Продажа квартиры в России и резидентство

[jamaika]

на сайтах налогой все разъясненют
https://vashnal.ru/clarification/nal...ry-v-2016-godu

[jamaika]

ошибка

[jamaika]

если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет

нашла сама, что такое НДФЛ. Теперь вопрос, почему вы его не платите, если у вас квартира в собственности. Не мое конечно дело, просто интересно.

[Ptu]

jamaika, вы не путаете налог на доходы с налогом на недвижимость?

[Parka]

нашла сама, что такое НДФЛ. Теперь вопрос, почему вы его не платите, если у вас квартира в собственности. Не мое конечно дело, просто интересно.

А почему она должна его платить?

на сайтах налогой все разъясненют
https://vashnal.ru/clarification/nal...ry-v-2016-godu

это для резидентов только

[jamaika]

это для резидентов только

конечно. Все ведь хотят продать квартиру, как резидент.

[Ptu]

jamaika, вы путаете налог на недвижимость и налог на доходы. Налог на недвижимость нужно платить в любом случае, если вы владеете недвижимостью в России, резидент вы в России или нет. А налог на доходы нужно платить если они есть, плюс если вы резидент в России. Так что не понятно ваше утверждение о необходимости платить налог на доходы. С них уже уплачено в стране резидентства.
Я уже не говорю об утверждении, что нужно платить налоги на доходы все 5 лет, ну или более. Ведь чтобы стать резидентом, достаточно прожить в России 183 дня года продажи недвижимости. То есть резиденство на год. При чем тут остальные года?

[jamaika]

Так что не понятно ваше утверждение о необходимости платить налог на доходы

С чего вы взяли, что я утверждаю - я спрашиваю.

При чем тут остальные года?

Про какие года вы пишите? Я про года вообще не писала. Вообще ваш пост для меня не понятет, для чего вы его написали. Про 183 дня только африканский новорожденный не знает, вы про них все пишите и пишите.

[Ptu]

jamaika, ну тогда я не правильно вас поняла, ваше "конечно" ввело в заблуждение. Просто вы написали , что разобрались с НДФЛ. Его нерезиденты не должны платить.

[lipa1]

разобрались с НДФЛ. Его нерезиденты не должны платить.

Если есть доходы, то нерезиденты тоже платят с них налоги, НДФЛ. Это все те же 30%, как правило.

[Parka]

Если есть доходы, то нерезиденты тоже платят с них налоги, НДФЛ. Это все те же 30%, как правило.

+100500 Например, от сдачи квартиры в аренду в РФ...

[Ptu]

Если есть доходы, то нерезиденты тоже платят с них налоги, НДФЛ. Это все те же 30%, как правило.

Нерезиденты России должны платить налоги в России если нет доходов в России? Вы внимательно читали, что именно я написала?

А налог на доходы нужно платить если они есть, плюс если вы резидент в России

[помпадур]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

Спасибо!

[помпадур]

Это пост 2167. Возможно я не так поняла вопрос-ответ


Посмотреть сообщениеlento4ka пишет:

А меня вот такой вопрос интересует.
Что если продать квартиру и сразу купить другую? Тоже нужно 30 процентов платить?
да

[lipa1]

Вы внимательно читали, что именно я написала?

Конечно, внимательно читала. Вот это:

А налог на доходы нужно платить если они есть, плюс если вы резидент в России. Так что не понятно ваше утверждение о необходимости платить налог на доходы. С них уже уплачено в стране резидентства.

Не все налоги с доходов платятся в стране резидентства. Так что Ваше "плюс ...резидент России" не верно. Имеешь доходы в России, заплати налог, даже если ты не резидент России.
http://glavkniga.ru/situations/k500860 Многие же нерезиденты России сдают в аренду российскую недвижимость, кто-то работает в России, пусть дистанционно - они должны налоги в РФ уплатить.

[помпадур]

Естественно, нет
Т.к. налогов на покупку в РФ нет ни для резидентов, ни для нерезидентов. Есть налоги на продажу. Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.

Это как-то упокоило. Спасибо. Видимо я не поняла Ваш ответ на пресловутый пост 2167

[Parka]

Это пост 2167. Возможно я не так поняла вопрос-ответ


Посмотреть сообщениеlento4ka пишет:

А меня вот такой вопрос интересует.
Что если продать квартиру и сразу купить другую? Тоже нужно 30 процентов платить?
да

Да, 30% с продажи. Даже, если вы сразу покупаете новую. Но не 60%

[ZDRASTE]

Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота.

С любой суммы? Даже если это доля в квартире и сумма не велика ?Мне ещё нужно продать гараж... Я что-то буду должна государству? ( Надеюсь не заставят жить 183 дня , в гараже ) Самый удачный год для продаж был 2007 , до кризиса. И законы были другие и российская недвижимость была в цене и курс рубля к евро был неплохой....

[Parka]

С любой суммы? Даже если это доля в квартире и сумма не велика ?Мне ещё нужно продать гараж... Я что-то буду должна государству?

30% c суммы продажи. Налогового вычета нет

[Ptu]

Имеешь доходы в России, заплати налог, даже если ты не резидент России.

Липа, ну что вам просто охота поспорить? Я уже жирным выделила, что я писала "если есть доходы в России ". Вы нить разговора теряете. Вопрос был - почему человек не платит НДФЛ. То есть в каком случае это нормально не платить налоги на доходы в России. Ну не сдает человек ничего. И ничего не платит в России.

[lipa1]

Липа, ну что вам просто охота поспорить? Я уже жирным выделила, что я писала "если есть доходы в России ". Вы нить разговора теряете.

Я ничего не теряю - нужно давать верную информацию. Вы написали два условия через союз "И". Вот,второе из двух условий, про нерезидента, не верно. Так зайдет в тему человек, прочитает Ваш пост и сделает ошибочные выводы. Спорить ни к чему, просто нужно следить за тем, что пишешь.

[funfun]

В 2010-12 годах купила квартиры в России.Вышла замуж за француза в 2016 году.
В 2020 году буду продавать свою одну 3 ком.квартиру в России.И потихоньку вывозить деньги во Францию.
Ноябрь 2012г.-до ноября 2020г.=этой квартире будет 8лет,как купила.До 2018 года(1 год)не буду выезжать пока.
Буду ли я облагаться налогом при продаже квартиры в России?

[funfun]

помпадур, не надо будет платить налог резиденту, если квартира была в собственности больше 5 лет.

Спасибо,Silky.Значит,если я приеду продавать свою квартиру в 2020 году,после 8 лет покупки квартиры,я вообще не облагаюсь налогом.
Даже,живя во Франции с ВНЖ.К 2020 году у меня будет только 4 года проживания во Франции.Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

[lipa1]

Или мне нужно остаться в России на 183 дня,чтобы продать как резидент,тогда еще и без налога продам?

Да, иначе 30% налог.

[помпадур]

Да, 30% с продажи. Даже, если вы сразу покупаете новую. Но не 60%

Разобралась. Спасибо большое.

[funfun]

Да, иначе 30% налог.

Спасибо,lipa1.Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

[El'ka]

Спасибо,lipa1.Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

Скажется: в виде лишения вас следующей "карту сежур". Дождитесь хотя бы получения 10-летнего ВНЖ. Продажа квартиры в России должна быть последним шагом в череде дел, если уж вы решили обосноваться во Франции. А то и хорошую квартирув РФ продадите, и здесь лишитесь ВНЖ.

С другой стороны, это несовершенство законов. Годовые ВНЖ - это настолько нестабильный вид на жительство (который может быть аннулирован только по слову французского мужа в префектуре, дескать он не желает больше жить вместе с вами), что априори их обладатели не могут считаться резидентами страны их выдавшей. Т.е. логически обладатель годовой "карту сежур" - это не резидент Франции, а резидент страны его бывшего пребывания, России, скажем, сколько бы дней в году он там не находился. Но законы пишутся богатыми для обдирания простых людей "под липку" и чтоб не повадно было....

[Parka]

Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?

конечно, можете

Скажется: в виде лишения вас следующей "карту сежур"

А кто узнает?

Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

интересно послушать мнение тех, кто с этим сталкивался

[lipa1]

Если я останусь на 183 дня или дольше в России, могу я сразу же после продажи 3 ком.квартиры купить маааленькую 1 ком.квартиру?
Не скажется ли моё отсутствие на мою карту сежур?
Вот вопрос..Префектура вроде будет смотреть,сколько времени я действительно прожила во Франции?

Я бы не продавала, пока статус во Франции - годовой ВНЖ. Потому что полгода отсутствия ставит вопрос о семейной жизни. Для карты жены француза это не есть хорошо.

[deathcrush]

А кто узнает?

Когда я подавал документы на гражданство, у меня взяли копии всех страниц загранпаспорта, в том числе старого, с истекшим сроком действия, по которому я въезжал во Францию.