Продажа квартиры в России и резидентство

[funfun]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

Спасибо,Silky.Значит,если я приеду продавать свою квартиру в 2020 году,после 8 лет покупки квартиры,я вообще не облагаюсь налогом.
Даже,живя во Франции с ВНЖ.К 2020 году у меня будет только 4 года проживания во Франции.Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

[lipa1]

Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

Да, иначе 30% налог.

[funfun]

Да, иначе 30% налог.

Спасибо,lipa1.Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

[El'ka]

Спасибо,lipa1.Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

Скажется: в виде лишения вас следующей "карту сежур". Дождитесь хотя бы получения 10-летнего ВНЖ. Продажа квартиры в России должна быть последним шагом в череде дел, если уж вы решили обосноваться во Франции. А то и хорошую квартирув РФ продадите, и здесь лишитесь ВНЖ.

С другой стороны, это несовершенство законов. Годовые ВНЖ - это настолько нестабильный вид на жительство (который может быть аннулирован только по слову французского мужа в префектуре, дескать он не желает больше жить вместе с вами), что априори их обладатели не могут считаться резидентами страны их выдавшей. Т.е. логически обладатель годовой "карту сежур" - это не резидент Франции, а резидент страны его бывшего пребывания, России, скажем, сколько бы дней в году он там не находился. Но законы пишутся богатыми для обдирания простых людей "под липку" и чтоб не повадно было....

[Rucya]

А можно оформить дарственную не на родственника, а на чужого человека?
В нашем случае не квартиру, а дачу. Причём деньги из России вывозиться не будут.
В своё время сделали с мужем такую глупость и оформили на дочь.
Нужно было уже давно переоформить на себя дарственную.
А если по дарственной продаёшь через год дачу, то какой налог?

[kika78]

можно оформить дарственную не на родственника, а на чужого человека

Можно. Я так покупала дом. Но сын продавца писал документ о том, что не претендует на наследство у нотариуса и нотариус его заверяла.

Затем я сама так продавала дом, но отказ от наследства уже никто не писал. И Вы можете оговорить условия, на каких происходит дарение и в каких случаях догов дарения расторгается.

В 1 случае, при покупке, никаких условий не было. Во 2 случае, при продаже, они были.

Лучше всё же уточните у нотариуса в России. У меня всё очень давно происходило.
Налог на дарственную точно меньше, чем при купле-продаже. Цифр не назову, даже не помню, сколько сама платила.

Нашла: Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Но эти 13% платит одариваемый.

При продаже налог составляет тоже 13%, но сумма зависит и от количества лет, которых жильё находилось в собственности продавца: 3 года, 5 лет или меньше. Т.е., налог, возможно, вообще не придётся платить.

При покупке дома я платила налоги. При продаже, дом находился в собственности 9 или 10 лет, налог я не платила, только нотариусу и гос.пошлины.
Не дожно быть никаких долгов по налогам, электроэнергии и т.д.

[Rucya]

Вся проблема в том, что мы в своё время оформили дачу на дочь.
Она тогда-то ещё училась в Университете в России.
Дачу любил муж поэтому и не продавали. Я не любитель дачи.
Конечно, нужно было давно переоформить. А теперь хотелось бы избежать 30% налога.
И так по даче одни расходы. И так оцениваем Ее в половину стоимости.
Думала может быть у кого- нибудь была такая ситуация.
Да, буду советоваться в России.

[Parka]

Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?

конечно, можете

Скажется: в виде лишения вас следующей "карту сежур"

А кто узнает?

Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

интересно послушать мнение тех, кто с этим сталкивался

[deathcrush]

А кто узнает?

Когда я подавал документы на гражданство, у меня взяли копии всех страниц загранпаспорта, в том числе старого, с истекшим сроком действия, по которому я въезжал во Францию.

[Parka]

Когда я подавал документы на гражданство, у меня взяли копии всех страниц загранпаспорта, в том числе старого, с истекшим сроком действия, по которому я въезжал во Францию.

и что? считали дни?

[lipa1]

Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

Я бы не продавала, пока статус во Франции - годовой ВНЖ. Потому что полгода отсутствия ставит вопрос о семейной жизни. Для карты жены француза это не есть хорошо.

[Parka]

Я бы не продавала, пока статус во Франции - годовой ВНЖ. Потому что полгода отсутствия ставит вопрос о семейной жизни. Для карты жены француза это не есть хорошо.

ну, это хоть какое-то пояснение

[funfun]

Я бы не продавала, пока статус во Франции - годовой ВНЖ. Потому что полгода отсутствия ставит вопрос о семейной жизни. Для карты жены француза это не есть хорошо.

У меня мама парализованная уже скоро 7 лет как.
Будет ли действительна справка с поликлинники от терпевта начего участка,что я смотрела за парализованной мамой и за старым папой??А потом перевести на французский и подать эту бумагу в префектуру??

[KOLIBRY]

Я бы не продавала, пока статус во Франции - годовой ВНЖ. Потому что полгода отсутствия ставит вопрос о семейной жизни. Для карты жены француза это не есть хорошо.

Что-то я не помню, чтобы при смене карты проверяли паспорт на предмет въезда-выезда. Может, сейчас правила изменились..
funfun, вам бы лучше задать этот вопрос в теме про обновление годовой карты

[lipa1]

Что-то я не помню, чтобы при смене карты проверяли паспорт на предмет въезда-выезда. Может, сейчас правила изменились..
funfun, вам бы лучше задать этот вопрос в теме про обновление годовой карты

Я про то, что реально отсутствовать полгода это то еще испытание для семьи. Как муж отреагирует, не известно. Ведь от него зависит продление карты. Если в муже уверенность есть, то все нормально. А еще лучше поехать с ним вдвоем.