Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

   Тема закрыта   
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 24.05.2014, 12:06
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.567
Посмотреть сообщениеЛёля пишет:
И еще продавец предложил купить у них,понравившуюся нам мебельИ сказал,что это будет выгодно и им и нам и натариусу меньше платить придется.
Если эта мебель не включена уже в общую стоимость, то не очень понятно, в чем ВАша выгода. И причем тогда нотариус - покупка мебели не требует его участия. Выгода, наверное, есть (за доставку не платить, дешевле мебель б/у), но к ВАшей сделке она не имеет отношения, как я это понимаю.
lipa1 вне форумов  
  #2
Старое 24.05.2014, 12:16
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Если эта мебель не включена уже в общую стоимость, то не очень понятно, в чем ВАша выгода. И причем тогда нотариус - покупка мебели не требует его участия. Выгода, наверное, есть (за доставку не платить, дешевле мебель б/у), но к ВАшей сделке она не имеет отношения, как я это понимаю.
Мебель обычно не входит в продажу. Это право продавца ее оставить бесплатно на объекте продажи. Но, если продавец включает ее стоимость в общую цену, то она облагается % нотариса (если не будет прописана отдельно). Но вы правы - к сделке она может не иметь никакого отношения. И деньги можно передать без нотариуса, либо - вообще мебель передается бесплатно. У меня продавцы оставили мне 70% мебели просто так, т.к. я сказал: платить не буду. Нигде это не отражалось. А им было влом все это вывозить и где-то продавать... Мебель была вся почти новая. За кухню (и все оборудование) сумма была прописана отдельно. Она не облагалась % нотариуса, просто прошла через него транзитом
Parka вне форумов  
  #3
Старое 24.05.2014, 13:03
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.567
Так я как раз и пишу про то, что продавцы лукавят, связывая попытку продать не включенную в стоимость мебель с какой-то выгодой и экономией на нотариусе.
Я лично не стала бы мебель покупать, ну разве что раритет какой
lipa1 вне форумов  
  #4
Старое 27.05.2014, 15:42
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Я лично не стала бы мебель покупать, ну разве что раритет какой
выгода не в том, что вы за эту мебель заплатите еше что-то, а в том, что вы скажите, что в цену, о окоторои вы договорились с продавцом, входит мебель, стоимость которои например 10.000 евро (надо прилагать список с ценами. Нотариус исключит эту сумму из стоимости квартиры, которая облагается нлогом. Таким образом ваша экономия будет около 7% от стоимости мебели.
EHOT вне форумов  
  #5
Старое 30.05.2014, 23:51
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
Скажите пожалуйста чем может помочь Courtier? У нас на понедельник визит к нему.На руках есть 2 devis от Crédit Mutuelle 4,30 процентов и banque Postale 2,80 процентов.Но нас тревожит страховка по кредиту.Так как мужу уже 60 лет.И на почте сказали,что страхуют только до 75 и там специально нужно заполнить мед.бланк.А у мужа диабед,лишний вес и т.д...
Лёля вне форумов  
  #6
Старое 31.05.2014, 01:06     Последний раз редактировалось dada; 31.05.2014 в 06:38..
Мэтр
 
Аватара для dada
 
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.043
Лёля, у вас два вопроса в одном: по куртье и по страховке. Куртье со страховкой не поможет. Если есть проблемы со здоровьем, страховка обяжет мужа пройти через medecin -conseil. Если прямой угрозы недееспособности нет, муж получит , в конечном итоге , положительный ответ от медика и от страховки как следствие. Но это занимает дополнительно много времени: мин. 2 месяца. У нас продажа отодвинулась на 4 месяца из-за подобной проблемы у покупателя: банк ему давал кредит, но страховка не страховала, пока не получила ответ от этого медика.
dada вне форумов  
  #7
Старое 31.05.2014, 05:52
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
dada, спасибо.Я даже не думала,что может так затягиваться
А врача этого где искать?Или можно взять своего,семейного? Нам в банке на почте дали образец бланка,который заполняется при страховке.Там много вопросов;нужно указать даже рост и вес,зрение на оба глаза ,ну и есть ли диабед и т.д...и даже курим ли мы
У меня коллега с работы купила дом.Страховку взяли через интернет.Но они молодые по возрасту.
Лёля вне форумов  
  #8
Старое 31.05.2014, 06:40
Мэтр
 
Аватара для dada
 
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.043
Лёля, нет, не семейного, это врач, которого вам укажет страховка, если у нее будут сомнения. Но может, и не будут, не нервничайте заранее.
dada вне форумов  
  #9
Старое 31.05.2014, 09:58
Мэтр
 
Аватара для libellule
 
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
Посмотреть сообщениеЛёля пишет:
banque Postale 2,80 процентов
Лёля, До того. как вы попросили кредит в banque Postale,у вас уже был там счет? Или у ним можно просто так с улицы прийти?
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь.
libellule вне форумов  
  #10
Старое 31.05.2014, 10:23
Мэтр
 
Аватара для wrabbit
 
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
либеллуле, я думаю, с улицы прийти лучше, ведь Вы переведете свои счета к ним после получения кредита
wrabbit вне форумов  
  #11
Старое 31.05.2014, 11:01
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.901
Посмотреть сообщениеwrabbit пишет:
либеллуле, я думаю, с улицы прийти лучше, ведь Вы переведете свои счета к ним после получения кредита
Однозначно лучше...
EHOT вне форумов  
  #12
Старое 31.05.2014, 15:40
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
Посмотреть сообщениеlibellule пишет:
Лёля, До того. как вы попросили кредит в banque Postale,у вас уже был там счет? Или у ним можно просто так с улицы прийти?
Счет есть,но денег мы там не держим почти.Туда падают возмещения мед страховки.
И еще,я так поняла,чем больше вы положите наличку на открытия кредита,тем проценты будут меньше. Мы предложили 80000,Больше нету
Лёля вне форумов  
  #13
Старое 31.05.2014, 20:33
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.087
Посмотреть сообщениеЛёля пишет:
И еще,я так поняла,чем больше вы положите наличку на открытия кредита,тем проценты будут меньше. Мы предложили 80000,Больше нету
Вы наверное имеете в виду не "наличку на открытие кредита", а просто первый взнос. Чем выше первый взнос за недвижимость, тем меньше сумма запрашиваемого кредита. А чем меньше сумма запрашиваемого кредита, тем меньше срок его выплаты. А чем меньше срок выплаты, тем ниже процентная ставка по кредиту.

То есть если очень грубо сказать, упустив всю причино-следственную связь, то в общем-то при большом первом взносе процентная ставка должна быть ниже, чем при маленьком. Но это если очень грубо сказать.
Ptu вне форумов  
  #14
Старое 31.05.2014, 21:03
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
Ptu, да я имела в виду первый взнос
Лёля вне форумов  
  #15
Старое 31.05.2014, 21:07
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
И еще продавец предложил нам выписать им чек на 20000 и тогда у нотариуса цена дома уменьшится на эту сумму.И налог получится меньше.Мы в принципе этих людей знаем.Муж с ним работал вместе на заводе.Люди порядочные.
Лёля вне форумов  
  #16
Старое 31.05.2014, 21:50
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеЛёля пишет:
И еще,я так поняла,чем больше вы положите наличку на открытия кредита,тем проценты будут меньше. Мы предложили 80000,Больше нету
А вы хотите внести в банк наличными 80 тыс? Вы считаете, что банк их у вас примет? (я так понял, что деньги вы на счете не держите)
Parka вне форумов  
  #17
Старое 31.05.2014, 22:01
Мэтр
 
Аватара для Лёля
 
Дата рег-ции: 22.06.2006
Откуда: Nord
Сообщения: 4.870
[B]Parka[/Я уже испаравила.Это не наличка,а первый взнос.Деньги мы держим как-раз именно вы этом банке,в Crédit Mutuelle.
Лёля вне форумов  
  #18
Старое 31.05.2014, 21:12
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.374
Когда они положат этот чек, это всплывет, и возникнут вопросы: с какой стати вы им выплатили 20 тыс...
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
  #19
Старое 03.06.2014, 20:45
Мэтр
 
Аватара для Рыжая
 
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.830
Всем привет,

не нашла более подходящей темы, поэтому пишу сюда. Муж разбирал бумаги и не смог найти старые документы на покупку принадлежащего нам участка земли. Расстроился. Поэтому у меня вот какой вопрос: если действительно каким-то невероятным образом документы потерялись, неужели нельзя обратиться к нотариусу (или кто там оформлял эту покупку), чтоб он выдал некий повторный экземпляр/копию? Кто знает?

Большое спасибо!
Рыжая вне форумов  
  #20
Старое 03.06.2014, 21:52
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.087
Рыжая, да, можно у нотариуса, стоимость не подскажу. Или в ипотечном хранилище.
Ptu вне форумов  
  #21
Старое 04.06.2014, 14:06
Мэтр
 
Аватара для Рыжая
 
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.830
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Рыжая, да, можно у нотариуса, стоимость не подскажу. Или в ипотечном хранилище.
Ptu, огромное спасибо! Вы меня успокоили.
Рыжая вне форумов  
  #22
Старое 04.06.2014, 14:11
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.087
Рыжая, сама не пробовала, так как не теряла пока, инфо из интернета.
Ptu вне форумов  
  #23
Старое 04.06.2014, 15:18
Мэтр
 
Аватара для Pola
 
Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
Сталкивался ли кто -нибудь с покупкой дома у курильщиков?
Мы сами не курим. Я запах не переношу. Даже визит дома еле выдержала.
Сам дом большой, добротный и цена привлекательная, т.к. хозяйка хочет от него побыстрей избавиться. (он ей в наследство достался)
Думаю что курили во всем доме и много лет. Можно ли его будет отмыть? И может быть для этого стоит обратиться в спец. фирму?
__________________
photos
Pola вне форумов  
  #24
Старое 04.06.2014, 15:50
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеPola пишет:
Думаю что курили во всем доме и много лет. Можно ли его будет отмыть? И может быть для этого стоит обратиться в спец. фирму?
ИМХО "отмыть" не получится, только если Вы сделаете ремонт. И все, что не отремонтируете (надо сменить или покрасить) - будет продолжать пахнуть, особенно деревянные лестницы, двери, и пр.
Martingale вне форумов  
  #25
Старое 04.06.2014, 16:04     Последний раз редактировалось Pola; 04.06.2014 в 16:11..
Мэтр
 
Аватара для Pola
 
Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
ИМХО "отмыть" не получится, только если Вы сделаете ремонт.
Ну в принципе да. Предполагается косметический ремонь: сменить обои, перекрасить потолки. Лестница, как раз не деревянная, поэтому не думаю что она будет продолжать пахнуть. Я вот думаю какие материалы могут впитывать все эти летучие смолы и чтоб безвозвратно: их не отмыть, не прекрасить не получится.
Думала про радиаторы. Их каршером и перекрашивать тоже.
Полы, деревянный паркет. Перестилать?
Я пытаюсь прикинуть каков объем работ.
Стоит ли мучаться? Потому что я смогу там жить, только когда от запаха избавлюсь.
__________________
photos
Pola вне форумов  
  #26
Старое 10.06.2014, 11:45
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.675
Pola, Очень внимательно ко всему отнеситесь. Мы когда дом искали, так влетели. В доме запах прокуренный стоял. Тоже решили- отмоем и отремонтируемся, даже уже compromis подписали. Очень дом понравился, каменный и наполовину деревянный. Да и место было замечательное. Пока слово за слово со знакомыми- они сказали- резкий тошнотворный запах от табака только в сыром доме. Мы пригласили специалиста- дом был из камней без фундамента и не было отвода вод. Стены были все просто прописаны влагой, его не только отмывать и ремонтировать, его профессионально сушить надо было. Хорошо мы успели отказаться, быстро спохватились.
А про отмывание паркета. Дом который купили долгие годы отапливали каким- то непонятным АГВ , на дровах, наверное. Вся кухня была в копоти, а потом, похоже этот агрегат у них взорвался. Может и горело что. То есть запах в доме еще тот был, тем более он стоят закрытым. Обои мы убрали, стены выкосили. А паркет ( старинный дубовый, старше дома самого ) я отмыла . Щетка, вода со слабой хлоркой. Стоит серебрянный. Можно St. Marc . Дубовый паркет воды не боится совсем, можно лить, сколько хочешь.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
  #27
Старое 10.06.2014, 11:49
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.675
А еще мне сказали, чтоб убрать запах, надо купить профессиональное средство, отмывающее водолазные костюмы изнутри. Оно в порошках, надо сделать слабый раствор. Если кто найдет, где продается- напишите.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
  #28
Старое 06.06.2014, 17:31
Мэтр
 
Аватара для Mylen
 
Дата рег-ции: 19.11.2004
Откуда: Франция/57
Сообщения: 1.008
Отправить сообщение для  Mylen с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеPola пишет:
И может быть для этого стоит обратиться в спец. фирму?
Обратитесь в фирму по чистке/уборке (только в ту, где услуги предоставляют не только частникам, но и офисам, индустриалам) у них есть ср-ва и техника чтобы избавиться от устойчивых неприятных запахов, пусть сделают вам смету, во сколько это обойдется. Если паркет в хорошем состоянии, то жаль будет перестилать да и дополнительные траты опять же.
__________________
20.05.2011
20.05.2011
Mylen вне форумов  
  #29
Старое 07.06.2014, 21:15
Мэтр
 
Аватара для Pola
 
Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
Mylen, спасибо! Я думаю над этим, потому что дом большой и нам двоим будет тяжеловато его весь отмыть. Да и некогда.


Shutegoberi, да, он деврево-дерево. Причем такой совсем старинный. Даже просветы между дощечками виднеются. Может и туда чего залетело.

А вот если под обоями ВА13, она могла навпитывать? Тогда совсем все плохо.
__________________
photos
Pola вне форумов  
  #30
Старое 11.06.2014, 07:48
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.353
Посмотреть сообщениеPola пишет:
Сталкивался ли кто -нибудь с покупкой дома у курильщиков?
Думаю что курили во всем доме и много лет. Можно ли его будет отмыть?
Отмыть - нет. У меня был сильно прокуренный (и не только табаком ) дом.
Тройная покраска потолка и двойная стен решает проблему. С полами можно даже без циклевки (если полы в нормальном состоянии безотносительно курения) покрыть пару слоев лаком. Совет - на съэкономленные ниже рыночной цены средства купите профессиональную покрасочную машинку
В моем случае разница ниже рынка была 80-90К что оправдывало 3-4 дня перекраски и уборки
Dude вне форумов  
   Тема закрыта   


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 09:03.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX