Если ваш жилец не уезжает и не платит

[Irbis]

Я так понимаю, что неуплата одного месяца это очень частое явление. Вот, например, смотрим объявления в ParuVendu. Множество объявлений, где указано, что квартира УЖЕ СВОБОДНА ... А как это может быть, если по контракту арендатор должен предупредить арендодателя за 1 или 3 месяца? И , понятно, арендодатель будет пиарить свою недвижимость сразу, как ему известна дата освобождения квартиры.Из всего этого я сделала вывод, что далеко не все арендаторы соблюдают правила уплаты..

Не совсем так. Арендодатели часто готовят квартиру для сдачи , т.е. делают ремонт. Например, мы делаем небольшой ремонт в доме перед тем как сдать новому арендатору.
Во-вторых есть caution, который гарантрирует плату за 1 месяц.