#2581
24.12.2017, 17:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Насчёт кредита.... это в банке взять кредит на оплату жилья? И потом с этим кредитом и нашим договором купли-продажи, обращаться в ПФ сразу, не дожидаясь исполнения трёх лет?....
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
|
#2582
24.12.2017, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Эта сделка проводится через банковский кредит. Пусть покупатель оформляет его и недостающие средства вам поступят из банка. А головняк останется на банке и покупателе... |
|
|
#2585
25.12.2017, 08:40
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
А этот вариант сейчас вообще не супер проходит. Т.к. стоимость недвижимости не может быть много ниже кадастровой оценки.
|
|
#2586
30.12.2017, 10:02
Последний раз редактировалось Miel; 30.12.2017 в 11:10..
|
|
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: IDF
Сообщения: 8.385
|
Президент Владимир Путин подписал закон о списании долгов физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Согласно закону будут списаны задолженности физических лиц по налогам на недвижимость, земельные участки и транспортные средства, а также долги по пеням на 1 января 2015 года. Также по закону признаются безнадежными долги индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 января 2015 года по налогам, кроме НДПИ, акцизов и таможенного НДС. Кроме того, индивидуальным предпринимателям простят долги по страховым взносам и по пеням по состоянию на 1 января 2017 года. __ Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий от налогового контроля с 2018 г. россиян, которые больше 183 дней в год живут за рубежом. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. |
|
#2587
30.12.2017, 19:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.08.2012
Сообщения: 997
|
Про списание долгов так почитаешь и думаешь -зачем платила ... |
|
|
#2589
21.01.2018, 14:55
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
И так уже по закону три года, чтобы взыскать долги. То есть, квартира продана три года назад и, если налог не уплачен, то срок истёк, НО если идут пени за неуплату, то платить налог+ пени. Вот тут новый указ распространяется на тех, кто не оплатил налог и пени, которые были начислены за неуплату.
У меня вот такой вопрос: как оплатить налог из-за границы? Переводом на счёт налоговой возможно? Декларацию можно направить заказным письмом, а вот как платить, не совсем понятно.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
#2590
21.01.2018, 15:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.04.2008
Откуда: Подпарижье 92
Сообщения: 533
|
|
|
|
#2591
21.01.2018, 16:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
По идее, если есть что-то к Вам, то там должна быть информация.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
|
#2593
21.01.2018, 17:21
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
|
Можно ссылку на часть закона, где про 3 года для родственников?
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c) 26.01.2002 02.04.2015 |
|
#2594
24.01.2018, 13:29
Последний раз редактировалось maman N; 24.01.2018 в 13:33..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Bulka, Если Вы продали в 2014 году и налоговую декларацию не отправляли, то Вы им уже ничего не должны так как в любом случае срок, в течение которого они могут спросить уплату - три года. Если была декларация или требование выплатить, было выставлено, то все долги указом президента аннулированы. А в 2014 разве был налог с нерезидентов в размере 30%?
Кто живёт по месту Вашей прописки? Для этого нужно там на месте оформлять с паспортом (внутренним), СНИЛС обычно тоже требуют и подпись надо там делать. НО по почте заказным письмом декларацию можно прислать из любого места мира. Вот только не понятно, надо ли нотариально подпись удостоверять?
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
#2595
24.01.2018, 13:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.04.2008
Откуда: Подпарижье 92
Сообщения: 533
|
он всегда был 30%, только это вопрос трактовки резиденства.... мама живет по месту прописки , она же по доверенности и продавала.. |
|
|
#2596
24.01.2018, 14:58
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Не всегда, начиная с ... не помню, какого года. Моя подруга продавала квартиру в Москве не так давно, не было такого налога. Она там прописана, но резидентом не является. Я там вообще не прописана нигде.
Пока не нашла нигде формуляр декларации 2017 года, чтобы скачать и не поняла, надо ли заверять подпись.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
#2597
29.01.2018, 18:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Вообще то 30 % прописаны для нерезидентов сразу, с принятия в 2000. А до этого налог был еще сложнее. Просто его не всегда платили, так как при наличии прописки в России налоговая часто считала продавца резидентом, не заморачиваясь отсчетом количества дней прожитых в России. Если прочитаете эту тему то найдете уйму примеров. Но проблема в том что по закону положено, и в какой момент налоговики вас поймают неизвестно. Можно проскочить (как ваша подруга) или нет, и получить по полной.
|
|
#2599
29.01.2018, 20:42
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 14.08.2016
Откуда: Иркутск-Москва
Сообщения: 49
|
|
|
|
#2600
29.01.2018, 21:10
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
А как вообще нужно оплачивать 30% с продажи нерезидентам? Я- явный :-) нерезидент, прописка в Киеве )). Т.е. это при купле-продаже сразу делается отчисление 30% или мне выплачивается полная сумма, а потом я должна оплатить эти 30%? И где/кому они оплачиваются?..
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2601
29.01.2018, 22:20
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Я вот тут http://www.nalog-prosto.ru/nalogi-dlya-nerezidentov-rf/ еще такое прочитала :
Существует несколько вполне легальных (однако не всегда осуществимых на практике) способов уменьшения налога на недвижимость для нерезидентов в России: ... изучение положений соглашения о двойном налогообложении между РФ и страной, в которой проживает собственник (в том случае, если такое имеется). Возможно, получение в другом государстве компенсации части налогового платежа, уплаченного вследствие продажи квартиры нерезидентом в России, позволит ему существенно сэкономить; Но не понятно....может, кто-то понял, что это за компенсация...?....
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2602
30.01.2018, 11:05
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Это точно? Я рылась в нете, такого не нашла.... Пишут, что нерезидентам никаких льгот, предусмотренных для резидентов (более 3-х или, вроде сейчас, 5-ти лет) нет. И по дарению нерезидентам тоже ничего не нашла.... Платить 30% и баста - только такая инфа везде.....
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2603
30.01.2018, 11:18
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Тихо сам с собою...)))))
Вот, что нашла: Особенности налогообложения нерезидентов от продажи унаследованной квартиры таковы. НДФЛ от доходов вместо 13% составляет 30%. На нерезидентов не распространяются льготы по доходам от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех (пяти по изменившимся нормам) лет. Налогоплательщик-нерезидент не может уменьшить сумму, вырученную им от продажи недвижимости на налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и должен будет уплатить 30% НДФЛ со всей суммы сделки. Для совершения сделки по продаже имущества понадобятся ровно такие же документы, как для совершения аналогичной сделки резидентом.
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2604
30.01.2018, 11:18
Последний раз редактировалось CRAZYROSA; 30.01.2018 в 11:26..
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
С дохода, полученного от продажи квартиры на территории России, налоговый нерезидент РФ должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), правила расчета и уплаты которого установлены главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.
При этом никаких особых правил налогообложения дохода от продажи квартиры, полученной по наследству, для налоговых нерезидентов закон не устанавливает. А вернее, налогообложение таких доходов происходит независимо от основания приобретения налоговым нерезидентом жилого помещения, по наследству или какому-либо другому. В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогооблагаемая по НДФЛ у налогового нерезидента определяется, как денежное выражение таких доходов. В соответствии с п. 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации НДФЛ налоговые нерезиденты РФ уплачивают по ставке 30%. Права на уменьшение дохода на налоговые вычеты или понесенные расходы при определении налогооблагаемой базы у налогового нерезидента в отличии от резидента нет. Не зависит обязанность уплаты НДФЛ налоговым нерезидентом также от срока владения проданной квартирой на праве собственности. Действие п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющего налогоплательщику, которому проданное имущество принадлежало на праве собственности три года и более, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов не распространяется. Поэтому при продаже квартиры на территории РФ налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости. Для этого на основании ст.ст. 229, 228 Налогового кодекса Российской Федерации он обязан до 30 апреля года, следующего за отчетным, подать в налоговую службу Российской Федерации по месту регистрации в РФ, а при ее отсутствии – по месту нахождения проданной квартиры, налоговую декларацию, и до 15 июля также в году, следующим за отчетным, перечислить налог в бюджет РФ. К налоговой декларации нужно приложить копию договора купли-продажи и передаточного акта на проданную квартиру. Приезжать для этого в РФ необходимости нет, так как подать декларацию можно по почте или через представителя по доверенности, а заплатить налог через банк в безналичной форме. Указанные правила применяются с учетом международных соглашений, заключенных Россией с другими странами об избежание двойного налогообложения.
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2607
30.01.2018, 12:05
|
|||
Дебютант
Дата рег-ции: 14.08.2016
Откуда: Иркутск-Москва
Сообщения: 49
|
|
||
|
#2608
30.01.2018, 12:57
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 16.01.2008
Откуда: France
Сообщения: 1.143
|
Я не налогоплательщик в России.... а личный кабинет, я так понимаю, это если есть налог.номер....
Насчет "вычислят" Вас или нет, где-то на глаза попадалось, что налоговая может сделать запрос в миграционную службу. А там все отметки о ваших въездах-выездах из РФ. Но делают ли они это, не могу сказать...))
__________________
Il ne faut pas chercher à rajouter des années à sa vie, mais plutôt essayer de rajouter de la vie à ses années. |
|
#2609
30.01.2018, 16:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
P.S. насколько я помню Соглашение о двойном налогообложении не распространяется на недвижимость, так как сделки с недвижимостью облагаются по законодательству той страны, где находиться недвижимость. |
|
|
#2610
30.01.2018, 16:42
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.929
|
Лека, вопрос, как я поняла, о тех, кто в принципе не жил и не живет в России. А ,скажем , унаследовал квартиру в России. К примеру если бы мой муж унаследовал мою квартиру в Питере. Вопрос, как мой муж француз должен оформить эти 30%. Ну это чтобы быть с чистой совестью
Вопрос, действительно, интересный. А то платить ну очень много, но получается, чтто еще нужно и побегать, чтобы заплатить.. Особенно, если вообще ни сном ни духом в российских законах, и языком не владеешь. |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |