Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 09.04.2013, 11:02
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
Посмотреть сообщениеLesik пишет:
...арендодатели занимаются умышленно махинацией, не все конечно , но вобще- то это французский менталитет : обмануть , чтобы нажиться
Предположим, Вы имеете 150000€:
1. и либо кладете их в банк под 10% годовых (рублевый вклад) и удваиваете за 10 лет;
2. либо покупаете в Париже убитую маленькую студию и сдаете. За такие деньги студия будет очень маленькая и ремонт придется делать чисто косметический. Сдать ее за 1250€ в месяц + charges, Вам вряд ли удастся и отбивать вложенную сумму Вам придется гораздо дольше 10 лет. Сдадите за 800€ charges compris, значит отобьете за 20 лет.
Я абстрагируюсь от рисков как банковских (изменений курсов, банкротства банка), так и арендных (неплатежеспособность арендатора, падение цен на рынке недвижимости), чтобы просто показать, нажиться по первому варианту гораздо проще, чем по второму.
Не хотите, чтобы арендодатель на Вас "наживался", купите квартиру.
__________________
продам
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 09.04.2013, 17:12
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.831
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
1. и либо кладете их в банк под 10% годовых (рублевый вклад) и удваиваете за 10 лет;
под 10% годовых вклад удваивается за 7 с половинои лет... другое дело, что там, где можно получить 10% в год риск несоизмеримо выше, чем риск банкротства банка...

Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
2. либо покупаете в Париже убитую маленькую студию и сдаете. За такие деньги студия будет очень маленькая и ремонт придется делать чисто косметический. Сдать ее за 1250€ в месяц + чаргес, Вам вряд ли удастся и отбивать вложенную сумму Вам придется гораздо дольше 10 лет. Сдадите за 800€ чаргес цомприс, значит отобьете за 20 лет.
вы забываете, что студия может подорожать. Соизмеримым (с 10% в год) будет подоражание раза в 3 за 7 лет.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хозяин-банкрот: продажа его недвижимости alx75 Жилье во Франции 20 24.11.2018 20:51
Если хозяин не собирается возвращать dépôt de garantie Forum111 Жилье во Франции 61 15.09.2015 19:32
Требуется хозяин для котенка Choko Куплю-продам-отдам в хорошие руки 2 16.08.2008 23:49
Хозяин квартиры ошибся в расчетах Slonenok Жилье во Франции 21 17.11.2005 00:53


Часовой пояс GMT +2, время: 04:39.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX