|
#1
![]() |
||||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 12.258
|
Ivetta пишет:
Вот, на Вашем примере. Представьте, что на улице стоит н-ное количество старых домов со старыми изношенными коммуникациями, построенных из дешевых некачественных материалов, с большим процентом износа и один дворец, ну не дворец, но просто хороший дом. В средней цене по улице учитываються ВСЕ цены, в итоге получается, что средняя цена - 4000. Вам предлагают лучшую квартиру в новом доме за 8000, хотя реальная цена этой квартиры еще выше. Вы будете определять обоснованность цены предлагаемой квартиры, сравнивая со средней ценой по улице? Ivetta пишет:
Вот цитата с сайта http://www.irn.ru/news/16250.html Цитата:
Здесь же по ссылке можно посмотреть что дешевеет именно низкокачественное дешевое жилье, которое было переоценено. Здесь же индекс "дешевого" жилья, индекс "дорогого" жилья, индекс расслоения. Насколько я поняла - это во Франции называется медианой.
__________________
На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь. ![]() |
|||
![]() |
|
#2
![]() |
|||||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() |
libellule пишет:
Не среднюю ли цену с поправкой на особенности данной квартиры (см. выше - например: RDC на 20% дешевле и так далее). libellule пишет:
libellule пишет:
P.S. Вы извините, конечно, это не я настаиваю - так советуют делать эксперты в тех изданиях по недвижимости, которые я читаю. И я с ними согласна. От средней цены по улице (району, кварталу) стоит отталкиваться. Ну а дальше принимать во внимание особенности именно данной недвижимости. Опять же еще один пример: я писала, что на сегодняшний день один квадратный метр в Ницце стоит примерно 4000 (вчера в капитале сказали 3800). Предположим, вы ищите квартиру. И вам предлагают студию 30 кв.м на последнем этаже с терассой. Стоимость 1 кв.м в данном случае 5000. Брать или не брать? С учетом того, что: 1) это студия, а 1 кв.м в студиях стоит в среднем дороже, чем в трехкомнатной квартире 2) это последний этаж, а последний этаж стоит дороже, чем непоследний 3) терасса прибавляет стоимость 5000 в данном случае вполне приемлемая цена. Тогда как 4000 за 1 кв.м на RDC в 3-х комнатной квартире - это дорого. Все индивидуально, но отталкиваться-то надо от чего-то? libellule пишет:
|
||||
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 205 | 12.01.2025 14:31 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Налог на недвижимость (во Франции) | dalton | Жилье во Франции | 1 | 25.06.2009 16:20 |