Арендодатель - вопросы и ответы

[Campanule]

какая там может быть бухгалтерия для сдачи меблированной квартиры?

Называется déclaration de revenus locatifs meublés. Amortissement, например, рассчитать.

[Dude]

Называется déclaration de revenus locatifs meublés. Amortissement, например, рассчитать.

Декларация это отчетность для налоговой. Бухгалтерия (здесь) это процесс, то как вы приходите к тем цифрам которые вы посылаете в декларации в налоговую и базируясь на чем вы готовы аргументировать. Можно послать декларацию не ведя бухгалтерию и можно вести бухгалтерию не для посылания отчетности в налоговую.

Амортизация как раз считается очень легко - база объекта и ставка для класса известны же, перемножили вот вам годовая цифра амортизации. Решить нужно ли использовать амортизацию вот это действительно важный вопрос чтобы потом не было мучительно больно. Но это к процессу счетоводства опять таки отношения не имеет.

[Campanule]

Dude, на французском так и называется compta LMNP. Почти все кабинеты предлагают, некоторые онлайн кабинеты на этом специализируются. Формулы могут быть очень разные, от assistance partielle до все за вас. Когда в теме, сразу понимаешь, о чем речь.

Expert-comptable в том числе консультирует, какой режим наиболее выгоден, поэтому, чтобы не было мучительно больно, тоже имеет смысл обратиться к нему.

И это, ещё раз, charges déductibles, как и расходы на агенство, например.

[Dude]

Expert-comptable консультирует, какой режим наиболее выгоден, поэтому, чтобы не было мучительно больно, тоже имеет смысл обратиться к нему.

Однозначно стоит потраченных денег. С этого собственно желательно начинать...

И это, ещё раз, charges déductibles, как и расходы на агенство, например.

Это не сильно большая подмога. Экономится небольшая часть затрат пропорциональная вашей налоговой ставке этих операций

[Campanule]

Dude, я вроде не Ваши деньги трачу? Я задала конкретный вопрос : у кого и какой опыт во Франции, особенно на режиме LMNP.

И у нас очень большая налоговая ставка, почти 50%.

[Eli]

Dude, я вроде не Ваши деньги трачу? Я задала конкретный вопрос : у кого и какой опыт во Франции, особенно на режиме LMNP.

И у нас очень большая налоговая ставка, почти 50%.

Во Франции можно спросить через иснтаграм у удной девушки, у нее свое агенство во Франции и она ведет блог. И еще в ВАТСАП у меня, не помню как я оказалась в этой группе "Недвижимость во Франции", там можно задать вопрос интересующий вопрос. Сама недавно задавала вопрос конкретно по сдачи нашего собственного жилья.

[Campanule]

Eli, а можно Вас попросить контакты в личку?

[Mustique]

Dude, я вроде не Ваши деньги трачу? Я задала конкретный вопрос : у кого и какой опыт во Франции, особенно на режиме LMNP.

Campanule, могу сказать со стороны cabinet comptable : на моем прошлом месте работы было много досье LMNP. Как правило, бухгалтерские фирмы не очень любят такие досье, так как оплата маленькая, а возни много (в первый год особенно), но многое зависит от того, насколько хорошо организован клиент.

Мне кажется, как минимум есть смысл обратиться за консультацией к expert-comptable (онлайн или взять рандеву).

[Campanule]

Mustique, спасибо! Да, мы у них были еще на этапе покупки (где нам как раз обьяснили разницу режимов), и сейчас я еще раз проконсультировалась. Они берутся, но тарифы у них по верхней планке (специфика нашей местности). Смотрим кабинеты, которые работают удаленно. Если Вы можете кого-то посоветовать или, наоборот, отрекомендовать, то буду признательна