Аренда жилья: вопросы и ответы

[aydan]

Читала, что есть исключения, когда срок предупреждения за 3 месяца сокращается предупреждением за 1 месяц в случае, если нашел новую работу или наоборот потерял работу или на RMI ?

La durée normale du préavis est de 3 mois, mais elle peut être réduite à un mois dans certain cas particuliers tels que mutation professionnelle, perte d'emploi, nouvel emploi à la suite d'une perte d'emploi, personne âgée de plus de 60 ans et dont l'état de santé justifie un changement de domicile, personne qui se retrouve Rmiste.

А почему я должна в случае не предупреждения платить за 3 месяца? Я заключала контракт аренды на 3 года и он истекает 1 февраля, а я съезжаю 1 декабря. Выходит, что если мне и придется платить, то только за 2 месяца (декабрь и январь), а не за 3 месяца. Правильно ли я думаю. Ведь по закону по истечению 3 летнего контракта, если я продолжаю там жить, то он продлевается автоматически, а если до этого времени я не собираюсь там оставаться, то он заканчивается за 2 месяца до моего выезда из квартиры? И к тому же я нашла клиента (подругу, которая согласна переехать в мою квартиру), только я еще незнаю даст ли согласие хозяин моей старой квартиры. По идее ему то выгодно, чтоб квартира не стояла "без дела" какое-то время, пока он будет искать нового квартиросъемщика.
Может это тоже даст какой-то плюс в моей ситуации?

Срок действительно может быть сокращен по причинам, которые вы перечислили выше. Надо обязательно указать это в письме и приложить подтверждения. Ну и обстоятельства эти должны быть "свежими", а не вроде того, что пол года назад работу потерял, а сейчас срочно переезжаю.

Про конец контракта не могу вам точно сказать. Вроде он продляется по умолчанию. Т.е. чтобы его не продлять, то нужно опять же в установленные законом сроки предупредить, что вы съезжаете.

Что касается подруги, она хочет в вашей квартире поселиться или просто временно пожить? Если вы сами найдете следующего квартиранта, то хозяин может вам просить быстрый съезд. У меня так муж делал однажды. Он предупредил за месяц всего, а то и меньше, но он сам давал объявление, проводил визиты, собирал досье, а потом отсылал их хозяину, который сделал выбор из предполагаемых кандидатур. Расстались довольные друг другом