Как вернуть залог за квартиру

[Вовочка]

Ага А еще за квартиру 120м² в прекрасном районе Брюсселя с видом на Foret de Soignes в престижном доме я платил 1000 евро

Там, правда, вообще с залогом красота. Сумма блокируется на специально открытом счете и никто не имеет права ее забрать. Когда договор заканчивается, ты с закрытым договором идешь и получаешь деньги в банке. А если есть несогласия - то ТОЛЬКО по решению суда. А большинство из этих французских собственников суда боятся едва ли не больше, чем арендаторы. И очень редко дело доходит до судебного РЕШЕНИЯ.

Хотя судами пугать они ох, как любят

[Вовочка]

Мне вообще нравится система caution parental

Недавно моя подруга в Париже снимала СТУДИЮ за 650 евро. Ей 32года, разведена. Хозяин потребовал caution parental... Это ли не издевательство??? Хорошо, я приехал и все уладил.

Придурки........

[МарияFox]

Скажите, к чему быть готовой и как правильно составить акт при сдаче квартиры, чтобы потом не было сюрпризов, через два месяца? Я так понимаю, что за уборку вычтут и глазом не моргнут, а правды добиваться еще дороже. Или лучше сразу приглашать третье лицо? У нас к тому же залог взяли за 2 месяца, как за меблированную, а предупредить о том, что съезжаем, мы должны были за 3, как если она без мебели... Плюс дешевый диван из кожзама стал облазить уже через год, нашу просьбу его заменить проигнорировали. Просьба вернуть залог за 1 мес. как незаконно удержанный нашего агента возмутила неимоверно. И к тому же они попросили прийти сделать фотки квартиры для анонса, после чего сказали, что она очень грязная, хотя я ее всю отмыла даже больше, чем она была при заселении. Так что уверена проблемы у нас будут

[Volpone]

Всем привет, помогите советом, пожалуйста!
Экс-хозяин не возвращает дочери залог за квартиру в Лионе, états des lieux signés et datés есть на руках. Там зафиксировано, что с его стороны претензий нет. С квартиры она уже съехала и переехала в Париж. На связь он не выходит. Она готовит ему письмо с уведомлением. Как быть дальше в этой ситуации? Заранее спасибо!

[aliska]

Volpone, по закону у хозяина есть 2 месяца для возврата залога. Они уже прошли?

[Volpone]

Volpone, по закону у хозяина есть 2 месяца для возврата залога. Они уже прошли?

Дочь утверждает, что месяц после описи квартиры. Он прошёл. Письмо заказное со всеми выражениями крайнего гнева отправляет на днях. На связь хозяин по-прежнему не выходит(((

[sweety]

Дочь утверждает, что месяц после описи квартиры. Он прошёл. Письмо заказное со всеми выражениями крайнего гнева отправляет на днях. На связь хозяин по-прежнему не выходит(((

Volpone, если Вы или Ваша дочь знаете французский - посмотрите здесь
http://droit-finances.commentcamarch...e-proprietaire
https://www.contact-avocat.com/delai...ution-caution/

P.S.Прошу прощения - почему-то исчезла вторая половина сообщения...
В ссылках есть ответы, как действовать в подобных ситуациях.

[Ptu]

Volpone, если нет никаких нарушений в état des lieux то залог возвращается через месяц. Если были и это зафиксировано - то через два.

[Volpone]

Volpone, если нет никаких нарушений в état des lieux то залог возвращается через месяц. Если были и это зафиксировано - то через два.

В нашем случае это месяц, спасибо. Вопрос был не в этом.

[Ptu]

Volpone, я ответила Марго, уточняя, когда месяц, когда два. А вам я дала ссылку на процедуру как действовать ,если хозяин не возвращает залог.

[aliska]

Volpone,LRAR- это хорошо, вы все правильно делаете, ваш хозяин должен ответить очень быстро, если он не отвечает, то тогда суд. Вот здесь можно проконсультироваться. https://www.litige.fr/articles/depot...aire-locataire

[Ptu]

Que faire en cas de retenue sur votre dépôt de garantie ?
Votre propriétaire dispose d'un délai d'un mois à compter du jour de remise des clefs pour vous restituer votre dépôt de garantie si l'état des lieux est conforme et de deux mois si ce n'est pas le cas. En cas de non restitution dans les délais, vous devez, dans un premier temps, mettre en demeure votre bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception. Si cette action ne suffit pas, vous pourrez saisir la commission départementale de conciliation dont dépend le logement que vous occupiez. Il vous faudra, là encore, envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception en joignant la copie du bail. Si cette conciliation n'aboutit pas, vous devrez porter l'affaire devant un juge de proximité si les frais sont inférieurs à 4 000 € ou le tribunal d'instance s'ils sont supérieurs.


Retard dans la restitution de votre caution ? Réclamez des intérêts !
Si votre propriétaire tarde à vous restituer votre caution, sachez que vous pourrez lui réclamer des intérêts qui s'élèvent à 10 % du loyer mensuel, hors charges locatives. Ces 10 % s'appliquent au début de chaque mois de retard entamé. Cependant, cette clause ne s'applique qu'aux baux signés après le 27 mars 2014. Dans les autres cas, seul un juge est en mesure de définir le montant des intérêts.

http://edito.seloger.com/conseils-d-...icle-6481.html