Имеют ли право не дать жилье с собакой?

[landrieux]

Это полный оффтоп, но Вы в самом деле думаете, что во Франции кого-нибудь можно выселить просто так по сроку действия контракта?

Да, во Франции можно по истечению срока контракта выселить съёмщика.

[Вешалка]

landrieux, его можно выселить только по истечении срока контракта, но одного этого условия недостаточно. Причины для разрыва аренды должны быть серьезными, они все перечислены в соответствующих нормативных докуменах, и если указанная причина при проверке окажется липовой, арендодатель может иметь большие проблемы.

Flori, я не буду спорить. Практически хозяин действительно может отказать кандидату до подписания, но он не может выставить причиной наличие собаки или личную антипатию. Потому что это будет незаконно. Но можно всегда извернуться и найти другую причину, т.к. проверить, почему он на самом деле отказывает, практически невозможно.

[landrieux]

landrieux, его можно выселить только по истечении срока контракта, но одного этого условия недостаточно. Причины для разрыва аренды должны быть серьезными, они все перечислены в соответствующих нормативных докуменах, и если указанная причина при проверке окажется липовой, арендодатель может иметь большие проблемы.

Просто для информации. По истечении контаркта можно выселить квартиранта, НЕ имея никаких других причин. Я знаю от чего Вы отталкиваетесь. Но есть разные контракты, и К этой теме это не относится

[Вешалка]

landrieux, ну хоть ссылку дайте на этот тип контракта.

[Кролень]

Flori, я не буду спорить. Практически хозяин действительно может отказать кандидату до подписания, но он не может выставить причиной наличие собаки или личную антипатию. Потому что это будет незаконно. Но можно всегда извернуться и найти другую причину, т.к. проверить, почему он на самом деле отказывает, практически невозможно.

никто во Франции не обязан отчитываться арендодателю о том, кто, кроме квартиросъемщика будет жить в квартире. Может у него куча родственников пьющих/непьющиз приедет , который квартиру вдрызг ухлопают... может, он там 10 аквариумов заведет. Его дело. может при смене аквариумной воды все время заливать нижних соседей и потом выплачивать им убытки. А также, перед выездом из квартиры - сделать полный ремонт, или только то, что пострадало ( если что-то попортил).

И хозяин сдаваемой недвижимостьи не имеет права не только входить в квартиру, но даже приходить без назначенной встречи и не имеет права оставалять себе вторые ключи Поэтому , если вы платите регулярно, жалоб на вас нет, то он не может иметь к вам никаких претензий. Тем более, относительно ваших животных и цветов, также.

Но для французов , которые арендуют жильё на длительный срок, собственник ничего не сможет сделать , если они потом задумают завести собаку. .

И про которокий срок - аналогично. И если есть сейчас , а не потом . Кто может это доказать, может я ее купила уже 9-ти летнюю.. И если докажут - они что, в суд пойдут ? Они лучше пусть свои "в-страшном-состоянии-99%-квартир" - отремонтируют, сделают экономное отопление и отсутствие сквозняков .

[landrieux]

[/I]
никто во Франции не обязан отчитываться арендодателю о том, кто, кроме квартиросъемщика будет жить в квартире. Может у него куча родственников пьющих/непьющиз приедет , который квартиру вдрызг ухлопают..

Нет, кучи родсвенников быть не должно.
Исключение далается только для близких родственников, например, дочь/сын съёмщицы . Но не кто попало.
Это раз.

А во-вторых, если метраж не позволяет, то и близкие родственники не имеют права заселяться.

В данном случае хозяин обращается к приставу

[/I]
Это всё просто делается. может, он там 10 аквариумов заведет. Его дело. может при смене аквариумной воды все время заливать нижних соседей и потом выплачивать им убытки. А также, перед выездом из квартиры - сделать полный ремонт, или только то, что пострадало ( если что-то попортил)..

Это повод прервать контракт с данным съёмщиком

[/I]
И хозяин сдаваемой недвижимостьи не имеет права не только входить в квартиру, но даже приходить без назначенной встречи .

Хозяин имеет право приходить и проверять состояние своей квартиры, надо указать об этом в Контаркте

[Кролень]

Это раз.
А во-вторых,
Хозяин имеет право приходить и проверять состояние своей квартиры, надо указать об этом в Контаркте

вот когда Вы сдаете свою квартиру - и укажите. но есть много арендодателей, которые сдают в соответствии с Законом. или Вы пишете - не представляя законов и не имея опыта..

Арендатор может не заключать контракт с зарвавшимся арендодателем, а заключать контракт с законопослушным владельцем недвижимости.
внимательно читать контракт и -уходить, если есть нехорошие пункты.
ATTENTION арендаторам !! всякие прикольные пункты могут быть при коротиех контарктах в меблированном жилье. Для немеблированных контрактов , срок которых - 3 года. - НИКАКИХ фантазий арендодателя - не может быть. Только общепринятый тип контракта. Если даже арендодатель внесет их - они не имеют силы, да еще можете и пожаловаться, что он нарушеает закон. Voila !

так что, landrieux, - не наводите тень-на-плетень

Залития - это не повод для разрыва. Это повод для страховки - увеличить ставку и франшизу.

В контракте указано, что могут проживать ЧЛЕНЫ СЕМЬИ. Список родства не прописан. А также - арендатор имеет право приводить друзей. Мало того, ЗАПРЕЩЕНО запрещать ему использовать свое жилье для собраний ассоциации, например. Поскольку это есть нарушение его права на частную жизнь. И это не эмоции, и не мое мнение - это прописано в законе.

Так - во Франции. А в России, например, совершенно другие правила и обычаи тоже.

[Flori]

Кролень, в вашем Париже это сьёмщик выбирает у кого из арендодателей он будет снимать свою квартирку, а у кого не будет, и пусть тот ульётся горькими слезами ?
В моей реальности доступного жилья мало, оттого на каждую освободившуюся квартиру и выстраиваются очереди из сьёмщиков в 100 человек с кучей бумажек... И арендодатель очень тщательно выбирает кому он доверит свою квартиру. И в этот момент лучше не гнуть пальцы, потому что арендодатель даже не обязан сообщать, опчему он вас не выбрал, он может просто напросто никогда не перезвонить и не отвечать на ваши звонки.
А уж про ситуацию с беженцами я вообще молчу... зачем вы заполоняете тему совершенно ненужными комментариями про "права" сьёмщиков и путаете топикстартера, зная, что у него очень специфическая ситуация, к которой ваши посты совсем не относятся...

[Кролень]

Кролень, в вашем Париже это сьёмщик выбирает у кого из арендодателей он будет снимать свою квартирку,.

автор темы не в париже живет. а не-в-париже - тем более в маленьком городке - желающих снять - мало. Наш знакомый еле сдал, даже залог ему арендатор выплачивал 3 месяца..

К тому пишется, если дойдет дело до обычной аренды. про беженцев я, действительно - не-в-теме.

[Parka]

Практически хозяин действительно может отказать кандидату до подписания, но он не может выставить причиной наличие собаки или личную антипатию. Потому что это будет незаконно. Но можно всегда извернуться и найти другую причину, т.к. проверить, почему он на самом деле отказывает, практически невозможно.

А зачем что-то придумывать? Тебя заставляют сдать? Естественно - нет. Так не перезванивай ты тому, кто тебе не понравился... Делов-то
В любом случае - ты можешь вести переговоры и общаться с любым арендатором хоть год - хоть два Пока ты не подписал контракт - у тебя нет никаких обязательств перед арендатором... И кстати, арендатор всегда может выставить неосуществимое требование. Или нереальное... И закон тут не причем.

[Вешалка]

Parka, на эту тему никто не спорит. Но вот это

Арендатор может, конечно, с вами судиться (если будет подписан договор). Но это не есть выход. В конечном итоге, его все равно выселят по сроку действия контракта.

Вы не могли бы как-нибудь обосновать?

Похоже, что Вы и Landrieux знаете что-такое, чего больше никто не знает. Поделитесь, пожалуйста.