#2491
06.09.2017, 02:56
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
По моему опыту, они (в моем случае, компания-застройщик) всегда спрашивают, замужем или нет.
И не важно, участвует ли в сделке кредит или материнский капитал. Если замужем, то от мужа должна быть нотариальная доверенность, что "он не возражает против сделки". Про наличие мужа меня спрашивали и при продаже, и при покупке(!), которая была за наличные (без кредита). При покупке я ещё удивилась: дескать, а муж тут причём?! Мне в ответ: такой порядок, если есть муж - нужно получить его согласие. Каждый раз я писала им расписку "торжественно клянусь, что не замужем".
__________________
Я желаю всем счастья |
|
#2492
06.09.2017, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Квартира не продана, просто узнаю, если продадим, есть желающие её купить и имеющие средства, то есть кредит не нужен. Но приехать я сейчас туда никак не могу поскольку нет отпуска. Если квартира приватизирована и в документе о приватизации никакого супруга не указано, то не надо у него разрешение спрашивать. Я это почитала недавно, но ссылку не сохранила. В других случаях супруга иностранца, которое делается нотариально + перевод + апостиль.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#2493
18.11.2017, 16:53
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
|
Добрый день! Давно изучаю вопрос продажи квартиры нерезидентом.
Я выписалась из своей квартиры в РФ и прописалась к родителям этим летом (заплатив штраф за отсутствие прописки, не хотела афишировать проживание заграницей начальнику паспортного стола-майору полиции ). Обновлена доверенность на родителей. Квартирой владею уже давно. Как ее грамотно продать? 30% налог -это много... если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей. Интересует положительный опыт. Интересны все варианты.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c) 26.01.2002 02.04.2015 |
|
#2495
18.11.2017, 18:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
|
К отлив же квартира была мне тоже передана от них в своё время по дарственной... Хотела избежать любых налогов.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c) 26.01.2002 02.04.2015 |
|
|
#2497
18.11.2017, 19:16
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2010
Откуда: Luxembourg
Сообщения: 865
|
lipa1, а каким образом налоговая узнает, резидент или нет?
На форумах написано, что для них главное-прописка.
__________________
Love is the thing when two people know everything about each other but they are still friends (c) 26.01.2002 02.04.2015 |
|
#2498
18.11.2017, 20:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Как сейчас? ХЗ. Советовать вам это тут никто не будет. Даже, если у кого-то такая авантюра и проскочила в этом году, то еще не наступил отчетный период за прошедший год и налоговая не выставляла требования. Хотите - проведите эксперимент, потом нам через 1-2 года расскажите - чем все закончилось Вам подсказывают - как все сделать легально сегодня. Налоговую декларацию вам все равно нужно будет сдавать. |
|
|
#2499
19.11.2017, 00:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.124
|
Если Вы готовы не платить налог, несмотря на то что не являетесь налоговым резидентом, то это нарушение. И Вы это знаете. У налоговой будет три года, когда она может узнать об этом нарушении. Каким образом? Не знаю. Оцените риски для себя. Чем рискуете, если налоговая всё-таки узнает.
|
|
#2500
19.11.2017, 15:30
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
По поводу старых долгов: я вчера получила счёт от налоговой за мой автомобиль, которым я владела в январе 2015 года, а в феврале 2015 его продала.
Счёт пришёл два с половиной года спустя.
__________________
Я желаю всем счастья |
|
#2502
24.11.2017, 20:28
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
#2503
24.11.2017, 23:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.12.2005
Откуда: PARIS
Сообщения: 821
|
А что такое НДФЛ? Камила, а вы не хотите сами позвонить (а если будете в России сходить) в налоговую и спросить. У нас в городе 7 налоговых отделений, я сходила во все, говорила, что я нерезидент, живу в Туркменестане, чтобы меньше интереса было ко мне, и что мне делать, если я буду продавать квартиру. Везде был один и тот же ответ, это мне потвердили риэлторы и нотариусы (компетентные). Все таки, когда вы разговариваете с людьми, которые работают в этой области, вам дадут более правильный ответ, и можно с ними обговорить все детали, там нормальные люди работают.
|
|
#2504
25.11.2017, 09:34
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 12.01.2015
Сообщения: 217
|
а как она потом деньги получит? во фр материальные "подарки" от родителей могут быть только до 31 тыс евро, если ничего не путаю. а все что больше опять налогом облагается....
|
|
#2505
25.11.2017, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.03.2012
Сообщения: 785
|
l'exonération des dons familiaux de sommes d'argent (31 865 € sous conditions d'âge) А еще есть другое: Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 100 000 € par enfant sans qu'il y ait de droits de donation à payer. Un couple peut donc transmettre à chacun de ses enfants 200 000 € en exonération de droits. Cet abattement de 100 000 € peut s’appliquer en une seule ou en plusieurs fois tous les 15 ans. Здесь подробней и с примерами: https://www.impots.gouv.fr/portail/p...ayer-de-droits Т.е., один родитель может безналогово подарить 131000 евро, а двое родителей 2* 131000 евро. Стоимость квартиры сюда вполне вписывается. |
|
|
#2506
26.11.2017, 13:37
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 26.05.2012
Откуда: Toulouse/Bordeaux
Сообщения: 129
|
За время отсутствия в РФ я не выписывался со своего адреса там, не уведомлял о наличии внж - в общем, никак не афишировал своё отсутствие. Буду прикидываться резидентом. Самое большее, чем я рискую - невозможность потом приехать в РФ, и вероятность такого расклада скорее всего очень невелика. Все остальные варианты, например пожить больше полугода в РФ перед продажей, оформить дарственную на родственников и подождать 5(?) лет, не продавать вообще и пр - намного хуже, чем такой. Что касается незаконности - нам вообще почти невозможно оставаться в рамках правового поля с российскими законами. Я не уведомляю ни о зарубежных счетах, ни о внж, а за последнее полагается аж уголовная ответственность. Ну в общем, это мой выбор. Главное, успешно продать и вывести деньги сюда. Надеюсь, в личном кабинете налоговой будет видно, какие долги насчитала налоговая? |
|
|
#2507
26.11.2017, 13:41
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Я всем рекомендую быть на форуме осторожнее с откровениями подобного рода. Помните: что написано в Инете - то известно всем, в том числе и тем, кому бы вы не хотели, чтобы это было известно...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
#2508
26.11.2017, 13:44
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
А если при продаже моей собственно квартиры не участвовать самому, а сделать генеральную доверенность на дочь или сына, и они, уже как резиденты, живущие в России постоянно, могут ведь продать и заплатить налог всего 13%? Читала тему не сначала. Сейчас почитаю всю.
|
|
#2510
26.11.2017, 14:10
|
|
Бывалый
Дата рег-ции: 26.05.2012
Откуда: Toulouse/Bordeaux
Сообщения: 129
|
|
|
#2511
26.11.2017, 14:18
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
Оплатила сразу же не хочу шутить с налоговой
А то счет на 560 руб, а пени насчитают на 5000 Parka, спасибо, что предупредили не знала о такой особенности расчета пени
__________________
Я желаю всем счастья |
|
#2512
26.11.2017, 15:07
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
Так. Перечитала тему. Налог от продажи квартиры в 13% можно заплатить, находясь в России 183 дня и плюс. Доверенность, как я поняла, не освободит меня от уплаты налога в 30%, если я буду проживать во Франции , а квартиру будет продавать даже обладатель генеральной доверенности (дети). Дарение позволит продать квартиру с уплатой налога в 13% только через 3 года. И покупка другой квартиры также зависит (я резидент или нерезидент), оттого и применится повторный размер налога- 13% или 30%. Но уже с покупки. Все правильно? Спасибо.
|
|
#2514
26.11.2017, 16:00
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.10.2011
Сообщения: 1.739
|
|
|
#2517
26.11.2017, 17:08
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Не прокатит, т.к. налоги платит не доверенное лицо, а собственник, даже, если прописано, что деньги получает доверенное лицо
|
|
#2518
26.11.2017, 17:11
Последний раз редактировалось Parka; 26.11.2017 в 17:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
ПЫСЫ. Тем более, что там такого и не было написано вообще. ))) |
|
|
#2519
26.11.2017, 17:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.147
|
Как я поняла его ответ, платить 30% надо, если была продажа нерезидентном. Если нерезидент просто купил квартиру - про налог 30% нет информации
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#2520
26.11.2017, 17:20
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Естественно, нет
Т.к. налогов на покупку в РФ нет ни для резидентов, ни для нерезидентов. Есть налоги на продажу. Для резидентов они зависят от срока владения, для нерезидентов - ни от чего не зависят, они просто = 30% с оборота. |
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |