Развод - недвижимость

[lipa1]

Муж говорит, что не надо беспокоиться, что это наша совместная покупка в браке. Что мне делать, не могу понять. Ведь нотариус ничего не спрашивал про деньги. Придет документ о собственности только на мужа. Нотариус сказал, что это ведь наследство!

Важно, что за документ, в рамках которого "куплена часть дома". Я склонна верить нотариусу - это сделано в рамках наследования. Муж "лукавит" - не настолько же он наивен, чтобы не понимать - собственник всегда указывается в акте прямо. Стоит там Ваша фамилия? Если не стоит, а муж уверен, что Вы тоже собственник, о предложите ему исправить "ошибку". Но тут ведь важно , на каких условиях и, главное, кому, братья уступили свои доли в доме. Возможно, по этим условиям, Вы не можете наследовать.

[mumstifler]

Нотариус говорил, что при случае смерти мужа, я получу 1/4 дома при разделе наследства с его детьми. Но не менее 100 тыс. Из которых мы внесли, что составляет половину 200 тыс. выплаченных братьям. Боюсь, что это не будет прописано.
Дом был куплен по рыночной цене.

[Ptu]

mumstifler, де факто, вы владелица 1/3 дома, так как внесли свою личную часть в размере половины от 2/3 дома чтобы выкупить эту часть. Но вот как это оформлено документально - не понятно.
Унаследована мужем только 1/3 дома, и она целиком только его. А вот 2/3 это уже не наследство, а покупка. И вы в ней участвовали пополам с мужем. Эта ваша собственность не унаследованная, а купленная, пополам с мужем. После его смерти эта 1/3 не должна делиться - она ваша, и она не будет входить в наследство. Еще 1/3 ваша совместная, и последная 1/3 унаследованная мужем. Вот эти части и будут делиться. Но еще раз - это должно было быть отражено в документах и в акте на собственность!
Квартира, приобретенная до брака будет наследоваться вашим мужем в случае если он вас переживет. Другое дело - технически это будет для него сложно.

[lipa1]

де факто, вы владелица 1/3 дома, так как внесли свою личную часть в размере половины от 2/3 дома чтобы выкупить эту часть. Но вот как это оформлено документально - не понятно.

Это было бы верно, если речь шла о договоре купли-продажи. Но тут, как и сказал нотариус, речь об уступке долей в рамках раздела наследства partage notarié. То есть собственником уступленных долей может быть только наследник, но не его супруга. Как и что будет в случае гипотетическог развода или смерти супруга - вопрос отдельный.

[mumstifler]

mumstifler,
Унаследована мужем только 1/3 дома, и она целиком только его.
Квартира, приобретенная до брака будет наследоваться вашим мужем в случае если он вас переживет. Другое дело - технически это будет для него сложно.

Большое спасибо за быстрый ответ!
Единственное, что возможно я не написала, что квартира моя в России это мое наследство от моей матери, после ее смерти в 2000 г. Это было до брака. Если идти по логике, что его личное наследство 1/3 дома (матери) не делится и я не имею никаких претензий на нее однозначно, то и моя унаследованная квартира не делится, т.к. там проживает моя дочь. Она по закону унаследует мою квартиру, как я унаследовала от моей мамы.
Так ?

[lipa1]

Она по закону унаследует мою квартиру, как я унаследовала от моей мамы.

По закону унаследуют все наследники первой очереди. Среди них - супруг. Если Вы не подарите свою долю в квартире дочери.

[mumstifler]

По закону унаследуют все наследники первой очереди. Среди них - супруг. Если Вы не подарите свою долю в квартире дочери.

Спасибо.