Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 27.05.2011, 16:22
Мэтр
 
Аватара для Finansist
 
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Pola,
Clisson, спасибо ! Значит, недвижимость не BBC будет стоить дешевле ? ИЛи всех обяжут делать BBС ?
Droopy, мы строим дома ВВС,
по смете на строительство - дом получается однозначно дороже, чем простой дом, много инновационных материалов, изоляция, большая площадь остекления для естественного освещения, стекла специальные, вентиляция специальная циркулирующая, чтобы теплый воздух поднимался, холодный опускался, и пр. Я не технический специалист, подробностей не знаю, но с точки зрения сметы на строительство к стоимости "обычного" дома добавляйте процентов 30-40, получите цену ВВС.

На рынке он будет цениться конечно же намного выше обычного дома, потому что энергетически почти независимый в плане отопления и освещения. Да и выглядит красиво - с панорамными окнами, для получения максимума солнечного света.

Ну а для заказчика большой плюс - экономия на налогах, 75 000 евро можно в течение 9 лет вычесть из налогооблагаемой базы (по 8333 в год).
Finansist вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 10.10.2012, 11:35
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.02.2006
Сообщения: 3.507
Посмотреть сообщениеFinansist пишет:
Да и выглядит красиво - с панорамными окнами, для получения максимума солнечного света.
Я не знала, что дома ВВС можно по внешнему виду отличить. То есть, застройщики должны менять свои стандартные планы домов?

Finansist, а вы на картинке не покажете?
Uliacha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 24.05.2011, 19:09
Мэтр
 
Аватара для Clisson
 
Дата рег-ции: 03.07.2008
Откуда: Vendée
Сообщения: 4.014
Отправить сообщение для Clisson с помощью MSN
Droopy, мой муж сказал, в таком доме всё должно соответсствовать установленным нормам. То есть потом Вы на всё в доме должны предъявить сертификаты качества. Про выгоду- пока трудно сказать, логически- должно быть выгодно. Мы только солнечные батареи установили и то- выгода...но сначала нужно окупить их стоимость, а это 5 лет. Потом лет 15-20 они нам должны приносить прибыль.
__________________
Никакая победа не стоит того, чтобы ради неё воевать.
Карел Чапек .
Clisson вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 26.05.2011, 16:25
Бывалый
 
Аватара для annparm
 
Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
здравствуйте!
Мы решили строить дом. И так получилось, что на нашей земле проходит дорога к дому соседа- 4 метра на 15 метров длинной. Земля и так маленькая около 400м2 и еще нам урезали. Вот теперь мы не знаем что делать , все подписано, у нас есть правда 7 дней чтоб отказаться, правда не знаю снимут они у нас деньги в течении 7 дней, если откажемся, или не снимут. А мы еще и контракт со строительной организацией подписали, и контракт уже 7 днецй истек.
Вот может сбросить цену на землю, т е , анулировать контракт и заново подписать с новой ценой.
может кто сталкивался с подобными ситуациями, подскажите пожалуйста.
А может
annparm вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 27.05.2011, 14:21
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
аннпарм, очень неприянтая ситуация.
А вы когда соглашались, получатся, не знали, что по вашему участку проходит эта дорога? Вас должны были об этом поставить в известность.

По-идее, сосед, должен тоже владеть половиной этой дороги, чтобы иметь право ей пользоватья. На все ейти вопросы вам лучше ответит ваш нотариус.
Т.к. мне не понятен статус этой дороги , может есть еще что-то о чем вас не предупредили.
ИМХО 400 кв.м. - это мало; вы сможете построить действительно небольшой домик.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 27.05.2011, 15:06
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеannparm пишет:
И так получилось, что на нашей земле проходит дорога к дому соседа- 4 метра на 15 метров длинной.
Вы что-то не правильно поняли. Не может через ваш участок в 400м2 проходить дорога соседа, потому что, в противном случае, это уже не участок под дом получается, а просто два места под клумбы.
Возможно сосед ее "накатал" пока на земле никого не было?
Не понятно, почему вы не знаете, что делать, если уже были у нотариуса. Он был обязан все вам разъяснить и ответить на все ваши вопросы.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 28.05.2011, 22:01
Мэтр
 
Аватара для Marine Saf
 
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.385
Посмотреть сообщениеMaury пишет:
Вы что-то не правильно поняли. Не может через ваш участок в 400м2 проходить дорога соседа, потому что, в противном случае, это уже не участок под дом получается, а просто два места под клумбы.
Возможно сосед ее "накатал" пока на земле никого не было?
Не понятно, почему вы не знаете, что делать, если уже были у нотариуса. Он был обязан все вам разъяснить и ответить на все ваши вопросы.
Это называется земельный сервитут.
Предупреждать, правда, нужно было покупателей о его существовании.
Marine Saf вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 29.05.2011, 00:14
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Марине Саф,
Может быть... однако, не понятно почему покупатели сразу не отказались от подобного участка.
Согласно определению:
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Из вышесказанного следует, что покупатели должны были быть информированы о существовании подобного соглашения ДО совершения покупки. Нотариус обязан был проинформировать покупателей о подобном существующем соглашении в отношении покупаемого ими участка. (ИМХО) Не предоставление этой информации своевременно, безусловно, будет являться причиной для разрыва контракта на покупку без каких-либо штрафных санкций.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 30.05.2011, 13:14
Бывалый
 
Аватара для annparm
 
Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
Посмотреть сообщениеMaury пишет:
Марине Саф,
Может быть... однако, не понятно почему покупатели сразу не отказались от подобного участка.
Согласно определению:
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Из вышесказанного следует, что покупатели должны были быть информированы о существовании подобного соглашения ДО совершения покупки. Нотариус обязан был проинформировать покупателей о подобном существующем соглашении в отношении покупаемого ими участка. (ИМХО) Не предоставление этой информации своевременно, безусловно, будет являться причиной для разрыва контракта на покупку без каких-либо штрафных санкций.
спасибо за ответ, Они нам и вправду ничего не говорили и причем еще говорят, что еще ничего не решено где будет проходить эта "серветюд" , но на планах подписанных нами и ими эта серветюд у нас на участке. Слова одно , а бумага другое. Думаю они нас хотят "облопошить".
annparm вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 27.05.2011, 15:09
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
annparm, а до подписания контракта на покупку Вы не видели эту дорогу ? Или ею никто не пользовался ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 28.05.2011, 21:56
Бывалый
 
Аватара для annparm
 
Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
Да мы вот к нотариусу обратились. Будем от участка отказываться, просто, и так земли мало, а еще и дорога проходит. Спасибо за ответы
annparm вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 01.06.2011, 15:33
Бывалый
 
Аватара для annparm
 
Дата рег-ции: 02.10.2006
Откуда: Saint-Petersbourg - Toulon
Сообщения: 131
Да мы так и будем делать.
И вообще . Здесь в районе Тулона так сложно что-то найти..... Мы уже ищем 3 года и вот опять ничего. Просто много народу, а места мало, вот и спрос большой и поэтому и дурят людей, думают , все равно согласятся..... а вот не на тех напали!
annparm вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 20.06.2011, 15:04
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
annparm, а коммуны типа Sollies Pont, Sollies Toucas Вам не нравятся ?
Вот неплохой участок.
http://www.logic-immo.com/detail-ven...e9e56948c0.htm

По поводу участков - когда пишут Shon столько-то метров кв. - это только первый этаж или же вся площадь дома ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 21.06.2011, 12:13     Последний раз редактировалось rose; 21.06.2011 в 12:21..
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
По поводу участков - когда пишут Шон столько-то метров кв. - это только первый этаж или же вся площадь дома ?
SHON - это сумма всей жилой площади
если пишут: возможный SHON 100 м² , значит нельзя строить больше - разрешение на строительство не выдадут;
правда есть нюансы, когда допускают превышение ; для этого надо выполнить ряд обязател'ств; информацию можно найти в интернете
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 21.06.2011, 13:14
Мэтр
 
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
Посмотреть сообщениеrose пишет:
SHON - это сумма всей жилой площади
если пишут: возможный SHON 100 м² ,
кол-во этажей можно любое строить? 100 м² ведь можно построить на 1 а можно и на нескольких этажах.
kykyshka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 21.06.2011, 13:16
Мэтр
 
Дата рег-ции: 10.10.2008
Сообщения: 1.404
Посмотреть сообщениеrose пишет:
правда есть нюансы, когда допускают превышение ; для этого надо выполнить ряд обязател'ств; информацию можно найти в интернете
а где про это можно узнать? скиньте ссылку плиз...и в каких случаях превышают превышение?наверное в тех случаях когда строительная компания покупает землю а не человек?
kykyshka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 21.06.2011, 13:25
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
rose, т.е. весь дом должен быть не больше 100кв. метров ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 22.06.2011, 00:29
Мэтр
 
Аватара для Pola
 
Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
Нет, не весь, а только

Посмотреть сообщениеrose пишет:
сумма всей жилой площади
__________________
photos
Pola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 22.06.2011, 10:58
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
Pola, а что тут считается нежилой ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 08.10.2011, 19:09     Последний раз редактировалось hobbes; 08.10.2011 в 19:15..
Мэтр
 
Аватара для hobbes
 
Дата рег-ции: 31.01.2006
Откуда: paris
Сообщения: 7.712
Форумчане, не посоветуете надежного, проверенного подрядчика в Парижском регионе или того, кто согласен приехать из других близлежащих регионов (например, Пикардия)?

Задача: пристроить к уже существующему дому достаточно большую площадь. Проект архитектора и разрешение на строительство есть. Находимся в процессе выбора строителей. Все официально, вариант "черной" работы и фирмы, зарегистрированной вне Франции, исключен.
hobbes вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 08.10.2011, 23:05
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.829
Я спрошу у своих... вам по gros oeuvre подрядчик нужeн?
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 09.10.2011, 13:03
Мэтр
 
Аватара для hobbes
 
Дата рег-ции: 31.01.2006
Откуда: paris
Сообщения: 7.712
ЕHOT, верно, требуется une entreprise de gros oeuvre. Буду благодарна за контакты.
hobbes вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 17.01.2012, 19:12     Последний раз редактировалось rose; 17.01.2012 в 19:17..
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
по Эльзасу: если для строительства частного дома, то магазины Castorama, Leroy Merlen, BricoDepot, Sanisitt ;
еще выгоднее закупаться в Германии
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 18.01.2012, 11:38
Мэтр
 
Аватара для Allanya
 
Дата рег-ции: 20.03.2007
Откуда: France
Сообщения: 2.190
Отправить сообщение для Allanya с помощью MSN
rose, спасибо за наводку. Эти магазины я вроде бы знаю, а вот Sanisitt поищу, т.к. не знала про него. А у Вас есть какая-нибудь информация, где можно выгоднее закупиться материалами в Германии (хотя бы назвать города?) Спасибо!
__________________
«То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты."
Allanya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 18.01.2012, 15:45
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
Алланя, не могу подсказать конкретно
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 18.01.2012, 16:47
Мэтр
 
Аватара для Pola
 
Дата рег-ции: 01.06.2003
Откуда: France 68
Сообщения: 5.561
Allanya, в Германии поищите магазин Hornbach, ближайший к вам. Они строй-мат-ми торгуют.
__________________
photos
Pola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 18.01.2012, 16:50
Мэтр
 
Аватара для Allanya
 
Дата рег-ции: 20.03.2007
Откуда: France
Сообщения: 2.190
Отправить сообщение для Allanya с помощью MSN
Ооо, спасибо огромное,Pola, за информацию. Обязательно гляну!
__________________
«То, что происходит с тобой, происходит только с тобой. Никому и никогда не удастся взглянуть на мир твоими глазами, увидеть то, что видишь ты, и понять это так, как понимаешь ты."
Allanya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 06.06.2012, 16:43
Мэтр
 
Аватара для irenka
 
Дата рег-ции: 27.07.2005
Откуда: RUS 61 - FR 29
Сообщения: 749
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, найти следующую информацию.
Объясняю ситуацию. Мы собираемся установить дома VMC double flux. То есть в доме не должно быть никаких щелей, отдушек на окнах и тд. Когда заказывали окна, то предупредили об этом производителя. Но, на окнах-дверях (на шасси) есть прорези, для оттока дождевой воды, которые видны изнутри. То есть снаружи воздух заходит через эти прорези, таким образом VMC DF становится менее эффективной. Но по словам производителя они обязаны делать эти прорези, иначе дождевая вода будет застаиваться.
Вопрос в следующем: существуют ли какие-то нормы на окна для домов, оснащенных VMC DF? помогите найте, пожалуйста. Заранее спасибо.
__________________
20.02.2012.
irenka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 19.08.2012, 16:55     Последний раз редактировалось Люми; 19.08.2012 в 17:43..
Новосёл
 
Аватара для Люми
 
Дата рег-ции: 15.08.2012
Сообщения: 9
Я РАБОTАЮ во ФРАНЦУЗСКОЙ частной строительной компании по строительству индивидуальных домов уже 8.5 лет, работала в одном из филиалов МАИЗОН ФРАНС КОНФОРТ. ИНЖЕНЕР СТРОТЕЛь ПО ОБРАЗОВАНИЮ.Могу предложить свои услуги.
Люми вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 19.08.2012, 22:40
Мэтр
 
Аватара для irenka
 
Дата рег-ции: 27.07.2005
Откуда: RUS 61 - FR 29
Сообщения: 749
С удовольствием. Завтра покажу. Спасибо за ответ.
__________________
20.02.2012.
irenka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
строительство


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка земли + строительство на ней дома OlgaL Жилье во Франции 122 17.01.2012 08:30
Кредит на строительство дома Ally Жилье во Франции 12 03.10.2010 20:51
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? Dnepr Жилье во Франции 2 03.10.2010 18:19
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом fab22 Биржа труда 5 25.02.2007 23:45


Часовой пояс GMT +2, время: 12:48.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX