#31
12.03.2013, 19:57
Последний раз редактировалось Tinka; 12.03.2013 в 20:18..
Причина: не тот раздел
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 12.03.2013
Сообщения: 1
|
Нант аренда жилья
Хотела создать новую тему,но сообщение было перемешенно в данную ветку.Хотела бы узнать про аренду жилья в Нанте,на время курсов летом.
|
|
|
#32
20.01.2015, 02:04
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 22.12.2014
Сообщения: 5
|
[QUOTE=Kritskiy;1059902653]Всем привет!
Подскажите пожалуйста, сильно ли я рискую с такой схемой остаться на улице через месяц? Я просто совершенно не знаю, как работают подобные бумажки (лично заключённые договора или расписки) во Франции, потому что в Москве, по-моему, они юридической силы не имеют. Легально ли снимать таким образом квартиру? Если это зависит от добропорядочности арендодателя, возможно есть способ обезопасить себя при заключении подобного договора? Вот если бы автор поста поделился своим опытом, или кто-нибудь, кто тоже так делал. Я ровно в такой же ситуации. Нашла комнату в квартире (еще не смотрела), сказала, что могу заплатить заранее за весь период (5 месяцев), но, действительно, какие гарантии, что я не останусь на улице на следующий день после передачи денег? |
|
|
#33
20.01.2015, 15:10
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 24.08.2008
Откуда: Гренобль
Сообщения: 204
|
Платите чеками и требуете квитанции сразу.
Заключаете официальный договор, в котором этот момент оговорен. Проверяете у хозяина документы на квартиру и просите копию его паспорта/карты. |
|
|
#34
20.01.2015, 16:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.131
|
Оплата чеками не решит проблему, поскольку opposition на них сделать будет нельзя. Может быть положить деньги на compte bloqué ?
|
|
|
#35
20.01.2015, 19:54
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 24.08.2008
Откуда: Гренобль
Сообщения: 204
|
Да это просто вариант, который повышает шансы на благополучный исход. Тут ничто полностью не решит проблему, если хозяин окажется недобросовестным или подозрительным.
В общем, Lieda, всё на ваш страх и риск, абсолютных гарантий никто вам не даст. |
|
|
#36
06.11.2016, 15:28
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 18.12.2012
Откуда: Paris
Сообщения: 80
|
Подскажите пожалуйста где можно найти квартиру в Париже под "sous-location" хотябы на месяц , гаранты есть но нет требуемого заработка (мои доходы не превышают в 3 раза арендную плату) и пока работаю первый месяц так что снять на год пока невозможно.
|
|
|
#37
15.11.2016, 22:04
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 30.08.2010
Сообщения: 21
|
Мой вам совет- ищите лучше "сolocation", это намного проще. Очень часто это комнаты сдаваемые хозяевами квартир, которые живут с вами. Я так снимала в 2014 и 2016, оба раза, кроме паспорта с меня ничего не спросили вот ссылка на отличный сайт https://www.lacartedescolocs.fr/
|
|
|
#38
05.02.2022, 23:01
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 06.05.2015
Откуда: MOCKBA
Сообщения: 106
|
Как снять жилье без гаранта
ситуация - у знакомого гражданство ЕС, но не французское.
живет и работает во франции 2 года, CDI. есть ли государственные службы (посредники) которые помогают таким людям снять жилье? Не HLM, просто любое жилье в частном секторе, можно через агенство с платой агенству, не важно. Если нет, знает ли кто то русскоязычные агенства в IDF? |
|
|
#39
05.02.2022, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Masha i mishka, поясните ситуацию - в чем проблема Вашему знакомому снять жильё самостоятельно?
|
|
|
#40
05.02.2022, 23:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.701
|
Ирис, «гарант» - француз, видимо нужен.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#41
06.02.2022, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Masha i mishka, бывают резиденции, где не нужен гарант при наличии CDI. В частности, вот объявление в моем городе: https://residentiel.youfirst.co/fich...CT_LIST_PRICEa
Непосредственно квартплата 630 евро. Чтобы Вашему знакомому сдали без гаранта, нужно иметь доход, не ниже, чем 630*3. Квартиры очень тёплые, отопление включено в коммунальные, туда же входит горячая вода безлимитно. |
|
|
#42
06.02.2022, 13:02
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 06.05.2015
Откуда: MOCKBA
Сообщения: 106
|
он не говорит по фр.
вообще. переводчика нанимать чтоб с ним везде ходил, думаю, не захочет. франция - страна эмигрантов, неужели нет гос служб кто таким помогает? |
|
|
#43
06.02.2022, 13:05
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 06.05.2015
Откуда: MOCKBA
Сообщения: 106
|
ирис,есть организации кто предоставляет услуги гаранта.
проблема не в этом, а в том что человек не говорит по фр. и , думаю, не захочет платить переводчика чтоб с ним везде ходил |
|
|
#44
06.02.2022, 13:08
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 06.05.2015
Откуда: MOCKBA
Сообщения: 106
|
правда написано "для студентов", а он почти пенсионер |
|
|
#45
06.02.2022, 13:14
Последний раз редактировалось Ирис; 06.02.2022 в 13:56..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Masha i mishka, при мэриях есть écrivain public, его цель - помогать с оформлением досье и бумаг тем, кто не в состоянии их оформить самостоятельно.
Есть agents de relocation, которых предоставляют в некоторых фирмах. У меня есть родственница, которая сняла квартиру в резиденции, ссылку на которую я привела выше, не говоря ни одного слова по-французски. Но это совершенно не причина, чтобы не мочь снять квартиру без знания языка. Запрос на просмотр квартиры можно отправить по мейлу. С помощью Гугл-переводчика. При просмотре набирать текст в Гугл переводчике или голосовом его варианте и так общаться. Все досье сейчас подаётся онлайн. Копируете текст, прогоняете через Гугл транслейт и понимаете, что от Вас хотят. А хотеть будут только документы про деньги - копии зарплатных листков, налоговую декларацию, трудовой договор. Если человек не может с помощью Гугл транслейта подать досье онлайн - тогда посоветую обратиться к écrivain public. |
|
|
#46
06.02.2022, 13:16
Последний раз редактировалось Ирис; 06.02.2022 в 13:37..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Кстати, посмотрела объявление и не нашла, где указано, что жильё для студентов. Оно совсем не для студентов, а для всех желающих. |
|
|
#47
08.02.2022, 10:20
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 06.05.2015
Откуда: MOCKBA
Сообщения: 106
|
Ирис, спасибо большое, рапечатаю, вручу и дальше пусть сам сам......
|
|
|
#48
17.10.2022, 07:43
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 14.07.2022
Сообщения: 28
|
Уважаемые форумчане, как вы думаете, почему агентство упорно отказывается принимать оплату за весь период проживания (контракт на 9 месяцев) и всё равно упорно требует французский гарант (которого, у студента естественно нет)? Предлагаю агентам сразу при заключении договора оплатить за весь период проживания, но им нужен гарант? Но ведь гарант тоже может работу потерять, да и деньги потратить своего банковского счёта. Ведь 100% оплата за весь период проживания, которую я предлагаю, это лучше чем мифический гарант. Но почему же агентство отказывается? В чём логика? Что делать в данной ситуации?
|
|
|
#49
17.10.2022, 08:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Gabriel757, Вы в каком городе?
|
|
|
#50
17.10.2022, 09:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.658
|
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#51
17.10.2022, 09:14
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Печкин, так есть контракты и на 9 месяцев для студентов, и на год. Прекратить их действие и вытряхнуть жильца не составляет труда. Это же не контракты 3-6-9, с которыми основная морока. К тому же, существуют специальные страховки от неуплаты, более эффективные, чем гарант. Много где сейчас гарант не нужен, агентство применяет страховку.
|
|
|
#52
17.10.2022, 09:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.685
|
||
|
#53
17.10.2022, 10:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.01.2016
Сообщения: 956
|
Gabriel757, Добавлю еще, что Вы можете запросить гарантию Визаль https://www.visale.fr/ , от государства.
|
|
|
#54
17.10.2022, 10:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.658
|
Единственная полноценная альтернатива гаранту - это банковская страховка. Но получить ее непросто даже в банке, который вас знает...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#55
17.10.2022, 13:14
Последний раз редактировалось Gabriel757; 17.10.2022 в 13:17..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 14.07.2022
Сообщения: 28
|
Канны
Спасибо большое всем за ответы! Да, по моей логике тоже, что если период проживания, прописанный в договоре заканчивается, то у агентства, которое очень подковано в юр. вопросах по сравнению с иностранцем, вообще не должно быть никаких проблем выгнать жильца. Тем более у меня нет грудничков, да и город Канны не Сибирь, поэтому выгнать такого жильца проще, чем многодетное семейство По моей логике, если деньги уже уплачены за весь период контракта, то это надёжнее, чем судиться потом с гарантом, у которого мало ли что может случиться за время контракта. Еще ведь у меня виза то не бесконечная, она только на год обучения, поэтому даже на основании окончания моей визы агентство может чувствовать себя в безопасности. Даже если жилец вдруг откажется выселяться, то когда виза закончится, то придется съезжать. А если продлевать визу, то если гос. органы узнают, что жилец судится с агентами, то визу не продлят. Так что со всех сторон агентство защищено. Visal только для детей, а у меня postgraduate программа, по возрасту не подхожу. |
|
|
#56
17.10.2022, 13:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.01.2016
Сообщения: 956
|
Gabriel757, посмотрите еще https://www.actionlogement.fr/.
А вообще, позвоните в визаль, мало ли. У них есть и гарантии для >30лет, но нужен доход. А может что-то другое подскажут. |
|
|
#57
17.10.2022, 18:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Ну если сдающий платить её не хочет, то тут не заставишь конечно. |
|
|
#58
17.10.2022, 18:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.658
|
Там нужно, чтобы у жильца была обьективная причина не платить - внезапное увольнение, инвалидность, и т.п. А если он просто перестал, потому что не хочет - это не страховой случай.
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#59
17.10.2022, 20:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.960
|
Gabriel757, понятно. На юге как раз распространена схема, когда жилье сдаётся на 9 месяцев студенту, затем 3 месяца высокого сезона сдается по более выгодной цене посуточно/понедельно. Может быть, Вам не повезло с агентствами, в которые Вы обратились. Попробуйте расширить радиус поиска.
|
|
|
#60
17.10.2022, 22:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
А страховщики не разоряются, потому что неплательщиков всего 3% от съемщиков, а те кто собрал все документы необходимые тех ещё меньше как обычно. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Снять жилье в Тулузе | NataliaViktorov | Учеба во Франции | 22 | 30.07.2016 21:38 |
Снять жилье без гаранта на короткий срок | Verusha5 | Жилье во Франции | 27 | 01.03.2015 20:54 |
Жилье без гаранта | Paris_girl | Жилье во Франции | 1 | 10.11.2014 15:34 |
Как снять жилье на 3-4 месяца | Litvina | Жилье во Франции | 0 | 03.09.2007 20:54 |
Можно ли снять жилье в Бордо без гаранта? | nastya21 | Жилье во Франции | 0 | 12.05.2006 22:05 |