#31
14.04.2009, 18:38
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.08.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 252
|
За сколько по времени надо оповещать письмом хозяина квартиры, которую снимаешь, о съезде ?
Квартира меблированная, снята с контрактом на 1 год, с 1 сентября 2008г. |
|
|
#32
15.04.2009, 10:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
la nuit, это обязательно написано в контракте. Обычно врок от одного до трех месяцев. Впрочем, если быстро найдется следующий квартиросъемщик, то срок предупреждения вообще не будет иметь определяющего значения.
|
|
|
#33
15.04.2009, 10:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
По правилам, за 1 месяц до окончания контракта.
|
|
|
#34
15.04.2009, 10:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
hataxa, теперь это не всгда так. В контаркте смотреть надо.
|
|
|
#35
15.04.2009, 11:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.01.2009
Сообщения: 5.574
|
Мы сдаем меблированную студию и в нашем стандартном контракте значится 1 месяц. Если за 1 месяц не предупредить, контракт считается автоматически продленным еще на 1 год. Про это и некоторые другие особенности можете почитать тут:
http://www.anil.org/fr/profil/vous-e...ire/index.html |
|
|
#36
15.04.2009, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.12.2002
Откуда: Париж
Сообщения: 5.915
|
но даже, если контракт продлен на еще 1 год, то его можно расторгнуть, соблюдая 1-месячный срок извещения арендодателя.
__________________
без подписи |
|
|
#37
15.04.2009, 11:42
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.08.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 252
|
Dacha,
hataxa, Veronique, спасибо за ответы. Посмотрела - к счастью, в моем контракте указан 1 месяц. |
|
|
#38
30.05.2009, 20:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
Dacha,
hataxa, спасибо за подсказки и извеняюсь что не откликалась, не было выхода в интернет из за переезда. В итоге мы подали на них в суд-через адвоката, т к именно etat des lieux ni d'entrée ni de sortie не было сделано. То есть они не имеют права оплачивать с нашей гарантии. В итоге ждем суда, агенство злится, хозяин после звонка адвокату, заглох...Вот такие дела. Но я рада что хоть на нервы им также нажали-все таки 800 евро на дороге не валяются. И отвечая Dacha-да, мы-сьемщики, в агенстве через которое снимали сказали что сделали pré etat des lieux-как это понять? Но мы ничего не подписывали.
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
#39
30.05.2009, 20:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Так не называйте же хозяина съемщиком.
Опись состояния квартиры должна быть сделана почти сразу после отъезда (или при въезде) квартиросъемщика и подписана обеими сторонами или, если одна из сторон не хочет этого делать, судебным исполнителем. Но в последнем случае судебный исполнитель сначала ставит в известность "упрямую" сторону. |
|
|
#40
30.05.2009, 22:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
#41
30.05.2009, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
||
|
#42
31.05.2009, 01:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
Dacha, вот именно-так и адвокат нас уверил. Но главное тут-что нет подтверждающих бумажек (у них, поскольку они засмотрелись на чужие деньги).
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
#43
19.06.2009, 15:50
Последний раз редактировалось ALX; 02.11.2009 в 15:02..
Причина: перевод с албанского
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.06.2009
Сообщения: 31
|
Здравствуйте. Агентство имеет полное право вам ничего не сообщать лично. Они просто ставят всех перед фактом. Мы это прошли не один раз. Не огорчайтесь, а просто договоритесь что будете погашать постепенно, если сейчас оплатить не можете. Есть ассоциация, которая занимается делами квартиросъемщиков, посмотрите тут.
|
|
|
#44
20.06.2009, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
Goddesse, если вы ко мне обращаетесь, то спасибо, но только мы ничего им выплачивать не собираемся, вы в суд тоже обращались через адвоката?
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
#45
20.06.2009, 23:46
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.06.2009
Сообщения: 31
|
мы в суд не обращались,это агенство подало на нас в суд,и повесили на нас расходы на досье.У нас была небольшая задолженность по кв плате.Они сказали что подойдут,но увы!так что ухо в остро!!!
|
|
|
#46
21.06.2009, 18:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Добрый день!
Есть вопрос. Мы прожили в квартире 3 года, когда въезжали, квартира не была для нас побелена-покрашена, но была чистая. Местами был сделан ремонт - новая ванная комната, кухня (только гарнитур), это новове описано в контракте. Теперь по прошествии 3 лет стены и двери, конечно же, где-то оцарапались, где-то почеркали дети (отмыто, но легкие следы остались), не критично, но все же заметно. Вопрос - в каком состоянии должны мы сдавать квартиру? В агенство я пока не ходила, хочу выяснить мои права для начала. Условно понятно - как было, так и надо. Но все же - обязателен ли этот косметический ремонт (если надо перекрасить стены и двери). Ведь квартира НЕ была покрашена для нас, а даже если бы была, то за 3 года есть же амортизация помещения? |
|
|
#47
26.06.2009, 17:51
Последний раз редактировалось Ирис; 26.06.2009 в 21:35..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.969
|
Dashic, мой Вам совет - обратитесь в агентство с просьбой сделать pré-état des lieux de sortie. Тогда они сами скажут, что делать, а что нет. Я сдавала уже 2 квартиры и когда был этот предварительный визит, то мы уже знали, к чему готовиться и устраняли дефекты. Сама сдача квартиры проходила на ура и мы получали обратно залог. А вот последнюю квартиру сдавала недавно без этого визита (собственно, агентство его и не предложило). В результате рассчитывала получить обратно свой залог, гордилась тем, что сдаю квартиру ровно в том состоянии, что и получила. Так нет! Агентша меня разнесла под орех, у нее ко мне оказалась куча претензий, как будто бы я разрушила пол-квартиры и т.д.
Лучше знать заранее, к чему готовиться! Мне казалось, что с агентшей у меня хорошие отношения. Когда я целый год приходила к ней и говорила, что дом медленно распадается на кусочки от влажности, она мило улыбалась и кивала головой. Больше я ничего не предпринимала, рассчитывая на ее порядочность. На приемке квартиры она злобно наехала на меня и заявила, что отпадывающий от влажности кафель на стенах ванной - это результат механического воздействия. Типа, я стояла и грызла его зубами. В общем, получилось все абсолютно непредсказуемо плохо. При въезде в квартиру агент может быть донельзя милым и оказаться злобной стервой в конце. Сейчас я готовлюсь к судебному процессу против агентства, в том случае, если мне предъявят счет за ремонт квартиры. |
|
|
#48
26.06.2009, 19:17
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Беда в том, что если кафель отваливается от влажности, всегда могут вменить вам в вину плохую вентиляцию. Например, если вы не чистили оттушины. Или если воздухозаборники затыкали. Но вообще-то я думаю, что счет вам предъявят вряд ли, потому что для этого нужно, чтобы у агентства хотя бы смета на ремонт была. Залог могут не отдать, но должны доказать, что у них из-за вас будут расходы. |
|||
|
#49
26.06.2009, 21:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.969
|
Да, с залогом я уже попрощалась мысленно. Просто боялась больших трат, но адвокат меня заверил, что при счете на сумму выше залога агентство должно со мной общаться через суд. И вряд ли им захочется это делать - овчинка выделки не стоит.
|
|
|
#50
26.06.2009, 23:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.03.2003
Откуда: Москва - France (94)
Сообщения: 9.698
|
Это у них специально разработанный метод, чтоб залог не отдавать. Ты же сама мне помогала разбираться с агентством, там то же самое было: сначала напугали огромной суммой за ремонт, потом после разборок, что все дефекты - не по моей вине, великодушно соглашаются оставить им..... только залог!
__________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту. Конфуций |
|
|
#51
26.06.2009, 23:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.969
|
abris, ага!
Надеюсь, Dashic расскажет нам, чем у нее дело кончилось : )) |
|
|
#52
03.07.2009, 12:31
Последний раз редактировалось Dashic; 03.07.2009 в 13:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Ирис,
Dacha, спасибо огромное за совет, это действительно следует сделать. Я пока к ней зашла, поговорили очень мило, но это ни к чему не обязывает. Тем более, у нас маленькие дети и немного попортили стены в салоне. мы решаем поменять жилье в ближайшие 3-6 мес так что я начинаю по-немногу упаковывать лишнее, книги и все прочее, и как только подчищу квартиру, подмажу пробитые дыры, промою потолки и стены, обязательно попрошу визит. Когда удобнее всего просить? За три мес мы их уведомляем, наверное, за месяц до планируемого съезда? Имеет ли смысл попросить даму написать на бумаге все пожелания (ну, так - неофициально, просто как бы памятка, что сделать, но ее рукой чтобы было написано), чтобы потом при сдаче квартиры не было неожиданностей типа дополнительных треборваний?) Как бы вы посоветовали - перекрасить салон до ее прихода или просто подшпаклевать стены, а покрасить - потом, как бы выполняя ее пожелания? abris, неужели так бывает!!! И вам не отдали залог??? И вообще, я что-то начинаю нереживать - это что распространенная практика - не возвращать залог? У нас лежит там 2-х мес оплата. И я то думала, что просто два последних месяца платить не буду и все.... Это не пройдет? |
|
|
#53
03.07.2009, 13:51
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.04.2006
Сообщения: 3.683
|
Проблематично. Если уехать за два месяца до окончания срока, то попробовать-то можно: в суд вас за это не вызовут, но нервы попортить могут. Меня хозяин заставил заплатить за один месяц, а за второй я не заплатила с его ведома и молчаливого согласия. Но залог он мне-таки не отдал, то есть остался мне должен 300 евро. |
||
|
#54
07.07.2009, 18:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2007
Сообщения: 1.071
|
Dacha,
Спасибо, как ситуация разрешится -сообщу. А между тем интересно узнать другие истории о том, как удалось забрать залог от агенства или собственника |
|
|
#55
08.07.2009, 00:51
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
Агенство опять же нам "заливает" что бывшая квартира продана-собственник прервал контракт т к хотел как бы ее продать, а мы видим что нет-рядом живем в том же доме...такие дела пока.
__________________
Все познается в сравнении... |
||
|
#56
08.07.2009, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
по моему опыту - да, к сожалению. У нас тоже 2 месяца квартплаты в залоге, зная нашего хозяина я уже с этими деньгами попрощалась..
Имхо лучше всего при въезде требовать идеальное состояние квартиры, пусть хозяин делает ремонт до поселения, иначе потом с вас возьмут стоимость того, что должно было быть сделано/отремонтированно раньше ... |
|
|
#57
12.07.2009, 13:33
|
||
Мэтр
|
Наше дело по невозвращению залога тоже скоро будет у судьи (ждем когда он с отпуска вернется). Кстати, всем кто не в курсе: если сумма не превышает 4 тыс. евро, то к адвокату не нужно обращаться, а обращаться к juge de proximité по вашему месту жительства (процедура бесплатна), он компетентен вынести решение по выплате вам залога и насколько я слышала, решение выносится очень быстро. Посмотрите здесь:
http://209.85.229.132/search?q=cache...&ct=clnk&gl=fr В моей ситуации агенство удерживает 2 мес. залога, и плюс к этому "рекламирует" нам 650 евро шаржей за воду холодную (учитывая то, что мы платили это все помесячно, но просто где-то в доме огромная утечка воды и ее оплату хозяин просто хочет повесить на нас и других квартиросъемщиков, хотя не имеет на это права, и вообще в каждой кв-ре инд.счетчик на воду). Вообщем пока судья в отпуске, пополняю досье чем только можно (есть даже фото состояния дома и видео, когда нам на голову с крыши кв-ры лился дождь, копии шаржей соседей и наши заказные письма хозяину еще с 2005 года, а также заключение экспертизы об утечке воды ), вообщем судья доволен будет. Отчитаюсь, чем все закончится. Да, забыла, с агенства будем требовать неустойку за каждый просроченный день выплаты залога (пролшло уже полгода). Так хочется справедливости! Господи, когда же на этих волков будет управа???!!! Я тоже хотела забыть сразу про залог, учитывая шайку "хозяин-агенство", но теперь с мужем решили идти до конца, из принципа. Так что посмотрим... В крайнем случае, если ничего не добъемся, то и они с нас тоже ничего не поимеют. |
|
|
#58
12.07.2009, 16:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
только мы не платим в любом случае адвокату, у нас страховка юридическая которой грех не воспользоваться.
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
#59
12.07.2009, 21:13
|
||
Мэтр
|
Вы имеете ввиду protection juridique? Это отличная альтернатива в таком случае, т.к. они сами будут вести корреспонденцию с хозяином кв-ры/агенством, это конечно займет время, но должно подействовать.
|
|
|
#60
12.07.2009, 21:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2007
Откуда: Montpellier
Сообщения: 2.452
|
Mylen, да, именно это. Посмотрим в дальнейшем что все это даст.
__________________
Все познается в сравнении... |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Secrétaire | anikkk | Биржа труда | 0 | 06.03.2012 16:11 |
location d'un bien immobilier: propriétaire vs agence | olia_h | Жилье во Франции | 1 | 28.09.2009 14:54 |
Ищу крепкого мужчину для выполнения мужских обязанностей :) (Лион) | Studentka | Биржа труда | 9 | 27.10.2008 14:30 |
Caution (ou locataire salarie)? | Natalja | Жилье во Франции | 1 | 09.08.2006 22:55 |