|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
по смете на строительство - дом получается однозначно дороже, чем простой дом, много инновационных материалов, изоляция, большая площадь остекления для естественного освещения, стекла специальные, вентиляция специальная циркулирующая, чтобы теплый воздух поднимался, холодный опускался, и пр. Я не технический специалист, подробностей не знаю, но с точки зрения сметы на строительство к стоимости "обычного" дома добавляйте процентов 30-40, получите цену ВВС. На рынке он будет цениться конечно же намного выше обычного дома, потому что энергетически почти независимый в плане отопления и освещения. Да и выглядит красиво - с панорамными окнами, для получения максимума солнечного света. Ну а для заказчика большой плюс - экономия на налогах, 75 000 евро можно в течение 9 лет вычесть из налогооблагаемой базы (по 8333 в год). |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.507
|
||
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Droopy, мой муж сказал, в таком доме всё должно соответсствовать установленным нормам. То есть потом Вы на всё в доме должны предъявить сертификаты качества. Про выгоду- пока трудно сказать, логически- должно быть выгодно. Мы только солнечные батареи установили и то- выгода...но сначала нужно окупить их стоимость, а это 5 лет. Потом лет 15-20 они нам должны приносить прибыль.
__________________
Никакая победа не стоит того, чтобы ради неё воевать. Карел Чапек . |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
|
здравствуйте!
Мы решили строить дом. И так получилось, что на нашей земле проходит дорога к дому соседа- 4 метра на 15 метров длинной. Земля и так маленькая около 400м2 и еще нам урезали. Вот теперь мы не знаем что делать , все подписано, у нас есть правда 7 дней чтоб отказаться, правда не знаю снимут они у нас деньги в течении 7 дней, если откажемся, или не снимут. А мы еще и контракт со строительной организацией подписали, и контракт уже 7 днецй истек. Вот может сбросить цену на землю, т е , анулировать контракт и заново подписать с новой ценой. может кто сталкивался с подобными ситуациями, подскажите пожалуйста. А может |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
аннпарм, очень неприянтая ситуация.
А вы когда соглашались, получатся, не знали, что по вашему участку проходит эта дорога? Вас должны были об этом поставить в известность. По-идее, сосед, должен тоже владеть половиной этой дороги, чтобы иметь право ей пользоватья. На все ейти вопросы вам лучше ответит ваш нотариус. Т.к. мне не понятен статус этой дороги , может есть еще что-то о чем вас не предупредили. ИМХО 400 кв.м. - это мало; вы сможете построить действительно небольшой домик. |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
![]() |
Возможно сосед ее "накатал" пока на земле никого не было? Не понятно, почему вы не знаете, что делать, если уже были у нотариуса. Он был обязан все вам разъяснить и ответить на все ваши вопросы.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.385
|
Предупреждать, правда, нужно было покупателей о его существовании. |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
![]() |
Марине Саф,
Может быть... однако, не понятно почему покупатели сразу не отказались от подобного участка. Согласно определению: Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Из вышесказанного следует, что покупатели должны были быть информированы о существовании подобного соглашения ДО совершения покупки. Нотариус обязан был проинформировать покупателей о подобном существующем соглашении в отношении покупаемого ими участка. (ИМХО) Не предоставление этой информации своевременно, безусловно, будет являться причиной для разрыва контракта на покупку без каких-либо штрафных санкций.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
|
|
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
annparm, а до подписания контракта на покупку Вы не видели эту дорогу ? Или ею никто не пользовался ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
|
Да мы вот к нотариусу обратились. Будем от участка отказываться, просто, и так земли мало, а еще и дорога проходит. Спасибо за ответы
|
|
![]() |
|
#12
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
|
Да мы так и будем делать.
И вообще . Здесь в районе Тулона так сложно что-то найти..... Мы уже ищем 3 года и вот опять ничего. Просто много народу, а места мало, вот и спрос большой и поэтому и дурят людей, думают , все равно согласятся..... а вот не на тех напали! |
|
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
annparm, а коммуны типа Sollies Pont, Sollies Toucas Вам не нравятся ?
Вот неплохой участок. http://www.logic-immo.com/detail-ven...e9e56948c0.htm По поводу участков - когда пишут Shon столько-то метров кв. - это только первый этаж или же вся площадь дома ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
если пишут: возможный SHON 100 м² , значит нельзя строить больше - разрешение на строительство не выдадут; правда есть нюансы, когда допускают превышение ; для этого надо выполнить ряд обязател'ств; информацию можно найти в интернете
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
||
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
|
а где про это можно узнать? скиньте ссылку плиз...и в каких случаях превышают превышение?наверное в тех случаях когда строительная компания покупает землю а не человек?
|
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
rose, т.е. весь дом должен быть не больше 100кв. метров ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
|
Pola, а что тут считается нежилой ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе." |
|
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 31.01.2006
Откуда: paris
Сообщения: 7.712
|
Форумчане, не посоветуете надежного, проверенного подрядчика в Парижском регионе или того, кто согласен приехать из других близлежащих регионов (например, Пикардия)?
Задача: пристроить к уже существующему дому достаточно большую площадь. Проект архитектора и разрешение на строительство есть. Находимся в процессе выбора строителей. Все официально, вариант "черной" работы и фирмы, зарегистрированной вне Франции, исключен. |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.829
|
Я спрошу у своих... вам по gros oeuvre подрядчик нужeн?
|
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 31.01.2006
Откуда: paris
Сообщения: 7.712
|
ЕHOT, верно, требуется une entreprise de gros oeuvre. Буду благодарна за контакты.
|
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
по Эльзасу: если для строительства частного дома, то магазины Castorama, Leroy Merlen, BricoDepot, Sanisitt ;
еще выгоднее закупаться в Германии
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
rose, спасибо за наводку. Эти магазины я вроде бы знаю, а вот Sanisitt поищу, т.к. не знала про него. А у Вас есть какая-нибудь информация, где можно выгоднее закупиться материалами в Германии (хотя бы назвать города?) Спасибо!
__________________
«То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты." |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Алланя, не могу подсказать конкретно
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
|
Allanya, в Германии поищите магазин Hornbach, ближайший к вам. Они строй-мат-ми торгуют.
|
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
Ооо, спасибо огромное,Pola, за информацию. Обязательно гляну!
__________________
«То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты." |
|
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.07.2005
Откуда: RUS 61 - FR 29
Сообщения: 749
![]() |
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, найти следующую информацию.
Объясняю ситуацию. Мы собираемся установить дома VMC double flux. То есть в доме не должно быть никаких щелей, отдушек на окнах и тд. Когда заказывали окна, то предупредили об этом производителя. Но, на окнах-дверях (на шасси) есть прорези, для оттока дождевой воды, которые видны изнутри. То есть снаружи воздух заходит через эти прорези, таким образом VMC DF становится менее эффективной. Но по словам производителя они обязаны делать эти прорези, иначе дождевая вода будет застаиваться. Вопрос в следующем: существуют ли какие-то нормы на окна для домов, оснащенных VMC DF? помогите найте, пожалуйста. Заранее спасибо.
__________________
20.02.2012. |
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Новосёл
Дата рег-ции: 15.08.2012
Сообщения: 9
|
Я РАБОTАЮ во ФРАНЦУЗСКОЙ частной строительной компании по строительству индивидуальных домов уже 8.5 лет, работала в одном из филиалов МАИЗОН ФРАНС КОНФОРТ. ИНЖЕНЕР СТРОТЕЛь ПО ОБРАЗОВАНИЮ.Могу предложить свои услуги.
|
|
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 27.07.2005
Откуда: RUS 61 - FR 29
Сообщения: 749
![]() |
С удовольствием. Завтра покажу. Спасибо за ответ.
__________________
20.02.2012. |
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |