#61
22.07.2015, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#62
22.07.2015, 17:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
Повторяюсь. Может, кто знает?
|
|
|
#63
22.07.2015, 17:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Есть такой сайт, но вход туда платный, т.к. это профессиональный сайт для агентств.
http://www.emulis.net/ |
|
|
#64
22.07.2015, 21:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
обязательно ли жилье ,которое продаешь,должно быть пустым при контрольном визите со стороны покупателя? Возможен вариант : визит "полупустого" жилья с коробками для погрузки для переезда?
|
|
|
#65
22.07.2015, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но как говорится - как договоритесь... |
|
|
#66
22.07.2015, 21:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
у нас ситуация "до" подписания акта. Покупатель сегодня позвонил , получив информацию за 15 дней от нотариуса,что наше жилье будет освобождено только 28 утром ,а 27 будет погрузка перезда. Но он не согласен осмотреть жилье с мебелью, предложил либо понедельник вечером после того,как фура отъедет,либо вторник утро,т к подписание окончательного акта о покупке 16 часов у нотариуса. настаивает на посещении жилья без мебели.Мы присутствовать не сможем, сделали доворенность у нотариуса, т к выезжаем вторник утром следом за фурой)))).
|
|
|
#67
22.07.2015, 21:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#68
22.07.2015, 21:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.01.2009
Откуда: ПМР-Магнитка-Воклюз,84
Сообщения: 3.626
|
||
|
#69
22.07.2015, 23:11
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
мы купили второй раз квартиру теперь в Ницце и опять с мебелью. Мне она не очень понравилась, ну так оставил , чтоб на первых порах не рыпаться.
продавец так обрадовался, что ему разрешили не вывозить. А первую купили и продали с той же мебелью в Марселе, хотя она как новая была и тот за нее торговался, но я его присек быстро! |
|
|
#70
30.07.2015, 10:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 3.022
|
Форумчане, нашла вариант, правда я в 800 км от места. Планирую там быть через 2 недели, Сейчас отправила запрос в агентсво. Если не ответят - буду звонить. Как с ними договариваться, если я сообщу, что завтра выезжаю на просмотр. Боюсь, что проеду путь зря, ведь полно безответственных, что им что мне туда-сюда 1600 км?
Если осмотрела, понравилось,посмотрела диагностики, надо тут же подписывать компроми ? это в агенстве, так? как по поводу предоплаты? муж дал добро подписать чек, это будет что-то как предоплата? Если все ОК, можно ли договориться на подписание договора на через 2 недели? у меня своих и от родителей где то 85 процентов, остальное добавит он. Надо ли ему обязательно быть или у нотариуса , или на компроми, или там и там? Т.к. несколько лет назад он покупал на свои деньги и от его родителей квартиру, я нигде не присутствовала и ничего не подписывала. Только позвонил от нотариуса уточнить дату свадьбы. Сейчас оформил эту квартиру на дочь, кажется с ее 18летия, как юзифрут. Я тоже так планирую, если куплю, сделать с моей, отписать на свою дочь. Брак без контракта. спасибо за ваши советы
__________________
С уважением, Lana. Ожидание праздника лучше самого праздника... |
|
|
#71
30.07.2015, 10:40
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Помните, что даже если вы устно произнесли, что согласны купить за такую-то цену, и этому были свидетели, то вас могут потом заставить купить, даже если вы ничего не подписывали! Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
||
|
#72
30.07.2015, 10:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Не выйдет, так как муж будет частичным собственником тоже...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#73
30.07.2015, 11:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 3.022
|
Как тогда говорить, что согласен на цену и готова идти к нотариусу? Агент только что звонил.. Итак. фото выставленные уже не соотвествуют действительности. Уже все переделано и лишней спальни нет... Так что я бросаться ехать не буду, договорились, что как приеду в отпуск, если будет в наличии - пойду смотреть. Хотя цена все равно остается привлекательной. И спасибо за разъяснения по поводу юзифрут на дочь. Тгда или покупать только на свои, или брать у мужа как бы в долг? Можно ли такое оформить: он не против, так как согласен, что моей дочери от меня тоже должно что остаться, это обговаривалось давно.
__________________
С уважением, Lana. Ожидание праздника лучше самого праздника... |
|
|
#74
30.07.2015, 11:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.336
|
Осмотрели квартиру. Допустим, она продается за 100. Мы предложили 90, агентство попросило имейл о подтверждении, направили. Агентство предложило сойтись на 95. Мы сказали, что готовы только на 90. По раздумьи пришли к выводу, что надо было предлагать 85, т.к. в резиденции выставлено на продажу 3 аналогичных квартиры за 95. Вопрос: если хозяин согласится на 90, может ли он нас обязать к покупке? И ск по времени действует наше предложение? Может ли мы сказать, что передумали, и готовы только на 85? |
|
|
#75
30.07.2015, 11:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
В идеале покупать надо только на ваши - чтобы все деньги пришли с вашего личного счета. Потому что даже если муж даст в долг, то потом, когда вы соберетесь передавать дочери, он может сказать "А вот тут часть денег мои, я в долг давал!" Пусть тогда сразу сделает вам документ что этот "долг" выплачен.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#76
30.07.2015, 11:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Aux termes de l'art. 1589 du Code civil, la promesse de vente vaut vente, lorsqu'il y a consentement réciproque des deux parties sur la chose et sur le prix. Теоретически может, так как вы согласились на 90 и он согласился на 90, при взаимном согласии сторон (даже устном) сделка считается совершенной, ее надо только оформить. Отменить ее потом могут только причины, предусмотренные законом (невыдача кредита, например), либо какие-то необговоренные явно существенные условия (например, в жилье есть сьемщик, а вы об этом не знали).
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#77
30.07.2015, 11:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.06.2005
Откуда: LOT
Сообщения: 1.831
|
__________________
Hет ничего более постоянного, чем временное |
|
|
#78
30.07.2015, 11:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 3.022
|
а если так - 1. я подписываю без него компроми и хочу договориться с нотариусом задаток перевести со своего счета на его счет, допустим, в тот же день. Деньги на Ливрет А. 2. договориться на дату окончательного договора. 3. в этот период, я предполагаю, 2-3 недели, получить деньги от мужа и уже переводить все со своего счете. 4. тогда, получается, мне его подпись не нужна , как и ему моя, когда он на родительские покупал. можно ли опираться на такую схему? так как + еще и расстояние.
__________________
С уважением, Lana. Ожидание праздника лучше самого праздника... |
|
|
#79
30.07.2015, 11:59
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 26.03.2013
Откуда: Россия-Франция
Сообщения: 143
|
||
|
#80
30.07.2015, 12:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Les engagements sont beaucoup plus forts dans le cas d’une offre d’achat écrite, qui constitue un véritable acte juridique. En effet, elle engage l’acheteur à acquérir le logement dès que le vendeur a accepté l’offre par écrit. Une fois le délai de rétractation passé, tout changement d’avis de la part de l’acheteur l’exposerait au paiement de dommages et intérêts. A noter, le vendeur n’a en retour aucun engagement envers vous. Comment se rétracter ? Normalement, l’acheteur peut se rétracter : •tant que le vendeur n’a pas répondu par écrit à l’offre; •si le vendeur n’a pas accepté l’offre par écrit et dans le délai qui lui avait été imparti ; •si le vendeur fait une contre-proposition par écrit, la première offre d’achat devenant caduque.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#81
30.07.2015, 12:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Схема правильная, но для 100% гарантии надо чтобы потом не всплыло, что муж вам что-то давал...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#82
30.07.2015, 12:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2009
Откуда: Bordeaux
Сообщения: 3.022
|
А там зима, 1 января... с какой даты буду считаться владельцем? с 1 ноября-1 декабря? может, есть смысл тогда потянуть подписание до января?
__________________
С уважением, Lana. Ожидание праздника лучше самого праздника... |
|
|
#83
30.07.2015, 12:33
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Цитата:
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
||
|
#84
30.07.2015, 13:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.09.2004
Откуда: à côte de Paris - 92160
Сообщения: 4.584
|
я подписывала в агенстве документ о том, что согласна купить за ... сумму, продавец согласился, но при повторном осмотре (перед подписанием у нотариуса) я отказалась от покупки, никто меня после этого не обязывал покупать.
|
|
|
#85
30.07.2015, 13:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Печкин, ну вы-то, серьезный человек, опытный. Не пугайте девушку страшилками, которыми любят стращать риэлторы покупателей. Даже если она не только даст устное согласие по цене или подпишет оффр (а еще того круче - подпишет компроми) - она может и не покупать. Только вот пусть задаток не спешит вносить и не забывает про 8 (или сколько там) дней на письменный отказ. Это вот продавцу тяжело отказаться от сделки при подписанных согласиях. Но что верно - до сделки и во время нее нужно не только следить внимательно за тем, что подписываешь, но и за тем, что говоришь...
|
|
|
#86
30.07.2015, 13:55
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Вопросов ко мне больше не было.... |
||
|
#87
30.07.2015, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
Компроми без внесения задатка вообще не подписать...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#88
30.07.2015, 13:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.665
|
А могли бы быть. Продавец просто не стал судиться. А мог бы, если бы ему реально было нужно продать.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#89
30.07.2015, 14:04
Последний раз редактировалось Parka; 30.07.2015 в 14:09..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Цитата:
Цитата:
|
||
|
#90
30.07.2015, 14:40
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l'acquisition d'un immeuble à usage d'habitation, la souscription de parts donnant vocation à l'attribution en jouissance ou en propriété d'immeubles d'habitation ou la vente d'immeubles à construire ou de location-accession à la propriété immobilière, l'acquéreur non professionnel peut se rétracter dans un délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'acte. http://www.legifrance.gouv.fr/affich...TI000006824639 Таким образом принудить его к совершению сделки на основании устной договоренности будет крайне затруднительно |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |