Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Ирис]

Наоборот, облигации, особенно, правительственные с гораздо меньшим риском, чем акции.

Мне французы когда-то показывали облигации emprunts russes, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

Родители Бориса Виана, фамильное гнездо которого находится в нашем городе, были оба выходцами из состоятельных семей. Они вложили основные свои деньги в какие-то акции-облигации и жили, прожигая дивиденды, на широкую ногу и не работая. Только случился экономический кризис 30-х годов, и их ценные бумаги в одночасье превратились просто в цветные бумажки. По счастью, у них был дом в Ville d'Avray, который они сдали семье Менухиных и жили на эти деньги. Но у них еще осталось имение в Нормандии, то есть, какая-никакая подстраховка была.

И таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

[Campanule]

И таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

Я думаю, таких историй у каждой семьи нашего поколения. Все помнят, что стало с рублем после падения СССР. У нас тоже сберкнижки хранятся, которые в одночасье стали "цветными бумажками".

[Azzaz]

таких баек у меня мильон, включая историю моей собственной семьи. Не люблю цветные бумажки копить, не верю в них. Это у меня лично-семейное.

не надо ничего копить. Деньги- это энергия, которая требует движения . Заработали те, кто продал вам эти цветные бумажки . И вы точно не знаете , скорее всего, не знаете историй, когда рынок недвижимости ( а недвига, она разная бывает )) рухнул . В семье моего мужа , к примеру, продавали maison de maître - так заколебались пыль глотать

[EHOT]

Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

На недвижимости тоже можно потерять.

Были хорошие сравнения недвижимости Нью Иорка. Типа за 200 лет цена метра выросла в Х раз, а биржевой индекс вырос в Y раз.

[Sasa]

Мне французы когда-то показывали облигации емпрунтс руссес, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

У нас есть. Храним как великую ценность)))

[Eli]

Мне французы когда-то показывали облигации emprunts russes, дореволюционные. Они превратились просто в цветные бумажки, а люди потеряли свои денежки.

Сейчас на них некоторые продолжают зарабатывать.

[ПППчёлка]

ninaelle, я тоже так думаю. Мне - что-то приземленнее спокойнее , les pierres et les terres.

[ninaelle]

ninaelle, я тоже так думаю. Мне - что-то приземленнее спокойнее , les pierres et les terres.

Да. Ну и ещё всякие там livrets A, pel. Там хоть проценты небольшие, но хотя бы деньги не исчезнут в один момент.

[libellule]

У финансовой стороны однозначного ответа нет.

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

[ПППчёлка]

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

Да просто все сами с усами, все все для себя уже решили. Мне так видится.

[ninaelle]

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

На сегодняшний день сложно сказать. Процентные ставки слишком высокие. Надо было покупать несколько лет назад, между 2019 и 2021.

[libellule]

На сегодняшний день сложно сказать. Процентные ставки слишком высокие. Надо было покупать несколько лет назад, между 2019 и 2021.

Там еще и другие вводные данные. Если продавать квартиру раньше определенного срока - однозначные потери, даже если кредит взял по низким ставкам.

[libellule]

Надо было покупать несколько лет назад, между 2019 и 2021.

я смотрела землю и дома в 2021.Ничего приличного на рынке не было, все улетало в один момент.

[ninaelle]

я смотрела землю и дома в 2021.Ничего приличного на рынке не было, все улетало в один момент.

Я целый год ловила и поймала

[Katarina BDX]

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

Хороший симулятор, я попробовала
ситуация через 5 лет получается капитал в 2 раза больше если покупать
разница между платежами аренды и ипотеки 30 евро в моем случае, да в случае покупки нужно еще добавить TF и шаржи, но сумма ипотеки фиксированая на 25 лет, а аренда +2% в год

[EHOT]

Хороший симулятор, я попробовала
ситуация через 5 лет получается капитал в 2 раза больше если покупать
разница между платежами аренды и ипотеки 30 евро в моем случае, да в случае покупки нужно еще добавить ТФ и шаржи, но сумма ипотеки фиксированая на 25 лет, а аренда +2% в год

Симулятор все считает по тем данным, которые вы ввели. Если ввести, что жилье будет дорожать на 100 процентов в год, то капитал уже через год будет в 2 раза больше. Никто не знает точно, как все будет в будущем.

[Ptu]

я на прошлой странице повесила симулятор - что лучше покупать или снимать, но никто почему-то не отреагировал.

А поговорить? (С)

Симулятор один в начале темы вывесить и особо говорить не о чем. А так можно девушек Печкина обсудить под предлогом так сказать.

[Azzaz]

При этом иногда есть феномены (как всякие частные кварталы в Париже, типа villa des Ternes).

соседи, но никак не могу за столько лет понять их феномен))

[Ptu]

Конечно, и при этом они прутся

[Roupy]

Ну к одиноким холостякам гости зачастую могут приходить « со своим». Дескать - « хозяйство не веду, в холодильнике пусто». Не встречали такое?

[Roupy]

И на 50 евро жить можно. Обедом кормят клиенты, ужин - опять в гостях. ( одиноких холостяков приглашать тоже любят.

[Sasa]

Хм,какое кому дело как живет Печкин? Он живет так как ОН считает нужным,это ли не высшее счастье? Не многие себе это могут позволить!

[Azzaz]

Хм,какое кому дело как живет Печкин? Он живет так как ОН считает нужным,это ли не высшее счастье? Не многие себе это могут позволить!

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

[ninaelle]

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

[ПППчёлка]

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

Именно. И настойчиво нести счастье в люди

[EHOT]

Так тему-то открыл Печкин. Как раз для того, чтобы убедить других, что они живут неправильно.

На это можно только ответить потом. То есть, что бы был если бы Печкин купил свое жилье 20 лет назад...

Сравнивать в будущем нельзя. Это как покупка акций: тот, кто продает уверен, что она будет падать в цене, а тот, кто покупает, что подниматься.

[Печкин]

На это можно только ответить потом. То есть, что бы был если бы Печкин купил свое жилье 20 лет назад...

Тут проблема вот в чем. Я не спорю, что за последние 20 лет жилье выросло очень сильно. Поэтому большинство присутствующих убеждены что так оно всегда и будет, так как они не жили в периоды с другой ситуацией. Если посмотреть на график послевоенных цен на жилье во Франции, то можно увидеть, что с 1950 по середину 90х годов цены колебались по синусоиде и в среднем практически не росли. Так что нет, всегда так как в 2000-2020, не будет. Чем больше пузырь, тем с большим треском он лопнет.

[ninaelle]

На это можно только ответить потом. То есть, что бы был если бы Печкин купил свое жилье 20 лет назад...

Сравнивать в будущем нельзя. Это как покупка акций: тот, кто продает уверен, что она будет падать в цене, а тот, кто покупает, что подниматься.

Печкин на данный момент за 20 лет потерял 300000. Это неоспоримый факт. Если бы он купил жилье за 60000 20 лет назад, он бы не только не потерял, а выиграл бы. В два раза больше, чем потерял. И в ближайшие 20-40 лет он ещё потеряет 500-800 тысяч, если продолжит платить по 1800 в месяц чужим людям. Но это его дело. Те, кто вкладывает в жильё и платит кредит точно так же, как Печкин, вкладывают и в другие вещи (не обязательно в рубли) Потому что то, что они взяли кредит, не значит, что они платят за него последние деньги. Люди так же как он работают, и могут откладывать, но вместо выплат чужому дяде платят за свой дом. Банк на процентах выигрывает гораздо меньше, чем тот человек, что сдает Печкину жильё.

[Roupy]

Вы не поняли только убеждая Печкина, что он неправильно живет, можно убедить себя ( хотя бы на время)), что сам сделал правильный выбор и живешь просто зашибись)))

С мыслью, что ты живешь плохо или неправильно, вообще - то и жить не стоит. Радости от такой жизни. А про экономию - да кто не экономит? Кто - то на еде, кто - то свои вещи распродает, кто - то еще на чем. Это уже вроде « национальной забавы» стало.

[ninaelle]

Мы, например, купили не просто, чтобы купить, не абы что и не абы где, а в конкретном месте, где мы хотим жить много лет, и где земля всегда ценилась и будет цениться.