Ellina, T1 -- это однокомнатная квартира, или дословный перевод, тип однокомнатной, в некоторых случай употребляется F1 (по-моему в Париже), что значит, формула однокомнатной. В любом случае, это однокомнатные квартиры. Дальше идут Т2, Т3, Т4 и даже Т5. При этом расчет таков: однокмнатная+спальня (по нашему "двушка") и т.д. Вроде бы ясно расписала

А по поводу факторов, на мой взгляд, наличие метро рядышком с домом, парков, магазинов, словом, все как и в родной Москве. Кстати о ней, пробовали купить квартирку в Москве, в Химках...проще в родной Тулузе, где-нить на окраине. Страшно связываться с московскими агентствами недвижимости, просто какой-то рекет !