Как вам удалось снять жилье без гаранта

[Gabriel757]

Уважаемые форумчане, как вы думаете, почему агентство упорно отказывается принимать оплату за весь период проживания (контракт на 9 месяцев) и всё равно упорно требует французский гарант (которого, у студента естественно нет)? Предлагаю агентам сразу при заключении договора оплатить за весь период проживания, но им нужен гарант? Но ведь гарант тоже может работу потерять, да и деньги потратить своего банковского счёта. Ведь 100% оплата за весь период проживания, которую я предлагаю, это лучше чем мифический гарант. Но почему же агентство отказывается? В чём логика? Что делать в данной ситуации?

[Ирис]

Gabriel757, Вы в каком городе?

[Gabriel757]

Gabriel757, Вы в каком городе?

Канны

Спасибо большое всем за ответы!
Да, по моей логике тоже, что если период проживания, прописанный в договоре заканчивается, то у агентства, которое очень подковано в юр. вопросах по сравнению с иностранцем, вообще не должно быть никаких проблем выгнать жильца. Тем более у меня нет грудничков, да и город Канны не Сибирь, поэтому выгнать такого жильца проще, чем многодетное семейство
По моей логике, если деньги уже уплачены за весь период контракта, то это надёжнее, чем судиться потом с гарантом, у которого мало ли что может случиться за время контракта.
Еще ведь у меня виза то не бесконечная, она только на год обучения, поэтому даже на основании окончания моей визы агентство может чувствовать себя в безопасности. Даже если жилец вдруг откажется выселяться, то когда виза закончится, то придется съезжать. А если продлевать визу, то если гос. органы узнают, что жилец судится с агентами, то визу не продлят. Так что со всех сторон агентство защищено.
Visal только для детей, а у меня postgraduate программа, по возрасту не подхожу.

[Геральдика]

Gabriel757, посмотрите еще https://www.actionlogement.fr/.
А вообще, позвоните в визаль, мало ли. У них есть и гарантии для >30лет, но нужен доход. А может что-то другое подскажут.

[Ирис]

Gabriel757, понятно. На юге как раз распространена схема, когда жилье сдаётся на 9 месяцев студенту, затем 3 месяца высокого сезона сдается по более выгодной цене посуточно/понедельно. Может быть, Вам не повезло с агентствами, в которые Вы обратились. Попробуйте расширить радиус поиска.

[Печкин]

Уважаемые форумчане, как вы думаете, почему агентство упорно отказывается принимать оплату за весь период проживания (контракт на 9 месяцев) и всё равно упорно требует французский гарант (которого, у студента естественно нет)? Предлагаю агентам сразу при заключении договора оплатить за весь период проживания, но им нужен гарант? Но ведь гарант тоже может работу потерять, да и деньги потратить своего банковского счёта. Ведь 100% оплата за весь период проживания, которую я предлагаю, это лучше чем мифический гарант. Но почему же агентство отказывается? В чём логика?

Потому что нет гарантии, что вы сьедете по истечении контракта, а не останетесь в жилье (из которого вас нельзя выгнать), перестав платить.

[Ирис]

Печкин, так есть контракты и на 9 месяцев для студентов, и на год. Прекратить их действие и вытряхнуть жильца не составляет труда. Это же не контракты 3-6-9, с которыми основная морока. К тому же, существуют специальные страховки от неуплаты, более эффективные, чем гарант. Много где сейчас гарант не нужен, агентство применяет страховку.

[Печкин]

[К тому же, существуют специальные страховки от неуплаты, более эффективные, чем гарант. Много где сейчас гарант не нужен, агентство применяет страховку.

Эти страховки действуют только при определенных условиях. Если жилец тупо не платит без всяких причин, эта страховка не работает. Во-вторых, за эту страховку платить должен сдающий, чего он, естественно, делать не хочет.
Единственная полноценная альтернатива гаранту - это банковская страховка. Но получить ее непросто даже в банке, который вас знает...

[Martingale]

. Если жилец тупо не платит без всяких причин, эта страховка не работает. Во-вторых, за эту страховку платить должен сдающий, чего он, естественно, делать не хочет.
.

Это что-то новенькое. Эта страховка и предусмотрена на случай, если жилец тупо не платит.
Ну если сдающий платить её не хочет, то тут не заставишь конечно.

[Печкин]

Это что-то новенькое. Эта страховка и предусмотрена на случай, если жилец тупо не платит.

Если бы это было так, то все страховщики давно бы разорились.
Там нужно, чтобы у жильца была обьективная причина не платить - внезапное увольнение, инвалидность, и т.п. А если он просто перестал, потому что не хочет - это не страховой случай.

[Martingale]

Если бы это было так, то все страховщики давно бы разорились.
Там нужно, чтобы у жильца была обьективная причина не платить - внезапное увольнение, инвалидность, и т.п. А если он просто перестал, потому что не хочет - это не страховой случай.

Это у Вас странные какие-то фантазии. И помнится, Вы уже писали это мнение, и я его опровергала, но видимо не в коня в корм. Вы сами хоть раз пользовались этой страховкой? Нет, иначе бы не выдумывали здесь.
А страховщики не разоряются, потому что неплательщиков всего 3% от съемщиков, а те кто собрал все документы необходимые тех ещё меньше как обычно.

[EHOT]

как вы думаете, почему агентство упорно отказывается принимать оплату за весь период проживания (контракт на 9 месяцев) и всё равно упорно требует французский гарант (которого, у студента естественно нет)?

Вы можете через 9 месяцев остаться еще на несколько месяцев.

[Геральдика]

Gabriel757, Добавлю еще, что Вы можете запросить гарантию Визаль https://www.visale.fr/ , от государства.