Покупка жилья во Франции иностранцем

[pokins]

Учитывая, что Вы в этот момент будете находиться во Франции, подписать бланк на перевод денег из Росс. банка собственноручно Вы не сможете, так что... Палка о двух концах

ну, в принципе, есть ведь и интернет-банкинг. очень удобная вещь. можно платить, находясь где угодно. единственное, что российские банки, кмк, не дают возможности оплачивать через клиент-банк щарубеж. Только внутри РФ. Зато если у вас банк на каком-нибудь Кипре, то думаю, с этим проблем не будет.

Чистоту капитала как-то объясняют и как-то проверяют. Но опыта росс.граждан маловато, а агентства информацию не раскрывают, только частично. Если Вам удастся что-то узнать на эту тему (и информация достоверная) - считайте, повезло

интересно было бы, конечно, послушать людей, которые это уже делали.

[Ir]

ну, в принципе, есть ведь и интернет-банкинг. очень удобная вещь. можно платить, находясь где угодно. единственное, что российские банки, кмк, не дают возможности оплачивать через клиент-банк щарубеж. Только внутри РФ.

Интернет-банкинг - отличная идея. "кмк" - это что? А вообще хочется уточнить по поводу переводов. Если у вас открыт валютный счет, априори предполагается, что расчеты не по РФ. Вы точно знаете - возможности нет?

интересно было бы, конечно, послушать людей, которые это уже делали.

+1 на самом деле очень интересно послушать и просто знающих людей.

Это не проблема, нужно просто предупредить нотариуса, что деньги будут поступать на счет нот конторы частями

Спасибо, Nadine_! Не знаете, случайно, что теряет покупатель, если в результате проверок выясняется, что с квартирой какие-то проблемы, и договор приходится расторгать? Деньги в этом случае возвращаются на счет покупателя? А 10%?

[Nadine_]

Спасибо, Nadine_! Не знаете, случайно, что теряет покупатель, если в результате проверок выясняется, что с квартирой какие-то проблемы, и договор приходится расторгать? Деньги в этом случае возвращаются на счет покупателя? А 10%?

Такого не случается во Франции, тк во-первых, все технические документы-диагностики вам предоставляются продавцом перед подписанием купчей или предварительного договора или обещания продать, и во время подписания все "слабые" места объясняются нотариусом. Это работа нотариуса. Нотариус головой отвечает за правильность и наличие всех необходимых по закону документов. Если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, вы всегда можете отказаться от покупки.

Во-вторых- очень часто современная недвижимость продается с 10ти летней гарантией от невидимых дефектов. Если в квартире что-то обнаружится посте покупки, вы сможете обратиться в страховую компанию для возмещения ущерба

Уточнение- При подписании купчей, вы подписываете приблизительно такую фразу - "недвижимость посетил, посмотрел и согласен ее купить в том виде, каком она находится на сегодняшний день."

Так что смотрите в оба ДО покупки

[Nadine_]

Но все равно, благодарю!

Ir, Mais de rien.

Если что-то не устраивает, по асбесту, термитам и тд, вы всегда можете отказаться от покупки.

Уточнение - отказаться от подписания купчей

И, к сожалению, нигде не могу найти информацию о том, сколько времени (максимум) требуется на оформление всех необходимых технич.документов (термиты, асбест и проч.) Вы, случайно, не знаете?

Знаю.
Сроки реализации и получения данных документов - от 1 дня до недели
Вот тут можно найти всю необходимую вам информацию
http://www.agendaexpertises.fr/agend...otre-ville.cfm
Удачи вам

[Ir]

Уточнение - отказаться от подписания купчей

Nadine_, купчая/предварительный договор/Compromise de Vente - одно и то же?

Но что я бы вам посоветовала - заключать предварительный договор у нотариуса в присутствии агента. Таким образом нотариус конечно примет или не примет ваш вариант платежа, и это надо обговорить детально. Хоть какая-то уверенность в том, что сделка не сорвется из-за происхождения ваших денег. Вы по-французски говорите?

Я просто думаю, что агенство может взять с вас залог за квартиру, а в случае провала сделки у нотариуса вы этот залог не увидите. Агенства сейчас закрываются пачками.

Viki, все дело в том, что продавец избрал вариант продажи "и через агентство и самостоятельно". Я нашла его личное объявление, поэтому агента (или агентства) ни с его стороны, ни с моей, скорее всего не будет. Только нотариус + переводчик для меня, т.к. я по-франц. говорю плохо, а про чтение офиц. документов речь вообще не идет.

[Nadine_]

Nadine_, купчая/предварительный договор/Compromise de Vente - одно и то же?

Acte authentique - купчая
Compromis de vente - предварительный договор
После подписания предв договора у вас есть по закону 7 дней на отказ от покупки