Покупка недвижимости

[EHOT]

это разница между тем, что Вы сейчас платите в качестве квартплаты, и суммой ежемесячеой оплаты долга. Вданном случае дешевое жилье может сыграть плохую службу, тк если Вы снимаете жилье за 500, а долг будет в 1000

В этом случае хорошо показать, что еше 500 вы каждыи месяц откладываете...

В принципе банк себя уже лучше чувствует, когда Вы взносите первоначально 30% от сделки, тк считается, что в случае продажи Вашего эилья за неуплату кредита, банк сразу теряет 30%.

Французские банки дают деньги под доходы, а не под заклад. Поэтому очень важно откуда у вас появились эти 30%. То, что вы их отложили сами, означает, что вы сможете "отложить" банку и оставшиеся 70. Если вы их получили в подарок (или даже заработали на продаже недвижимости), и при этом по остальным параметрам вы не проходите, то откажут.

[vrubelru]

Если вы их получили в подарок (или даже заработали на продаже недвижимости), и при этом по остальным параметрам вы не проходите, то откажут.

Неправда полнейшая. Если дают родители, да еще они же выступают по кредиту как cautionnaires solidaires или hypothécaires, да у них уже выплачен кредит, то банк даст спокойно, даже не дрогнув. Да даже если и не выступят гарантом, все равно дадут. Ну, может быть, какой-нибудь снобный бнп не даст, а масса других банков дадут.

Я каждый день вижу досье не то, что с 30% взносом, а даже с полным нулевым взносом, даже на нотариальные расходы у людей денег нет и все равно дают им кредит. Пока средние классы ждут массового понижения цен на недвижимость, низщие слои продолжают покупать, да и высшие в целях оптимизации налогов продолжают. Ах да! Еще русские массово скупают с аншличанами различные домики в Шамони

[EHOT]

Я каждый день вижу досье не то, что с 30% взносом, а даже с полным нулевым взносом, даже на нотариальные расходы у людей денег нет и все равно дают им кредит.

Потому что во Франции важнее какую сумму вы можете выплачивать, учитывая ваши доходы, а не какую сумму можно будет вернуть, продав вашу квартиру...

так ведь автоматически деньги снимаются со счета и это видно. Вы же не можете по кредиту платить чеками, так что очень легко все проверяется.

Это не всегда видно... кредит может быть в одном банке, а зарплата в другом.

[vrubelru]

EHOT, Вы , как всегда, вырываете что-то из фразы и потом спорите, итак понятно, что если Вы задались целью обмануть кого-то, то скроете и кредиты и все возможное. Но переводы денег с одного счета на другой проследить тоже весьма и весьма легко. Банк вообще-то, действительно, интересует, можете ли Вы кредит оплатить, так что если там взнос дают родители, то банку по барабану, если это снижает уровень задолженности.

А вообще тема бесконечная и есть масса нюансов. Правила общие есть некие, но нет схем. Сюда, как я понимаю, приходят за советом люди, у которых нет 30% и более, поэтому рассуждать абы да кабы неочень-то конструктивно.

В общем, купить можно и без взноса, если здесь не решаетесь спросить, где, пишите в личку.


Berezka_fr, когда Вы вносите Ваши деньги, то их расблокируют в первую очередь, то есть в Вашем случае, что так, что так, все равно деньги будут использованы на день подписания покупки земли на покупку же этой земли. Другое дело, что ставка процентная может быть более интересной, если Вы берете кредит под землю+постройку, а не просто crédit travaux , тк ставки на последний намного выше. ЛУчше всего Вам поговорить с Вашим консультантом в банке.

[EHOT]

Рассматриваются кредиты во Франции или и за рубежом? Требуют ли какие-то справки или их это не волнует?

Рассматриваются все кредиты (как и все доходы). Но, справок не требуют и более того, банк не может проверить наличие кредитов в других банках (уж не говоря о других странах). Все (почти) делается с ваших слов... Oднако дача ложнои информации при получении кредита грозит очень крупными неприятностями.

если Вы задались целью обмануть кого-то, то скроете и кредиты и все возможное. Но переводы денег с одного счета на другой проследить тоже весьма и весьма легко.

Вы можете иногда класть чеками, иногда налом, а иногда переводить. У меня была такая ситуация: кредит был в BNP, а счет в LCL. Обманывать желания не было.

Банк вообще-то, действительно, интересует, можете ли Вы кредит оплатить, так что если там взнос дают родители, то банку по барабану, если это снижает уровень задолженности.

ну вот видете, мы же согласны с основным принципом.

Сюда, как я понимаю, приходят за советом люди, у которых нет 30% и более, поэтому рассуждать абы да кабы неочень-то конструктивно.

В вопросе, которыи задавала Вики, и с которого начался разговор про работы, она писала, что они будут финансировать не менее 40%.

[vrubelru]

EHOT, вроде как принцип, что банки интересует, отдадите ли Вы кредит, настолько очевиден, что говорить здесь не о чем.

[EHOT]

вроде как принцип, что банки интересует, отдадите ли Вы кредит, настолько очевиден, что говорить здесь не о чем.

Во многих странах намного более очевиден принцип залога... или за сколько можно будет продать потом то, чем был гарантирован кредит (как вы и писали до этого).

[Berezka_fr]

Berezka_fr, когда Вы вносите Ваши деньги, то их расблокируют в первую очередь, то есть в Вашем случае, что так, что так, все равно деньги будут использованы на день подписания покупки земли на покупку же этой земли. Другое дело, что ставка процентная может быть более интересной, если Вы берете кредит под землю+постройку, а не просто crédit travaux , тк ставки на последний намного выше. ЛУчше всего Вам поговорить с Вашим консультантом в банке.

vrubelru, спасибо за совет

[vrubelru]

А тк во Франции Ваша задолженность не должна превышать 33% Ваших доходов.