Покупка гаража

[Martingale]

За лазурный берег не знаю, скажу за Париж, хотя плотно этим вопросом не занималась.
В банлье, паркинги за 9000-12000 евро можно найти спокойно (исключения, конечно, Neuilly-sur-seine, Saint-Mandé, Boulogne-Billancourt, здесь скорее 20000-25000)
В таких районах как 7ой, 4ый - в среднем 37000-40000 евро.
Сдача в наем тоже разнится: 40-300 евро/мес, причём зависит не только от района в целом, но и от конкретного месторасположения (в диапазоне 800 метров цена может отличаться вдвое).

Так про то и пишут, что гаражи за 10000 евро снимают за 100 евро в месяц и т.д. То есть, как вложение без дорогой машины в нем, сомнительно.

И вообще, вложение в таком случае, имеет смысл только если ты владеешь большинством голосов в copropriété, и сам решаешь, когда делать ремонт, и какой.

А то я тут присматривалась к гаражу рядом с домом, а потом узнала, что там крышу чинить надо, которую все не чинят и не чинят. Так я подожду его покупать, пока другие заплатят.

[Vivian]

гаражи за 10000 евро снимают за 100 евро в месяц и т.д.

Сомневаюсь в такой пропорции, скорее за 60-80 евро, ну да не столь важно.

Вообще же, frank, по моим скромным наблюдениям, на этом деле можно иметь лишь 3-5 % чистого годового дохода.

[frank]

Сомневаюсь в такой пропорции, скорее за 60-80 евро, ну да не столь важно.

Вообще же, frank, по моим скромным наблюдениям, на этом деле можно иметь лишь 3-5 % чистого годового дохода.

Вот это меня и интересовало. 3-5% неинтересно, 8-10% -это другое дело.

[frank]

Так про то и пишут, что гаражи за 10000 евро снимают за 100 евро в месяц и т.д. То есть, как вложение без дорогой машины в нем, сомнительно.

Такой вариант как раз очень интересен! Это же 12% годовых в год грязными+ рост цен на гараж.

[Martingale]

Такой вариант как раз очень интересен! Это же 12% годовых в год грязными+ рост цен на гараж.

А кто вам обещал рост цен на гаражи?

Вы забываете посчитать коммунальные расходы, а также ремонтные работы, которые невозможно проконтролировать, если у вас нет большинства голосов в copropriété.

Я уж молчу про расходы на нотариуса при покупке. Интересно, а налоги местные на это есть?

[frank]

А кто вам обещал рост цен на гаражи?

Вы забываете посчитать коммунальные расходы, а также ремонтные работы, которые невозможно проконтролировать, если у вас нет большинства голосов в copropriété.

Я уж молчу про расходы на нотариуса при покупке. Интересно, а налоги местные на это есть?

Я исхожу из роста цен на гаражи в москве параллельно росту цен на недвижимость. с 1999 года цена квадратного метра в Москве выросла ориентировочно в 5-6 раз, гаражи выросли в цене в 4-5 раз. Пока в французской недвижимости период роста, значит и на гаражи цены должны рости.
Насчет коммуналки и ремонтных работ интересно услышать мнение владельцев- я естественно про Францию ничего сказать не могу.
Нотариус я так понимаю как и при покупке жилья?
Налоги на недвижимость наверняка есть.