Покупка жилья во Франции иностранцем

[Nadine_]

Но могут быть и нюансы этих самых экспертиз, если они нуждаются в доработке или если они вообще не сделаны еще, такое кстати тоже практикуется, подписание предварительного договора без экспертиз и при условии окончательного совершения сделки с наличием благпоплучных экспертиз.

Или указать, что свежие диагностики тоже должны быть в норме, это условие подписания купчей, тк некоторые документы действитейны только 6 мес, например Risques naturels et technologiques или наличие термитов, и продавец частенько должен предоставить их заново непосредственно перед подписанием купчей
ПС Не позднее как в понедельник присутствовала на подписании купчей у нотариуса, где отсутствовали эти два документа, со свежими датами. Нотариус не стал подписывать купчую.

[norta]

да нет, покупаю во Франции, меня она как то более прельщает нежели швеция да и в швеции, судя по аналогии с норвегией, покупка проходит быстро и просто - мы это делали не однократно а долго так потому что пустила на самотек - всем процессом занимется продавец (норвежец), а у него помимо этой квартиры еще всяко-разной недвижки по всему миру и ему эти денежки, как я поняла, что слону дробина короче, там все оформляется не кем не подгоняемо - французская бюракратия, помноженная на норвежские скорости - результат на лицо штрафов никаких мы не предусматривали. я в принципе, по разрешению хозяина, могу там уже и жить, уж и мебель туда завезли, но хорошо бы все-таки бумажки дооформить

[Ir]

да нет, покупаю во Франции, меня она как то более прельщает нежели швеция да и в швеции, судя по аналогии с норвегией, покупка проходит быстро и просто - мы это делали не однократно а долго так потому что пустила на самотек - всем процессом занимется продавец (норвежец), а у него помимо этой квартиры еще всяко-разной недвижки по всему миру и ему эти денежки, как я поняла, что слону дробина короче, там все оформляется не кем не подгоняемо - французская бюракратия, помноженная на норвежские скорости - результат на лицо штрафов никаких мы не предусматривали. я в принципе, по разрешению хозяина, могу там уже и жить, уж и мебель туда завезли, но хорошо бы все-таки бумажки дооформить

Подождите-подождите А сроки никак не регулируются? Только дата подписания купчей?
И не очень понятно, что там делает продавец, если его участие в этом мероприятии подходит к концу сразу, как только он поставил подпись на купчей и передал Вам ключики. Чем же занимается нотариус столько времени? И как вообще такое возможно?

[norta]

Подождите-подождите А сроки никак не регулируются? Только дата подписания купчей?
И не очень понятно, что там делает продавец, если его участие в этом мероприятии подходит к концу сразу, как только он поставил подпись на купчей и передал Вам ключики. Чем же занимается нотариус столько времени? И как вообще такое возможно?

В том то и дело, что нифига не делает продавец. у нас ситуация несколько иная, нежели у вас, живущих во франции и там же покупающих. я эту квартиру по инету нашла, она мне понравилась, созвонилась с продавцом, он на другом конце норвегии живет он мне немного допифы по ней еще подкинул, в общем, решила - беру. я ее в глаза не видела, вернее видела, уже в сентября, когда туда специально на пару дней слетали мебель поставить. не разочаровались, все ок. 10% было уже перечислено на тот момент нотариусу. и процесс, как бы шел, но медленно. вот сейчас у нас стадия "procuration" т.е. я со своей стороны подписала доверенность другому лицу на окончательное оформление сделки. изначально был возможен вариант, что я сама буду нанимать своего нотариуса и все такое, но мне это не удобно и времени нет туда-сюда летать. продавец предложил свою кандидатуру (тоже норвежец, но живет во франции, вот он и занимается. но поскольку он друг продавца , то это как бы услуга дружеская у него такая, думаю задаром, а посему, я подозреваю, что он занимается моей квартирой, когда у него есть время свободное от сделок, приносящих ему деньги вот и тянем потянем, вытнуть не можем. но я уже расслабилась и не заморачиваюсь. мне пока даже на руку, крона к евро сильно упала ( а у меня цена в кронах) рента опять же падает, в общем, как Бог даст
P.S.только увидела, что вы в Москве, посему вопрос к вам - у меня на каком-то этапе запросили заверенную копию моего паспорта. как выяснилось в осло такие вещи не делают потому как апостиль может поставить только та страна, которая выдала документ. а в нашем консульстве мне сказали, что копии они принуипиально с паспортов не делают, типа запрещено законом. в общем, французам пришлось довольствоваться просто ксероксом моего паса. а что и в самом деле такую копию нельзя сделать в России?

[Ir]

Я думаю, все будет отлично У людей с такой удивительной интуицией обычно все получается

...в общем, решила - беру. я ее в глаза не видела, вернее видела, уже в сентября, когда туда специально на пару дней слетали мебель поставить. не разочаровались, все ок.

[norta]

и еще - ключики передаются, когда банк денежки переведет а банк денежки переведет, когда получит окончательно формленный контракт на куплю-продажу (или как этот документ назвается), и проверит, а действительно ли квартирешка стоит тех денег, которые просит хозяин. так что до этого еще далеко. и до сего момента, квартира считается собственностью продавца. вот так. но если вы все наличкой платите, то тогда думаю немного проще.

[Ir]

Я планировала заверить копию паспорта у нотариуса.

По поводу ключиков . Наверняка все так, как Вы пишете, но странное дело - считается, что от момента подписания предварительного договора, до встречи на подписании купчей проходит 3-4 месяца. Подозреваю, что при договоренности, может быть меньший или больший срок. Но договариваться об этом логично на подписан. предварит.контракта. Иначе вообще вся эта процедура теряет смысл. Есть условия, которые нужно выполнять, не выполняются - контракт разрывается, деньги возвращаются если в компроми не было указано иное. Вы видели предварительный договор?

И по поводу перевода денег. Как-то я упустила. Утверждается, что к моменту подписания купчей, деньги должны быть на счету нотариальной конторы. Вы пишете, что банк переведет деньги только тогда, когда увидит окончательно оформленный контракт на куплю-продажу. Какая-то взаимоисключающая информация

[norta]

И по поводу перевода денег. Как-то я упустила. Утверждается, что к моменту подписания купчей, деньги должны быть на счету нотариальной конторы. Вы пишете, что банк переведет деньги только тогда, когда увидит окончательно оформленный контракт на куплю-продажу. Какая-то взаимоисключающая информация

да я не правильно выразилась - банк сначала посмотрит договор на покупку, потом я поговорю по душам с глазу на глаз с банком и если они посчитают целесообразным кредитовать эту покупку, то уж тогда я подпишу договор. и с этого момента, пожалуй, квартира перейдет в собственность к покупателю. если честно, то я сама уже запуталась. я же вроде как передала право подписи французскому нотариусу..... ой, надо бы с квартировладельцем поболтать в понедельник.... пусть толком разъяснит что у нас происходит. насколь все-таки проще было в норвегии купить!

[norta]

у нас написано, что квартира переходит в собственность с момента оформления сделки у французского нотариуса, вроде как. но в реале, мне было сказано, что к концу лета будет все оформлено. мне и в страшном сне не могло такого приведется, что так долго все будет. в норвегии этот процесс до не приличия быстр и прост, посему я подумала, что франция так же и совершенно не боясь замутилась с покупкой. в общем, говорю же пустила на самотек. ладно, когда то этот процесс завершится

[Ir]

у нас написано, что квартира переходит в собственность с момента оформления сделки у французского нотариуса, вроде как. но в реале, мне было сказано, что к концу лета будет все оформлено. мне и в страшном сне не могло такого приведется, что так долго все будет. в норвегии этот процесс до не приличия быстр и прост, посему я подумала, что франция так же и совершенно не боясь замутилась с покупкой. в общем, говорю же пустила на самотек. ладно, когда то этот процесс завершится

Мне нравится Ваша позиция, она явно бережет время и нервы
Но зря Вы так на Францию , если бы у Вас был свой нотариус, а не друг продавца, работающий "забесплатно", возможно, все закончилось бы быстрее

[norta]

ну чего уж теперь то копытами бить правильно, нервы надо беречь. а свой нотариус возможно (и скорее всего) ускорил бы сей процесс, но это же надо было во францию лететь, искать его и пр. и др. а тут вроде как за меня все порешают, ну я и расслабилась. вот думала туда на пасху съездить, ан нет, другие планы нарисовались, так что по-барабану, к лету лишь бы уж развязаться с этим и то хорошо Viki вот с июля-августа оформляетеся, так что не далеко от нас ушли