Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 20.10.2007, 00:30
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.10.2005
Откуда: TARN
Сообщения: 1.021
Отправить сообщение для Zippa с помощью MSN
Larisa-Ekb пишет:
А можете назвать хотя бы примерные суммы налогов, чтобы составить какое-то представление, сколько платить.
Если вы хотите знать суммы ваших платежей по налогу taxe foncier, то узнайте сколько примерно в этом же месте стоит примерно такой же домик в аренду в месяц. Сумма месячной арендной платы и будет примерной суммой налога taxe foncier в год.
оплачиваются налоги в октябре-ноябре, не раньше не позже. Сумма налога taxe d'habitation расчитывается исходя из задекларированных доходов владельца.
Zippa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 02.10.2007, 14:22     Последний раз редактировалось abris; 02.10.2007 в 14:25..
Мэтр
 
Аватара для abris
 
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.892
Larisa-Ekb пишет:
А можете назвать хотя бы примерные суммы налогов, чтобы составить какое-то представление, сколько платить.
Я - не могу (может, кто-то знает, как рассчитывают эти суммы).
Они зависят от площади жилья и от местных властей. Например, мои соседи продали свою квартиру, так как в нашем городке слишком высоки эти налоги, и переехали в соседний городокв 10 минутах езды от нашего, где, по их словам, они платят значительно меньше.
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций
abris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 02.10.2007, 16:30
Мэтр
 
Аватара для Катерина
 
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
abris пишет:
Они зависят от площади жилья и от местных властей.
А еще зависит от благоустройства района - то есть есть ли общественный транстпорт, магазины, парикмахерские, рестораны, парки и т.д.
Мы сейчас платим taxe d'habitation около 900 евро в год на двоих.
Там где жили раньше платили 200 евро, но площадь там была в 2 раза меньше и в той деревне не было ни одного магазина да и была она удалена от большого города на приличное расстояние.
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное
Катерина вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 02.10.2007, 17:34
Мэтр
 
Аватара для MLana
 
Дата рег-ции: 23.04.2005
Откуда: Vilnius_Besancon_Porto-Vecchio
Сообщения: 1.144
У меня есть вопрос, может, кто знает ответ. Знакомые (иностранцы) хотят покупать недвижимость во Франции. Спрашивают следующее:"Есть вопрос по поводу долевой покупки недвижимости: существует ли минимальное количество метров на человека, например если покупает 3 человека, то площадь должна быть не менее 20 кв м на человека , т.е. 60 кв м, или можно купить квартирку 30 кв м на 5 человек?". Ну а я не знаю. Помогите, пожалуйста.
MLana вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 20.10.2007, 00:22
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.10.2005
Откуда: TARN
Сообщения: 1.021
Отправить сообщение для Zippa с помощью MSN
MLana пишет:
У меня есть вопрос, может, кто знает ответ. Знакомые (иностранцы) хотят покупать недвижимость во Франции. Спрашивают следующее:"Есть вопрос по поводу долевой покупки недвижимости: существует ли минимальное количество метров на человека, например если покупает 3 человека, то площадь должна быть не менее 20 кв м на человека , т.е. 60 кв м, или можно купить квартирку 30 кв м на 5 человек?". Ну а я не знаю. Помогите, пожалуйста.
Если я правильно поняла, вы хотите вскладчину купить студию в курортном месте, чтобы периодически, поочереди использовать для отдыха?
В этом случае вы все пятеро сможете быть les propriétaires и ваш акт о покупке будет называться: en division.

И площадь при этом может быть любой.
Zippa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 18.02.2009, 00:01
Новосёл
 
Дата рег-ции: 27.09.2006
Откуда: 92
Сообщения: 5
Exclamation

Посмотреть сообщениеZippa пишет:
Если я правильно поняла, вы хотите вскладчину купить студию в курортном месте, чтобы периодически, поочереди использовать для отдыха?
В этом случае вы все пятеро сможете быть les propriétaires и ваш акт о покупке будет называться: en division.

И площадь при этом может быть любой.
INDIVISION
yelena92 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 20.10.2007, 14:34
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
abris пишет:
3. Социальный налог
Не могли бы разьяснить этот пункт, пожалуйста.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 20.10.2007, 15:52
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.832
Zippa пишет:
Сумма налога taxe d'habitation расчитывается исходя из задекларированных доходов владельца.
Нет, этот налог зависит от расходов вашей комунны и "valeur cadastrale" вашего жилья. Затем он уменьшается, если у вас доход ниже определеного уровня.
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...tation&sfid=50
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 20.10.2007, 22:24
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.10.2005
Откуда: TARN
Сообщения: 1.021
Отправить сообщение для Zippa с помощью MSN
Нет, так как я сказала! Если жильё principale,
а так как вы написали это для жилья secondaire.
Zippa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 21.10.2007, 01:37
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.832
Ну-ну...
у меня вот только при переезде из однои квартиры в другую taxe d'habitation увеличилась примерно в 20 раз, а доходы практически не изменились. Почитаите лучше ссылку из моего поста. Даю еше одну: http://doc.impots.gouv.fr/aida2007/b...2007.ud46.94.1
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 18.02.2009, 23:16
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Понятно. А можно переводить деньги на счет нотариуса частями. В течении некоторого времени?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 19.02.2009, 12:14
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеIr пишет:
А можно переводить деньги на счет нотариуса частями. В течении некоторого времени?
Это не проблема, нужно просто предупредить нотариуса, что деньги будут поступать на счет нот конторы частями
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 19.02.2009, 12:35
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Вообще хочу заметить, что нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки, и если ему не понравится что-то из бумаг, в частности туманное проишождение денег, то он вправе отказаться регистрировать сделку. И будете искать другого нотариуса.
Мы тут недавно покупку сделали с мужем. Все шло без вопросов, пока в деле не появились данные о моем русском проишождении. Тогда у мужа попросили полные данные о происхождении капитала, с массой извинений и сожалений, но все документы в оригиналах, svp. А у меня французское гражданство уже много лет и я тут живу и работаю безвылазно...
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 19.02.2009, 12:45
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Вообще хочу заметить, что нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки, и если ему не понравится что-то из бумаг, в частности туманное проишождение денег, то он вправе отказаться регистрировать сделку. И будете искать другого нотариуса.
Здесь хочется поинтересоваться - как же можно подтвердить семейные накопления за n-ное кол-во лет?
И вот еще что. Compromise de Vente всегда сопровождается Dossier de Diagnostic Technique или нет? Может ли последнее составляться после подписания предварительного договора?
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Мы тут недавно покупку сделали с мужем. Все шло без вопросов, пока в деле не появились данные о моем русском проишождении. Тогда у мужа попросили полные данные о происхождении капитала, с массой извинений и сожалений, но все документы в оригиналах, svp. А у меня французское гражданство уже много лет и я тут живу и работаю безвылазно...
Простите, svp - что это?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 19.02.2009, 12:53
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Простите, свп - что это?
Это "пожалуйста".
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Здесь хочется поинтересоваться - как же можно подтвердить семейные накопления за н-ное кол-во лет?
Запросто. Выписками вашего счета, как это поступало и втечении скольких лет. Не постесняются попросить выписки за каждый месяц. Собственно, здесь это нормальная практика.
Если же речь зайдет о накоплениях в тумбочке, это будет считаться черными деньгами. конечно, еще и от суммы зависит. Если вы скопили десять тысяч , это не то же самое, что скопить пятьдесят тысяч. Без документов , без счета, без обьяснений.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 19.02.2009, 12:57
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Это "пожалуйста".

Запросто. Выписками вашего счета, как это поступало и втечении скольких лет. Не постесняются попросить выписки за каждый месяц. Собственно, здесь это нормальная практика.
Если же речь зайдет о накоплениях в тумбочке, это будет считаться черными деньгами. конечно, еще и от суммы зависит. Если вы скопили десять тысяч , это не то же самое, что скопить пятьдесят тысяч. Без документов , без счета, без обьяснений.
Ясно. В таком случае, остается только догадываться, как агенство недвижимости собиралось проводить сделку (которую мы с ними обговаривали), утверждая, что для того, чтобы перевести накопления, нужно просто указать, что это накопления.
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 19.02.2009, 12:54
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Доссиер де Диагностиц Течниqуе или нет
Это делается продавцом. За это не переживайте. Нотариусы за этим следят пристально.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 19.02.2009, 12:59
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Это делается продавцом. За это не переживайте. Нотариусы за этим следят пристально.
Вопрос не в этом.
Может ли Dossier de Diagnostic Technique составляться после подписания предварительного договора?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 19.02.2009, 13:04
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Может ли Доссиер де Диагностиц Течниqуе составляться после подписания предварительного договора?
Нет, на предварительном договоре уже положено дать всю инфу о доме (квартире). А что до агенства... Ну может вам хороший нотариус попадется. Который не полезет в детали. У нас - полезли. Но у нас были все документы в оригиналах.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 19.02.2009, 13:43
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеIr пишет:
И вот еще что. Compromise de Vente всегда сопровождается Dossier de Diagnostic Technique или нет? Может ли последнее составляться после подписания предварительного договора?
Всегда до
вот здесь весь закон http://www.logement.gouv.fr/article....d_article=6004
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Ясно. В таком случае, остается только догадываться, как агенство недвижимости собиралось проводить сделку (которую мы с ними обговаривали), утверждая, что для того, чтобы перевести накопления, нужно просто указать, что это накопления.
Вы знаете, я вот очень часто перевожу справки российских банков для французских банков, для взятия кредита. И там как раз есть эта фраза - "тов Иванов имеет счет в нашем банке на сумму ххх евро и эти деньги являются его личными средствами. "
Французские банки довольны
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 19.02.2009, 13:54
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Всегда до
вот здесь весь закон http://www.logement.gouv.fr/article....d_article=6004
Вы знаете, я вот очень часто перевожу справки российских банков для французских банков, для взятия кредита. И там как раз есть эта фраза - "тов Иванов имеет счет в нашем банке на сумму ххх евро и эти деньги являются его личными средствами. "
Французские банки довольны
Спасибо за ссылку и за замечание. Все-таки это возможность что-то подтвердить. Но в силу вступает российская действительность. Вы наверняка знаете, что в класть деньги в банк нецелесообразно Порой гораздо надежнее хранить их "под матрасом". Вот и думай Но все равно, благодарю!
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 19.02.2009, 16:23
Мэтр
 
Аватара для Chouquette
 
Дата рег-ции: 27.10.2006
Сообщения: 6.128
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Вообще хочу заметить, что нотариус несет персональную ответственность за чистоту сделки, и если ему не понравится что-то из бумаг, в частности туманное проишождение денег, то он вправе отказаться регистрировать сделку. И будете искать другого нотариуса.
Мы тут недавно покупку сделали с мужем. Все шло без вопросов, пока в деле не появились данные о моем русском проишождении. Тогда у мужа попросили полные данные о происхождении капитала, с массой извинений и сожалений, но все документы в оригиналах, svp. А у меня французское гражданство уже много лет и я тут живу и работаю безвылазно...
У нас таких вопросов не возникло, хотя я не работала и не была гражданкой.
Я думаю все зависит от суммы трансакции и полностью ли вы оплачиваете приобретение из кармана или берете на него кредит.
Chouquette вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 19.02.2009, 13:31
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.027
не знаю насчет нотариусов, но вот насчет организаций прверяющих соответствие жилья нормам - видела большую передачу, о том, что агенства нежвижимости их коммиссионируют (что не разрешено законом). Что делает их более сговорчивыми и заставляет подписывать диагностику соответствия с явными нарушениями.
Вот думаю, в условиях кризиса особенно в этой сфере, не будет ли это вызывать давления таким же способом на нотариусов со стороны агенств, отчаянно пытающихся продать. Не исключаю, что есть агенства имеющие сговорчивых нотариусов. Но тогда надо и покупателю держать ухо в остро.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 19.02.2009, 14:56
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Ну вот и славненько, нотариус вам сразу скажет, как и что платить. В этом случае залог за квартиру остается у нотариуса до окончательного подписания. Залог нотариусу дается в форме чека, не думаю, что бывают другие варианты. Надеюсь, что у вас есть счет в банке во Франции? До того как ехать, проговорите оплату залога по телефону с нотариусом. Нотариус уже известен?
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 19.02.2009, 15:25
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеViki пишет:
Ну вот и славненько, нотариус вам сразу скажет, как и что платить. В этом случае залог за квартиру остается у нотариуса до окончательного подписания. Залог нотариусу дается в форме чека, не думаю, что бывают другие варианты. Надеюсь, что у вас есть счет в банке во Франции? До того как ехать, проговорите оплату залога по телефону с нотариусом. Нотариус уже известен?
Я еще продавца не видела , только собираюсь знакомиться. Счета во Фр. банке пока нет. Я еду на разведку. Если всё сложится положительным образом, и у меня, а так же нотариуса и банка не возникнет никаких подозрений и опасений и т.д. и т.д., возможно, сделка состоится. А вся информация, которой вы меня обеспечиваете, мне очень сильно поможет сориентироваться.

Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Acte authentique - купчая
Compromis de vente - предварительный договор
Nadine_, выше Вы пишете, что если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, можно отказаться от подписания купчей. Представим, что не устроило. Купчую я не подписываю, что с 10%? Я так думаю, что вернуть их можно только если в предварительном договоре добавить пункт о моем праве отказаться от подписании купчей, если результаты экспертиз меня не устроили. Такое практикуется? Или это гарантированно потерянные деньги?

Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Только так. Или в присутствии продавца. Ваши денежки тогда будут в целости и сохранности, в случае чего.
Здесь тоже не поняла. Разве можно подписывать предварит.договор без продавца? И как денежки могут не быть в целости и сохранности, если нотариус - независимое офиц.лицо и его счет до определенного момента неприкосновенен?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 19.02.2009, 15:36     Последний раз редактировалось Nadine_; 19.02.2009 в 15:43..
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Nadine_, выше Вы пишете, что если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, можно отказаться от подписания купчей. Представим, что не устроило. Купчую я не подписываю, что с 10%? Я так думаю, что вернуть их можно только если в предварительном договоре добавить пункт о моем праве отказаться от подписании купчей, если результаты экспертиз меня не устроили. Такое практикуется? Или это гарантированно потерянные деньги?
Нет, у вас есть 7ми дневный срок для отказа от покупки, и вы не обязаны указывать причину отказа
Но уж лучше посмотреть эти документы ДО подписания предв договора, тогда и отказываться не придется. Даже предв договор нужно подписывать у нотариуса, а не sous seing privé в агентстве, тк нотариус и переводчик вам все разъяснят на понятном вам языке, это раз, а во вторых, эти 10% нотариус вернет вам без разговоров при отказе от покупки в 7ми дневный срок, таков закон, во Франции, который очень хорошо защищает покупателя.
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Здесь тоже не поняла. Разве можно подписывать предварит.договор без продавца? И как денежки могут не быть в целости и сохранности, если нотариус - независимое офиц.лицо и его счет до определенного момента неприкосновенен?
Ой, можно, и даже без покупателя можно. Просто у нотариуса будет доверенность для осуществления подписи, выданная продавцом.
Ваши денежки у нотариуса - как за каменной стеной, он назначается на данную функцию государством и несет отвтственность за каждую полученную и выплаченную копейку
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 19.02.2009, 15:46
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Нет, у вас есть 7ми дневный срок для отказа от покупки, и вы не обязаны указывать причину отказа
Но уж лучше посмотреть эти документы ДО подписания предв договора, тогда и отказываться не придется. Даже предв договор нужно подписывать у нотариуса, а не sous seing privé в анентстве, тк нртариус и переводчик вам все разъяснят на понятном вам языке, это раз, а во вторых, эти 10% нотариус вернет вам без разговоров при отказе от покупки в 7ми дневный срок, таков закон, во Франции, который очень хорошо защищает покупателя.
Значит, здесь подводных камней нет. Просто нужно быть повнимательнее с бумагами. Очень хорошо.

Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
Ой, можно, и даже без покупателя можно. Просто у нотариуса будет доверенность для осуществления подписи, выданная продавцом.
Ваши денежки у нотариуса - как за каменной стеной, он назначается на данную функцию государством и несет отвтственность за каждую полученную и выплаченную копейку
Это приятно, но, извините меня , я так и не поняла, как неприсутствие продавца (или агента) повлияет на сохранность моих денег?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 19.02.2009, 15:52
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Это приятно, но, извините меня , я так и не поняла, как неприсутствие продавца (или агента) повлияет на сохранность моих денег?
Никак, деньги вы передадите нотариусу
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Вряд ли он будет делать все экспертизы (это ведь платно) до того, как не удостоверится, что нашелся 100% покупатель.
Он обязан по закону передать вам эти документы перед подписанием предв договора
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 19.02.2009, 15:41
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Посмотреть сообщениеIr пишет:
Надине_, выше Вы пишете, что если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, можно отказаться от подписания купчей. Представим, что не устроило. Купчую я не подписываю, что с 10%? Я так думаю, что вернуть их можно только если в предварительном договоре добавить пункт о моем праве отказаться от подписании купчей, если результаты экспертиз меня не устроили.
Результат экспертиз будет в заключении. Это заключение вы увидите на подписании предварительного договора , и вас обяжут подписать каждую страничку этого талмуда, там может быть страниц тридцать-сорок. Нотариус же скажет, все ли соответствует нормам или не все. Что именно не соответствует. Впрочем, все это указано в заключении эксперта. Так что ваше "устроит-не устроит" весьма условно.
В предварительный договор продажи можно внести пункты с условиями, при несоблюдении которых сделка не состоится. Но как правило это условия получения кредита. Но могут быть и нюансы этих самых экспертиз, если они нуждаются в доработке или если они вообще не сделаны еще, такое кстати тоже практикуется, подписание предварительного договора без экспертиз и при условии окончательного совершения сделки с наличием благпоплучных экспертиз.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 19.02.2009, 15:49     Последний раз редактировалось Ir; 19.02.2009 в 15:54..
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеViki пишет:
В предварительный договор продажи можно внести пункты с условиями, при несоблюдении которых сделка не состоится. Но как правило это условия получения кредита. Но могут быть и нюансы этих самых экспертиз, если они нуждаются в доработке или если они вообще не сделаны еще, такое кстати тоже практикуется, подписание предварительного договора без экспертиз и при условии окончательного совершения сделки с наличием благпоплучных экспертиз.
Вот! Похоже, это мой случай.
Из нашей переписки стало ясно, что на данный момент у продавца есть заключение "о термитах" и больше ничего. Вряд ли он будет делать все экспертизы (это ведь платно) до того, как не удостоверится, что нашелся 100%-й покупатель.
И что же в таком случае меня ожидает? Я подписываю договор на указанных выше условиях (без экспертиз), отдаю 10% нотариусу и жду 2,5-3 месяца. Потом, предположим, экспертизы меня не устроили (или за это время они какую угодно бумажку "нарисуют"? кстати, кто ответит, если фальсификация обнаружится?).
И я не поняла, рискую я этими процентами или нет? В случае, если ознакомление с результатами откладывается на три месяца?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции Voanna Жилье во Франции 29 16.09.2016 13:01
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32


Часовой пояс GMT +2, время: 15:33.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX