Какие есть опасности при продаже дома?

[EHOT]

Даже мое мнение о Вашеи персоне изменилось несколько в лучшую сторону.

Спасибо!

[MarinaR]

Платить наличными за работу по-черному или при покупке-это большой риск для покупателя......Я вообще к работе по-черному отношусь отрицательно.
Мой бывший всегда старался сэкономить и сделать все подешевке, то есть по-черному...а оказывалось, что сделано было так плохо, что приходилось переделывать, уже "по-белому" и в результате, обходилось в два раза дороже, нежели сделал бы это все нормально, "по-белому" с самого начала.....
Вся эта история с домом очень подозрительная......
Мне кажется, лучше не рисковать....в погонях за деньгами, можно их потерять.

[Кландестанчик]

МаринаР, полностью с Вами согласен.
Но только есть разница в "работе на черно" и оплате "белои" работы наличкои.
Если человек (артизан, или фирма) выставляет фактуру, то если он не пропустит по бугалтерии ету наличку, то может иметь большие неприятности. Но ему ета наличка помогает решать ежедневные проблемы. Потому, как под снятую наличку со счета фирмы нужно подтверждение, на какие цели. Тоесть, если он делает "по белому", и получает наличкои, то ето ему на руку, но для клиента разницы нет. Если у клиента есть фактура, то при некачаственнои работе ета фактура автоматически являеться подтверждением того, что именно етот артизан и именно за ету сумму ету работу выполнил, не имеет значения, наличкои ли плачено, аль чеком.

[dilemma]

15-20 процентов чего ?

От суммы перевода, как я поняла. Даже если это неверно, гнать мы его никуда не будем, он дал приблизительный ответ, чего банкиры в принципе не любят делать, но уж очень я надавила: хочу-не хочу, а в голове засели слова автора темы, что пармезан за деньгами просит пожаловать в Рим. Вот и ищу версии , почему это может быть ему выгодно. Если стоимость перевода , действительно, большая (он сказал, что это зависит от внутреннего устава банка, страны и суммы), то картина понятна.
Однажды мы хотели во Франции купить машину на деньги, которые лежали в банке другой страны. Так и сяк крутили, переводить деньги из банка одной страны в банк другой было ОЧЕНЬ невыгодно. Так что мы сняли наличные с иностранного счета, перевезли эти наличные во Францию, положили во фр. банк, а потом оплатили машину чеком. Ни цента не потеряли, и у продавца машины голова не болела.
Надо пармезану это предложить.

[EHOT]

что пармезан за деньгами просит пожаловать в Рим.

Почему за деньгами? Он просит пожаловать в Рим для оформления акта купли _ продажи.

что мы сняли наличные с иностранного счета, перевезли эти наличные во Францию, положили во фр. банк, а потом оплатили машину чеком. Ни цента не потеряли

А на дорогу деньги?

[dilemma]

Почему за деньгами? Он просит пожаловать в Рим для оформления акта купли _ продажи.
А на дорогу деньги?

- Чек выписывается ( или наличные вручаются) в момент оформления у нотариуса акта о купле-продаже. Если стулья в Риме - значит, и деньги (чек) там же.
-В нашем случае дорога была "заодно" с другими планами, а в случае с пармезаном он УЖЕ включил стоимость дороги в расходы ( "Все расходы по передвижению месье оплатит").

[EHOT]

Да откуда взялись эти наличные вообше? Можно подумать, что если Пармезан даст наличные во Франции, то на него можно стукнуть, а если он их даст в Италии, то нельзя. И потом я уже исала, что деньги продавец поклучает не от покупателя, а от нотариуса. Единственное, что Пармезан может сделать, это предложить небольшую часть наличными (10-15%).

[tyupa]

Пармезан, бедный, аж весь обыкался : целый форум весь уик-енд о нем говорит и думает . Mishka, удачи тебе!!!

[Кландестанчик]

Не говорите, не только говорит.... я вот сеичас его на терку, и на макароны!!!
Пармезан-то.... :-)))

[Mishka]

tyupa, пасиб
Всё будет ясно в конце следующей недели.

Денег в Риме никто давать не обещал. Вообще небыло разговора о виде оплаты.
Я просто предполагаю вместе с вами, как могут развиваться события, чтоб не быть застигнутой.

Огромное всем спасибо за участие. Буду держать всех в курсе развития событий

P.S. Кландестанчик, пармезан с макаронамы! Ммм... Соус песто и стаканчик красного вина.
Пошла кипятить воду

[dilemma]

Да откуда взялись эти наличные вообше? Можно подумать, что если Пармезан даст наличные во Франции, то на него можно стукнуть, а если он их даст в Италии, то нельзя. И потом я уже исала, что деньги продавец поклучает не от покупателя, а от нотариуса. Единственное, что Пармезан может сделать, это предложить небольшую часть наличными (10-15%).

EHOT, мы, наверно , с вами как-то по-разному рассуждаем, потому что мне кажется, что вы мне нелогичные вопросы задаете и не по делу нападаете, а вам кажется, что я не в тему. Давайте подождем развития событий.

[MarinaR]

Пармезан

Не думаете ли вы, что это выдуманная фамилия?????Законспирировался????Простите за вне.....

[tyupa]

Не думаете ли вы, что это выдуманная фамилия?????

Да это, наверняка, Mishka его так обозвала. Не будет же она тут его фамилию писать.

[Кландестанчик]

Истинную фамилию итальянского проходимца в студию !!!
И адрес тоже!!!!
Даешь манифестцию перед окнами у него с плакатами "ИнФранс в курсе всего!! Не вздумаи обмануть !!!"
:-))))

[Mishka]

tyupa, догадливая Хехе.

У нас тут клуб хитрых и находчивых.
В моих сообщениях зашифрована истинная фамилия.

Если прочитать сообщение задом-наперед, закрыв левый глаз правой рукой, задержав дыхание на 2,5 минуты, Вам откроется ИСТИНА

[Mishka]

Истинную фамилию итальянского проходимца в студию !!!

И ваще! Чёй-то мой Пармезан проходимец!

Это мы ещё посмотрим

[Кландестанчик]

Ну, я лично желаю Вам только удачного исхода!!!
А про проходимца я так... к слову пришлось...
Расскажите потом нам, как закончилось, интересно и поучительно будет.

[Mishka]

Ой! Сама себе желаю

Пасиба Вам за поддержку, держите кулаки в конце недели, смотрите горячие новости, собаку уже не кормлю, готовлю к схватке, поедет охранять!

[Mishka]

Отчет о поездке.
В последний момент Пармезан поменял направление, встреча состоялась в Париже.
Мы настроились на холёного итальянца, знающего толк в жизни и умеющего считать деньги. Прождав Месье Пармезано в Холлидей Инн 2 (два!) часа, отчаялись и заказали себе еду. Свидание было назначено в полдень, уже 14.00 мы голодные, собака заперта в машине, в подземном гараже с классической музыкой Выбора особо нет, есть меню за 23 евро с носа и привет. Заказали, неторопливые, сытые официанты принесли заказ через 20 минут. Мы, трясущимися руками, схватили ложки-вилки, стали уплетать невкусную еду.
В этот самый момент раздался звонок мобилы, что Пармезан просит перезвонить. Вот стервец, почему-то не звонит сам, а просит перезвонить ему... В холле отеля вижу человека в костюме и телефоном у уха, ищущего КТО ему звонит. Машу рукой. Это ОН... Хрупкий юноша, лет 19! В хоршем костюме, но с грязными ногтями.
Просит поменять столик, тут ему ХОЛОДНО... Пересаживаемся, ленивый официант переносит нашу еду. Через минуты две после посадки, появляется второй Пармезан, чуть постарше. Тоже в хорошем костюме, но без боковых зубов... Просит поменять столик, т.к. вокруг много людей, а он предпочитает... Ленивый официант переновит наши тарелки. Мы не ели с 7.00, хочется без вилки грызть курицу в соусе, пусть сухую и жилистую.
Перешли в безлюдный зал. Понеслось. У них проблемы с налоговой в Швейцарии, Англии, Италии. Хотят отбелить/отмыть свои деньги покупкой нашего дома и последуюущей его перепродажей. При этом, они готовы платить наликом сумму бОльшую, купюрами 500 евро.
Спасибо, не надо.
Мы встали, ушли, вожделенная еда осталась на столе.
Вот так закончилась наша история.

Остаток выходных мы провели в Праиже, наслаждаясь солнцем, рождестственсой иллюминацией, прогулками с собкой по паркам.

Это всё романтика. Но есть и деловая сторона истории.
Если вы продаете недвижимость НЕ через агентство.
Покупатель присылает "пропозисьон" нотариусу. Нотариус высылает покупателью список документов. Далее свидание у нотариуса, подписание "компроми". Далее со всеми остановками.

Если ваш покупатель желает платить наликом, он может это сделать. До 3000 евро напрямую у нотраиуса.
Выше этой суммы. Возможно ЛЮБУЮ сумму. Принести налик в Трезор Публик. Перевести на ЛИЧНЫЙ счет нотариуса. Нотариус переведет эту сумму на счет продавца дома и всё урегулировано. НО необходимо увеловмление Налоговой. Присхождение суммы (нашёл в огороде, подарила бабушка, украл... нужное подчеркнуть). Без ведома налоговой ничего не получится.

Как прально писал ЕНОТ, в банк можно принести сумму до 7000 евриков. Далее наказуемо. От 2-х лет заключения.
Вуаля, удачи.

Есть вопросы - задавайте