Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Ирис]

Но такой легкий выбор все-таки не избавил нас от проблем. У агентства не было готово досье на дом. Тем не менее, оно требовало немедленного подписания compromis и не у нотариуса, а в агентстве. От нас они потребовали симуляцию кредита, которая была предоставлена за 1 день. От них мы ждали документы неделями. Мы здорово перенервничали и часть работы вообще сделали за агентство. Там был спорный размер участка. Поэтому мы очень пожалели о том, что не поставили сначала и ребром свое требование - подписывать compromis только у нотариуса, который проверяет все досье и не будет ничего подписывать в отсутствие обязательных диагностик.

[Sasa]

Ирис, спасибо что делитесь.Может еще что посоветуете или поделитесь важными идеями,опытом итд.

[Ирис]

Sasa, поскольку я давно, как и Вы, тусуюсь в темах про жильё, то в целом представляю, что Вы хотели бы переехать и всякое такое. Но мне неизвестно и непонятно, почему эта идея не осуществляется. Вы писали, что важно транспортное сообщение с Парижем и Дефансом. Я советую обратить внимание на города вдоль будущей ветки РЕР Е. Ее ввод в эксплуатацию задерживается, поэтому пока цены не взлетели. Но обязательно вырастут, когда будет именно РЕР, а не сегодняшняя ветка J. Особенно советую обратить внимание на городок Villennes-sur-Seine, он настолько вылизанный, безопасный и в целом sélect, что у меня лично нет когнитивного диссонанса после нашего Ville d’Avray. РЕР Е будет мигом доставлять на Дефанс, Porte Maillot. Там есть вся необходимая инфраструктура для жизни.

[Sasa]

Sasa, поскольку я давно, как и Вы, тусуюсь в темах про жильё, то в целом представляю, что Вы хотели бы переехать и всякое такое. Но мне неизвестно и непонятно, почему эта идея не осуществляется. Вы писали, что важно транспортное сообщение с Парижем и Дефансом. Я советую обратить внимание на города вдоль будущей ветки РЕР Е. Ее ввод в эксплуатацию задерживается, поэтому пока цены не взлетели. Но обязательно вырастут, когда будет именно РЕР, а не сегодняшняя ветка J. Особенно советую обратить внимание на городок Villennes-sur-Seine, он настолько вылизанный, безопасный и в целом sélect, что у меня лично нет когнитивного диссонанса после нашего Ville d’Avray. РЕР Е будет мигом доставлять на Дефанс, Porte Maillot. Там есть вся необходимая инфраструктура для жизни.

Вся проблема состоит в том,что никак не найдем место. Уже ,вроде как,выбрали Жуи ... но вот далеко это мне кажется. А то что ближе, то по нашим критериям не тянем. Я как -то приросла к городу и мне сложно оторваться от него.Но как начинаем смотреть эти маленькие клетушки за дикие деньги ,тоска берет. Так и бегаем как хомячки в колесе. Посмотрели ваше направление,никогда его не рассматривали даже. Что скажете о Vernouillet? Там как раз будет вокзал новой ветки,я так понимаю?

[Ирис]

Sasa, тогда понятнее становится такой долгий поиск. Может быть, у Вас нет необходимости в переезде? Поэтому и не происходит coup de cœur при просмотрах?

С Jouy и другими приверсальскими городами проблема в том, что во время ковида и после там все жутко подорожало. Также вздорожанию способствовал запуск трамвая номер 13. Но, если Вам нужен город, то все эти посёлки - Jouy, Noisy, Bailly, будут слишком депрессивными.

[absourdsalad]

Добрый день,
Планировалась покупка жилья под сдачу, но, пролистывая объявления, нашла интересное о продаже помещения ресторана. Неплохой rendement net, но так как я в эту сторону никогда не смотрела, хочу посетить, но не знаю, какие вопросы задать собственнику? Сам собственник рестораном не занимается, продаёт только помещение. Какие могут быть подводные камни в покупке коммерческой недвижимости, кто-нибудь уже сталкивался?

[KOLIBRY]

absourdsalad, на продаже именно murs, не fonds de commercе ?

[absourdsalad]

KOLIBRY, да, продаются murs, которые мы теоретически не против приобрести, бизнес как деятельность не рассматриваем

[KOLIBRY]

продаются murs

Это не так часто бывает. Главное, чтобы место было востребованное. У меня дочь пару лет назад купила, но для своей деятельности. Никаких особых заморочек не было.

[absourdsalad]

Никаких особых заморочек не было.

Спасибо. Оказалось, что продавец пока даже DPE не сделал, но всё равно, возьму на заметку этот вариант