Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Finansist]

1. На квартиру мамы Вы претендовать не сможете и без контракта. Только после смерти Вашего мужа эта квартира войдет в его наследство. Но тут от контракта ничего не зависит тоже.

Даша, я выше для Stana написала, что на квартиру мужа с мамой жена без контракта сможет претендовать. Эта квартира не просто находится в совместной собственности мужа и мамы, а они специально еще SCI оформили. И то, для чего они это сделали, еще не проведено до конца и будет проведено позже, уже после регистрации брака.

[Silky]

Даша, я выше для Stana написала, что на квартиру мужа с мамой жена без контракта сможет претендовать. Эта квартира не просто находится в совместной собственности мужа и мамы, а они специально еще SCI оформили. И то, для чего они это сделали, еще не проведено до конца и будет проведено позже, уже после регистрации брака.

Finansist, поясните пожалуйста, что такое SCI? И могут ли предтендовать на такую квартиру наследники если брак без контракта?

[Dacha]

Даша, я выше для Stana написала, что на квартиру мужа с мамой жена без контракта сможет претендовать. Эта квартира не просто находится в совместной собственности мужа и мамы, а они специально еще SCI оформили. И то, для чего они это сделали, еще не проведено до конца и будет проведено позже, уже после регистрации брака.

Ну, если он действительно собирается это делать, тогда да. Фишка в том, что нельзя одновременно выиграть на всех досках (это я про мужа спрашивающей): если бы он наследовал нормальным путем, жена бы не имела права. Даже если он просто наследует доли общества, а не делает акт покупки перед смерьтью мамы.

[Nancy]

Для информации:
Была тема на форуме про SCI - вот : http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=37577 со ссылками...

[Stana]

Огромное спасибо, Finansist! Все теперь понятно и главное, что у меня нет сомнений, якобы мой муж действует против меня. Действительно, изначально он планировал купить квартиру 50 на 50 именно как SCI. Причем, чтобы ни у кого не было сомнений в моей доле он, учитывая что он вносит свои 70% как первоначальный взнос, подарит мне часть денег, чтобы как бы внести их от меня, чтобы его финансовая доля стала не больше 50% в итоге. Он также сказал, что подпишет у нотариуса бумагу, по которой он гарантирует (не знаю как правильно сформулировать), что те деньги, которые мы будем платить по ипотеке, даже если большая часть будет его, на самом деле типа мои. Кроме того, у меня отпали все сомнения насчет квартиры его мамы. Раз действительно угроза существует от меня, то я очень хорошо понимаю его маму. Я думала это только "прикрытие". В общем все сомнения отпали и я очень благодарна форуму!!!! СПАСИБО!!!

[Finansist]

Stana,

ну видите, какой он у вас умница - и в вопросах недвижимости разбирается, и никого обидеть не хочет - ни маму, ни себя и ни вас Главное, как всегда, не терять бдительности и быть умницей ему под стать в вопросах собственности

[славянка]

Серафима, Вы же можете заработать, я считаю ,что правильно Закон защищает детей - это совершенно нормально.

[Seraфима]

Серафима, Вы же можете заработать, я считаю ,что правильно Закон защищает детей - это совершенно нормально.

Уважаемая Славянка,

Закон и Вы абсолютно правы.

[Женевьева]

Добрый вечер,

Я замужем за французом с контрактом séparation des biens. В целом - я понимаю суть этого контракта. Но у меня 2 вопроса:
Что происходит со мной в случае развода (если я проживу с ним менее 3х лет)? - Буду ли я иметь право остаться во Франции? Или меня отошлют в Россию? А если я буду работать?

Что происходит со мной в случае смерти супруга? Почему-то нотариус при заключении контракта говорил о дарственной. Разве я не автоматически становлюсь наследницей его имущества и банк. счета после его смерти? У него есть брат (старше него) и есть кузэн (тоже старше). Больше никого.

Спасибо!

[Dacha]

Женевьева, если разведетесь до трех лет брака, то в принципе Ваш вид на жительство будет аннулирован. Даже до развода могут аннулировать, если муж заявит, что вы разошлись.

В случае смерти супруга, Вы наследуете, но сдарственной обычно распоряжения лучше. И яснее.

[diana2007]

Dacha, а дарственная это donation? и она пишется на все сразу, или на каждую позицию надо писать- квартира, машина, и т д . Просто у нас есть donation, но как понять на что?только на квартиру или на все имущество( мебель, машина и т д) контракта нет. Квартиру покаупали вместе,записана на 2 имени, машину тоже покупали вместе, но записана на мужа,еще квартира купленная до нашего брака. спасибо

[KOLIBRY]

текст удален

Да-а-а... Вот это текстик!...
"Помиловать нельзя повесить" отдыхает...
Прошу прощения - не выдержала...

[Nancy]

Прошу прощения - не выдержала...

Честно говоря, я тоже.
Автор получает штраф за неуважительное отношение к русскому языку. И к форумчанам, которым приходится это читать.

[Silky]

Да-а-а... Вот это текстик!...
"Помиловать нельзя повесить" отдыхает...
Прошу прощения - не выдержала...

Вас текстик удивил? А меня содержание. Назвать жениха "дедком", "поторапливаться"....да тут и без запятых все ясно.

Дай Бог этому мужчине отменного здоровья и долгих лет жизни!

Модераторы, извините, пожалуйста, тоже не выдержала.

[крыска]

Уважаемая Finansist , у меня такой вопрос: например, супруги покупают вместе (в совместном режиме,т.е. без контракта) дом на два имени 50/50.. И: супруг полностью берёт кредит в банке на себя и делает страховку дома в банке ТОЛЬКО на себя.. Жена без страховки. Значит ли это, что "в случае чего худшего с ним", жена защищена от выплаты кредита и дом становится её собственностью(по страховке). А если "что с ней", то (так как она не застрахована), он продолжает платить кредит до конца своих дней? Я правильно понимаю ситуацию ?

[TAL]

И: супруг полностью берёт кредит в банке на себя и делает страховку дома в банке ТОЛЬКО на себя.. Жена без страховки. Значит ли это, что "в случае чего худшего с ним", жена защищена от выплаты кредита и дом становится её собственностью(по страховке).

Да,у нас именно такой случай,поэтому на этот вопрос я знаю точный ответ.

[крыска]

Да,у нас именно такой случай,поэтому на этот вопрос я знаю точный ответ.

Ай !! И какой ответ ? Я не выпытываю личные секреты, но, хотя бы скажите "да, Вы правы" !
Или в личку.......

[TAL]

Ай !! И какой ответ ? Я не выпытываю личные секреты, но, хотя бы скажите "да, Вы правы" !

Ой,извините,видно ,плохо написала.
Да,вы правы.

[journaux]

Посмотреть сообщениекрыска пишет:
Ай !! И какой ответ ? Я не выпытываю личные секреты, но, хотя бы скажите "да, Вы правы" !
Ой,извините,видно ,плохо написала.
Да,вы правы.

Это при условии,что вы были лично у нотариуса с мужем и получили "акт собственности" или "attestation" на недвижимость.
PS Очень часто женщины путают договор на покупку недвижимости на два имени и "акт собственности" -это совершенно разные документы.

[Nancy]

Тема - про брачные контракты, а не про покупку недвижимости и наследование имущества.

[крыска]

Тема - про брачные контракты, а не про покупку недвижимости и наследование имущества.

Согласна! Поэтому, переформулирую вопрос:
при браке "без контракта", какие преимущества при владении имуществом и как наследуется имущество в следующем случае: супруги покупают вместе "при совместном режиме" дом на два имени 50/50.. И: супруг полностью берёт кредит в банке на себя и делает страховку дома в банке ТОЛЬКО на себя.. Жена без страховки. Значит ли это, что "в случае чего худшего с ним", жена защищена от выплаты кредита и дом становится её собственностью(по страховке). А если "что с ней", то (так как она не застрахована), он продолжает платить кредит? Я правильно понимаю ситуацию?
Имеет ли значение брачный контракт в данном случае?

[OLGA40]

Спасибо большое за ответ

[Seraфима]

В теме про SCI немного рассказала про свою ситуацию. Вывод, который я для себя сделала - без брачного контракта невозможно никаким образом лишить законных наследников их части наследства.

[Zara]

У меня такая ситуация. Жених настаивает на подписании брачного контракта. В настоящее время на его имя записана квартира, за которую он оплачивает кредит. После свадьбы я должна буду найти работу, чтобы иметь возможность взять кредит с тем, чтобы мы могли продать его квартиру и купить дом. Естественно, моя доля в покупке дома будет меньше, чем его. И вот он хочет это обговорить в контракте: что в случае развода, я получу то, что вложила. Мы также планируем в ближайший год-два первого ребенка, я не смогу работать около года-полтора, пока буду с ним дома. И мне, честно сказать, очень обидно подписывать такой контракт, но, возможно, я чего-то не понимаю. Может, это нормально здесь. Я ему сказала, делай, как знаешь, у меня нет недвижимости, могу понять, что ему страшно потерять то, во что он вкладывает не один год. А он обиделся, что я не готова открыто обсуждать эту тему. Посоветуйте, как быть, какой контракт лучше подписать, на каких условиях. Ведь мне при таком контракте, который он предлагает, просто "невыгодно" рожать ребенка и сидеть с ним дома, ведь я тогда могу рассчитывать только на себя.

[Dacha]

И вот он хочет это обговорить в контракте: что в случае развода, я получу то, что вложила.

Так это само собой будет так, достаточно типового контракта.

Ведь мне при таком контракте, который он предлагает, просто "невыгодно" рожать ребенка и сидеть с ним дома, ведь я тогда могу рассчитывать только на себя.

Если у Вас уже есть работа или Вы думаете, что будет, Вы совершенно не обязаны "сидеть" с ребенком: с двух месяцев можно обратно на работу выйти. И няню оплачивать муж должен помогать, это его прямая обязанность. Так что, даже если Вы зарабатываете меньше, Вам может быть выгоднее работать при таком раскладе. И вообще раннее детство ребенка не вечно длится. Будет время и на работу.

[Zara]

Dacha, работа уже есть, но, поскольку у меня студенческий вид на жительство, то и работа соответственная, с большим ограничением часов. А с ребенком я хочу посидеть хотя бы год, в меня в голове не укладывается, как можно даже в 6 месяцев выходить на работу.

[N.N.]

Zara, в брачном контракте на раздельное пользование можно предусмотреть отдельным пунктом, что жилье, приобретенное в браке, будет делиться таким образом:
оплаченная часть, согласно вложенным деньгам, часть оплаченная по кредиту 50/50.
Этот вопрос надо обсуждать с нотариусом.
Я считаю это справедливо, т.к.
1. Женщины во Франции, чаще всего, получают меньшую з/пл. за одинаковую работу.
2. Сидеть дома и воспитывать Вы будете не приблудного котенка

[Zara]

N.N., это хорошая мысль и вполне разумный компромисс. В следующий раз, когда зайдет разговор, скажу об этом. Мне кажется, что это как-то чистоплотнее и гуманнее, но не уверена, что мой жених придерживается такого же мнения. Он все боится, что я или кто-то другой им воспользуется.

[Zara]

Буду благодарна, если выскажутся и те, у кого заключен подобный контракт.

[sibfem]

Буду благодарна, если выскажутся и те, у кого заключен подобный контракт.

У нас с мужем такой контракт,и я очень довольна. По взаимной договоренности заранее,все счета,страховки и домашние расходы оплачивает он,со своего счета.Если требуются покупки для меня,он оплачивает тоже.
Кроме того,после свадьбы,когда я еще не имела работы,он сразу оформил ежемесячное автоматическое поступление некоторой суммы на мой счет,на мои личные расходы,которая и поступает до сегодняшнего дня.
Потом я начала работать,и моя зарплата -это моя личная собственность ,складывается на моем счету.
Благодаря этому мне уже и недвижимость во Франции удалось купить,правда,с оформлением кредита,но зато-свою собственную,контракт защищает мои интересы,в том числе и от посягательств в будущем прямых наследников моего мужа.
Машина для меня была как бы его мне подарок,но оплачивалась с моего личного счета,на всякий случай.
Вобщем,все индивидуально,и зависит от отношений и обстоятельств в паре.
Часто еще раздельный контракт защищает одного супруга от набранных кредитов второго.
Так что я всегда своим знакомым советую заключать контракт раздельного владения имуществом,так спокойнее живется.