Расчеты коммунальных платежей

[sima7]

Скажите, а всегда ли Синдик честно рассчитывает все платежи? А то зная российские ЖЭУ уже начинаю задумываться о том, что нет... Мы купили 1-комнатную квартиру в Ницце еще 4 года назад и всегда за год у нас получалось примерно 1000 евро разных коммунальных платежей - порядка 250 евро в квартал. А в этом году происходит что-то странное - было собрание -мне прислали отчет, где сказали, что все жители дома должны отремонтировать гараж, в котором дети разбили что-то и случился потоп. У нас нет ни машины, ни гаража, ни там детей. Мы туда приезжаем-то 2-3 раза в год ненадолго. Теперь же за этот гараж нам выставляют уже 3-й счет - уже примерно 600 евро я дополнительно заплатила ко всем обычным платежам. Скажите, так может быть или стоит уже разбираться с синдиком?

[EHOT]

Можете полюбопытствовать поцему, если потом случился по вине детеи, ремонт не оплачивается страховкои... а так, если жильцы решили и, если ремонт в гараже оплачивается всеми жильцами (надо проверить правила вашего дома), то делать нечего...

[sima7]

то есть, наврать мне и приписывать мне лишние суммы они точно не будут? В России ЖЭКи этим оочень часто балуются(

[EHOT]

все счета синдика утверждаются на ассамблее жильцов...

[loulou10]

Насколько я знаю весь наружный ремонт делится на всех предпринимателей, а ремонт в подъездах на тех к то живет в этом подъездах.У нас в доме5 подъездов,, на последних 2 подъездах протекла крыша ,но ремонт разделили на всех жильцов дома. Была такая ситуация в гараже меняли электро проводку, у меня гаража нет но за ремонт пришлось уплатить объяснили тем что рядом находится кладовка для мусора и я ей пользуюсь и та одна единственная лампочка что освещает мусорные ящики входит в эту же электро проводку.Так вот попробуй разобраться за что ты должен платить а за что нет.

[sima7]

просто неужели так может быть, что раз и всегда платили 1000 евро в сумме в год, а сейчас УЖЕ 2000 евро получается с этим непонятным ремонтом гаража(

[Parka]

Мы купили 1-комнатную квартиру в Ницце еще 4 года назад и всегда за год у нас получалось примерно 1000 евро разных коммунальных платежей - порядка 250 евро в квартал.

Что-же это за дом и Синдик, где за 1-комнатную надо платить 250 евро/квартал? Я за 3-ку плачу вместе с кейвом и подземным гаражом + сад/охрана всего 400 евро/квартал в самом центре...

Не Палас Медитеранэ? Там как раз такой ценник! :-)))

просто неужели так может быть, что раз и всегда платили 1000 евро в сумме в год, а сейчас УЖЕ 2000 евро получается с этим непонятным ремонтом гаража(

вы еще не столкнулись с ремонтом дома - внешним/заменой лифтов. Мне рассказывали, что когда делали ремонт фасада Негресско, то с жильцов собирали десятки тысяч...

[loulou10]

Все зависит от сан дика ,это же частная кантора какую цену хотят такую и ставят.И контракты на ремонт дома они не будут искать по дешевле ведь они не с своего кармана платят а с нашего. Еще завесит что есть в вашей резиденцией ,бассейн ,парк ,охрана и стра.Но не путайте шарж это одно, а ремонт дома это решают на собрание жильцы, и только с помощницу голосования.Если большинство за, то только тогда сан дик имеет права прислать вам фактуру за ремонт того или иного ремонта.В Ницце поточные работы стоят очень дорого.

[Nancy]

шарж это одно

Шарж (фр. charge) — разновидность карикатуры; сатирическое или добродушно-юмористическое изображение (обычно портрет)

[EHOT]

Но не путайте шарж это одно, а ремонт дома это решают на собрание жильцы, и только с помощницу голосования.

Никакои особои разницы нет - все решают жильцы дома. Они в том числе решают кто будет выполнять роль сандика. Сандик может принять решение сам, только если речь идет о срочных работах.

[sima7]

Что-же это за дом и Синдик, где за 1-комнатную надо платить 250 евро/квартал? Я за 3-ку плачу вместе с кейвом и подземным гаражом + сад/охрана всего 400 евро/квартал в самом центре...

Не Палас Медитеранэ? Там как раз такой ценник! :-)))
вы еще не столкнулись с ремонтом дома - внешним/заменой лифтов. Мне рассказывали, что когда делали ремонт фасада Негресско, то с жильцов собирали десятки тысяч...

Дом в районе остановки Университе Вальроз. Ценники разные-от 180 до 250 примерно. Синдик выставляет разные суммы. Дом там практически новый (или переделанный, но платили мы как за новую квартиру, то есть были избавлены от части процента нотариуса). А если у меня в квартире начала штукатурка осыпаться-это мои проблемы или дома, так как он же тоже застрахован, как и моя квартира?

[EHOT]

А если у меня в квартире начала штукатурка осыпаться-это мои проблемы или дома, так как он же тоже застрахован, как и моя квартира?

Дом застрахован от других неприятностеи... если осыпается штукатурка, то это проблемы того, кто штукатурил (если дом новыи) и ваши естественно...

[Parka]

Дом в районе остановки Университе Вальроз. Ценники разные-от 180 до 250 примерно. Синдик выставляет разные суммы. Дом там практически новый (или переделанный, но платили мы как за новую квартиру, то есть были избавлены от части процента нотариуса). А если у меня в квартире начала штукатурка осыпаться-это мои проблемы или дома, так как он же тоже застрахован, как и моя квартира?

Неужели для этого района такой ценник в Сандике? А я думал, что только на Променаде в знаменитых домах устанавливают такие цены (где бассейны на крыше) :-)))
Если это реконструкция, то все строительные дела - протечки - должен исправлять по гарантии застройщик. Обычно это 10 лет гарантии. Так у нас - новый дом - какая-то проблема была в подвале - я даже этим не интересовался. Все исправил PROMOGIM за свой счет.

[Droopy]

sima7, для справки. Жильцы нашего дома заплатили около 5000 евро с квартиры за ремонт фасада дома. Также, charges в месяц у нас 166 евро. Это в месяц.

[loulou10]

За последние несколько лет коммунальные услуги очень подорожали ,но для нового дома я думаю что это немного дороговато.У нас дом не новый и всегда надо что то ремонтировать.За прошлый год всех фактур было около 2000 евро.

[hiitola]

Для тех кто в танке, деньги за ком. услуги не только берут но и отдают (при недорасходе, например <provision des travaux>). Но если у вас <travaux> в доме, то приготовтесь платить. Это может быть как 100 евро так и 2000. Все работы по дому голосуются <assemblee>, так что никто не может сказать что не "знал".