#121
09.09.2008, 14:37
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
||
|
#122
09.09.2008, 14:41
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
А где искать обьявления именно от новостроек?
Существует ли в Париже(и около) практика продажи квартир в новостройках на стадии котлована, или там фундамента? И каковы могут быть скидки от рынка в этих случаях? С учетом что без ипотеки и без кредита. (Я так понимаю, что главная засада в недострое - что банк не даст кредита на недостроенный дом. Или это не имеет никакого значения)? |
|
|
#123
09.09.2008, 15:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
Банк дает кредит. Разница только в том, что вы получаете не сразу всю сумму, а частями (по мере необходимости оплаты строительства). Обычно пока весь кредит не получен вы выплачиваете только проценты. После того, как кредит "закрыт" (либо вы выбрали всю положенную вам сумму, либо вы говорите, что больше вам не надо), вы начинаете выплачивать и проценты и капитал. |
|
|
#124
09.09.2008, 19:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
||
|
#125
09.09.2008, 19:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
Кландестанчик, спасибо за совет. Приму к сведению.
|
|
|
#126
09.09.2008, 22:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
А у нас 1000 квадратов земли - 400.000ев, господя ну что это такое! когда ж подешевеет?
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#127
09.09.2008, 22:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
||
|
#128
09.09.2008, 23:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
Beeboochka, это пригород Гренобля.
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#129
10.09.2008, 00:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.06.2007
Откуда: HAUTE SAVOIE (74)
Сообщения: 1.740
|
olgakuri, не знаю точной цены на землю у нас, но уже построенные дома и квартиры просто бешеных цен достигают...пару лет назад жили мы на юге - нам казалась там недвижимость недосягаемой, а сейчас по сравнению со здешней, почти дешёвой...и на то причины - близость Швейцарии, где зарплаты чувствительно выше, а также сами швейцарцы, решившие жить во Франции, так как у них недвижимость вообще заоблочная мечта идиота...
|
|
|
#130
10.09.2008, 00:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.05.2008
Откуда: Ukr - Fr
Сообщения: 3.580
|
||
|
#131
10.09.2008, 08:28
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
||
|
#132
10.09.2008, 08:31
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 16.05.2006
Сообщения: 1.827
|
Где такие обьявы можно искать? |
|
|
#133
10.09.2008, 08:46
Последний раз редактировалось EHOT; 10.09.2008 в 08:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
На саитах продажи недвижимости (надо выбрать опцию новое жилье):http://www.selogerneuf.com/recherche...dpays=250&ci=&, на последних странцах многих журналов, на саитах компании, которые продают новое жилье(http://www.bouygues-immobilier.com/i...ilier_neuf.htm), или на строике обычно висит шит, на котором написано куда можно позвонить.
|
|
|
#134
10.09.2008, 11:30
Последний раз редактировалось Beeboochka; 10.09.2008 в 11:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
Это в самом Бордо такие цены? Поэтому, наверное, здесь, где мы живем (в 25 км от Вас), многие кто живет или работает в Бордо, покупают земли, строят дома или готовые дома покупают и переезжают сюда. Автострада близко. А в Либурне прямой поезд TGV до Парижа.
|
|
|
#135
10.09.2008, 11:33
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#136
10.09.2008, 12:28
|
||
Мэтр
|
олгакури, это в каком таком месте такие цены? даже в saint-martin d-uriage -bouloud 225000 стоят 1000м²
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#137
10.09.2008, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.05.2008
Откуда: Ukr - Fr
Сообщения: 3.580
|
Да à Cauderan, да мы в раздумьях, с одной стороны хочется в городе остаться и в квартале хорошем, а с другой, земли то ведь в городе почти нет. Да мне нравятся бордовские окресности, но потом появится другая "проблема" - мотаться на работу и на учебу. В идеале - квартира в городе, дом за городом, но мы на такое еще не тянем
|
|
|
#138
10.09.2008, 18:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.11.2003
Откуда: Paris
Сообщения: 5.479
|
Сегодняшняя статье в Ле Монд
Immobilier : les ventes de logements anciens chutent de 25 % Цитата:
|
|
|
#139
10.09.2008, 18:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
Осторожно: в этих цитатах падает колличество продаж, а не цены... Про цены есть в самом конце статьи:
Цитата:
|
|
|
#140
10.09.2008, 22:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Здесь разместить сложно - очень уж обширный список. |
|
|
#141
10.09.2008, 23:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
А здесь уже статья о ценах (о снижении объемов продаж и рекордных стоках нового жилья тоже упоминается). Статья из Capital
Prix de l'immobilier : les appartements perdent près de 5% en trois mois Le réseau d'agences immobilières Century 21 publiait des chiffres confirmant le fort recul du prix des appartements : -4,72% sur les trois derniers mois. La baisse est limitée à -1,88%, si l'on intègre le marché des maisons, en légère hausse de 0,88% depuis le mois de juin http://www.capital.fr/Actualite/Defa...iew=&source=FI Уже и FNAIM, который с апреля этого года перестал публиковать индексы на своем сайте, и долгое время настаивал, что "цены просто стабилизировались", признал снижение. Статья здесь: http://www.boursier.com/vals/ALL/imm...ews-299167.htm |
|
|
#142
10.09.2008, 23:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
Cleo, libellule, спасибо за информацию и ссылки! Вот и мне, просто взглянув на вывески в агентствах, показалось, что цены упали, потому что 3 месяца назад мы с мужем вплотную занимались поиском жилья и тогда все было чуть дороже.
|
|
|
#143
10.09.2008, 23:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.06.2007
Откуда: HAUTE SAVOIE (74)
Сообщения: 1.740
|
|
|
|
#144
12.09.2008, 21:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.12.2002
Откуда: France
Сообщения: 2.145
|
Да в нашей деревне, прямо напротив дома наших родителей. Там ферма, два шикарных куска земли - плоские, без единого дерева, было пастбище для барашиков))) Так вот хозяйка продала эти куски одной строительной фирме, я туда звонила и просто офигела, когда они мне назвали эти цены
__________________
Люблю отчизну я .... |
|
|
#145
12.09.2008, 23:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.02.2007
Откуда: Париж
Сообщения: 21.580
|
А вот у меня совершенно другие выводы складываются в голове по поводу снижения цен на жилье. Я постоянно "пасу" продажи в 6 округе (около Люксембургского сада), в 1 округе (около Пале Руайаль), в 8-ом и в 17-ом (около парка Монсо). Так вот- количество квартир на продажу сократилось, но цена даже и не собиралась падать . И второе , квартиры около (или чуть больше) 200 кв. метров стоят в общем и целом Дешевле, чем квартиры в 120 кв. метров. Странно? нет?
__________________
Загадала и сбывается. А вы знаете, что такое ша́денфро́йде? |
|
|
#146
12.09.2008, 23:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.04.2008
Откуда: France (33)
Сообщения: 737
|
Только когда в целом, по стране, говорят про падение цен, всегда оговариваются, что есть определенные города и районы, где цены пока еще держатся в связи с престижностью этих районов. Но, если тенденция падения цен (и ограниченным количеством ипотек) будет продолжаться, это просто закономерно, что и в популярных, и в "крутых" районах и городах они тоже со временем снизятся или значительно упадут. |
|
|
#147
13.09.2008, 00:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
Пока говорят о падении колличества продаж и о том, что падение цен неизбежно...
|
|
|
#148
14.09.2008, 18:25
Последний раз редактировалось vrubelru; 14.09.2008 в 18:30..
|
||
Мэтр
|
Azzaz, "Маленькие" площади продать проще, чем большие, так как чем больше, тем дороже и тем меньше количество кандидатов, у которых либо есть деньги, либо есть шанс их получить в кредит.
На BFM radio на этой неделе выступал один специалист, прогнозирует возрождение спроса и конец кризиса через год, сказал, что даже не стоит сравнивать с кризисом 90-х. Поживем- увидим.
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#149
14.09.2008, 18:32
|
||
Мэтр
|
olgakuri, так это цена для promoteur , он покупает за другую цену. да еще если и плоская, что в Ваших краях большая редкость, тогда, конечно...
__________________
Savoir oser vouloir se taire |
|
|
#150
14.09.2008, 23:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.281
|
Мы тоже смотрели землю в пятницу - отличная земля ,на солнечную сторону, плоская, с обалденным видом на горы, 211 000 за что-то около 920 М2. Но далековато от будущего места работы... пол-часа на машине...А асфальтик, тротуарчик уже выложен, и фонари горят у участка... и до моря четверть часа на машине...А так за двести тысяч тысячу квадратных метров на застройку запросто можно приобрести. Тоже вот задумались, а то дОма на свой вкус и кошелек так и нашли...
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 194 | 07.02.2023 09:19 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Налог на недвижимость (во Франции) | dalton | Жилье во Франции | 1 | 25.06.2009 16:20 |