Здесь хочу жить и буду клянчить ответы на вопросы

[Sandy]

Как это "без посредников"? Всёравно проценты от агенства получит какойнибудь агент, а он и есть посредник.
Без посредников только если ваш знакомый/родственник вам продаёт, и вы друг другу доверяете.

А вот это есть заблуждение, очень распространенное, из-за которого люди теряют большие деньги, которые идут в оплату агентству. Которое, собственно, ничего не гарантирует.
Роль агентства - помочь покупателю и продавцу найти друг друга. Оно никак не отвечает за честность того или другого участника сделки. Но людям кажется, что так вернее.

Посредник не обязателен: из рук в руки совершается много сделок с жильем.

Даже <promesse de vente> не обязательно подписывать у нотариуса. Достаточно написать текст на листе бумаги, приложить копии удостоверений личности. Потом все равно сделка заключается у нотариуса.
И как я убедилась на своем опыте, на уровне <promesse de vente> нотариус, как и агентство, тоже ничегошеньки не проверяет, даже <pièce d'identité>, не говоря уже об адресе покупателя или его месте работы.

Мы покупали жилье напрямую, наши продавцы не хотели продавать через агенство, а просто дали обьявление в газете: это позволило им снизить цену с тем, чтобы дать выиграть нам, а не платить и им, и нам агентству.