Покупка жилья в Ницце

[Silky]

Добрый день!
Планирую переехать в Ниццу. Хотела приобрести жилье, но почитав ваши советы, засомневалась. Не зная районов не прочувствовав их очень трудно соорентировать со на расстоянии, да и за неделю город не возможно почувствовать. Не могли бы ва подсказать насколько легко снять жилье на короткий срок, приблизительно на год?
Заранее благодарю.

Не просто, но возможно. Могут попросить заплатить за год вперед.

[Вешалка]

Не могли бы ва подсказать насколько легко снять жилье на короткий срок, приблизительно на год?
Заранее благодарю.
Не просто, но возможно. Могут попросить заплатить за год вперед.

Жилец не обязан сообщать владельцу, на какой срок он намерен снять квартиру. Главное известить владельца о своем намерении съехать в соответствующей форме и в соответствующие сроки (3 месяца обычно, в некоторых случаях один).

[Мячик]

Уважаемая Вешалка!
Если Вы живете в Ницце уже 7 лет, подскажите, есть ли преимущество Ниццы перед Каннами и в чем? Смысл - получить спокойную красивую жизнь на берегу моря 3-4 летних месяца, в остальное время сдавать эту квартирку. Я в Каннахнаходила варианты по Инету в 110-120 000 студии по 30 метров или даже двухкомнатные по 40 метров. И вроде недалеко от центра и от моря. Как Вам кажется,в Каннах по сравнению с Ниццей меньше арабов? Или нет? Чем вообще жизньв этих городах отличается?

[Вешалка]

Я вообще-то Канны не очень хорошо знаю, никогда там не жила. Бываю там раза 2-3 в год чаще всего, чтобы оттуда отправиться на острова (Iles des Lérins). Один знакомый говорит, что там магазины лучше (он имеет в виду фирменные бутики). Пляж там, если не ошибаюсь, песочный, а в Ницце каменный. Одна моя подруга в Каннах отдыхала, сказала, что там скучно, делать нечего. Мое впечатление - приятный городок без особых примет. Ницца больше и в целом кажется шумнее.
Мне нужна Ницца, потому что у меня здесь больше возможностей работать, но ведь для Вас это не критерий?
Что касается арабов, мне кажется, дело не в том, много их или мало, а в том, смешаны ли неблагополучные слои населения, в том числе и из иммиграции, с остальными или нет. В классе моего сына дети самого разного происхождения, есть боснийский беженец, есть африканцы и арабы, есть из смешанных семей, как наша. Есть и дети из семей с большими проблемами - родители безработные, по-французски не говорят, например. Такая ситуация практически во всех государственных школах, и я в этом ничего опасного не вижу. Но если бы мой ребенок оказался в классе, где все дети из семей с проблемами, мне бы это не понравилось. Это уже не культурная смешанность, а концлагерь получится. И такие кварталы-гетто, увы, существует, лучше в них не жить, если выбор есть. Может быть, кто-нибудь из форумчан, живущих в Каннах, Вам подскажет, есть ли там такие районы.
Хочу Вам напомнить, что во Франции указывается общая площадь квартиры, то есть 40 м для двухкомнатной квартиры не так уж много.

[Vanin]

Уважаемая Вешалка!
Если Вы живете в Ницце уже 7 лет, подскажите, есть ли преимущество Ниццы перед Каннами и в чем? Смысл - получить спокойную красивую жизнь на берегу моря 3-4 летних месяца, в остальное время сдавать эту квартирку. Я в Каннахнаходила варианты по Инету в 110-120 000 студии по 30 метров или даже двухкомнатные по 40 метров. И вроде недалеко от центра и от моря. Как Вам кажется,в Каннах по сравнению с Ниццей меньше арабов? Или нет? Чем вообще жизньв этих городах отличается?

цена этих студио говорит об их качестве.......не самое лучшее

40м для 2-х комнатной-это ужасно мало

спокойной жизни летом в таких условиях вы не получите.красивой тоже.(увы)
это нужно замахиваться на виллу))

а арабы никого здесь не трогают,они как и негры живут своей жизнью

[Мячик]

Дорогая Вешалка!
Так смешно это звучит....
У меня Ник тоже еще тот) Тем нее, придерживаясь серьезного русла в нашем разговоре... Спасибо за быстрый ответ, все очень полезно для меня.Вы упомянули, что Ваш сын учится в школе. Интересно, могу ли я своего 4-летнего ребенка отправить в госсадик, предположим, в Каннах, если куплю там квартирку или потом в школу, находясь по визу визитер (тоесть легально и долго). Если у Вас есть возможность сравнить качество услуг для детей во Франции и в России, буду очень рада услышатьВаше мнение. Хочется понять, могу ли я летом отдать ребенка там в садик, как любая француженка? Я слышала, что это возможно. Может, это уже тема материнства и детства, но если уж мы встретились тут в этом топике, то хотелось бы услышать Ваше мнение.
И еще. Много ли живет в Ницце, Каннах иностранцев практически постоянно? То есть из развитых стран - англичан, американцев или это экзотика и в основном арабы и СНГ-овцы нелегалом? Просто если в городе живет много иностранцев из развитых стран, это о чем-то говорит. Я не имею в виду тех, кто работает в представительстве своей фирме, а тех, у кого есть возможности там поселиться и он просто там живет.
И еще интересно,какая у Вас сейчас погода, температура воздуха? Когда ообще начинают купаться в море?

[Вешалка]

Уважаемый Мячик!
Все, что касается легальной стороны вопроса, лучше бы Вам перепроверить, я с этим не сталкивалась, так как дети родились во Франции и я сама еще при прежнем правительстве получила гражданство. Все, что я тут Вам скажу, я слышала от людей, которые тоже что-то где-то слышали. Так вот слышала я, что все дети школьного возраста (я имею в виду и материнскую школу тоже - госсадик), находящиеся во Франции, имеют право ходить в школу. Для записи, если я не ошибаюсь, требуется предоставить квитанцию за электричество или телефон, на которой стоит Ваше имя и адрес (это чтобы определить, относитесь ли Вы именно к этой школе), семейную книжку (не знаю, чем это заменить для иностранцев), справку от педиатра не о состоянии здоровья, а, держитесь крепче, о способности жить в коллективе, список прививок. Материнская школа подчиняется министерству образования и закрывается на каникулы в июле-августе, как все школы. Существует еще муниципальная платная структура, называемая детский сад (jardin d'enfants), которая закрывается только на один месяц, но туда трудно попасть.
Что касается качества услуг. Трудно сравнивать, потому что многое зависит от человека, к которому попадет ваш ребенок. Исходя исключительно из моего личного опыта и не претендуя на обобщения, могу сказать, что в общем здесь к детям относятся мягче, чем в России, дают им вздохнуть, не считают трехлетнего дебилом, если он не способен продекламировать "Люблю тебя, Петра творенье" и ничего не требуют от родителей. Мой сын пошел в материнскую школу (3 года), не умея говорить ни по-русски ни по-французски, мог только держать длинные интонационно убедительные речи на неизвестном науке языке. В России ему бы уже диагноз поставили и во вспомогательный садик определили (если бы он, конечно, туда экзамен сдал). А здесь все спокойны, меня хором успокаивали "Расслабьтесь, мамаша, все придет в свое время". К шести годам все действительно пришло, а сейчас он один из лучших учеников класса. Из негатива, могу назвать отличное от моего понимание гигиены и необязательность выполнения учебной программы - учитель учит, чему хочет, и в том порядке, в каком ему удобнее. Каким образом Франция при этом умудряется иметь валидные научные силы, для меня загадка.
Иностранцев, живущих на Лазурном берегу и вообще на юге Франции, много. Между Ниццей и Мантоном очень много итальянцев, как живущих постоянно, так и приезжающих на лето. Но есть, естественно, и неблагополучная иммиграция. Честно скажу, я ни с кем никогда не имела проблем. На улице была обругана трижды за 7 лет: один раз, да, арабы-подростки бросили бранное слово и умчались гогоча на мотоцикле без глушителя; один раз клошар обругал за то, что я вежливо попросила его подождать, пока я достану монетку, а третий раз водитель, который ну ни за что не хотел, чтобы я перешла улицу на зеленый свет. И знаете какие у машины были номера? Немецкие!
Сейчас в Ницце тепло, на солнце до 24 градусов, люди активно загорают. Купаются самые отважные. Купальный сезон начинается в конце мая-начале июня и длится иногда до конца октября (бывают исключения).

[Marmotte]

А я заметила по ваканcиям ANPE, то как раз работа в бюро и другая не очень тяжелая с физической стороны занятость в большинстве случаев предлагается в в треугольнике Cannes-Valbonne-Vallauris

[Мячик]

Уважаемая Вешалка! Вы очень много интересного для меня написали, очень полезная информация. Но я не поняла одного - если я буду жить в своей квартире и иметь оттуда счета за коммуналку, я могу обратиться в ближайший государственный садик, чтобы отдать туда ребенка? Можно ли это сделать летом, приехав на съемную квартиру?
Много ли в этих краях живет русских постоянно? Каково отношение местных к новоприбывшим благополучным иммгрантам? Как Вы вообще можете охарактеризовать французов как людей? Говорят, что француз в прекрасном настроении=итальянец в плохом настроении? Это правда?

[Вешалка]

Мячик, я не знаю точно, но слышала, что любой проживающий на территории Франции ребенок, то есть и Ваш тоже, имеет право ходить в районную школу, включая и ее садиковский отдел. Школа, в том числе и материнская - садик, закрыта летом, поэтому, чтобы записаться, нужно быть здесь со всеми бумагами до начала каникул, 4 июля. После этого запись возобновится только в конце августа.
Русских много. К благополучным иммигрантам отношение нормальное. Французов сейчас должно быть примерно 60 миллионов, и я бы не рискнула дать исчерпывающую характеристику такой массе людей. Французы - разные. Я с ними вполне уживаюсь, но если Вы посмотрите некоторые темы на форуме, то увидите, что мое мнение не единственно возможное. Может быть, Вам сначала на разведку приехать, чтобы самой все увидеть?

[Lola]

Как Вы вообще можете охарактеризовать французов как людей? Говорят, что француз в прекрасном настроении=итальянец в плохом настроении? Это правда?

Извините, пожалуйста, за офф. Меня насмешила фраза и я как вредина перевела ее моему шери. Вас, Мячик, заочно уже в Италию отправили

[Мячик]

Vanin, я в шоке от Ваших рассказов. Может, Вам не повезло с местом покупки квартиры? Или когда Вы покупали, были другие соседи? А может, Вы просто не обратили на них внимания. Если это все так неприятно, нельзя ли продать квартирку и приобрести другую? В каком году Вы покупали? Может, она стоит дороже? Как вообще динамика роста цен в последние годы?
Мне поэтому и нравятся больше Канны, это больше напоминает курортный город в лучшем его проявлении. Все-таки Ницца, как мне показалось, не очень красива, испортили ее бетоннымикоробками 60-70 годов на набережной. Да и вообще она оставила впечатление большого, раздолбанно индустриального города. Канны милее и попроще, ка мне показалось. Плюс в Каннах летом гораздо больше цветов и зелени, чем в Ницце, по-моему. Хочется жить в красивом месте.
Согласно, что мой бюджет мал для нормальной квартирки, но я не собираюсь там жить постоянно. Это 3-й объект недвижки для моей семьи, да и сдавать я бы хотела в мое отсутствие, так что купив хоромы, отобешь их через лет так 30. Неинтересно.
Ванин, признайтесь честно, кроме ужасного соседства, остальное Вам нравится? Жить воообще там нравится, по сравнению с РФ?

[Мячик]

И самое интересное, если смотреть на недвижимость на Лазурном берегу глобально, то это хорошее валютоубежище. Лет через 30-40 все равно будет котироваться в мире это место. Распиарили на весь мир еще с начала 30 Хемингуэевские дружки, а потом и Роже Вадим, всегда будет в цене в Европеэто место. Посмотрела вчера видео нашей поездки, Кап Антиб, Канны, ну красотища неописуемая! Закат солнца, горы окрашены в розовый цвет, везде цветы, просторай на земле! Сейчас сижу в Москве, снег идет, на улице
+2. Ребенку одела зимнюю куртку и ботинки. Нучто это, жизнь? А лето в РФ какое? Половина, наверное, дожди. Так что выбираю это место больше как валютоубежище на долгие годы, за климат, во вторую очередь. В Москве, кстати, проституток тоже полно в съемных квартирах борделей полно, везде милицейская круговая порука.

[Vanin]

Я купила осенью прошлого года,для зимовки.И в агенстве так сказала,что покупаю для удовольствия. Потому они предложили ,как потом и оказалось,действительно очень хорошее место в центре Ниццы,и конечно наценку сделали,но небольшую(и за то спасибо) 20 тысяч.Но ладно,я не в обиде))Потом у нас с агентом(геем)завязались дружеские отношения и он рассказал все все секреты детельности агенства в котором он работает.Обычно мы общались вечером и иногда я просила его остановится,настолько ужасны были эти рассказы.Мне стали противны все все эти люди,которые в агенствах работают.Это нормально.А потом я переварила эту инфу и успокоилась.Просто мы думаем что иностранцы там,французы идеальные люди,не такие как мы.А в моем случае они оказались мелочными обманщиками и мошенниками за красивой белозубой улыбкой. Меня поначалу чуть насторожило,что некоторые сотрудники агенства разговаривают на русском довольно своеобразными фразами. А как потом оказалось-это русские и белорусские проститутки их обучили...противненько... Перезимовала отлично в целом.Комфортная погода,солнечно ,иногда непродолжительный дождик для разнообразия. По-началу так разленилась,что даже практически не готовила дома,фруктами питалась и устрицами в баре.

Детские сады тут оочень разные!!!В Ницце я сбилась с ног пока своего устроила в приличный.По поводу Канн я считаю,что с ребенком там сложнее будет,в ницце больше выбора кружков ,секций и тд А Канны более для взрослых людей,желающих красивой жизни.
А сейчас у нас такой результат-беби в отличном дет саду(в Москве я бы ни за какие деньги такой не нашла)а у меня красивая жизнь в центре Ницце, около 5 друзей геев(тоже гламурно если вдуматься) и итальянские герл-френзЫ(богатенькие дамочки бальзаковского возраста,считающие себя 15-летними девочками)

[El Canario]

Потом у нас с агентом(геем)завязались дружеские отношения и он рассказал все все секреты детельности агенства в котором он работает.Обычно мы общались вечером и иногда я просила его остановится,настолько ужасны были эти рассказы.Мне стали противны все все эти люди,которые в агенствах работают.Это нормально.

Здравствуйте Vanin. Не в плане сплетни, а в плане профессионального интереса. Я живу на Канарах, занимаюсь в числе прочего недвижимостью на Тенерифе. Насколько могу судить по местному риэлторскому рынку, здесь в Испании всё цивилизованно и никогда ни коллеги по бизнесу, ни клиенты мне ничего плохого о внутренней кухне агенств не рассказывали.
Сейчас мы планируем купить жильё в Ницце, и самым логичным шагом было бы обратиться в местные агенства, а от Вас слышу такие пугающие вещи .
Вы не могли бы поподробнее объяснить, что нужно иметь в виду, чего опасаться и на что обращать внимание при покупке лазурнобережной недвижимости? Или стоит искать квартиру по объявлениям в местных газетах напрямую от продавцов?

[Lola]

Мячик, обратите внимание на городок Menton. Самый чистый, уютный, компактный, с большим разнооразием праздников и т.д.

[Мячик]

Девочки, спасибо за инфо. В Ментоне я была летом неделю, городок неплохой, но шика особого нет. Если госсадики не работают летом, то куда вы детей деваете? Очень уж хочется попасть в госсадик за 30 евро). если я буду жить на съемной квартире и искать себе недвижимость, неужели я не могу ребенка отправить в сад по месту нахождения этой квартиры? Или мне это не светит?
И как вы посоветуете - какой город лучше выбрать - Канн или Ниццу? Ницца показалась немного пыльной, когда мы там были, и все-таки столица. Это во многом накладывает отпечаток. Ох, надоело мне жить в столицах). Большой город уже давит, сил нет. Но и в деревне не хочу.

[Inna]

Мячик, по мне лучше Канны, но только не в самом центре. Дорого и летом шумно от туристов, лучше где-нибудь за voir rapide. Или между Cannes et Cannes la Bocca.

[Nadine_]

если я буду жить на съемной квартире и искать себе недвижимость, неужели я не могу ребенка отправить в сад по месту нахождения этой квартиры? Или мне это не светит?

Без разницы, своя или съемная, главное-Ваш здесь вид на жительство, т.е. на каком (законном) основании Вы здесь проживаете.

[Ivetta]

Без разницы, своя или съемная, главное-Ваш здесь вид на жительство, т.е. на каком (законном) основании Вы здесь проживаете.

Я так поняла, что Мячик хочет проживать здесь на основании "покупки квартиры" - что дает ей право на 180 дней в году (3 месяца каждые 6 месяцев) и именно на этот срок она хочет отдавать ребенка в садик.
Опять же - летом садики закрыты в основном (июль-август). А наши детки летом занимаются спортом (дзюдо, пони, теннис и прочее) - в то время, пока мамы-папы работают. А неработающие мамочки сидят с ними сами дома.

[Вешалка]

Я за вторичку примерно по тем же причинам, что и El Canario: это всегда гораздо дороже за ту же площадь, а в качестве я не уверена. В тех новостройках, что я видела, очень небольшой общий метраж (4 комнаты - 75 метров), крошечные, по 8-9 метров спальни, часто низкие (2м30) потолки. Чувствуешь себя тараканом в спичечной коробке. И потом я тоже нахожу определенный шарм в старом жилье.

[Vanin]

Надин,ну чего вы человека путаете??какой вид на жительства,если у нее пока даже визы трехмесячной нет??она только собирается покупать.....
до вида на жительство -ббольшой этап еще!!!

а в садик могут так просто не взять,мать должна работать,и могут справку с работы попросить........

[Nadine_]

Надин,ну чего вы человека путаете??какой вид на жительства,если у нее пока даже визы трехмесячной нет??она только собирается покупать.....
до вида на жительство -ббольшой этап еще!!!

а в садик могут так просто не взять,мать должна работать,и могут справку с работы попросить........

Я имею ввиду ЛЮБОЙ документ, дающий право жить на территории Франции. Все с этого и начинается, а потом уж аренда/покупка.
А вот справок с работ тут для записи ребенка с сад у меня за все 16 лет еще никто не спрашивал
Другие правила для иностранцев ?

[Мячик]

Девочки, спасибо всем. Вы тут все такие милые!
Ванин, можете указать телефон, расценки, а лучше сайт этого садика на Гамбете?
Инна, мы жили в Каннах Ла Бокка 2 недели летом, очень понравилось. Канны очень нравятся, но недавно я задумалась - а где там нормальные магазины? Я имею в виду не продукты типа Казино, Интермарше, а одежда, обувь? Есть ли там большой "универмаг", даже не знаю, как выразиться?
В дизайнерские магазины каждый месяц не находишься, где вот одежду ребенку покупать, например, или большие магазины только в Ницце есть? Я знаю, что около рынка Форвилль есть улочка маленьких дешевых магазинчиков, а нормальные магазины-то есть? НАпример, есть ЗАРА? Это как Макдональдс, если он есть в городе, то и городок нормальный.
И где там можно в городе гулять с ребенком, кроме площадки около Пале фестивалей на набережной? Когда ты как турист живешь, об этом не задумываешься как-то. Есть ли в Каннах интернэшнл садик с изучением английского (кроме франц., конечно)?
Девочки, живущие в Ницце, а где Вы гуляете с детьми, есть ли парки, парки развлечений, детские площадки? Что-то я тоже не припомню таких вот вещей в Ницце, кроме карусели на набережной около Меридиен. Куда французские мамаши своих детей водят по выходным?
) В общем, тема явно перерастает в тему материнства и детства)

[Ivetta]

В дизайнерские магазины каждый месяц не находишься, где вот одежду ребенку покупать, например, или большие магазины только в Ницце есть? Я знаю, что около рынка Форвилль есть улочка маленьких дешевых магазинчиков, а нормальные магазины-то есть? НАпример, есть ЗАРА?

Видимо, в Каннах вы каким-то чудом прошли мимо rue d'Antibes - потому, что там не только ЗАРА, но и все, что душе угодно.

Это как Макдональдс, если он есть в городе, то и городок нормальный.

А вот это как раз и нет. В Антибах местные жители категорически не разрешили строить Макдональдс внутри города - чтобы город не портить. У них, французов, свое понятие о "нормальности" города.

[Nadine_]

Девочки, живущие в Ницце, а где Вы гуляете с детьми, есть ли парки, парки развлечений, детские площадки? Что-то я тоже не припомню таких вот вещей в Ницце, кроме карусели на набережной около Меридиен. Куда французские мамаши своих детей водят по выходным?
) В общем, тема явно перерастает в тему материнства и детства)

здесь посмотрите https://www.infrance.su/forum/showth...?threadid=9226
Могу посоветовать Parc Phoenix или Parc Carole de Roumanie

[Мячик]

Иветта, а я действительно по рю Антиб не гуляла, только в начале ее была как-то. А большие "универмаги" есть?
Спасибо, Надин,за ссылку про парки. Очень полезно.
Спасибо всем за инфо. Надеюсь, Бог даст, встретиться в офф уже в Ницце-Каннах когда-нибудь.

[Ivetta]

Иветта, а я действительно по рю Антиб не гуляла, только в начале ее была как-то. А большие "универмаги" есть?

Нет, больших универмагов на ней нет. Она напоминает Jean Medecin - только посимпатичнее на мой взгляд и магазинов побольше.
Большие универмаги есть за городом (смотря какие вам нужны).

[jesuiscycliste]

Иветта, я вот вижу что Вы живете в Sophia Antipolis. слышал что это центр по информац технологиям на Лазурном берегу.
Вы работаете в IT?
что за городок?
как там вообще живется?

[MARGOO]

Тема про недвижимость в Ницце находится в разделе "Жилье во Франции", про садик можно открыть отдельную тему в разделе "Наши дети".

https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=29197