|
#1
![]() |
||
Заблокирован(а)
|
Larisa-Ekb пишет:
оплачиваются налоги в октябре-ноябре, не раньше не позже. Сумма налога taxe d'habitation расчитывается исходя из задекларированных доходов владельца. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.892
|
Larisa-Ekb пишет:
Они зависят от площади жилья и от местных властей. Например, мои соседи продали свою квартиру, так как в нашем городке слишком высоки эти налоги, и переехали в соседний городокв 10 минутах езды от нашего, где, по их словам, они платят значительно меньше.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
abris пишет:
Мы сейчас платим taxe d'habitation около 900 евро в год на двоих. Там где жили раньше платили 200 евро, но площадь там была в 2 раза меньше и в той деревне не было ни одного магазина да и была она удалена от большого города на приличное расстояние.
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное ![]() |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 23.04.2005
Откуда: Vilnius_Besancon_Porto-Vecchio
Сообщения: 1.144
![]() |
У меня есть вопрос, может, кто знает ответ. Знакомые (иностранцы) хотят покупать недвижимость во Франции. Спрашивают следующее:"Есть вопрос по поводу долевой покупки недвижимости: существует ли минимальное количество метров на человека, например если покупает 3 человека, то площадь должна быть не менее 20 кв м на человека , т.е. 60 кв м, или можно купить квартирку 30 кв м на 5 человек?". Ну а я не знаю. Помогите, пожалуйста.
|
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Заблокирован(а)
|
MLana пишет:
В этом случае вы все пятеро сможете быть les propriétaires и ваш акт о покупке будет называться: en division. И площадь при этом может быть любой. ![]() |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 27.09.2006
Откуда: 92
Сообщения: 5
|
![]()
![]() |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
![]() |
abris пишет:
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.832
|
Zippa пишет:
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...tation&sfid=50 |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Заблокирован(а)
|
Нет, так как я сказала!
![]() а так как вы написали это для жилья secondaire. |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.832
|
Ну-ну...
![]() ![]() у меня вот только при переезде из однои квартиры в другую taxe d'habitation увеличилась примерно в 20 раз, а доходы практически не изменились. Почитаите лучше ссылку из моего поста. Даю еше одну: http://doc.impots.gouv.fr/aida2007/b...2007.ud46.94.1 |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Понятно. А можно переводить деньги на счет нотариуса частями. В течении некоторого времени?
|
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Это не проблема, нужно просто предупредить нотариуса, что деньги будут поступать на счет нот конторы частями
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Вообще хочу заметить, что нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки, и если ему не понравится что-то из бумаг, в частности туманное проишождение денег, то он вправе отказаться регистрировать сделку. И будете искать другого нотариуса.
Мы тут недавно покупку сделали с мужем. Все шло без вопросов, пока в деле не появились данные о моем русском проишождении. Тогда у мужа попросили полные данные о происхождении капитала, с массой извинений и сожалений, но все документы в оригиналах, svp. А у меня французское гражданство уже много лет и я тут живу и работаю безвылазно...
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#14
![]() |
|||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
И вот еще что. Compromise de Vente всегда сопровождается Dossier de Diagnostic Technique или нет? Может ли последнее составляться после подписания предварительного договора?
|
||
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Это "пожалуйста".
Если же речь зайдет о накоплениях в тумбочке, это будет считаться черными деньгами. конечно, еще и от суммы зависит. Если вы скопили десять тысяч , это не то же самое, что скопить пятьдесят тысяч. Без документов , без счета, без обьяснений.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
|
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Это делается продавцом. За это не переживайте. Нотариусы за этим следят пристально.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Нет, на предварительном договоре уже положено дать всю инфу о доме (квартире). А что до агенства... Ну может вам хороший нотариус попадется. Который не полезет в детали. У нас - полезли. Но у нас были все документы в оригиналах.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#20
![]() |
|||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
вот здесь весь закон http://www.logement.gouv.fr/article....d_article=6004
Французские банки довольны
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
||
![]() |
|
#21
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
![]() ![]() |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 6.128
|
Я думаю все зависит от суммы трансакции и полностью ли вы оплачиваете приобретение из кармана или берете на него кредит. ![]() |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
|
не знаю насчет нотариусов, но вот насчет организаций прверяющих соответствие жилья нормам - видела большую передачу, о том, что агенства нежвижимости их коммиссионируют (что не разрешено законом). Что делает их более сговорчивыми и заставляет подписывать диагностику соответствия с явными нарушениями.
Вот думаю, в условиях кризиса особенно в этой сфере, не будет ли это вызывать давления таким же способом на нотариусов со стороны агенств, отчаянно пытающихся продать. Не исключаю, что есть агенства имеющие сговорчивых нотариусов. Но тогда надо и покупателю держать ухо в остро. |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
Ну вот и славненько, нотариус вам сразу скажет, как и что платить. В этом случае залог за квартиру остается у нотариуса до окончательного подписания. Залог нотариусу дается в форме чека, не думаю, что бывают другие варианты. Надеюсь, что у вас есть счет в банке во Франции? До того как ехать, проговорите оплату залога по телефону с нотариусом. Нотариус уже известен?
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#25
![]() |
|||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
![]() Nadine_, выше Вы пишете, что если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, можно отказаться от подписания купчей. Представим, что не устроило. Купчую я не подписываю, что с 10%? Я так думаю, что вернуть их можно только если в предварительном договоре добавить пункт о моем праве отказаться от подписании купчей, если результаты экспертиз меня не устроили. Такое практикуется? Или это гарантированно потерянные деньги?
![]() |
||
![]() |
|
#26
![]() |
|||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Но уж лучше посмотреть эти документы ДО подписания предв договора, тогда и отказываться не придется. Даже предв договор нужно подписывать у нотариуса, а не sous seing privé в агентстве, тк нотариус и переводчик вам все разъяснят на понятном вам языке, это раз, а во вторых, эти 10% нотариус вернет вам без разговоров при отказе от покупки в 7ми дневный срок, таков закон, во Франции, который очень хорошо защищает покупателя.
Ваши денежки у нотариуса - как за каменной стеной, он назначается на данную функцию государством и несет отвтственность за каждую полученную и выплаченную копейку
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
||
![]() |
|
#27
![]() |
|||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
![]() |
||
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Он обязан по закону передать вам эти документы перед подписанием предв договора
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice Expert judiciaire près la Cour d'Appel venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68 Информация и отзывы моих клиентов |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
|
В предварительный договор продажи можно внести пункты с условиями, при несоблюдении которых сделка не состоится. Но как правило это условия получения кредита. Но могут быть и нюансы этих самых экспертиз, если они нуждаются в доработке или если они вообще не сделаны еще, такое кстати тоже практикуется, подписание предварительного договора без экспертиз и при условии окончательного совершения сделки с наличием благпоплучных экспертиз.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
|
Из нашей переписки стало ясно, что на данный момент у продавца есть заключение "о термитах" и больше ничего. Вряд ли он будет делать все экспертизы (это ведь платно) до того, как не удостоверится, что нашелся 100%-й покупатель. И что же в таком случае меня ожидает? Я подписываю договор на указанных выше условиях (без экспертиз), отдаю 10% нотариусу и жду 2,5-3 месяца. Потом, предположим, экспертизы меня не устроили (или за это время они какую угодно бумажку "нарисуют"? кстати, кто ответит, если фальсификация обнаружится?). И я не поняла, рискую я этими процентами или нет? ![]() |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции | Voanna | Жилье во Франции | 29 | 16.09.2016 13:01 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |