Аренда жилья: проблемы и решения

[taniae]

Если у Вас есть очень хороший гарант...

А что значит очень хороший?

[Koshechka]

А что значит очень хороший?

Соответствующий критериям агенства: з/п в 3 раза больше стоимости съема и т.д. Если есть 2 гаранта, еще лучше. Хотя я сужу по своему парижскому опыту съема квартиры. Может, в Гренобле проще. Но у меня прежде всего спрашивали гаранта (и наплевать, если твоей з/п хватает, чтобы оплатить квартиру).

[TATTA6]

Здравствуите!
Мы с мужем довольно долго искали квартиру и наконецто нашли то что нас устраивает, по объявлению, обратились в агентство, начали собирать бумаги. И поняли что агент настроен против нас, вчера я в первыи раз с ним увиделасъ, он позвонил и сказал что срочно, через 30 мин мы должны быть у него, мы приехали и в процесе зазполенения очереднои бумаги агент ¨узнал¨ что я супруга, и еше к томуже русская. За етим последовала фраза что квартиру мы врятли получим, тк женатые студенты это что то странное..
Деиствително ли женатои паре сложнее снять квартиру?

[Milanette]

тк женатые студенты это что то странное..
Деиствително ли женатои паре сложнее снять квартиру?

Вы оба студенты?

[TATTA6]

Вы оба студенты?

da

[Milanette]

TATTA6, ну тогда дело не в женатости/ неженатости. Просто обычно студенты не зарабатывают достаточно, чтобы снимать квартиру. В таком случае квартиру им снимают родители (именно снимают, на свое имя, а не просто являются гарантом).
Владельцы квартиры часто требуют, чтобы доход превышал стоимость аренды в 2-3 раза. Если у вас есть такой постоянный доход, им абсолютно все равно, студент вы или нет, замужем или нет.

Деиствително ли женатои паре сложнее снять квартиру?

Нет. Часто это даже упрощает дело, т.к. это как бы гарантия, что пара не расстанется через пару месяцев и не разъедется.

И еще: если Вы или Ваш муж работаете+учитесь, но дополнительно, Вам совсем необязательно ставить владельца квартиры или агентство об этом в известность.

[TATTA6]

TATTA6, ну тогда дело не в женатости/ неженатости. Просто обычно студенты не зарабатывают достаточно, чтобы снимать квартиру. В таком случае квартиру им снимают родители (именно снимают, на свое имя, а не просто являются гарантом).
Владельцы квартиры часто требуют, чтобы доход превышал стоимость аренды в 2-3 раза. Если у вас есть такой постоянный доход, им абсолютно все равно, студент вы или нет, замужем или нет.


Нет. Часто это даже упрощает дело, т.к. это как бы гарантия, что пара не расстанется через пару месяцев и не разъедется.

И еще: если Вы или Ваш муж работаете+учитесь, но дополнительно, Вам совсем необязательно ставить владельца квартиры или агентство об этом в известность.

Так у нас есть гаранты! 2 человека в лице родителеи. Гаранты устроили агента, нашу платежеспособность проверили, все ок. Но вчера агент заявил, что тк мы женаты, то ето все усложняет насчет страховки(я не знаю что это значт и что он имеет ввиду) и еше, он добавил, что мы врятли снимем квартиру с нашим семеиным статусом.

[Alissa Antonova]

А у меня вопрос такой, кто-нибутъ получал социалную помошъ, даже если ви не студент?

[hanza]

У нас такая история.Мы съехали 1,5 мес. назад. И теперь вдруг агенство стало предъявлять претензии, что на крашеных стенах есть какие-то разводы.Агенство угрожает невозвратом депозита и выставлением доп. счета в размере 1000 евро, если мы немедленно не перекрасим квартиру. Какие права у них есть на самом деле?!

[Riviera10]

У нас такая история.Мы съехали 1,5 мес. назад. И теперь вдруг агенство стало предъявлять претензии, что на крашеных стенах есть какие-то разводы.Агенство угрожает невозвратом депозита и выставлением доп. счета в размере 1000 евро, если мы немедленно не перекрасим квартиру. Какие права у них есть на самом деле?!

hanza,
L'état des lieux de sortie ответит на самый главный для Вас сейчас вопрос - обоснованны ли претензии агенства. Если ответ положительный - тогда надо знать, что там конкретно написано

[Milanette]

Здравствуйте. Мы собираемся уезжать из съёмной квартиры, у нас preavis было 3 месяца, в итоге уезжать нужно 1 февраля. В общем, к нам уже скоро нагрянут потенциальные квартиросъёмщики, а мы себе квартиру так и не нашли.
Скажите, может, я неправильно ищу? Мои основные сайты - seloger и pap. Каждый день мы обзваниваем около 10 человек, из них, дай бог, 2 отвечают. В общем, пока все глухо.
Есть ли еще какие-нибудь эффективные методы поиска квартиры? И еще - обязан ли мой муж сообщать, что он женат? Потому что то, что я русская+студентка не добавляет плюсов в наше досье.
Я так понимаю что "агентства", которые берут деньги за "абонемент" и выдают списки квартир нужно исключить, да? Просто уже так хочется найти квартиру, что я теряю бдительность...

[Svet]

Я так понимаю что "агентства", которые берут деньги за "абонемент" и выдают списки квартир нужно исключить, да?

Мое мнение: их лучше исключить. Хотя вроде бы кому-то через них удалось найти, мои знакомы только попали на деньги.
Лучше искать через обычные агентства. Вот еще пойдите на сайт Lacare.fr у них огромный парк жилья по всей Франции.
А вообще вы опрометчиво поступили, вначале нужно найти жилье, хотя там получается момент, когда приходится платить дважды. Но в реале, с учетом ситуации на рынке, как правило на старую квартиру быстро находятся желающие и вас отпускают раньше 3 месяцев, а на новой удается уговорить подождать пару неделек.

[printemps]

Bonjour Riviera 10
Помогите в моей ситуации ,пожалуйста .
Мы снимаем дом. В ноябре получили накладную на воду за 2009 -расход в 3 раза больше среднегодового ! Пригласили сантехика с хозяином дома , они все проверили и сказали что внутри дома утечки воды нет . А в Lyonnaise des eaux сказали что утечка может быть под домом , но они искать не будут. Хозина мы после этого не видели. Вода так и течет. Что же нам делать и кто будет платить за перерасход воды -почти 1000€ ?
Merci

[Riviera10]

Bonjour Riviera 10
Помогите в моей ситуации ,пожалуйста .
Мы снимаем дом. В ноябре получили накладную на воду за 2009 -расход в 3 раза больше среднегодового ! Пригласили сантехика с хозяином дома , они все проверили и сказали что внутри дома утечки воды нет . А в Lyonnaise des eaux сказали что утечка может быть под домом , но они искать не будут. Хозина мы после этого не видели. Вода так и течет. Что же нам делать и кто будет платить за перерасход воды -почти 1000€ ?
Merci

В первую очередь при таких случаях делаются простейшие проверки, можно Вам самим, не вызывая никого.
Как вариант: перед сном снимаете показания счетчика, закрываете все краны, ложитесь спать. По возможности, не ходите в "кабинет" . Просыпаетесь, смотрите счетчик. Если пару кубов накапало - беда.
Напишите завтра утром, будем думать дальше

[vladislava75]

Дело в том что мы вообще были не в курсе, но агенство нам прислало бумагу что должно быть ежегодное обслуживание (энтретьен). Как бы это обязательно.

[Riviera10]

Дело в том что мы вообще были не в курсе, но агенство нам прислало бумагу что должно быть ежегодное обслуживание (энтретьен). Как бы это обязательно.

На основании какого закона-декрета, либо копию их письма в студию

[vladislava75]

На основании какого закона-декрета, либо копию их письма в студию

Ой, незнаю где его теперь искать,это письмо-говорю по памяти. Но буду верить вам на слово т к мы все равно никого не вызывали.

[Riviera10]

Ой, незнаю где его теперь искать,это письмо-говорю по памяти. Но буду верить вам на слово т к мы все равно никого не вызывали.

Верить-то конечно можете, но на Вашем месте я бы им ответ все-таки на их письмо отправил. Хотя... Дело Ваше

[vladislava75]

Верить-то конечно можете, но на Вашем месте я бы им ответ все-таки на их письмо отправил. Хотя... Дело Ваше

Да будем уже разбираться при выезде, наверное. Если колонка не сломается к тому времени (что наверное маловероятно), то беспокоится не о чем. Тем более что у нас с агенством приятельские отношения (директор итальянец-наш сосед и мы его видим чуть не каждый день рядом с домом). Возможно, они ошиблись с перепугу (это случилось когда мы начали судиться с собственником квартиры через адвоката).

[Droopy]

vladislava75, обслуживание газовой колонки обязательно. Это да. (Когда мы съезжали из предыдущего дома, агентство попросило бумагу из компании, которая обслуживала колонку). А вот накопительного электрического водонагревателя...в первый раз слышу. Хотя, чем чёрт, как говорится, не шутит.

[Riviera10]

vladislava75, обслуживание газовой колонки обязательно. Это да. (Когда мы съезжали из предыдущего дома, агентство попросило бумагу из компании, которая обслуживала колонку). А вот накопительного электрического водонагревателя...в первый раз слышу. Хотя, чем чёрт, как говорится, не шутит.

Ну это то, о чем я вот тут уже говорил

vladislava75 пишет:
Электро.
Обслуживание не обязательное, только при наличии у Вас "непреодолимого" желания

[Droopy]

Riviera10, ну слава Богу. А то я подумала уже, что и тут надо каждый год с водонагревателем возиться (тьфу-тьфу-тьфу, он у нас новый).

[Riviera10]

Riviera10, ну слава Богу. А то я подумала уже, что и тут надо каждый год с водонагревателем возиться (тьфу-тьфу-тьфу, он у нас новый).

Нет, обязательное ежегодное обслуживание предусмотрено только для газовых инсталляций.

[Anutka123]

Здравствуйте всем!
Хочется наконец нормального жилья, а не эти собачьи конуры с туалетом на этаже и 6-7 этаже без лифта. Но все собственники и, тем более, агентства недвижимости требуют гаранта. Раньше снимала то, что мне соглашались сдавать)) а теперь настала проблема - гарант.... Предлагала родителей, но они в Москве, а иностранных гарантов признавать никто не хочет. Знакомые и друзья здесь...они не миллионеры: надо иметь доход минимум 3 loyers. А некоторых такая "просьба" стать гарантом шокирует, можно и того испортить отношения - не рискую.
Так вот...Как можно обойти такую ситуацию? Я уже давно не студентка, а salariée, а доход у меня не ахти для аренды жилья, а выложить 10 000 евро на банковскую гарантию вот так сразу не могу - таких денег нет. Раньше когда снимала, предлагала залог за 1-2 месяца - проходило. Сейчас этот номер не проходит... Есть ли какие ассоциации или что-то в этом роде? (может, я плохо искала? Сама не нашла ничего подходящего - ограничения по возрасту или ещё чему-нибудь). Может ли работодатель выступать в качестве гаранта? С меня требуют гаранта физическое лицо, а не юридическое... Как быть? Я согласна и через агентство снимать: ведь honnoraires, какие бы высокими они ни были, платятся только ОДИН РАЗ.
(модераторам: пробовала поиск на форуме, подобной темы не нашла...если таковые темы имеются, просьба перенаправить пост)

[vladislava75]

А вот накопительного электрического водонагревателя...в первый раз слышу. Хотя, чем чёрт, как говорится, не шутит.
__________________

Ой, ну слава Богу, успокоили.)))

[Riviera10]

Испугался, видимо, Ваш владелец, раз начал требовать непонятно что

[morkovka]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Я в сентябре собираюсь в Париж на учебу, никакой стипендии нет, все за свой счет, но есть проблема- жильё. Как мне его снять, где, и если гарант не француз пойдет или нет? И потом если я не видела квартиры, я же не смогу ее снять. А как мне быть тогда? Снять номер в отеле пока все решится или как? Пожалуйста посоветуйте что нибудь.

[abris]

morkovka, почитайте объявления на форуме, бывает, что студентки, уже живущие в Париже, предлагают совместное проживание. Дешевле будет, чем в гостинице

[morkovka]

Спасибо abris, подскажите пожалуйста, где именно? А то я искала, не нашла. ((((

[Irina36]

помогите пожалуйста. Нужна комната на 2 месяца в Париже. Может кто-нибудь подскажет знакомых мог бы сдать недорого. Желательно Alforville.