Продажа квартиры в России и резидентство

[Kamilla]

Добрый день! Давно изучаю вопрос продажи квартиры нерезидентом.
Я выписалась из своей квартиры в РФ и прописалась к родителям этим летом (заплатив штраф за отсутствие прописки, не хотела афишировать проживание заграницей начальнику паспортного стола-майору полиции ).
Обновлена доверенность на родителей.
Квартирой владею уже давно.
Как ее грамотно продать? 30% налог -это много...
если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей.
Интересует положительный опыт.
Интересны все варианты.