Упадут ли цены на недвижимость во Франции?

[Parka]

Зона понятие весьма относительное. Например у нас в доме квартира на 25м этаже стоит на 200 тыс. больше, чем точно такая же квартира на 9м. Не то что зона одна, а ДОМ один!

+100
А на первом этаже дешевле на 100 тыс ))))
Да и виды из окон разные бывают - один на парк, а другой на помойку и стену соседнего дома

[EHOT]

А что значит стоит?

Вспомнил анекдот, как во времена dotкомов семья собралась на рождество и один из собравшихся говорит, что он теперь миллионер, так как у него есть кошка, которая стоит миллион. Все посмеялись. Через год снова собираются и он говорит: "вот вы смеялись, а кошечка моя продалась". Все обалдели и говорят: "что за миллион?" Да! за две мышки по 500 тысяч.

[Печкин]

А что значит стоит?

"Стоит" значит выставлена в агентстве по некоторой цене.

[Rezon]

Все посмеялись. Через год снова собираются и он говорит: "вот вы смеялись,

Весь мир побежал в кэш. Отчего бы и французам не последовать стадному инстинкту?

Как там десять лет назад евро начинал? С 1,25 доллара? А сегодня что? 1,29 пока?
Кхм. учиться надо всю жизнь. Особенно финансам.

[Кролень]

Как там десять лет назад евро начинал? С 1,25 доллара? А сегодня что? 1,29 пока?
Кхм. учиться надо всю жизнь. Особенно финансам.

Оо.. Это такая мудреная реплика, для простых чайников непонятная. Пожалуйста, поясните простым обывательским языком , что Вы хотели сказать..это же важно знать, наверное.

[Rezon]

Оо.. Это такая мудреная реплика, для простых чайников непонятная.

Дык эта... Sapienti sat.

Ващета в финансах бесплатные советы дорого обходятся.

[Кролень]

Дык эта... Sapienti sat.

Так вот, поэтому и вопрошаю. Поскольку имеются интеллектуальные проблемы в точных науках. и даже в арифметике.. Горькая, но правда. Не совета тут просим , а обывательским языком выразить фразу. Если , конечно, не затруднит.

http://sdw.ecb.europa.eu/quickview.d...USD.EUR.SP00.A

Аа, это про кросс-курс доллар/евро ?

Ну а как это связано с темой про недвижимость во Франции ? Как это на нее повлияет ?

[EHOT]

Как там десять лет назад евро начинал? С 1,25 доллара? А сегодня что? 1,29 пока?

http://sdw.ecb.europa.eu/quickview.d...USD.EUR.SP00.A

[Dude]

Для начала: курс надо рассматривать с момента физической циркуляции евриков, с 2002

[Кролень]

Подскажите пожалуйста, как это применить к человеку, то есть, ко мне .лично.. Какая тут практическая часть для обывателя ? умозрительно я понимаю, но примерно как разговоры о Космосе для обывателя. Там, где -то, в небе.. это для меня абстрактные понятия, эти кросс-курсы. У нас же долларов-то нет, чтобы это отражалось на именно личных капиталах/капитальчиках. А конкретика , она в чем ? В Утилитарном смысле слова ?

.... прошу не смеяться. В некоторых других областях - я естьПрофи. Но тут.. медленно доходит и небольшими частями усваивается. Но я очень хочу разобраться. Спасибо за просветительскую деятельность..

[EHOT]

Подскажите пожалуйста, как это применить к человеку, то есть, ко мне .лично

я уже писал в какои-то теме, что нам смертным это все практически безразлично... А так: не стоит менять работу; если все-таки приходистся уходить, то стоит поити учиться; лучше (но теперь уже поздно) продать все акции и ПИФы состояшие из акции, и вложить деньги в безрисковые вложения.

[Кролень]

. А так: не стоит менять работу; если все-таки приходистся уходить, то стоит поити учиться; лучше (но теперь уже поздно) и вложить деньги в безрисковые вложения.

Спасибо, вот это понятно. То есть не пускаться ни в какие новые плавания, тоже. Успехов Вам

[Parka]

я уже писал в какои-то теме, что нам смертным это все практически безразлично...

Не совсем. Чем дешевле евро (раз дешевле к доллару, то значит и к другим валютам мировым), тем значит евро больше обесценивается. Т.е. на 1 евро вы сможете меньше купить. Когда это небольшие колебания - это практически не заметно для обычных людей. Но если ваша фирма что-то импортирует, то удорожание импортных коплектующих/станков/материалов даже на 20% становится уже существенным. Т.е. ваш бизнес становится не конкурентным. Но удешевление евро благоприятно влияет на экспорт. Считается, что лучшим считается некое стабильное состояние.
Если евро упадет до 0.5-0.7, то это будет уже ужас. Т.к. сегодня даже Еврозона не может жить без согласования со всем миром. Деньги ломанутся из Европы, все предприятия обанкротятся и закроются, будет высокая инфляция и безработица.

А так: не стоит менять работу; если все-таки приходистся уходить, то стоит поити учиться; лучше (но теперь уже поздно) продать все акции и ПИФы состояшие из акции, и вложить деньги в безрисковые вложения.

Согласен полностью. Лучше сделать подушку из некоторого запаса (кэша) и вкладывать в безрисковые вложения только излишки денег.

[EHOT]

Чем дешевле евро (раз дешевле к доллару, то значит и к другим валютам мировым), тем значит евро больше обесценивается. Т.е. на 1 евро вы сможете меньше купить.

вы путаете разные веши (курс валют и инфляцию)...

[dolka_olka]

Мы сейчас в процессе поиска дома - будем покупать возможно в следущем году. Ситуация идеальная -предложений море, и, как говорят в агенстве, покупателей нет и цены постоянно падают. Самой мне видится, по общему кризису, что падение цен теперь будет постоянным ближайщие несколько лет. Но для покупки однозначно тянуть несколько лет мы не будем. У кого какие прогнозы по месяцам следующего года?

[Klassnaia]

dolka_olka, смотря где вы живете.. У хорошей знакомой месяц назад умерла свекровь, квартиру в Каннах сразу выставили на продажу именно за ту цену, какую она была куплена 2 года назад. Квартира уже продана, я поражена, как это быстро произошло.

[Parka]

dolka_olka, смотря где вы живете.. У хорошей знакомой месяц назад умерла свекровь, квартиру в Каннах сразу выставили на продажу именно за ту цену, какую она была куплена 2 года назад. Квартира уже продана, я поражена, как это быстро произошло.

Удачно получилось у вас. Я брал (в Ницце) со скидкой 20% (без учета % агентских), а другое предложение было - на 30% дешевле 2009г, потом его еще снизили...

[Danislava]

Мы сейчас в процессе поиска дома - будем покупать возможно в следущем году. Ситуация идеальная -предложений море, и, как говорят в агенстве, покупателей нет и цены постоянно падают. Самой мне видится, по общему кризису, что падение цен теперь будет постоянным ближайщие несколько лет. Но для покупки однозначно тянуть несколько лет мы не будем. У кого какие прогнозы по месяцам следующего года?

как обычно зимой покупать всегда дешевле, летом дороже, а вообще зависит от региона, от удачливости и от вашей решительности, мы купили в Бьярице нормальный дом, нашли его в июне 2011, сделка была в октябре 2011 на 30% ниже рыночной цены, хозяину срочно нужны были деньги. Причем муж дал задаток сразу, хотя дом видели только издали и зайти внутрь было нельзя из-за домосьемщика. Когда пошел поток покупателей дом уже был зарезервирован за нами, хозяин и рад бы был его продать другим и дороже, но бумаги уже были подписаны.

[dolka_olka]

как обычно зимой покупать всегда дешевле, летом дороже, а вообще зависит от региона, от удачливости и от вашей решительности, мы купили в Бьярице нормальный дом, нашли его в июне 2011, сделка была в октябре 2011 на 30% ниже рыночной цены, хозяину срочно нужны были деньги. Причем муж дал задаток сразу, хотя дом видели только издали и зайти внутрь было нельзя из-за домосьемщика. Когда пошел поток покупателей дом уже был зарезервирован за нами, хозяин и рад бы был его продать другим и дороже, но бумаги уже были подписаны.

Спасибо за Ваш ответ, честно говоря, я думаю, если найдется такой дом, который уже увидя издали захочется купить, наверное будет неважно плюс минус сколько то евро. Пока все что то не то.

[dolka_olka]

Покупать собираемся в 01. Подумалось на примере Вашей знакомой, что если стоит инвестировать в недвижимость, так только на Лазурном Берегу Хотя, ведь если задуматься об инфляции, то неизменность цены уже признак обесценения квартиры...

[EHOT]

Евро сушествует с 1999 года, когда курс всех валют был связан между собои. То есть курс франка к маркам не менялся с 99 года... В 2002 году просто напечатали бумажные деньги.

[Parka]

Евро сушествует с 1999 года, когда курс всех валют был связан между собои. То есть курс франка к маркам не менялся с 99 года... В 2002 году просто напечатали бумажные деньги.

Я же дал всю картинку с 1999 года

[EHOT]

И последствия разные. Даже в России падения курса рубля не приводит к равноценному удорожанию товаров и услуг. В Европе, США это еше менее связано (за исключением некоторых товаров, например, нефти)... Если посмотреть на график евро/доллар и цены на недвижимость (и вернуться к теме), то можно обнаружить, что во Франции цены на недвижимость росли пока рос евро... и стали чуток падать, когда евро стал падать... Если бы была связь, о которои вы пишете, то они бы должны были рости еше быстрее при удешевении евро...

[Parka]

И последствия разные. Даже в России падения курса рубля не приводит к равноценному удорожанию товаров и услуг. В Европе, США это еше менее связано (за исключением некоторых товаров, например, нефти)... Если посмотреть на график евро/доллар и цены на недвижимость (и вернуться к теме), то можно обнаружить, что во Франции цены на недвижимость росли пока рос евро... и стали чуток падать, когда евро стал падать... Если бы была связь, о которои вы пишете, то они бы должны были рости еше быстрее при удешевении евро...

Полностью согласен. Это логично. Евро рос, цены росли (в РФ рубль укреплялся, цены росли), а падение связано с кризисом в настоящее время. Все хотят уйти в кэш.
Аналогично, при высокой инфляции цены аналогично растут на недвижимость, но уже по другой причине - обесценивания денег (на 1-ну единицу товара нужно больше денег). Т.е., если начнется стремительное обесценивание евро (не дай бог), то цены опять взметуться вверх

[EHOT]

Евро рос, цены росли (в РФ рубль укреплялся, цены росли), а падение связано с кризисом в настоящее время. Все хотят уйти в кэш.

уходить в кэш, мне кажется, здесь используют только по отношению к бирже... в любом случае я бы не стал считать выход из недвижимости в кэш очень мудрым решением (в связи со всеми дискуссиями на тему евро)...

Т.е., если начнется стремительное обесценивание евро (не дай бог), то цены опять взметуться вверх

слово опять вы здесь применили к чему? В первом случае евро рос по отношению к доллару... то есть ваше утверждение, что результат у падение курса валюты и инфляции одинаков не работает.

[Кролень]

Все хотят уйти в кэш.

Господа, опять вы разговариваете на проф.сленге. Что это значит- уйти в кэш ?

[EHOT]

уйти в кэш

это обычно означает что вы продаете нечто, во что вы инвестировали деньги (обычно акции), и предпочитаете сидеть с деньгами (обычно ожидая окончания плохих времен). Во Франции это выражение к недвижимости особо не применяется... а учитывая всю полемику с евро, не очень очевидно, что евро на счету имеют меньшии риск по сравнению с недвижимостью...

[Parka]

это обычно означает что вы продаете нечто, во что вы инвестировали деньги (обычно акции), и предпочитаете сидеть с деньгами (обычно ожидая окончания плохих времен). Во Франции это выражение к недвижимости особо не применяется... а учитывая всю полемику с евро, не очень очевидно, что евро на счету имеют меньшии риск по сравнению с недвижимостью...

Если вы имеете одну квартиру, в которую вы живете, то продавать ее, естественно, не надо. Если вы имеете одну лишнюю квартиру, в которую вы инвестировали деньги и без продажи которой вы легко проживете - скорее также не надо. Если вы имеете несколько инвестиционных квартир и их купля-продажа - ваш бизнес, то имеет смысл продать и со скидкой, чтобы перейти в иные активы. Но если вы застройщик, ваш бизнес повязан на кредитах/строительстве, то проще продать сегодня, чем это будет сделать практически нереально завтра.

Что это значит- уйти в кэш ?

Деньги (нал и на счету) - это тот же товар, что и холодильник/батон хлеба/бензин и прочее... Обычно они до самого конца (не считая продуктов питания, которые имеют наибольший приоритет) остаются самым ликвидным (востребованным) товаром. Если перестает быть ликвидной собственная валюта, то все стремятся перейти в ту валюту, мировая ценность которой не исчезает.

[Verunenok]

А я вот с чем столкнулась - мы сейчас ищем дом, и попадаем на один, интересный во всех отношениях экземпляр. Хозяин говорит, что 3 года назад дом был куплен за 220 000, сегодня он уже 160 000 ... причем хозяин недвижимости за 3 года 40 000 евр забубенил только в кухню, солнечные батареи на крыше и смену АГВ ... Вот сижу и думaю, это реальность кризисная, или с домом что-то не так. Все-таки такая девальвация за какие-то 3 года....

[Klassnaia]

А я вот с чем столкнулась - мы сейчас ищем дом, и попадаем на один, интересный во всех отношениях экземпляр. Хозяин говорит, что 3 года назад дом был куплен за 220 000, сегодня он уже 160 000 ... причем хозяин недвижимости за 3 года 40 000 евр забубенил только в кухню, солнечные батареи на крыше и смену АГВ ... Вот сижу и думaю, это реальность кризисная, или с домом что-то не так. Все-таки такая девальвация за какие-то 3 года....

Да нет, никаких косяков нет, скорее всего, с этим домом, просто в некоторых городах недвижимость сильно упала в цене. Моя подруга с мужем попали в такую ситуацию, купили дом 5 лет назад за 235 тыс. евро, тоже сделали работы. Кинулись продавать 2 года назад, никак не получается, снизили цену до 150 тыс., но так и не могут продать, вот такая засада!
А дом хороший....