Будут ли расти цены на квартиры во Франции?

[Rucya]

Я думаю, что обсуждение причин роста цен на Украине являeтся офф-топиком в теме о росте цен на квартиры во Франции.

tyupa, Вы как видно перепутали zolotova писала об изменении цен на жилье во Франции в связи с переориентацией вложения капитала.

[zolotova]

тюпа, Нет, не про Украину и даже не про Японию . Наша дискуссия с Валор как раз была о причине роста цен во Франции, ну да ладно, это как в жизни -- естественныи отбор

[zolotova]

Руця, спасибо, Руся, приятно что кому-то эта дискуссия показалась полезнои

[lyonne]

Я тоже нашла, что дискуссия была интересной. Жалко, что оборвалась

[tyupa]

lyonne, может в "истории и современности" открыть - про Украину, Японию и пр. Здесь большей чaстью информативные темы, а не дискуссионные (ИМХО).

[libellule]

lyonne, может в "истории и современности" открыть - про Украину, Японию и пр. Здесь большей чaстью информативные темы, а не дискуссионные (ИМХО).

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть "Информацию" о росте цен.
Даже профессиональные эксперты расходятся в своих прогнозах, и спорят друг с другом.

Обсуждение действий модераторов запрещены правилами форума.
Все вопросы и предложения на ля модераторам или администрации форума.
Спасибо. Модератор.

[IV]

Париж-Бордо тоже будет.

она же давно уже есть

[lyonne]

tyupa, я открыла тему о недвижимости во Франции, все остальные страны прошли вскользь и в сравнении. Всегда интересно не только знать факты, но и механизмы. Безусловно, часто темы перерастают в ненужные дискуссии, но ведь в результате обмена мнениями и можно узнать что-то нужное.

В любом случае, спасибо всем большое кто поделился своим мнением и знаниями.

[Pages Jaunes]

А меня интересует конкретный опыт участников форума по покупке-продаже жилья, тк в прессе сведения очень противоречивые - одни говорят о скором падении цен, другие о стабилизации - это агенства по недвижимости и иже с ними.
Сколько времени нужно сейчас затратить на продажу квартиры? На покупку? Возможен ли торг?
Поделитесь опытом.

[Maury]

Сколько времени нужно сейчас затратить на продажу квартиры? На покупку? Возможен ли торг?

Как говАривали при социализме "Не хотите получать грубые ответы, не задавайте глупых вопросов!"
Просто сами хоть чуть чуть подумайте о том, ЧТО вы спрашиваете...

[Juko]

Рост цен зависит, как говорили, от региона. Я живу на границе с Швейцарией, где многие дома, участки, квартиры скупают швейцарцы - цены стали занебесные и продолжают расти...а вот в центре Франции, где живет семья мужа - цены не растут, и наверно, не будут расти. Для примера, цена квадратного метра участка в Верхней Савойи примерно в 40 раз дороже кв. м участка в Индр (Indre) ).

[Pages Jaunes]

Как говАривали при социализме "Не хотите получать грубые ответы, не задавайте глупых вопросов!"
Просто сами хоть чуть чуть подумайте о том, ЧТО вы спрашиваете...

Объясню специально для Вас смысл моего вопроса - существует прямая зависимось цены от времени продажи квартиры -
Если раньше время продажи квартиры было 3 месяца, а сейчас 9 месяцев (к примеру), значит, на рынке недвижимости застой и цены могут снизится.

[Antuanetta]

я вот буквально на днях по телеку смотрела какого-то там министра по чему-то там, так вот он пообещал, что цены на недвижимость будут рости ! Они ростут и будут рости

[maman N]

Совершенно точно про кредиты. А про инфляцию неправильно - во-первых, иногда бывает дефляция, а во-вторых при инфляции цены на жилье могут все равно падать. Посмотрите, что происходило 10 лет назад.

Так оно так, мы как раз тогда купили...
Я часто общаюсь с агенствами по недвижимости у нас и три года назад говорили, что остановятся: куда уж дальше расти, а с тех пор ой, как выросли...

[vivat]

Да-а, цены на недвижимость, особенно жилую, растут и будут расти. Вкладывать деньги больше некуда, чтобы спастись от инфляции. Страх перед неопределенностью будущего, своего на старости лет и детей (будет ли работа всегда и т.п.), заставляет вкладывать деньги в осязаемое и недвижимое - жилье. То, что можно было купить 10 лет назад за 100-200 тыс., сейчас стоит 150-300 тыс. Хорошие квартиры, дома, участки земли уже и так уходят влет, а дальше больше. А вот будут ли при этом расти цены...зависит от того, будут ли у людей деньги. А деньги вряд ли будут у большинства населения, если экономическая ситуация будет как сейчас. Поэтому цены могут расти и не сильно. Что тогда получается? А получается, что качественная недвижимость будет уходить не совсем за деньги...ну, это как в советские времена "по знакомству".
А то, что в агенствах недвижимости не могут прогнозировать цены более, чем на полгода-год, это понятно. Там же не аналитики рынка недвижимости работают.

[maman N]

А деньги вряд ли будут у большинства населения, если экономическая ситуация будет как сейчас.

Самое странное, что при этой экономической ситуации цены на недвижимость всё растут и растут, срок кредита увеличивается: 10 лет назад кредиты брали на 15 - 20 лет, даже на 10, сейчас на 30... При этом появилась и увеличивается категория лиц, которые работают и не имеют жилья... На цены это не влияет.
Может-быть кредитные учреждения будут менее придирчивы к тем, у кого нет СДИ и кредит станет доступен тем, кому сейчас не доступен.

[Dorry]

То, что можно было купить 10 лет назад за 100-200 тыс., сейчас стоит 150-300 тыс.

Я читала, что в Париже и в его регионе, за 10 лет, цены поднялись в 2, а то и больше раза.
maman N, уже существуют кредиты и на 40 лет ...

[frank]

Цены во Франции будут рости однозначно.Видел очень хороший обзор, но к сожаленью только в бумажном варианте.Так были свежие цифры роста за 2005 год с разбивкой по регионам.Наибольший рост показал Париж и Лазурный берег.В некоторых местах цены за год выросли на 50%!!!.Но минимум-это 5%.Нулевого роста или падения не было негде.Однако все сильно различается не только по регионам, но и по категориям-элитная растет быстрее (на мой взгляд-это иностранцы), старое медленнее нового.
Так что здесь правильно было написано-единственное убежище от инфляции.

[Dorry]

Цены во Франции будут рости однозначно.Видел очень хороший обзор, но к сожаленью только в бумажном варианте...

Обзор в журнале Капитал за июль или август? Да, там очень хорошо описаны цены на жилье во Франции по регионам. Советую почитать.

[frank]

Кажется да, но по-моему это был июнь.

[frank]

Новая информация по ценам на жилье в Европе
http://www.rbcdaily.ru/index6.shtml:

За последние десять лет рост стоимости жилья в Европе составил от 100 до 300%, поэтому в ближайшее время существует большая вероятность перегрева рынка и резкого падения цен на жилплощадь в восьми основных европейских странах. К такому выводу пришли авторы обнародованного в среду доклада Deutsche Bank Research «Цены на недвижимость в США падают: следующая Европа?».

В исследовании рассмотрен рынок недвижимости восьми стран Западной Европы: Дании, Германии, Франции, Нидерландов, Ирландии, Швеции, Испании, Великобритании. Эксперты DB Research выявили, что риск обвала рынка жилья в ближайшее время наиболее вероятен в Испании и Ирландии, где риск на рынке жилья оценивается по семибалльной шкале в 5,9 и 6,4 балла. Великобритания, Нидерланды и Дания получили по 5 баллов, Швеция - 4,5, Франция - 3,9, а Германия - 2,7.

[landrieux]

Французские эксперты не пишут об обвале цен. Цены будут продолжать расти, но не такими темпами, как за последние годы.
Интресный факт, многие кемпинги во Франции переполнены. Из-за дороговизны и нехватки жилья люди вынуждены жить там в течение всего года, хотя это и запрещено по закону.

[frank]

Французские эксперты не пишут об обвале цен. Цены будут продолжать расти, но не такими темпами, как за последние годы.
Интресный факт, многие кемпинги во Франции переполнены. Из-за дороговизны и нехватки жилья люди вынуждены жить там в течение всего года, хотя это и запрещено по закону.

Так Франция по индексу предпоследняя перед Германией.Судя по обзору больше всего пострадают Ирландия и Испания.Правда насчет Испании у меня сомнения-наши не дадут на фоне московских цен.

[Klassnaia]

Pages Jaunes, Вы попросите поделиться опытом покупки–продажи квартиры. Делюсь.... 3–комн. кв–ра в Каннах, в идеальном состоянии, продается уже 10 мес. То террасса мала, то–хочется не ванную, а душевую комнату...Короче, надоело!(((
Работает с нами множество агентств, все говорят, что клиенты странные пошли, ходят–посещают до бесконечности, часто сами не знают что хотят...( слова агентов). У одного агента за 10 мес. было 330 клиентов, 270 все еще в поиске...Мы свою кв–ру( в которой сейчас живем) купили очень быстро; вошли, увидели, влюбились!))))

[landrieux]

Короче, надоело!(((
Работает с нами множество агентств, все говорят, что клиенты странные пошли, ходят–посещают до бесконечности,

Может поэтому так долго и длится продажа квартиры ? Не думайте, что чем больше агенств, тем лучше результат. Как раз наоборот. Так как по сути дела, не имея exclusivité, они не работают, а просто ждут клиентов. 330 посетителей за 10 месяцев! мне кажется слишком много народу пришло полюбопытствовать на ваше bien.

[Pages Jaunes]

Pages Jaunes, Вы попросите поделиться опытом покупки–продажи квартиры. Делюсь.... 3–комн. кв–ра в Каннах, в идеальном состоянии, продается уже 10 мес. То террасса мала, то–хочется не ванную, а душевую комнату...Короче, надоело!(((
Работает с нами множество агентств, все говорят, что клиенты странные пошли, ходят–посещают до бесконечности, часто сами не знают что хотят...( слова агентов). У одного агента за 10 мес. было 330 клиентов, 270 все еще в поиске...Мы свою кв–ру( в которой сейчас живем) купили очень быстро; вошли, увидели, влюбились!))))

А торговаться вы с ними не пытались, ну может немного цену сбросить чтобы быстрее продалась?

[Aiko]

Pages Jaunes,
Работает с нами множество агентств, все говорят, что клиенты странные пошли, ходят–посещают до бесконечности, часто сами не знают что хотят...( слова агентов). У одного агента за 10 мес. было 330 клиентов, 270 все еще в поиске...Мы свою кв–ру( в которой сейчас живем) купили очень быстро; вошли, увидели, влюбились!))))

Цены то заоблачные, вот люди и ищут, что по-дешевле.

А продавцы не хотят снижать цену, они уверены, что цены будут подниматься до бесконечности.

[Catrin]

Мнения насчет цен на недвижимость расходятся, но не исключено, что после строительного бума прошедших лет, последует их снижение:

http://www.lexpansion.com/art/15.0.138670.0.html

[Klassnaia]

landrieux, , нет, на наше добро приходило любоваться не 330 клентов, значительно меньше!))) Просто один агент со мной делился впечатлениями о своей работе за последние 10 месяцев.

[Kristinka]

Я уверена, что никакого снижения цен на жильё в Париже не будет. Цены будут только расти и расти.