Наименее токсичное жилье

[libellule]

И шум будет. Всяко хуже чем электролиния.

Участок большой - 6 тыс.м2, дом можно поставить достаточно далеко от дороги, и поставить преграды для шума и выхлопных газов.
Насколько это может быть эффективным, пока вопрос...
Увидела в городе прозрачные барьеры для защиты, надо будет прогуляться в туда ближайшие дни...

[libellule]

И скажу что вы не понимаете своего счастья когда можно за очень разумные деньги иметь кирпичный дом, да еще построенный по современной фр технологии.

Это вы строительство из briques Monomur считаете разумными деньгами?
А мне кажется дороговасто.

[timofeev]

Участок большой - 6 тыс.м2, дом можно поставить достаточно далеко от дороги, и поставить преграды для шума и выхлопных газов.
Насколько это может быть эффективным, пока вопрос...
Увидела в городе прозрачные барьеры для защиты, надо будет прогуляться в туда ближайшие дни...

Вы точно уверены, что 6000 м2 являются constructible ? Обычно на таких землях кроме как что то выращивать ничего нельзя строить, даже туалет типа М или Жо поставить нельзя.
И еще, я как раз хотел такую землю купить, но покупку заблокировала мэрия по праву первой руки, а есть еще одна организация которая защищает интересы с/х производителей, и если мэрия ушами прохлопает, то эта, забыл как называется, блокирует по праву второй руки а покупает для того что бы такие земли в первую очередь предложить фермерам-производителям или тупо перепродать.
Поэтому внимательно отнеситесь к такой покупке. У меня из 570 евро предоплаты нотариусу, вернули только 165. Канитель длилась где то пол года.

[ПППчёлка]

libellule, советую в мэрию наведаться, в отдел урбанизма. Поскольку не факт, что можете строить в любом месте участка. От зональности зависит и от ограничений других.

Впрочем, Вы это наверняка все знаете и уже проверили.

[timofeev]

Это вы строительство из briques Monomur считаете разумными деньгами?
А мне кажется дороговасто.

Возьмите brique creuse, он тоже пустотелый, так же клеится только вместо 36 см имеет ширину 20 см, поэтому требует изоляции.

[libellule]

советую в мэрию наведаться, в отдел урбанизма. Поскольку не факт, что можете строить в любом месте участка. От зональности зависит и от ограничений других.

Впрочем, Вы это наверняка все знаете и уже проверили

Разумеется проверила. И зонаж, и кадастр.Это всё в открытом доступе.

[Roupy]

Кирпич то экологичен, а что с раствором, на который "клеится" кирпич monomur?

Я читала (лет 10 назад), что есть технология обработки дерева высокой температурой, которая придает резистентность против паразитов и делает дерево огнеупорным, но такая обработка требует больших затрат.
Необязательно делать внутренние интерьеры их вагонки. Деревянный дом можно оформить как внутри так и снаружи так, что он ничем не будет отличаться от каменного.

А что не так с раствором может быть? Про кирпич monomur я особо ничего не знаю, я про традиционные старые кирпичные дома. ( мы такой покупали, про них и читала). Да такое дерево ( с такой обработкой) намного дороже. В основном просто химией обрабатывают. И я не вижу просто смысла « камуфлировать» дерево подо что - то.

[timofeev]

Разумеется проверила. И зонаж, и кадастр.Это всё в открытом доступе.

То есть уверены что земля constructible ? И все же уточните в мэрии, потому что такие лакомые куски просто так не валяются.

[ПППчёлка]

То есть уверены что земля constructible ? И все же уточните в мэрии, потому что такие лакомые куски просто так не валяются.

Ну, может дорого. Потому и доступно. А если не дорого, таки да, смущает - такая площадь. И около застройки.

[ПППчёлка]

Разумеется проверила. И зонаж, и кадастр.Это всё в открытом доступе.

Там может быть еще règlement du lotissement. И все же ограничения на позицию строительства - только какая-то часть участка.

[timofeev]

Ну, может дорого. Потому и доступно. А если не дорого, таки да, смущает - такая площадь. И около застройки.

Пчелка, 60 га земли даже не подлежащей застройки стоит очень дорого. Такую землю можно сдавать фермерам, производителам лошадей и прочее, прочее, прочее - даже цыганам, а там еще и столб с электричеством стоит, токо цыган 20 тыс вольт не остановит ни разу - в соседней коммуне скумуниздят трансформатор и усе.

[libellule]

Там может быть еще règlement du lotissement. И все же ограничения на позицию строительства - только какая-то часть участка.

Я всё это посмотрела. Если бы не было возможности поставить дом далеко от дороги, я бы вообще эту землю не рассматривала. У меня пунктик на тему выхлопных газов.

То есть уверены что земля constructible ? И все же уточните в мэрии, потому что такие лакомые куски просто так не валяются.

В PLU (zonage) всё видно - где что можно строить.
"лакомый кусок" "валяется" на рынке уже почти 10 месяцев. Земля неделимая, можно построить только один дом. Цена высокая, я бы даже сказала, очень.

[libellule]

60 га земли даже не подлежащей застройки стоит очень дорого.

Откуда взялись 60 Га = 600000 м2? 6 тыс.м2 земля в lotissement.

[timofeev]

Откуда взялись 60 Га = 600000 м2? 6 тыс.м2 земля.

Извините специально для Вас пусть будет 6 гектар конечно. Хотя в 1 гектаре всегда было 100 соток.

[libellule]

Извините специально для Вас пусть будет 6 гектар конечно. Хотя в 1 гектаре всегда было 100 соток.

Не 6 гектар, а 0,6 гектара. В гектаре 10 тыс.м2

[timofeev]

Я всё это посмотрела. Если бы не было возможности поставить дом далеко от дороги, я бы вообще эту землю не рассматривала. У меня пунктик на тему выхлопных газов.
В PLU (zonage) всё видно - где что можно строить.
"лакомый кусок" "валяется" на рынке уже почти 10 месяцев. Земля неделимая, можно построить только один дом. Цена высокая, я бы даже сказала, очень.

Viabilisation возможно осуществить ? От 20 тыс. вольт запитаться невозможно, поэтому сколько это все встанет. А канализация ?

[ninaelle]

Эти все вещи, по-идее, должен предоставить нотариус продавца до заключения сделки. � про servitude надо уточнять (допустим, если те же электрические линии проходят под участком или на его границе, а также канализационные стоки, и т.д.)

У нас в первом доме было прикольно - под садом в углу под землёй были остатки римских акведюков. Вот нам так и сказали, в этой части нельзя ничего строить и устанавливать. А если однажды вам предложат сделать там раскопки, то нужно будет соглашаться, похоже.

[libellule]

Viabilisation возможно осуществить ? От 20 тыс. вольт запитаться невозможно, поэтому сколько это все встанет.

Разумеется можно.Остальные 150 домов в lotissement все viabilisées.
Вопрос был не о viabilisation, а о токсичности - как защититься от выхлопных газов и шума, от ЛЭП.

[libellule]

ninaelle, закодировалось.
Кто-то даст ссылку для раскодирования?

[ninaelle]

Разумеется можно.Остальные 150 домов в lotissement все viabilisées.
Вопрос был не о viabilisation, а о токсичности - как защититься от выхлопных газов и шума, от ЛЭП.

От шума - перегородкой. От выхлопных газов - строить жилье как можно дальше от дороги, благо участок большой. От ЛЭП - то же самое, как можно дальше.

[ninaelle]

ninaelle, закодировалось.
Кто-то даст ссылку для раскодирования?

Ух, ужас. Иногда бывает такое...

[svinka]

ninaelle, закодировалось.
Кто-то даст ссылку для раскодирования?

https://2cyr.com/decode/?lang=ru

Эти все вещи, по-идее, должен предоставить нотариус продавца до заключения сделки. � про servitude надо уточнять (допустим, если те же электрические линии проходят под участком или на его границе, а также канализационные стоки, и т.д.)

У нас в первом доме было прикольно - под садом в углу под землёй были остатки римских акведюков. Вот нам так и сказали, в этой части нельзя ничего строить и устанавливать. А если однажды вам предложат сделать там раскопки, то нужно будет соглашаться, похоже.

[libellule]

svinka, спасибо.

[Dude]

Не совсем понятно о какой дороге речь? Какая там интенсивность движения, местоположение и возможность расширения и пр.

С др стороны тот же promenade des anglais это многополосная суперинтенсивная дорога...

[libellule]

Не совсем понятно о какой дороге речь? Какая там интенсивность движения, местоположение и возможность расширения и пр.

Мне сначала показалось, что движение очень редкое - время от времени проедет машина. Сейчас вижу, что в самый пик (17 часов) проезжает одна машина где-то в 5 минут.
Возможности расширения нет и надобности нет - Народ возвращается с работы в свой небольшой городок выше, на холмах.
С Английской набережной ничего общего, конечно.

[Dude]

Мне сначала показалось, что движение очень редкое - время от времени проедет машина. Сейчас вижу, что в самый пик (17 часов) проезжает одна машина где-то в 5 минут.

"Это несерьезно". Это ж не дорога а санаторий где пара машин ездит туда-сюда за продуктами.

А народ уже начал прикидывать какие шумозащитные экраны и фильтры очистки устанавливать

[timofeev]

"Это несерьезно". Это ж не дорога а санаторий где пара машин ездит туда-сюда за продуктами.

А народ уже начал прикидывать какие шумозащитные экраны и фильтры очистки устанавливать

Я вообще вначале запутался, потому что в Франции кадастровый учет идет в арах, то есть сотках
В данном случае 60 соток с высоковольтной линией, которая проходит по участку и еще дорога. Комуникаций нет, подводка будет стоить целую фортуну.
Поэтому никто не хочет покупать такое счастье

[libellule]

Поэтому никто не хочет покупать такое счастье

Ну вот, а вы только несколько постов назад советовали хватать и сдавать в аренду цыганам.

Там еще нет совсем никакой инфраструктуры, ни магазинов, ни аптек ничего.
И за это просят 550 тыс.евро.
А если без столба и далеко от дороги, недавно один товарищ из того же lotissement продавал схожую по площади землю за 750 тыс.евро.

[Dude]

Ну вот, а вы только несколько постов назад советовали хватать и сдавать в аренду цыганам.

Там еще нет совсем никакой инфраструктуры, ни магазинов, ни аптек ничего.
И за это просят 550 тыс.евро.
А если без столба и далеко от дороги, недавно один товарищ из того же lotissement продавал схожую по площади землю за 750 тыс.евро.

А что за местоположение? Хотя бы приблизительно

[timofeev]

А что за местоположение? Хотя бы приблизительно

Жить вблизи высоковольтной ЛЭП ?
60 соток это фтбольное поле и где бы линия не проходила все равно окажется что построенный дом окажется вблизи ЛЭП.
Даже если и построить, то с такой опцией это неликвид