|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
Gipsy, мне кажется, что кредит на недвижимость , покупаемую в России, вряд ли можно. Так как потом эту недвижимость попробуй достай, в случае если Вы категорически не платите кредит. Мне так кажется, хоть я и не уверена на 100. В любом случае, вам в банке это сразу скажут.
|
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.829
|
||
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
EHOT, вроде бы сумма за досье на небольшой кредит где-то 230- 250 евро. Это больше, чем разница по процентам?
|
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.829
|
Единственныи момент: все удержания по кредиту не могут превышать определенныи процент, устанавливаемыи государством, для каждого типа кредита (называется taux usure). |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() |
Здравствуйте
![]() ![]() Искать другой банк времени наверно уже нет, потому что дом был выбран уже 2 месяца назад, пока прошли все вакансы у кредитной компании и ожидание их решения, оказалось что времени уже нет. Может кто был в подобной ситуации и что то сможет посоветовать. Мне все советуют искать другой банк, но боюсь что времени на это нет, да и как сказала куртье не все банки согласны давать нам кредит, потому что я не работаю, а работает только муж. Хотелось бы узнать может есть какой то официальный документ или закон, где написано что carte de sejour на год даёт те же права что и на 10 лет, или это не так? |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
apolonnikita08, а разве у Вас есть выбор? кроме как искать другой банк, если этот не дает кредит?
источника на cчет CDS нет, есть банки, которые заинтересованы получить клиента с его счетами. |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() |
Здравствуйте, все так и оказалось как тут говорили, контракт оформить не возможно, потому что женаты только год, куртье наша этого почему то не знала, предложила увеличить сумму первого взноса, и от меня попросила бумагу о том что у меня нет имущества в России, непонятно зачем ей это, если мой муж уже имеет часть жилья в доме матери во Франции, следовательно на часть без процентного кредита нам уже не рассчитывать, и в России вообще таких бумаг не делают. Хотя может кто сталкивался с такими просьбами? Где такие бумаги делать и как они выглядят, правда проблема ещё в том что я тоже владею частью квартиры в России, но может есть другие пути, непонятно, зачем им это.
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Скажите, пожалуйста, чтобы получить кредит на недвижимость во Франции во фр.банке живя в России, нужно иметь вид на жительство? Или наоборот покупка квартиры дает вид на жительство?
И еще вопрос, например, за €40тыс можно в Бордо квартирку купить? |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Моррисон, вряд ли можно купить жилье в Бордо за такие деньги. Посмотрите на сайте фнаима. За 40 000 можно приобрести только гараж. Но его нельзя переделать в жилое помещение.
|
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
Даже если на эти деньги - 40 тыс - вдруг найдется жилье где-то в захолустье, что вряд ли, то покупка жилья не дает автоматического права на вид на жительство. А дает право приезжать в это жилье по турвизе 90 дней в полугодии.
Без вида на жительство получить кредит вряд ли можно. Я не слышала о таких случаях. Точнее, при решении о выдаче кредита учитывается множество параметров, в том числе к примеру соотношение рассчетной месячной выплаты по кредиту к вашей зарплате. Может по совокупности всех остальных очень хороших параметров кому-то и удавалось без вида на жительство, но я не слышала об этом. Да, еще как утверждают банкиры, кредит как усоуга банку не особо выгодна. А выгодно, что помимо кредита, клиент имеет кучу разных счетов в этом банке. Иногда прямым текстом говорят - переводите к нам все счета, тогда кредит дадим. |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.06.2005
Откуда: FRANCE
Сообщения: 389
|
Может кто в курсе, чтобы получить кредит под 0% для тех, кто впервые покупает жилье во Франции, выясняют ли в банке у русской жены, владеет ли она собственностью в России? и вообще, есть ли случаи на форуме, когда получали кредит 0%; если у жены уже есть собственность зарубежом?
__________________
L'avantage d'être intelligent, c'est qu'on peut toujours faire l'imbécile, alors que l'inverse est totalement impossible" |
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
olub, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше. http://www.logement.equipement.gouv...._cle5d181b.pdf |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.06.2005
Откуда: FRANCE
Сообщения: 389
|
[QUOTE=Leila;1058761335]olub, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.[QUOTE=Leila;1058761335] В общем то для меня не имеет значения, новое или нет, я хотела знать, выясняют ли они у русских жен, имеющих жил,е на родине, или нет? а кредит 0% дают на ту сумму, которая положена по закону, у них табличка есть, зависит и от места расположения жилья, вся территория Франции разбита на зоны, и от доходов, итд от этого и исходят;
__________________
L'avantage d'être intelligent, c'est qu'on peut toujours faire l'imbécile, alors que l'inverse est totalement impossible" |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
[QUOTE=olub;1058761725][QUOTE=Leila;1058761335]олуб, кредит под 0% на полную стоимость?
На новое жильё дают кредит под 0% на сумму до приблизительно 48-50 тыс. На старое (старше 5 лет) - в два раза меньше.
|
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.06.2005
Откуда: FRANCE
Сообщения: 389
|
[QUOTE=timofej;1058761733][QUOTE=olub;1058761725]
значение имеет при получении этого кредита, были ли вы собственником раньше или нет; Вот я и спрашиваю, есть ли такие на форуме, русские женщины, у которых есть собственность на Родине или нет?
__________________
L'avantage d'être intelligent, c'est qu'on peut toujours faire l'imbécile, alors que l'inverse est totalement impossible" |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
|
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Интересно российские банки дают ипотеку на покупку жилья во Франции? Раз получить кредит во фр.банке невозможно без ВНЖ, тогда надо искать другие варианты. Сегодня нашел в Бордо квартирку за 56тыс. Лично меня, жилье это устраивает) Если перевести в рубли, это порядка 2 500 000. У нас за такие деньги можно взять на вторичном рынке(не Москва), может быть двушку, хотя вряд ли, в не самом лучшем районе. Сегодня прочел, что получить в долгосрочной перспективе ВНЖ все таки можно, имея недвижимость во Франции.
![]() ![]() Шампань, за 108тыс дом. ![]() ![]() А в районе Бордо, поближе к морю, какие деревушки есть? И за сколько там можно квартирку прикупить, если по минимуму брать? Или дом? |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 15.200
|
Моррисон, я глубоко сомневаюсь, что за те деньги, что вы написали, можно приобрести жилье, чтo на картинках
|
|
![]() |
|
#19
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Oksy75, простите не понял вас? Квартирка может и не Бордо, сегодня много чего смотрел может оплошался.. Дом за 108тыс точно Шампань, без сомнения. Смотрел на fnaim.fr
Нет, вы сбили с толку) Квартирка и вправду в Бордо, цена 56500 http://www.fnaim.fr/annonces-immobil...-bordeaux.html |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 15.200
|
Моррисон, дороже тут это стоит
|
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 15.200
|
Моррисон, ок, по ссылке квартира однокомнатная (которая 56 000), вы вначале написали, что 2 комнаты
![]() Для однокомнатной такая сумма может быть нормальной ![]() |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Oksy75, где я писал про две комнаты, признавайтесь?
![]() Дело не в том, в каком районе Бордо и на каком этаже, дело в том, что это меня устраивает) Вполне нормальные условия, я считаю. В России мы в худших условиях живем каждый день, при том у нас холодно зимой очень. Nancy, извиняюсь, что немного отступил от темы. |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Администратор
![]() Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.568
|
На да. Эта квартирка - 24 квадратных метра с балконом. Общей площади. (Т.е. включая туалет и кухню, с ванной)... То есть, комната 13 метров.
Неизвестно где в Бордо... С видами на лес. И, возможно, на первом (по-русски) этаже. ![]() |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Дата рег-ции: 05.06.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 949
|
||
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 15.09.2005
Откуда: Донецкая обл-Орёл-Николаев-Cannes
Сообщения: 1.981
|
С каких это пор кредиты дают только имеющим вид на жительство? В августе вот только оформляли кредит россиянам на покупку квартиры на юге. Никакого ВНЖ у них нет и они даже не претендуют. Но нужно реально доказать, что доходы в России позволяют оплачивать кредит во Франции. Проверяется службой безопасности банка через российских коллег.
|
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
И на какой срок дается кредит фр.банком? Можно ли самому выбрать сроки или все такие банк сам назначит исходя из твоих возможностей? |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Моррисон, посмотрите ещё на этом сайте: http://www.leboncoin.fr/li?q=&ca=2_s...01&ret=1&ret=2
|
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Leila, спасибо за ссылку!
Домик за 108тыс, что повыше я добавлял, эх, красивый домик. Что за стиль, интересно? Жаль, сейчас не могу себе позволить купить такой. |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
Моррисон, при выдаче кредита учитывается масса параметров. Один из важных - соотношение того, что Вы получаете в месяц на семью на человека (с учетом всех неработающих членов семьи) и расчетного месячного платежа по кредиту. Есть ли другие кредиты. А так же стабильность вашей работы, работает ли супруга и проч. проч.... А так же, откроете ли Вы в этом банке счета, текущий, накопительный, пенсионный и др. Море критериев.
Поэтому я и написала, что если у Вас все замечательно, то банк может дать кредит и без вида на жительство. А если критерии плохи, то кредит не дадут и гражданину Франции... |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 22.10.2009
Сообщения: 107
|
Ptu, еще такой вопрос. Первый взнос обязателен? 40% минимальный? И есть ли смысл, допустим, за несколько лет в банке(где хотел бы взять кредит на квартиру или дом) открыть накопительный счет? И на сколько лет все таки можно брать кредит на жилье? И процент по кредиту какой?
Еще вопрос. Если у меня свой бизнес, например, своя машина грузовая. Приносит мне доход в мес. грубо €1200 чистых денег. Налоги платятся, все нормально, в таком случае реально ли получить кредит на дом стоимостью, возьмем €100 000, на 18-20 лет? Например родители пенсионеры, у жены зп порядка €300, детей нет, кредитов нет. Что в этом случае банк нам, теоритически, может ответить? |
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции | Мячик | Жилье во Франции | 201 | 03.10.2018 09:52 |
Приостановить выплату кредита | Berta | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 10.01.2012 16:39 |
Досрочная выплата кредита за недвижимость | maman N | Цены, покупки, банки, налоги | 39 | 18.08.2011 10:25 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |
Тип кдс для кредита на недвижимость | 2step | Жилье во Франции | 2 | 06.09.2007 11:45 |