Покупка и продажа недвижимости в России

[Droopy]

Mme Colette, если брак не легализовывали в России, то никаких не надо. Сами можете купить и сами же продать.

[Mme Colette]

Mme Colette, если брак не легализовывали в России, то никаких не надо. Сами можете купить и сами же продать.

Это же очевидно чревато проблемами в будущем?..

[Droopy]

Это же очевидно чревато проблемами в будущем?..

Это не чревато ничем, как выяснилось.

[Ирис]

Mme Colette, если брак не легализовывали в России, то никаких не надо. Сами можете купить и сами же продать.

Droopy, это раньше не надо было ничего предъявлять ни при покупке, ни при продаже. Сейчас стало нужно. Меня угораздило купить последнюю квартиру без всякого согласия мужа, а при продаже, на этапе регистрации сделки, придрались и мы срочно оформляли согласие, досылали мне на сделку DHLем. Купила квартиру без согласия, а для продажи понадобилось согласие, рукалицо. А теперь мне во внутренний паспорт влепили печать о браке, так что теперь все по согласию, хотя у нас с мужем контракт на раздельное владение имуществом, кстати говоря, и я хотела отделаться этим, но нет, потребовали именно согласие супруга.

[Droopy]

Ирис, надо было указать - замужем или нет. Если указать, что нет, то никакого согласия не надо. Я в разводе в России. Это и указываю, что в паспорте.
В соседней теме про обмен внутреннего паспорта далеко не все указывают, что замужем.

[Ирис]

Ирис, надо было указать - замужем или нет. Если указать, что нет, то никакого согласия не надо. Я в разводе в России. Это и указываю, что в паспорте.
В соседней теме про обмен внутреннего паспорта далеко не все указывают, что замужем.

Droopy, я тоже ничего не хотела указывать и легализовать свой брак не собиралась. Когда я меняла паспорт по поводу 45 лет, у меня взяли свидетельства о рождении детей, они были вписаны в предыдущий внутренний паспорт. И в этих французских свидетельствах о рождении детей есть упоминание о моем браке. Соответственно, с меня потребовали дополнительные документы и поставили штампик о браке в российском паспорте, хотя я ни о чем не просила. И ранее, кстати, говоря, проходя разные процедуры с детьми (получение СНИЛСов, мед.полисов и прочие получения российских пособий на детей, вплоть до материнского капитала), я проходила как мать-одиночка , т.е. никаких документов на мужа я не предоставляла.

Возможно, если у Вашего ребенка нет российского гражданства и он не вписан в Ваш предыдущий внутренний паспорт, и пройдет это дело незаметно в Вашем случае.

[Ptu]

Ирис, теперь понятно, что у вас были сведения о браке в вашем паспорте.

[Ирис]

Ирис, теперь понятно, что у вас были сведения о браке в вашем паспорте.

В каком? при продаже жилья их не было. При продаже жилья у меня был только старый российский паспорт, который я получила задолго до брака, с вписанными в него детьми. Штамп в новый российский внутренний паспорт я получила уже после продажи квартиры.

[Ptu]

Ирис, тогда по вписанным детям нашли, взяли их свидетельства о рождении.

[Droopy]

Droopy, я тоже ничего не хотела указывать и легализовать свой брак не собиралась. Когда я меняла паспорт по поводу 45 лет, у меня взяли свидетельства о рождении детей, они были вписаны в предыдущий внутренний паспорт. И в этих французских свидетельствах о рождении детей есть упоминание о моем браке. Соответственно, с меня потребовали дополнительные документы и поставили штампик о браке в российском паспорте, хотя я ни о чем не просила. И ранее, кстати, говоря, проходя разные процедуры с детьми (получение СНИЛСов, мед.полисов и прочие получения российских пособий на детей, вплоть до материнского капитала), я проходила как мать-одиночка , т.е. никаких документов на мужа я не предоставляла.

Возможно, если у Вашего ребенка нет российского гражданства и он не вписан в Ваш предыдущий внутренний паспорт, и пройдет это дело незаметно в Вашем случае.

Гражданство есть у неё, сделали, как только родилась, регулярно делаю ей загранпаспорта, но она в России не была ни разу, в мой паспорт не вписана, я ничего на нее в России не заполняла. Никаких пособий на территории России на неё не получала. На момент продажи мною квартиры ей было 7 лет. На тот момент у нее был уже второй загранпаспорт, выданный в консульстве.

[Ptu]

Ирис, а как они узнали, что вы замужем?

И какая может быть проблема впоследствии, если речь только о продаже? Продал, деньги получил и привет.

[Mme Colette]

И какая может быть проблема впоследствии, если речь только о продаже? Продал, деньги получил и привет.

Мне кажется, это бомба замедленного действия, мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю? Как бы сделку не признали недействительной. Я только что продавала недвижимость, этот вопрос поднимался. Только у меня она была получена по наследству, поэтому согласия мужа не потребовалось.

[Droopy]

Mme Colette, у нас контракт о раздельном владении имуществом, поэтому муж ничего не потребует. В остальном согласна с Ptu, никто за Вами бегать не будет, чтобы Вы легализовали брак - это дело добровольное.

[Nitochka]

мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю?

это при условии, что у вас недвижимость была куплена в период брака и нет контракта. Если куплена до брака или получена в наследство, то он потребовать то может, но прав никаких иметь не будет

[Mme Colette]

это при условии, что у вас недвижимость была куплена в период брака и нет контракта. Если куплена до брака или получена в наследство, то он потребовать то может, но прав никаких иметь не будет

Верно, но я в данной теме исхожу как раз из условия «в браке, без контракта, имущество покупается на семью». Если контракт есть, то и вопрос бы не возникал.

[Ирис]

Верно, но я в данной теме исхожу как раз из условия «в браке, без контракта, имущество покупается на семью». Если контракт есть, то и вопрос бы не возникал.

Ну вот, с меня при оформлении покупки квартиры в 2014 году никто не потребовал ни согласия, ни каких-либо сведений о моем семейном положении. Тем не менее, при продаже служба безопасности Сбербанка РФ, через который собирались брать кредит покупатели, завернула досье, потребовав с меня дополнительные документы, а именно, согласие супруга на продажу. При этом, были мои попытки доказать, что квартира была куплена на мои личные средства, что мы в раздельном владении имуществом - это их не волновало. Насколько я понимаю, именно согласие супруга на продажу формально устраняло риск каких-либо возможных имущественных споров. Мы с мужем там никого не интересовали, им надо было просто документы по списку предоставить.

Дополню еще - даже моя сестра-юрист, которая была в курсе всех моих административных походов последних лет и в курсе покупки квартиры, кое-какие действия она выполняла по доверенности от меня, сильно удивилась, когда сам по себе выпал из ниоткуда факт моего замужества (именно тогда, при продаже квартиры). Тогда у меня еще был старый российский паспорт без всяких штампиков.

[Ptu]

Мне кажется, это бомба замедленного действия, мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю? Как бы сделку не признали недействительной. Я только что продавала недвижимость, этот вопрос поднимался. Только у меня она была получена по наследству, поэтому согласия мужа не потребовалось.

Никак он не может потребовать, если жилье было куплено задолго до брака. Я же только о продаже спросила.

Если же вы его в браке покупаете, то лучше, конечно, действовать наиболее чисто, в зависимости от режима брака. Так как нужно доказывать, что если вы в браке, средство только лично ваши были использованы на покупку. А если скрывать брак, то это нотариусу нет нреобходимости фиксировать.

[Rucya]

Mme Colette, если брак не легализовывали в России, то никаких не надо. Сами можете купить и сами же продать.

Нужно будет только заполнить бумагу, что не замужем.
Дочь так мне оформляла дарственную на дачу.

[Droopy]

Нужно будет только заполнить бумагу, что не замужем.
Дочь так мне оформляла дарственную на дачу.

Совершенно верно.