Купить дом под реконструкцию во Франции

[Xelena]

мне казалось , что разрешение мерии еще как то связано с налогом на недвижимость- вы увеличиваете площадь и они соотвественно увеличивают налог.

[Mashoulia]

Xelena, Вы полностью правы! Как же налоговики себе откажут в таком удовольствии!

[Delfina]

Dominik, вот здесь - калькулятор квадратного метра по всем департаментам и даже по большинству городов. В первом окошке выбираете Vente, во втором - Maison, в третьем - номер департамента. Правда, потом вылезет четвёртое окошко, где надо выбрать населённый пункт, - ну тут уж методом тыка.

[Delfina]

Погодите, я Вам получше нашла искалку.

Сюда

В списке ставите галочку только на строку A rénover. Она последняя.
В четырёх окошках Situation пишете все департаменты подряд, начиная от 01. Влезет, вроде, четыре, потом надо возобновлять поиск.
В окошке prix max ставите 100 000. Окошко prix min можете оставить пустым.
В окошке Surface min ставите наименьшее количество кв. метров, которое желаете, в окошке surface max - наибольшее.
После этого жмёте на красную кнопку Lancer la recherche.

[Delfina]

Вот ещё на карту можно потыкать и посмотреть на графики эволюции цен.

Сюда

[Dominik]

Вот ещё на карту можно потыкать и посмотреть на графики эволюции цен.

Сюда

спасибо

[lipa1]

В ближайших планах покупка дома под реконструкцию. Хочется каменный старый дом, нашли несколько вариантов. НО... В таких домах есть проблема с коммуникациями - вода, канализация. Подскажите, как решается эта проблема ? Какие сложности могут возникнуть, какие вопросы задать в этой связи в агентстве? Возможно, кто-то занимался реконструкцией дома и имеет соответствующий опыт.

[rose]

таких домах есть проблема с коммуникациями - вода, канализация

в старых домах основная проблема в том, что все может быть в таком состоянии, что непригодно к эксплуатации, не только водопровод и канализация, но и электропроводка.
Советую при осмотре таких старых домов перед покупкой, взять с собой кого-то из друзей, кто разбирается в ремонте, чтобы реально оценить ситуацию.

[lipa1]

все может быть в таком состоянии, что непригодно к эксплуатации

Вот в этом, крайнем случае, на какие затраты нужно ориентироваться? Понимаю, что все индивидуально, но все же, хотя бы какие-то ориентиры по стоимости работ. Строителей знакомых нет, есть риэлтор, но его хотим привлечь после того, как посмотрим несколько вариантов и примем предварительное решение.

Судя по картинкам, в некоторых домах, похоже, канализации и не было... Но в целом, очень симпатично смотрятся, аутентично

[vrubelru]

lipa1, насчет канализации: в старых домах, как правило, fosse septique, а мэрии сейчас всех заставляют подключаться к общей системе канализации. Это , безусловно, удобнее, но это и стоит денег. Так что Вам надо сразу идти на место с мастером, чтобы делал смету. Провести новую электропроводку стоит очень дорого, если дом большой, готовьте тысяч 10 и хорошо бы потом привести EDF для одобрения.

Смотрите тщательно, очень тщательно charpente крыши (балки, в каком они состоянии и не поедены ли различными насекомыми ), крыша может стоить от 17 до 100 и более тысяч, если надо будет все менять и в зависимости от объема. Проолжительность жизни у черепицы лет 30, если им более, то надо включать стоимость смены черепицы.

И так далее

А Вы фото можете суюда выложить?

[lipa1]

vrubelru, спасибо Мы смотрим в таком ценовом диапазоне, что ремонт в 100 тысяч евро исключен. Это не дом для проживания, туда будем наведываться несколько раз в год. Площадь около 100 кв.м., небольшой садик.



Скорее, второй вариант нам ближе



Вот, посмотрим, а там, возможно и внесем коррективы в стратегию

Изменения могут быть в сторону увеличения стоимости дома, но тогда это связано с продажей квартиры в России или кредитом. Но вот получение кредита тоже проблематично пока - только счет открываем сейчас.