Продажа квартиры в России и резидентство

[deathcrush]

Добрый день! Давно изучаю вопрос продажи квартиры нерезидентом.
Я выписалась из своей квартиры в РФ и прописалась к родителям этим летом (заплатив штраф за отсутствие прописки, не хотела афишировать проживание заграницей начальнику паспортного стола-майору полиции ).
Обновлена доверенность на родителей.
Квартирой владею уже давно.
Как ее грамотно продать? 30% налог -это много...
если у меня есть прописка, но я не плачу НДФЛ уже более 5 лет, может ли это смутить налоговую? Я никакие органы в РФ не уведомляла о проживании заграницей.
Интересует положительный опыт.
Интересны все варианты.

Тема актуальна для меня, если все будет хорошо, то в следующем году буду продавать.
За время отсутствия в РФ я не выписывался со своего адреса там, не уведомлял о наличии внж - в общем, никак не афишировал своё отсутствие. Буду прикидываться резидентом. Самое большее, чем я рискую - невозможность потом приехать в РФ, и вероятность такого расклада скорее всего очень невелика. Все остальные варианты, например пожить больше полугода в РФ перед продажей, оформить дарственную на родственников и подождать 5(?) лет, не продавать вообще и пр - намного хуже, чем такой.
Что касается незаконности - нам вообще почти невозможно оставаться в рамках правового поля с российскими законами. Я не уведомляю ни о зарубежных счетах, ни о внж, а за последнее полагается аж уголовная ответственность.
Ну в общем, это мой выбор. Главное, успешно продать и вывести деньги сюда.
Надеюсь, в личном кабинете налоговой будет видно, какие долги насчитала налоговая?

[помпадур]

оформить дарственную на родственников и подождать 5(?) лет,

Нужно ждать 5 лет?

[deathcrush]

Нужно ждать 5 лет?

Чтобы не платить 13%, если я правильно понимаю.

[помпадур]

Чтобы не платить 13%, если я правильно понимаю.

Так. Перечитала тему. Налог от продажи квартиры в 13% можно заплатить, находясь в России 183 дня и плюс. Доверенность, как я поняла, не освободит меня от уплаты налога в 30%, если я буду проживать во Франции , а квартиру будет продавать даже обладатель генеральной доверенности (дети). Дарение позволит продать квартиру с уплатой налога в 13% только через 3 года. И покупка другой квартиры также зависит (я резидент или нерезидент), оттого и применится повторный размер налога- 13% или 30%. Но уже с покупки. Все правильно? Спасибо.

[Parka]

Нужно ждать 5 лет?

при дарственной и завещании - 3 года. При продаже - 5 лет