Продажа квартиры в России и резидентство

[помпадур]

А если при продаже моей собственно квартиры не участвовать самому, а сделать генеральную доверенность на дочь или сына, и они, уже как резиденты, живущие в России постоянно, могут ведь продать и заплатить налог всего 13%? Читала тему не сначала. Сейчас почитаю всю.

[Parka]

А если при продаже моей собственно квартиры не участвовать самому, а сделать генеральную доверенность на дочь или сына, и они, уже как резиденты, живущие в России постоянно, могут ведь продать и заплатить налог всего 13%? Читала тему не сначала. Сейчас почитаю всю.

Не прокатит, т.к. налоги платит не доверенное лицо, а собственник, даже, если прописано, что деньги получает доверенное лицо

[Alicanta]

Вот это новости! Если я налоговый нерезидент РФ, то должна платить налог за покупку недвижимости в РФ???

[помпадур]

Вот это новости! Если я налоговый нерезидент РФ, то должна платить налог за покупку недвижимости в РФ???

Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?

[Silky]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

[помпадур]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

Спасибо!

[funfun]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

Спасибо,Silky.Значит,если я приеду продавать свою квартиру в 2020 году,после 8 лет покупки квартиры,я вообще не облагаюсь налогом.
Даже,живя во Франции с ВНЖ.К 2020 году у меня будет только 4 года проживания во Франции.Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

[lipa1]

Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

Да, иначе 30% налог.

[Parka]

Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?

Нет, не нужно. В РФ нет налога на покупку недвижимости. Там такого не может быть написано.

ПЫСЫ.
Тем более, что там такого и не было написано вообще. )))

[Alicanta]

Я это прочла в посте №2167 Parka
И хотела уточнить, что налог 13% на продажу квартиры резиденту в России не нужно платить, если она находится в собственности больше 5 лет?

Нашла пост 2176 от Parka
Как я поняла его ответ, платить 30% надо, если была продажа нерезидентном.
Если нерезидент просто купил квартиру - про налог 30% нет информации

[Parka]

.
Если нерезидент просто купил квартиру - про налог 30% нет информации

Естественно, нет
Т.к. налогов на покупку в РФ нет ни для резидентов, ни для нерезидентов. Есть налоги на продажу. Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.

[помпадур]

Это пост 2167. Возможно я не так поняла вопрос-ответ


Посмотреть сообщениеlento4ka пишет:

А меня вот такой вопрос интересует.
Что если продать квартиру и сразу купить другую? Тоже нужно 30 процентов платить?
да

[помпадур]

Естественно, нет
Т.к. налогов на покупку в РФ нет ни для резидентов, ни для нерезидентов. Есть налоги на продажу. Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.

Это как-то упокоило. Спасибо. Видимо я не поняла Ваш ответ на пресловутый пост 2167

[ZDRASTE]

Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.

С любой суммы? Даже если это доля в квартире и сумма не велика ?Мне ещё нужно продать гараж... Я что-то буду должна государству? ( Надеюсь не заставят жить 183 дня , в гараже ) Самый удачный год для продаж был 2007 , до кризиса. И законы были другие и российская недвижимость была в цене и курс рубля к евро был неплохой....

[jamaika]

на сайтах налогой все разъясненют
https://vashnal.ru/clarification/nal...ry-v-2016-godu

[funfun]

В 2010-12 годах купила квартиры в России.Вышла замуж за француза в 2016 году.
В 2020 году буду продавать свою одну 3 ком.квартиру в России.И потихоньку вывозить деньги во Францию.
Ноябрь 2012г.-до ноября 2020г.=этой квартире будет 8лет,как купила.До 2018 года(1 год)не буду выезжать пока.
Буду ли я облагаться налогом при продаже квартиры в России?

[ZDRASTE]

Допустим я решила за отчётный налоговый год стать резидентом. До продажи мне нужно выждать 183 дня ,т.е. на момент продажи я уже должна им быть ?
Или я могу сразу продать и дожить эти , недостающие дни , до статуса резидента после продажи?

[maman N]

ZDRASTE, Надо там находиться 183 в течение года, в котором Вы продаёте квартиру, неважно до или после. Главное, чтобы общее число дней составляло 183 за весь год, а там хоть каждый месяц приезжайте на пару недель или живите там безвыездно, не имеет значения.
Чтобы не платить налог, есть только один способ: сделать дарственную близкому кому-то, кто является резидентом, и продать через три года. Если таково человека нет, то никак иначе не возможно.

[paysage15]

продать через три года.

где- то я читала, сейчас 5 лет надо ждать.

[Parka]

где- то я читала, сейчас 5 лет надо ждать.

На общих основаниях - 5 лет. Дарственная родственникам и завещание - 3 года!!!

[Kamilla]

На общих основаниях - 5 лет. Дарственная родственникам и завещание - 3 года!!!

Можно ссылку на часть закона, где про 3 года для родственников?

[Печкин]

Так а что, за подарок от нерезидента резиденту налог не берется? Это же все равно передача собственности...

[Parka]

Так а что, за подарок от нерезидента резиденту налог не берется? Это же все равно передача собственности...

если дети/родители, то не берется (в РФ)

[Toundra]

Уважаемые форумчане,
Есть вопрос. Я собираюсь купить квартиру во Франции, деньги лежат в банке в Москве.
Общалась тут с двумя нотариусами, оба отказываются принимать деньги напрямую из России на их счета, говорят, что деньги должны сначала прийти на мой личный французский счет, а затем на счет нотариуса.
Знаете ли вы случаи, когда деньги из России напрямую переводились на счет нотариуса?
Спасибо заранее.

[Ptu]

Toundra, есть же темы о покупке недвижимости во Франции. А эта - о продаже в России.

[Parka]

Toundra, раньше без проблем принимали, но главное - только с вашего личного счета.

[Toundra]

Toundra, раньше без проблем принимали, но главное - только с вашего личного счета.

Теперь похоже не принимает никто, так как функцию контроля за происхождением средств осуществляют банки обычные, а не сами нотариусы и их банки.

[Печкин]

Да, знаем. Но это было несколько лет назад, когда еще не было санкций и борьбы с терроризмом.
Сейчас все значительно осложнилось, поэтому это требование неудивительно.

[Toundra]

Да, знаем. Но это было несколько лет назад, когда еще не было санкций и борьбы с терроризмом.
Сейчас все значительно осложнилось, поэтому это требование неудивительно.

Merci!

[Печкин]

Merci!

Если вы в Париже, то могу рекомендовать нотариуса, который это делал тогда.