Ремонт: как бы с умом? - 2

[Diffe]

Ребят, понимаю, что все зависит от качества материалов, конфигурации и т.п., но подскажите, пожалуйста, во сколько примерно в среднем обойдутся следующие ремонтные работы (жилье 100 кв метров):

- снять старые обои во всех комнатах и перекрасить стены
- полностью обновить две ванные комнаты и туалет (в настоящем времени мрамор и кафель + поменять душ, раковины)
- поменять кухню (в настоящем времени кухня в хорошем состоянии, ее недавно поменяли, но нам совершенно не по вкусу)
- паркет очень красивый (во всех комнатах, кроме санитарных и кухни), но потертый - заново отшлифовать и залакировать
- лучше изолировать потолок, чтобы не слышать соседей
- поменять все окна: все комнаты выходят на терассу - соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

Мы, совершенно неопытные, и не зная цен, оценили ремонтные работы в 70 тысяч. Будем рады любым советам и комментариям. Спасибо

[Byzacena]

соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

у вас там нестандартные окна и они делали у частника?
окно стандартных размеров стоит в магазине около 300 евро

[Sava1805]

окно стандартных размеров стоит в магазине около 300 евро

Byzacena, - одно окно, да, но надо считать работы по снятию старых окон, установку новых, а это не только просто поставить, это еще и привести в порядок окружающие окна стены. Так что да, на дом полностью плюс/минус 15- 20 тысяч нормальная цена.

Diffe, Вы описали почти все работы, что мы делали в нвшем доме. Мы делали сами, тоесть н кому не платили. Могу сказать, приблизительно только материалы тянут на 40-45 тысяч. Если Вы не делаете сами, то работы стоят приблизительно столько же.

[Byzacena]

на дом полностью плюс/минус 15- 20 тысяч нормальная цена.

допустим 10 окон по 300 евро это 3000 евро, получается 17 000 за установку и приведение стен в порядок? ( магазин берет 80 евро за установку)

[Sava1805]

магазин берет 80 евро за установку)

Вы, скорее всего, никогда сами не сталкивались со сменой окон? Понятие "установка" для магазина, это просто закрепить окно в проеме. То есть, сам проем нужного размера, уже должен быть, кто и как это сделает, магазину не важно, а если не сделать, то все работы будут просчитаны отдельно; а после установки, то есть элементарного закрепления окна в проеме, все стены вокруг нужно приводить в порядок - изоляция, стены, наличники и прочее и прочее и прочее. Для магазина это уже не "установка". Так что да, возможно, что установка и 80 евро, но это не эквивалент замене окон.

[tattu]

Вы, скорее всего, никогда сами не сталкивались со сменой окон? Понятие "установка" для магазина, это просто закрепить окно в проеме. То есть, сам проем нужного размера, уже должен быть, кто и как это сделает, магазину не важно, а если не сделать, то все работы будут просчитаны отдельно; а после установки, то есть элементарного закрепления окна в проеме, все стены вокруг нужно приводить в порядок - изоляция, стены, наличники и прочее и прочее и прочее. Для магазина это уже не "установка". Так что да, возможно, что установка и 80 евро, но это не эквивалент замене окон.

Не претендую на то, что именно мой комментарий точный и правильный)). Мы недавно меняли 2 окна , широкие в пол: окно-дверь.
1 окно 2,30 х 3 м = 4500 с установкой. Частная компания. Делали по замерам. В устаноку входило все. От А до Я. С одним окном возникли детали. Когда сняли старое окно, осталась полоса 20 см приблизительно, где не было камня на полу. Они привезли такого же цвета профиль как само окно, вымеряли, обрезали, устанавливали, клеили, чистили, сушили. Но цену не изменили. Хотя я предполагаю, что это не было учтено, когда они делали смету. Возможно в цене каждому клиенту уже заложена какая-то сумма на подобные сюрпризы.

[timofeev]

Ребят, понимаю, что все зависит от качества материалов, конфигурации и т.п., но подскажите, пожалуйста, во сколько примерно в среднем обойдутся следующие ремонтные работы (жилье 100 кв метров):

- снять старые обои во всех комнатах и перекрасить стены
- полностью обновить две ванные комнаты и туалет (в настоящем времени мрамор и кафель + поменять душ, раковины)
- поменять кухню (в настоящем времени кухня в хорошем состоянии, ее недавно поменяли, но нам совершенно не по вкусу)
- паркет очень красивый (во всех комнатах, кроме санитарных и кухни), но потертый - заново отшлифовать и залакировать
- лучше изолировать потолок, чтобы не слышать соседей
- поменять все окна: все комнаты выходят на терассу - соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

Мы, совершенно неопытные, и не зная цен, оценили ремонтные работы в 70 тысяч. Будем рады любым советам и комментариям. Спасибо

Не, смотря сколько окон и какого размера они, предусмотрены ли жалюзи, какие они эти жалюзи. Кто будет заказывать окна, где их будут заказывать. Понимаете, если материалы будут поставлять они, то у них, кроме ваших оплат будет возврат около 30% от тех, где они эти материалы будут брать.
Если все ихнее, то в 70 тыс можете и не уложиться.
Кстати окна-двери можете заказать в Польше, получится раза в три дешевле, и нисколько не хуже,потому что они работают с известными европейскими поставщиками.
Например " OKNA PRES INTERNET", где я последние года заказываю окна работают на австрийских профилях и с германскими поставщиками фурнитуры. И делают окна, двери и не помню что то еще вроде sur mesure, миллиметр в миллиметр.
Там же, на сайте есть калькулятор и Вы можете посчитать сколько это Вам будет стоить,

[Byzacena]

Например " OKNA PRES INTERNET"

они Вам во Францию привозили окна?

[timofeev]

они Вам во Францию привозили окна?

Если хотите доставку в Францию, то сам фабрикант DRUTEX имеет свою логистическую сеть. Звоните тудой.
Мне привозят в Чехию, а уже оттуда я сам на автомобильном прицепе до Франции.

[Boulogne]

Не, смотря сколько окон и какого размера они, предусмотрены ли жалюзи, какие они эти жалюзи. Кто будет заказывать окна, где их будут заказывать. Понимаете, если материалы будут поставлять они, то у них, кроме ваших оплат будет возврат около 30% от тех, где они эти материалы будут брать.
Если все ихнее, то в 70 тыс можете и не уложиться.
Кстати окна-двери можете заказать в Польше, получится раза в три дешевле, и нисколько не хуже,потому что они работают с известными европейскими поставщиками.
Например " OKNA PRES INTERNET", где я последние года заказываю окна работают на австрийских профилях и с германскими поставщиками фурнитуры. И делают окна, двери и не помню что то еще вроде sur mesure, миллиметр в миллиметр.
Там же, на сайте есть калькулятор и Вы можете посчитать сколько это Вам будет стоить,

Нам надо не окна, а ставни, деревянные "по старинке". Я тоже первым делом подумала, что откуда-то из бывшего соц. блока может выйти дешевле, полазила по сайтам, и ничего вменяемого не нашла. Они все нестандартные, т.е. я даже цену высчитать не могу, нигде не встретился достаточно вменяемый калькулятор (на фр. сайтах есть - вводишь в мм все параметры и получаешь стоимость ставней, с доставкой, с покраской или без). Второй вопрос - если сосна, условно, там дешевле, то дешевле ли будут твердые и более долговечные породы дерева? Третий - про обработку дерева. Тут, на месте, знают особенности климата и правильно посоветуют. Ну и последнее - если вдруг брак? Организуют поляки за своей счёт возврат и новую пересылку? Как-то стремно ввязываться, если экономия, в итоге, будет не больше 15-20%...

[Izumka]

Нам надо не окна, а ставни, деревянные "по старинке". Я тоже первым делом подумала, что откуда-то из бывшего соц. блока может выйти дешевле, полазила по сайтам, и ничего вменяемого не нашла. Они все нестандартные, т.е. я даже цену высчитать не могу, нигде не встретился достаточно вменяемый калькулятор (на фр. сайтах есть - вводишь в мм все параметры и получаешь стоимость ставней, с доставкой, с покраской или без). Второй вопрос - если сосна, условно, там дешевле, то дешевле ли будут твердые и более долговечные породы дерева? Третий - про обработку дерева. Тут, на месте, знают особенности климата и правильно посоветуют. Ну и последнее - если вдруг брак? Организуют поляки за своей счёт возврат и новую пересылку? Как-то стремно ввязываться, если экономия, в итоге, будет не больше 15-20%...

Мы бы не рискнули... Ведь дело еще не только в браке и несоответствии особенностям климата, а как быть с гарантией, например, год спустя? Тут с местными то компаниями иногда превращается в настоящий квест заменить по гарантии что-то, а уж со ставнями... или тем более окнами...

[landrieux]

Кстати окна-двери можете заказать в Польше, получится раза в три дешевле, и нисколько не хуже,потому что они работают с известными европейскими поставщиками.
И двери и не помню что то еще вроде sur mesure, миллиметр в миллиметр.
Там же, на сайте есть калькулятор и Вы можете посчитать сколько это Вам будет стоить,

Timofeev, посоветуйте, где заказать входную дверь в Польше/Чехии, чтобы они привезли во Францию и установили.
Какие фирмы этим занимаются ?
И ещё мне нужна хорошая звукоизоляция входной двери (на лестничной площадке и выше этажом (слава Богу не надо мной) у нас живут собачники). И постоянный шум от собак.
Может производители устанавливают какую-то усиленную звукоизоляцию ?

[lipa1]

- снять старые обои во всех комнатах и перекрасить стены
- полностью обновить две ванные комнаты и туалет (в настоящем времени мрамор и кафель + поменять душ, раковины)
- поменять кухню (в настоящем времени кухня в хорошем состоянии, ее недавно поменяли, но нам совершенно не по вкусу)
- паркет очень красивый (во всех комнатах, кроме санитарных и кухни), но потертый - заново отшлифовать и залакировать
- лучше изолировать потолок, чтобы не слышать соседей
- поменять все окна: все комнаты выходят на терассу - соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

Мы, совершенно неопытные, и не зная цен, оценили ремонтные работы в 70 тысяч. Будем рады любым советам и комментариям. Спасибо

Значит, без учета окон на все остается 50 тысяч.
Думаю, что не уложитесь в эту сумму. Одна кухня потянет тысяч на 15-20. А еще сантехника... То есть в Вашем случае нужно прикинуть стоимость мебели на кухню и ванные, так Вы поймете, сколько остается на сами работы и материалы. Та же краска может быть хорошего качества и на нее уйдет пару тысяч Евро как минимум.

[El'ka]

Ребят, понимаю, что все зависит от качества материалов, конфигурации и т.п., но подскажите, пожалуйста, во сколько примерно в среднем обойдутся следующие ремонтные работы (жилье 100 кв метров):

- снять старые обои во всех комнатах и перекрасить стены
...
- паркет очень красивый (во всех комнатах, кроме санитарных и кухни), но потертый - заново отшлифовать и залакировать
- лучше изолировать потолок, чтобы не слышать соседей
- поменять все окна: все комнаты выходят на терассу - соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

Мы, совершенно неопытные, и не зная цен, оценили ремонтные работы в 70 тысяч. Будем рады любым советам и комментариям. Спасибо

Могу подсказать по материалам, т.к. год назад снимала обои в РФ в 2-х комнатах общей площадью 28 кв.м. Обои снимаются быстро, но под ними обнаруживаются неровные стены, которые перед покраской (их потому и оклеивают обоями, чтобы не возиться с выравниванием) надо выравнивать либо гипсокартоном либо гипсовой штукатуркой. У меня ушло на это 2 недели и 20 мешков сухой смеси (на фото). Одну межкомнатную дверь замуровала гипсокартоном. Эту работу надо совмещать параллельно с заменой окон и электрики (делать новую разводку, штробить стены). ДЛя этого нужно запланировать расстановку мебели и техники, источников света. Окна менять после оштукатуривания стен/потолков, так как накидают грязи/пыли - потом фурнитура быстро выйдет из строя... Подоконники устанавливать уже после чистовой отделки, т.к. строители складывают на них свои инструменты (пол очень грязный) и портят. Двери - после пола. Циклевку паркета лучше делать после штукатурки стен (плинтуса придется снимать), но до их чистовой отделки, т.к. пыли будет немало тоже. И все время нужно предохранять паркет толстой пленкой от строительных смесей.













На 2-х фото в конце: стены и потолок после штукатурки, теперь их надо шпаклевать, а потом уже красить. На шпаклевку стен и потолка этих 28 метров уйдет 4 огромных ведра готовой шпаклевки (на фото белые ведра с зелеными крышками).

ПС: не забудьте вывоз мусора. Только на стадии окончания штукатурки у меня было 20 больших мешков строительного мусора + 3 двери, рамы, плинтуса...

[tattu]

Ребят, понимаю, что все зависит от качества материалов, конфигурации и т.п., но подскажите, пожалуйста, во сколько примерно в среднем обойдутся следующие ремонтные работы (жилье 100 кв метров):

- снять старые обои во всех комнатах и перекрасить стены
- полностью обновить две ванные комнаты и туалет (в настоящем времени мрамор и кафель + поменять душ, раковины)
- поменять кухню (в настоящем времени кухня в хорошем состоянии, ее недавно поменяли, но нам совершенно не по вкусу)
- паркет очень красивый (во всех комнатах, кроме санитарных и кухни), но потертый - заново отшлифовать и залакировать
- лучше изолировать потолок, чтобы не слышать соседей
- поменять все окна: все комнаты выходят на терассу - соседям эта радость обошлась в 20 тысяч.

Мы, совершенно неопытные, и не зная цен, оценили ремонтные работы в 70 тысяч. Будем рады любым советам и комментариям. Спасибо

Вы разве не делаете профессиональное DEVIS?
Форум это только для поговорить. Нужно видеть на месте все + знать что вы хотите, какими средствами располагаете, готовы брать кредит и делать основательный ремонт из хороших материалов или просто обновить, тут замазать, там зашить.
Я бы на Вашем месте выбрала пару строительных фирм и попросила сделать DEVIS и сравнить, а потом опираясь на эти сметы уже что-то делать. С ними или с другими. Посмотрите каталоги: какие окна/двери вы хотите, цены на них, плитка, обои , краски. Разброс цен очень большой. А потом , когда вырисуется какая-то картина, посмотрите что из этого вы можете сами сделать, чтобы съекономить и т.д.

[ПППчёлка]

Вы разве не делаете профессиональное DEVIS?
Форум это только для поговорить. Нужно видеть на месте все + знать что вы хотите, какими средствами располагаете, .....
А потом , когда вырисуется какая-то картина, посмотрите что из этого вы можете сами сделать, чтобы съекономить и т.д.

именно что уровень претензий и максимально возможный бюджет.

Это я к тому, что в нашем регионе такого рода работы на 1500-2000€/м2. Как минимум. А реально идёт по ОТ 2000€/м2 и до ... бесконечности?

Но!!!!! У нас тут кризис первичных материалов - цены выросли на 30% в последние 2 месяца. На все. К примеру, мой барьер для собак из сосны стоит дороже, чем такой же из дуба потому как сосна выросла на 131%.

Те же антерпренеры «домов под ключ» собираются массово возвращать первичные взносы частникам по этой причине - они не влезают в подписанную смету.

Так что это стоит иметь в виду. И на мой взгляд - через 9-12 месяцев спрос сильно упадёт и предложение придёт в чувство (сейчас этот баланс нарушен чудовищно в сторону спроса ). Стоит может подождать?

[CLEA]

Стоит может подождать?

Ждать особо нечего.
Сейчас еще больше дефицит matières premières и composants.

Плюс в связи с повышением цен на энергию, производители повышают свои цены.

Например, в сантехнике с нового года будет повышение от 4 до 10 %, все сейчас рассылают avis de hausse дистрибьюторам. И все считают, что это не последнее повышение цен.