Покупка жилья в Ницце

[Soldatik]

Рядом с Hôpital Saint-Roch? Не супер место. Не жалейте

место неприятнейшее. аж очень.

[Parka]

вы у них уже что то взяли или нет

Не совсем понятен вопрос. Если вас интересуют их новостройки, т.е. что есть сегодня в продаже - см их сайт.
http://www.promogim.fr/
Если вопрос в качестве строительства. то да - вполне очень даже все сделано по уму. Я видел не один их дом, все на высоком уровне. Но надо внимательно смотреть по чертежам и схемам то, что тебе предлагают. Особенно, если покупаешь на уровне котлована.

[Parka]

место неприятнейшее. аж очень.

SOGEDIM - не считаю интересной компанией - застройщиком

а куда переехать на побережье
их не вытравить. похоже что соседи их кормят, вся ницца в них. и франция тоже.
низкая планка брезгливости что ли

ни разу не встречал. Видно, не знаю "правильных" мест

[Soldatik]

Не совсем понятен вопрос. Если вас интересуют их новостройки, т.е. что есть сегодня в продаже - см их сайт.
http://www.promogim.fr/
Если вопрос в качестве строительства. то да - вполне очень даже все сделано по уму. Я видел не один их дом, все на высоком уровне. Но надо внимательно смотреть по чертежам и схемам то, что тебе предлагают. Особенно, если покупаешь на уровне котлована.

все больше задумываюсь о новостройке. буду штудировать тему.
первые годы тараканов я тоже по началу нигде не видел, потому как не присматривался. в теплом влажном южном городе их кишит везде к сожалению. и негреско тараканник еще тот

[Bokashka]

вы у них уже что то взяли или нет

нет, они неуловимы даже для разговора

[Bokashka]

Рядом с Hôpital Saint-Roch? Не супер место. Не жалейте

Я бы и не сказала, что собиралась там покупать, просто решила узнать что к чему в работе с новостройками. Какие варианты рассрочек и т.д. И еще прочитала статью, что вся эта улица будет перестроена, что логично - там одни гаражи. К тому же судя по сайту - осталось 2 квартиры всего для продажи, а там даже здание не снесли...

[Bokashka]

и негреско тараканник еще тот

про Негреско - точно? снимали - не видели, просто знакомые про это место думают...

[Bokashka]

ни разу не встречал. Видно, не знаю "правильных" мест

теперь мы добавили вам еще один пункт для изучения при будущих покупках

[Bokashka]

Если кто знает, 2 вопроса по новостройкам в целом:
1. Предполагается ли рассрочка? какая? до момента ввода в эксплуатацию? или все зависит только от застройщика
2. Предполагаются ли программы типа машинных trade-in, чтобы имеющуюся квартиру засчитали в стоимость будущей новой с правом проживания до сдачи в эксплуатацию? на сколько это будет дешевле, чем продавать на рынке. Если опция конечно существует.

[realnost]

Если кто знает, 2 вопроса по новостройкам в целом:
1. Предполагается ли рассрочка? какая? до момента ввода в эксплуатацию? или все зависит только от застройщика

На второй вопрос ответа я не знаю.
На первый: мы платили поэтапно.
Начальный взнос (разработка участка), последующие: фундамент, возведение стен и крыши, внутренняя отделка.
Всего, если помню верно, 5 платежей, последний за 2 месяца до получения ключей от квартиры.

[Bokashka]

Если кто знает, 2 вопроса по новостройкам в целом:
1. Предполагается ли рассрочка? какая? до момента ввода в эксплуатацию? или все зависит только от застройщика
2. Предполагаются ли программы типа машинных trade-in, чтобы имеющуюся квартиру засчитали в стоимость будущей новой с правом проживания до сдачи в эксплуатацию? на сколько это будет дешевле, чем продавать на рынке. Если опция конечно существует.

Сама спросила - сама отвечаю.
1. Да, у всех застройщиков. Но градация у всех разная. Я насчитала около 8 платежей с шагом примерно в 3 месяца
2. нет(, к сожалению

[Bokashka]

Вопрос - опрос.
Какие плюсы и минусы проживания в районе Фаброн семьей с маленькими детьми?

[Bokashka]

На второй вопрос ответа я не знаю.
На первый: мы платили поэтапно.
Начальный взнос (разработка участка), последующие: фундамент, возведение стен и крыши, внутренняя отделка.
Всего, если помню верно, 5 платежей, последний за 2 месяца до получения ключей от квартиры.

да, все так. Только количество платежей и процент который ложится на каждый платеж у всех застройщиков разные.

[Parka]

Bokashka, каждый район имеет свои плюсы и минусы. Ведь Ариана также имеет какие-то плюсы
Фаброн - не самый плохой район, ИМХО.

Все зависит от тех целей и задач, которые вы перед собой ставите. Но лучше все минусы и плюсы вам скажут местные жители этого района.

да, все так. Только количество платежей и процент который ложится на каждый платеж у всех застройщиков разные.

+1

[Soldatik]

Вопрос - опрос.
Какие плюсы и минусы проживания в районе Фаброн семьей с маленькими детьми?

отшиб

[Bokashka]

[QUOTE=Parka;1061053302]Bokashka, каждый район имеет свои плюсы и минусы. Ведь Ариана также имеет какие-то плюсы
Фаброн - не самый плохой район, ИМХО.

Все зависит от тех целей и задач, которые вы перед собой ставите. Но лучше все минусы и плюсы вам скажут местные жители этого района.

С удовольствием почитала бы отзывы жителей этого района.

Пока раскладываю для себя на следующие составляющие:
Минусы: только с машиной, пешком никуда, т.е. фактически проживание на закрытой территории.
Плюсы: тихо, состав населения, закрытая территории часто с бассейном - есть где порезвиться детям

[andrey1971]

Добрый день. Можно еще раз вопрос запустить? Хочу купить квартиру для летнего отдыха, ну и возможно для проживания зимой в январе - феврале. Посоветуете какие-либо районы или города от Канн до границы с Италией? Бюджет до 500 000. Главное для меня обеспеченный район без гетто и арабов с африканцами. И начитался тут про тараканов и клопов. Шок просто. неужели с ними так всё плохо?

[andrey1971]

Канны - отличный город для проживания и наездов, есть только один минус, он дороже Ниццы. Покупка-аренда квартир, рестораны, пляжи - на порядок дороже чем в Ницце.



Вильфранш и Эз, при том что это прекрасные места, не советую, умрете там со скуки.

А Ментон? Или всё таки лучше брать хороший, престижный район Ниццы? Монт Барон тут все советуют.

[Parka]

Добрый день. Можно еще раз вопрос запустить? Хочу купить квартиру для летнего отдыха, ну и возможно для проживания зимой в январе - феврале. Посоветуете какие-либо районы или города от Канн до границы с Италией? Бюджет до 500 000. Главное для меня обеспеченный район без гетто и арабов с африканцами. И начитался тут про тараканов и клопов. Шок просто. неужели с ними так всё плохо?

за 500 можно взять нормальную квартиру без клопов и не париться Сейчас даже с подземным гаражом....

[Soldatik]

andrey1971,

советовать в таких делах вещь не благодарная. это как отзыв про женщину, типа рекомендую вам ее! весьма сомнительно не правда ли
, стоит регион объехать все по возможности.
у меня времени не было, я выбрал ниццу потому как самый большой город. там и искал уже. если москвич, то меня поймете и в дыре после мегаполиса жизнь это не жизнь, хотя ментон прекрасное место и на окраине города вход в италию, а это большая опция

[Bokashka]

Добрый день. Можно еще раз вопрос запустить? Хочу купить квартиру для летнего отдыха, ну и возможно для проживания зимой в январе - феврале. Посоветуете какие-либо районы или города от Канн до границы с Италией? Бюджет до 500 000. Главное для меня обеспеченный район без гетто и арабов с африканцами. И начитался тут про тараканов и клопов. Шок просто. неужели с ними так всё плохо?

Выбор города - только за Вами, все оценивают по своим критериям. Что Вы ищете? Тишину и уединение - это могут быть как маленькие городки, так и тихие районы Ниццы? или Вам надо быть максимально близко ко всем магазинам, ресторанам, туристам? - тогда центр Ниццы. При Вашем бюджете - у Вас есть достойный выбор. В зависимости от желаемой площади - возможно и в Монт Бороне что-то подберете, но тогда закладывайте в бюджет еще и покупку машины. Если выбираете Ниццу, то правильно советуют - внимательно посмотреть районы, желательно поснимать - пожить. Фактически у Вас следующий выбор - центр, Монт Барон, Фаброн, Симье. Но в каждом районе есть места получше и похуже. Кроме центра - везде будет не пешком до моря. Совсем от арабов и т.д. Вам здесь не укрыться, Вы только можете минимизировать их количество закрытой территорией.
Тараканы - мое мнение - их здесь много, прозвучала фраза даже про Негреско, но подтверждения я не получила. Но ничего страшного. Понравится квартира - проверяйте на все возможные нюансы (для меня - это напор воды, не выбивает ли пробки от минимального количества электроприборов, слышимость соседей, качество окон. Если последний этаж - не протекает ли крыша, т.е. нет ли свежезамазанных подтеков после дождя и т.д.), тараканы - хорошая уборщица всегда найдет следы их жизнедеятельности, если принципиально на это проверить.
Удачи

[Iryna13]

andrey1971, В Каннах надо смотреть районы Палм Бич или Калифорния(СуперКанн). В этих районах не будет шумных соседей и тараканов,коих я здесь видела только в саду летом,а не в квартирах.
В квартале Палм Бич море рядом, во втором варианте надо будет машиной к морю спускаться.

[Soldatik]

andrey1971, В Каннах надо смотреть районы Палм Бич или Калифорния(СуперКанн). В этих районах не будет шумных соседей и тараканов,коих я здесь видела только в саду летом,а не в квартирах.
В квартале Палм Бич море рядом, во втором варианте надо будет машиной к морю спускаться.

более неприятного , депрессивного района чем что перечислили в каннах нет. ну там где берег имею ввиду. правда на мой взгляд.
городов приятнейших причем полно, а за монако есть сразу например рок брюн? монако переходит плавно в в него, все индивидуально повторюсь.
а про тараканов , ну если они в саду, продолжать надо? в здание за едой, в мусоропровод и по квартирам шастать они конечно никак, типа нини?
их полно и на улицах бегает и от дома к дому, по ресторанам и кафе, зимой видно не особо, летом в жару кишат, воду ищут, на замечание нашей консьержке про тараканов задала встречный мол разве нет их в россии, я не стал. а ведь три года в нашем доме их не было. да и крыс полно на пляжах, по вечерам особенно шныряют, местным пофигу, лежат в паре метров. прости господи, про такую гадость пишу. извините, но должны знать, я не знал когда переезжал сюда, остановило бы это? не знаю, очень брезглив, возможно, но выбор сделан и прошли годы.

[SvetaLes 36]

более неприятного и депрессивного района чем эти что перечислили в каннах нет. ну там где берег имею ввиду. правда на мой взгляд.

Но это на ваш взгляд А они у всех разные , районы эти не депрессивные , а * résidentielle * - то есть тихие и спокойные именно для проживания и сна .

А если людям хочеться житухи шума круговорота и туссовок под окнами , то это другие запросы и кварталы> Quartiers commercials et très animés !

[Iryna13]

более неприятного , депрессивного района чем что перечислили в каннах нет.

для многих Ницца-наполовину арабско-чеченский город(хоть и среди представителей этих национальностей есть немало хороших людей). Но,у всех вкусы и требования к окружению разные, об этом и цены на жилье свидетельствуют.

[Iryna13]

А если людям хочеться житухи шума круговорота и туссовок под окнами , то это другие запросы и кварталы> Qуартиерс цоммерциалс ет трèс анимéс !

нет, это Ариан и район жд/д вокзала в Ницце. Там веселухи и тараканов хоть отбавляй! А мы уж как-нибудь без соседства с социальным жильем обойдемся, будем себе депрессировать в тишине и покое.

[Hatacha]

[QUOTE=Bokashka;1061053323]

Bokashka, каждый район имеет свои плюсы и минусы. Ведь Ариана также имеет какие-то плюсы
Фаброн - не самый плохой район, ИМХО.

Все зависит от тех целей и задач, которые вы перед собой ставите. Но лучше все минусы и плюсы вам скажут местные жители этого района.

С удовольствием почитала бы отзывы жителей этого района.

Пока раскладываю для себя на следующие составляющие:
Минусы: только с машиной, пешком никуда, т.е. фактически проживание на закрытой территории.
Плюсы: тихо, состав населения, закрытая территории часто с бассейном - есть где порезвиться детям

Фаброн фаброну рознь: вот я продаю свой таунхаус всего в 15 минутах ходьбы по приятному и безопасному кварталу до пляжей, и резиденция располагается в таком хитром месте, откуда можно и легко и быстро добраться практически до любого района города как на машине, так и на автобусе (остановка всего в 20 метрах от резиденции, а автобус ходит каждые 8 минут). Сама резиденция - это маленький рай с бассейном и красивым садом - тихо и уютно, птички поют, красивый вид на море ... и никаких тараканов! Неблагополучные слои населения здесь тоже не приживаются: ценовая категория не та. Я тоже считаю это плюсом этого квартала. Ценовая селекция.
Минусы... ну если для вас сходить за хлебом и потратить на это вместо пяти минут пятнадцать - это будет минусом, то тогда это минус. Все! минусы у меня кончились.
Есть конечно другой Фаброн, куда не ходит общественный транспорт, это совсем другой коленкор, да и цены в таком Фаброне буду ниже.

[Soldatik]

[QUOTE=Hatacha;1061053990]

Фаброн фаброну рознь: вот я продаю свой таунхаус всего в 15 минутах ходьбы по приятному и безопасному кварталу до пляжей, и резиденция располагается в таком хитром месте, откуда можно и легко и быстро добраться практически до любого района города как на машине, так и на автобусе (остановка всего в 20 метрах от резиденции, а автобус ходит каждые 8 минут). Сама резиденция - это маленький рай с бассейном и красивым садом - тихо и уютно, птички поют, красивый вид на море ... и никаких тараканов! Неблагополучные слои населения здесь тоже не приживаются: ценовая категория не та. Я тоже считаю это плюсом этого квартала. Ценовая селекция.
Минусы... ну если для вас сходить за хлебом и потратить на это вместо пяти минут пятнадцать - это будет минусом, то тогда это минус. Все! минусы у меня кончились.
Есть конечно другой Фаброн, куда не ходит общественный транспорт, это совсем другой коленкор, да и цены в таком Фаброне буду ниже.

это правда, я слышал, что тараканы и прочее ,оно все внизу, вверх никто не лезет

[Hatacha]

А Ментон? Или всё таки лучше брать хороший, престижный район Ниццы? Монт Барон тут все советуют.

Прежде всего спросите себя, для чего и для кого вам тут жилье? Ментон хороший уютный городишко, там много пенсионеров, для летнего отдыха подходит. Но если вы хотите на ПМЖ, то могут возникнуть неудобства в некоторых вопросах.

Если у вас есть дети, то это откладывает свой отпечаток на выбор покупки жилья, т.к. детей надо развлекать со всеми вытекающими. Тогда лучше Ницца. Этот город не вымирает зимой.

[Soldatik]

Прежде всего спросите себя, для чего и для кого вам тут жилье? Ментон хороший уютный городишко, там много пенсионеров, для летнего отдыха подходит. Но если вы хотите на ПМЖ, то могут возникнуть неудобства в некоторых вопросах.

Если у вас есть дети, то это откладывает свой отпечаток на выбор покупки жилья, т.к. детей надо развлекать со всеми вытекающими. Тогда лучше Ницца. Этот город не вымирает зимой.

Ментон- по статистике среди городов там самая высокая смертность во Франции.