Строительство собственного дома

[annparm]

здравствуйте!
Мы решили строить дом. И так получилось, что на нашей земле проходит дорога к дому соседа- 4 метра на 15 метров длинной. Земля и так маленькая около 400м2 и еще нам урезали. Вот теперь мы не знаем что делать , все подписано, у нас есть правда 7 дней чтоб отказаться, правда не знаю снимут они у нас деньги в течении 7 дней, если откажемся, или не снимут. А мы еще и контракт со строительной организацией подписали, и контракт уже 7 днецй истек.
Вот может сбросить цену на землю, т е , анулировать контракт и заново подписать с новой ценой.
может кто сталкивался с подобными ситуациями, подскажите пожалуйста.
А может

[rose]

аннпарм, очень неприянтая ситуация.
А вы когда соглашались, получатся, не знали, что по вашему участку проходит эта дорога? Вас должны были об этом поставить в известность.

По-идее, сосед, должен тоже владеть половиной этой дороги, чтобы иметь право ей пользоватья. На все ейти вопросы вам лучше ответит ваш нотариус.
Т.к. мне не понятен статус этой дороги , может есть еще что-то о чем вас не предупредили.
ИМХО 400 кв.м. - это мало; вы сможете построить действительно небольшой домик.

[Maury]

И так получилось, что на нашей земле проходит дорога к дому соседа- 4 метра на 15 метров длинной.

Вы что-то не правильно поняли. Не может через ваш участок в 400м2 проходить дорога соседа, потому что, в противном случае, это уже не участок под дом получается, а просто два места под клумбы.
Возможно сосед ее "накатал" пока на земле никого не было?
Не понятно, почему вы не знаете, что делать, если уже были у нотариуса. Он был обязан все вам разъяснить и ответить на все ваши вопросы.

[Marine Saf]

Вы что-то не правильно поняли. Не может через ваш участок в 400м2 проходить дорога соседа, потому что, в противном случае, это уже не участок под дом получается, а просто два места под клумбы.
Возможно сосед ее "накатал" пока на земле никого не было?
Не понятно, почему вы не знаете, что делать, если уже были у нотариуса. Он был обязан все вам разъяснить и ответить на все ваши вопросы.

Это называется земельный сервитут.
Предупреждать, правда, нужно было покупателей о его существовании.

[Maury]

Марине Саф,
Может быть... однако, не понятно почему покупатели сразу не отказались от подобного участка.
Согласно определению:
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Из вышесказанного следует, что покупатели должны были быть информированы о существовании подобного соглашения ДО совершения покупки. Нотариус обязан был проинформировать покупателей о подобном существующем соглашении в отношении покупаемого ими участка. (ИМХО) Не предоставление этой информации своевременно, безусловно, будет являться причиной для разрыва контракта на покупку без каких-либо штрафных санкций.

[annparm]

Марине Саф,
Может быть... однако, не понятно почему покупатели сразу не отказались от подобного участка.
Согласно определению:
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Из вышесказанного следует, что покупатели должны были быть информированы о существовании подобного соглашения ДО совершения покупки. Нотариус обязан был проинформировать покупателей о подобном существующем соглашении в отношении покупаемого ими участка. (ИМХО) Не предоставление этой информации своевременно, безусловно, будет являться причиной для разрыва контракта на покупку без каких-либо штрафных санкций.

спасибо за ответ, Они нам и вправду ничего не говорили и причем еще говорят, что еще ничего не решено где будет проходить эта "серветюд" , но на планах подписанных нами и ими эта серветюд у нас на участке. Слова одно , а бумага другое. Думаю они нас хотят "облопошить".

[rose]

аннпарм, похоже, что хотят обмануть;
а вот очень похожая история :
http://www.infrance.su/forum/showthr...t=70500&page=2

[annparm]

аннпарм, похоже, что хотят обмануть;
а вот очень похожая история :
http://www.infrance.su/forum/showthr...t=70500&page=2

спасибо прочитала. похоже ситуация. Нам сегодня сказали, что эту серветюд в другом месте хотят сделать. Ведь у нас уже все планы готовы по дому, может наша строительная организация пожаловалась. А дело в том , что нам обещают, а у нас 7 дней скоро закончится. Мы думаем если они планы не поменяют в течении 7 дней мы откажемся, и пусть они меняют потом если хотят нас сохранить и потом с ними опять подписать бумагу , не compromis , а что подписывается до . Мы конечно сами виноваты, подписывали документы без нотариуса, так бы нам посоветовали на месте как быть, а то на подписывании, нам promoteur наболтал с три короба, мы поверили, а домой приехали- это же только слова... Хотя все и агетша и нотариус от агенства и строительная организация, что promoteur поменяет сервитюд .
А это правда, если дорога нам пренадлежит и ей пользовоться будет только соседка, нам она не нужна, у нас общая дорога к нашему дому. Так вот это правда это нам надо будет за ней следить, ну убирать и фонари ставить?
Спасибо большое за ответы

[Droopy]

annparm, а до подписания контракта на покупку Вы не видели эту дорогу ? Или ею никто не пользовался ?