Налог на имущество во Франции

[Natela_k]

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации - В октябре 2011 года мы стали собственниками недвижимости во Франции, несколько дней назад мы получили Avis d'impot (taxes foncieres) с суммой налога к оплате за целый год, хотя я предполагала, что за 2011 мы будем платить этот налог только за 3 месяца, т.е. октябрь -декабрь 2011. Правильно ли нам начислили налог к оплате??? Заранее спасибо за помощь и если кто -то сможет еще и дать ссылку на законодательный акт, буду очень признательна!!!

[rose]

Натела_к,
вам нужно было при покупке жилья договариваться с прежним владельцем, что за 2011 год вы оплатите этот налог пропорционально ( т.е вы за 3 месяца, а он за остальные)
узнайте в Налоговой, но думаю, что ничего сделать нельзя.

[Natela_k]

Натела_к,
вам нужно было при покупке жилья договариваться с прежним владельцем, что за 2011 год вы оплатите этот налог пропорционально ( т.е вы за 3 месяца, а он за остальные)
узнайте в Налоговой, но думаю, что ничего сделать нельзя.

То есть, Вы имеете ввиду, что налог на имущество за 2011 не был оплачен вообще, поэтому нам его налоговая выставила полностью как собственникам жилья в текущий момент??

[lipa1]

То есть, Вы имеете ввиду, что налог на имущество за 2011 не был оплачен вообще, поэтому нам его налоговая выставила полностью как собственникам жилья в текущий момент??

Он платится раз в год. При покупке жилья на это стоит обращать внимание, то есть лучше оформлять сделку в начале года, чем в конце. Мы покупали в июле, платили за весь год. Это правило, о нем, кстати, упоминается на сайтах агентств по недвижимости.

[EHOT]

В октябре 2011 года мы стали собственниками недвижимости во Франции, несколько дней назад мы получили Avis d'impot (taxes foncieres) с суммой налога к оплате за целый год, хотя я предполагала, что за 2011 мы будем платить этот налог только за 3 месяца, т.е. октябрь -декабрь 2011. Правильно ли нам начислили налог к оплате???

Вы скорее всего путаете. Вы получили taxes foncieres за 2012 год, а не за 2011.

За 2011 год, платил прежнии хозяин, но нотариус с вас взял (и отдал прежнему хозяину) приблизительную сумму этого налога.

[elizabeth7771]

EHOT, простите, не поняла... Я думала, до месяца покупки платит прежний хозяин, с месяца покупки - мы. У нас нотариат через неделю, подскажите, что ожидать, пожалуйста.

[Natela_k]

Вы скорее всего путаете. Вы получили taxes foncieres за 2012 год, а не за 2011.

За 2011 год, платил прежнии хозяин, но нотариус с вас взял (и отдал прежнему хозяину) приблизительную сумму этого налога.

Вы думаете, что это уже за 2012? (срок оплаты до 16/10), а я думала, что в текущем году мы платим за предыдущий, как подоходный налог...

[EHOT]

ЕХОТ, простите, не поняла... Я думала, до месяца покупки платит прежний хозяин, с месяца покупки - мы. У нас нотариат через неделю, подскажите, что ожидать, пожалуйста.

да, но перечисляет нотариусу тот, кто жил на первое января. Поэтому нотариус удерживает с покупателя и отдает продавцу деньги при подписи, а продавец платит все налоговои.

L’ACQUEREUR acquittera à compter de ce jour les impôts et contributions, étant précisé que la taxe d’habitation, si elle est exigible compte tenu de la nature du bien, est due pour l’année entière par l’occupant au premier jour du mois de Janvier.
Le montant porté à l’avis d’imposition de la taxe foncière, en ce compris la taxe d’enlèvement des ordures ménagères si elle est due, pour l’année en cours sera réparti directement entre le VENDEUR et l’ACQUEREUR en fonction du temps pendant lequel chacun aura été propriétaire.

[EHOT]

Вы думаете, что это уже за 2012? (срок оплаты до 16/10), а я думала, что в текущем году мы платим за предыдущий, как подоходный налог...

а что написано на avis d'imposition?

[Natela_k]

а что написано на avis d'imposition?

написано AVIS D'IMPOT 2012

но у нас тоже самое по подоходному налогу, хотя налог за 2011...

[Sandy]

Вы думаете, что это уже за 2012? (срок оплаты до 16/10), а я думала, что в текущем году мы платим за предыдущий, как подоходный налог...

Да, именно за 2012 год. Так что за ваши несколько месяцев в 2011 году заплатили прежние собственники.

Обычно стороны договариваются оплатить этот налог по реальному проживанию. Прежний соственник получает <avis d'imposition>, платит полностью налог, посылает новому собственнику копию <avis> и письмо примерно такого содержания:

<Nous vous faisons parvenir la copie d'avis d'imposition de la taxe foncière 201...
La vente et la remise des clés ayant eu lieu le ...., il reste à votre charge:
xxx euros/12 mois x yyy mois = XXX euros.

En vous remerciant, etc. etc.>

[Sandy]

но у нас тоже самое по подоходному налогу, хотя налог за 2011...

На <avis> на подоходный в скобках написано, что это за предыдущий год.

Налоги <foncière et habitation> платятся за текущий год.

[EHOT]

но у нас тоже самое по подоходному налогу, хотя налог за 2011...

нет, не тоже самое. Там написано, что это налог 2012 за доходы 2011.

[EHOT]

Обычно стороны договариваются оплатить этот налог по реальному проживанию. Прежний соственник получает <avis d'imposition>, платит полностью налог, посылает новому собственнику копию <avis> и письмо примерно такого содержания:

у нас все делал нотариус при подписи...

[Sandy]

у нас все делал нотариус при подписи...

А у нас было 2 нотариуса - один на продажу, другой на покупку. И ни один такой услуги не оказал.
И в том и другом случае мы все делали по договоренности при помощи посылки письма и копии <avis>.

Но разницы особой нет - в любом случае <taxe foncière> можно заплатить по факту даты купчей.

[Nadine_]

Обычно стороны договариваются оплатить этот налог по реальному проживанию. Прежний соственник получает <avis d'imposition>, платит полностью налог, посылает новому собственнику копию <avis> и письмо примерно такого содержания:

Обычно перерасчет по налогу на собственность и коммунальным расходам- le prorata -делается в момент подписания кучей. Это чтобы потом за покупателем продавец не бегал и не просил оплатить, тк всякое бывает...

Факт оплаты фиксируется прямо в купчей.

Нотариус информирует покупателя о сумме, которую он должен вернуть, и затем из полученных им денег покупателя или сам лично покупатель напрямую возвращает продавцу сумму le prorata des charges et de la taxe foncière

По Taxe d'habitation по традиции перерасчет не делается

[elizabeth7771]

EHOT, Nadine_, спасибо за объяснение.

[Natela_k]

Спасибо всем за разъяснения! Просветили! Нужно поднять документы покупки... Теперь буду знать какие налоги платятся в текущем году за этот же год!

[Parka]

несколько дней назад мы получили Avis d'impot (taxes foncieres) с суммой налога к оплате за целый год,

Этот налог присылают в сентябре? А до какого срока его надо уплатить?

[Loveis]

Этот налог присылают в сентябре? А до какого срока его надо уплатить?

Присылают в сентябре за текущий год. У нас стоит дата не позднее 16.10.2012

Если тяжело или накладно оплачивать единоразово всю сумму сразу, можно перейти на ежемесячную оплату (оформить в налоговой и с банком). Единственное, за этот год прийдется заплатить всю сумму сразу.

[Parka]

Присылают в сентябре за текущий год. У нас стоит дата не позднее 16.10.2012

Вопрос: где можно посмотреть/узнать данный налог в интернете? Просьба не отсылать звонить в налоговую, т.к.:
1. понятия не имею - какая налоговая это для меня (как нереза) формирует
2. не говорю по французски

[Sandy]

Вопрос: где можно посмотреть/узнать данный налог в интернете? Просьба не отсылать звонить в налоговую, т.к.:
1. понятия не имею - какая налоговая это для меня (как нереза) формирует
2. не говорю по французски

Вы имеете в виду что посмотреть: общую информацию или конкретно про вас?
Вы должны были заявить о наличии жилья в свою местную налоговую (адрес которой можно найти на интернете, например, здесь <http://www.calcul-impots.com/centres/alpes-maritimes,d6.html>, то вам должны были прийти квитанции к оплате. на сегодняшний день уже и <taxe foncière>, и <taxe d'habitation>.
На этих квитанциях есть номера, по которым можно заплатить по интернету.

Сделать это не поздно и сейчас.

[hiitola]

<taxe foncière> с момента продажи рассчитывается в <prorata> оставшегося времени. Платится только с даты покупки, любой нотариус это знает.
В инете, если вы не платили еще налоги во фр, то никакого <espace perso> у вас нет. Общатся только напроямую с налоговой в таком случае.

[lipa1]

Вы должны были заявить о наличии жилья в свою местную налоговую

Мы не заявляли, но квитанцию к оплате за 2012 год получили

[Parka]

Мы не заявляли, но квитанцию к оплате за 21012 год получили

Я также ничего не заявлял. Я так понял, что это должен был сделать нотариус. А вы ее получали на какой адрес? У меня заявлен адрес в России.

Вы имеете в виду что посмотреть: общую информацию или конкретно про вас?

конкретно про меня.

Вы должны были заявить о наличии жилья в свою местную налоговую

насколько понял - не в местную, а ту, которая для иностранцев. Я не гражданин Франции

[lipa1]

А вы ее получали на какой адрес? У меня заявлен адрес в России.

получили на российский адрес

[Parka]

получили на российский адрес

Тогда остается только ждать...

[lipa1]

Тогда остается только ждать...

Да, письмо в Россию может идти долго

[Sandy]

насколько понял - не в местную, а ту, которая для иностранцев. Я не гражданин Франции

Нет-нет, местные налоги - в местную. Та, что для нерезидентов под Парижем - это для подоходного. Это к местным налогам отношения не имеет.

[Parka]

Нет-нет, местные налоги - в местную. Та, что для нерезидентов под Парижем - это для подоходного. Это к местным налогам отношения не имеет.

спасибо.