Дополнительные расходы по содержанию дома во Франции в год?

[Parka]

Парка, я понимаю, почему Вы не хотите принять как факт, что есть люди, для которых отреставрированный старый каменный дом - это и есть дом мечты! Сейчас не строят такие дома.

Интересно - почему?

[lipa1]

Интересно - почему?

Строят - мы смотрели варианты, где рядом два каменных дома. Один старый, другой построен в 60-х годах. Но, как всегда, строить такие дома - нужно уметь, знать традиционные технологии. Мастеров таких мало, работы дорогие. ПРоще сделать из того, что предлагает рынок, массовое оно дешевле и кажется надежнее. И, конечно, это не многоквартирные дома, не многоэтажные. Ну что Вам объяснять, понятно же, что дело в эффективности с точки зрения застройщика

Но вот есть архитектор во Франции, проетирующий дома из камня. Вот что говорит:
Зачем строить каменный дом сегодня?

- Потому что камень является неисчерпаемым ресурсом

- Потому что камень является местным материалом, естественным и здоровым

- Потому что натуральный камень является экологически материалом выбора

- Для гладкой интеграции в региональную архитектуру

- Возможность выбора между традиционной и современной архитектуры

- Для оптимизации теплового комфорта по инерции

- Для создания здоровых и экологических домов

- Инвестировать в долгосрочное наследие

[kiraan]

Интересно - почему?

потому что бетон проще, дешевле и быстрее. а все остальное никому не интересно, ни строителям, ни большей части заказчиков.

с виллами еще туда-сюда, а многоквартирные дома вообще стоить разучились ... взять дома 19 - начала 20 века, ну красиво же! и планировки хорошие и эстетика продумана. а сейчас строят бетонные кубы вплотную, задекорируют какой-нибудь фигней и рекламируют как шедевр архитектурного дизайна. Жили мы в такой новостройке ... шесть углов в 15метровом салоне, не знали куда диван поставить - все какой-то угол мешал

[MEDEЯ]

Интересно - почему?

Потому что дорого. Поинтересуйтесь сколько стоит 1 м каменной кладки. У нас перед домом стена из камня 1м высотой, ширина примерно 40 см и 20 длиной, 12000. Цена первого каменщика была 18000. Делали стену вдвоем 4 месяца. Каждый камень надо было примерять, обтесывать если нужно. + стоимость камней. Надо было заплатить за камни и людям за то, что они разобрали стену старого какого-то дома, откуда они и были добыты.


А теперь представьте дом, где толщина стен 0,8 м и сами параметры дома. Поэтому и не строят. Это ж сколько денег надо иметь, чтобы заниматься таким "баловством".

[Parka]

.

Красивый заборчик. Но дорого... Жадный я

[MEDEЯ]

Красивый заборчик. Но дорого... Жадный я

Надо было сохранить единый стиль. Зато теперь это "архитектурный памятник 18 столетия" и в радиусе 1 км не разрешается строить никакой фигни. А уж соседи как "благодарны"

[Parka]

Надо было сохранить единый стиль. Зато теперь это "архитектурный памятник 18 столетия" и в радиусе 1 км не разрешается строить никакой фигни. А уж соседи как "благодарны"

Кстати, а не красивее еще бы (и функциональнее) было бы сделать сверху забора кованную решетку (в стиле как на калитке). Имхо, было бы вообще улетно

обратите внимание, что изначально окно было шире, потом его заложили камнем.

Да, это заметно сразу.

вот та самая дверь гаража, которая скоро превратится в baie vitrée - ширина 2 метра, высота 2,5м. Деревянные балки и каменные столбы ставил мой муж, то есть мог делать и выше и шире. ...Ширина этого окна - 3,2 м.

Не знаю, я не особо доверяю деревянным балкам.... Тем более, что-то у вас там с правой стороны балки окна на 3.2м не совсем так

[MEDEЯ]

Кстати, а не красивее еще бы (и функциональнее) было бы сделать сверху забора кованную решетку (в стиле как на калитке). Имхо, было бы вообще улетно

Может быть, как-то не подумали об этом. Но черепица на верхушке забора и на крыше дома - идентична, очевидно от крыши и "плясали".

[Parka]

Может быть, как-то не подумали об этом. Но черепица на верхушке забора и на крыше дома - идентична, очевидно от крыши и "плясали".

Мне крышу не видно. А вот ковка напрашивается. Мне нравится французская ковка. Я специально в Париже гулял несколько дней - фотографировал. А потом в одном доме реализовал...

[MEDEЯ]

Не знаю, я не особо доверяю деревянным балкам.... Тем более, что-то у вас там с правой стороны балки окна на 3.2м не совсем так

Не поняла.

[Parka]

Не поняла.

вопрос снят, увеличил - это оптический обман

[Parka]

Надо было сохранить единый стиль. Зато теперь это "архитектурный памятник 18 столетия" и в радиусе 1 км не разрешается строить никакой фигни. А уж соседи как "благодарны"

А вот вопрос возник
НЕ разрешается новые строить! А если уже построено? Например, до этого решения соседний дом был в стиле хай-тэк? Его сносят?

[MEDEЯ]

А вот вопрос возник
НЕ разрешается новые строить! А если уже построено? Например, до этого решения соседний дом был в стиле хай-тэк? Его сносят?

Вобщем-то наша деревня - это ... частично village medieval. Есть остатки замка, донжона и т.п. И всегда были разрешены к постройке определенные стили, другие запрещены. Например когда мы строили эту стену, то префектура (или какой там орган все это контролирует) не разрешила нам ставить кованые ворота и калитки - только дерево. Муж сделал то, что хотел. Комиссия приехала и одобрила. Штрафа, как предполагалось, не платили. Теперь дом вместе со стеной(стоит он особняком) приобрел как-бы .. ансамбль такой архитектурный. И все, кто захочет возвести перед своим домом ограждение - вынуждены делать ее из камня и ковки (но на улице нет таких домов, либо уже есть стены, либо двери прямо на тротуар). Но запрещена пристройка разных верандочек застекленных, нельзя ставить на крыши panneaux photovoltaîques, деревянные шале ect. Раньше это распространялось на 500м от церковных колоколов по периметру, теперь периметр расширился.

[Lionne]

MEDEЯ, расскажите, пожалуйста, как делали каменный заборчик? (Можно в личку, чтобы не засорять тему). Интересует, ставили ли опалубку или свободно накладывали камни слой за слоем по мере высыхания цемента?

[MEDEЯ]

MEDEЯ, расскажите, пожалуйста, как делали каменный заборчик? (Можно в личку, чтобы не засорять тему). Интересует, ставили ли опалубку или свободно накладывали камни слой за слоем по мере высыхания цемента?

Делали фундамент, потом кладка. Камни подбирали или обтесывали, чтобы были более менее ровными, неровным краем клали внутрь. Внутри получалось неширокое полое пространство, туда небольшие камушки и заливали цементом. Потом декоративная обрабока каким-то раствором.

[Lionne]

MEDEЯ, понятно, спасибо. Значит, делали без опалубки? Очень красиво получилось

[Falbala]

MEDEЯ, где заказывали камень? не поделитесь адресом (если что можно в личку) ? очень надо, мне, правда, камень не на заборчик, а на подпорную стенку, но это как раз то, что я ищу, а у нас в регионе такой красоты нет... и во сколько обошелся погонный метр заборчика? Заранее благодарю.

[vlad_sharky]

Добрый день. Я тут новенький. Хотелось бы продолжить данную тему. Мне так и не ясно, каковы расходы по содержанию дома??? Предположим имеется участок 1000 - 2000 кв.м. (от 10 до 20 соток) с домом общей площадью до 170 кв.м. (существует ли деление типа: общая и жилая площадь?) Локация - Лазурный берег. Каковы будут ежегодные платежи (налог на землю, налог на недвижимость, налог на проживание)???. Я тут не учитываю коммунальные платежи (вода, электричество, газ, вывоз мусора и т.д.).

[Stepanna]

vlad_sharky, будет 2 налога: taxe fonciere (налог на землю+недвижимость, он зависит не только от департамента, но и от конкретного населенного пункта) и taxe d'habitation (налог на проживание, зависит от доходов проживающих, если не ошибаюсь). Еще нужно обязательно застраховать дом, сумма страховки зависит от площади, наличия и площади сараев, гаражей, местанахождения и пр. и пр. По воде, электричеству и газу платится не только за то, сколько использовали, но еще и абонементы.
P.S. Тема эта, правда, о ремонте, а не о налогах и коммунальных расходах.

[MEDEЯ]

MEDEЯ, где заказывали камень? не поделитесь адресом (если что можно в личку) ? очень надо, мне, правда, камень не на заборчик, а на подпорную стенку, но это как раз то, что я ищу, а у нас в регионе такой красоты нет... и во сколько обошелся погонный метр заборчика? Заранее благодарю.

Не видела Вашего вопроса. Камень не заказывали, а покупали недорого при разборке старого дома. Я даже не уверена, что сегодня существуют карьеры по добыче этого камня, по крайней мере здесь я не видела. Но столько старых домов и сараев... Если посчитать одну работу, то 1 метр стенки обошелся в 500 евро примерно + камень, не знаю стоимости.

[EHOT]

Интересно - почему?

потому что у них на ремонт есть только 250 евро и руки... а они мечтают о ремонте в 400 раз дороже...