Покупка и продажа недвижимости в России

[Mme Colette]

И какая может быть проблема впоследствии, если речь только о продаже? Продал, деньги получил и привет.

Мне кажется, это бомба замедленного действия, мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю? Как бы сделку не признали недействительной. Я только что продавала недвижимость, этот вопрос поднимался. Только у меня она была получена по наследству, поэтому согласия мужа не потребовалось.

[Droopy]

Mme Colette, у нас контракт о раздельном владении имуществом, поэтому муж ничего не потребует. В остальном согласна с Ptu, никто за Вами бегать не будет, чтобы Вы легализовали брак - это дело добровольное.

[Nitochka]

мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю?

это при условии, что у вас недвижимость была куплена в период брака и нет контракта. Если куплена до брака или получена в наследство, то он потребовать то может, но прав никаких иметь не будет

[Mme Colette]

это при условии, что у вас недвижимость была куплена в период брака и нет контракта. Если куплена до брака или получена в наследство, то он потребовать то может, но прав никаких иметь не будет

Верно, но я в данной теме исхожу как раз из условия «в браке, без контракта, имущество покупается на семью». Если контракт есть, то и вопрос бы не возникал.

[Ирис]

Верно, но я в данной теме исхожу как раз из условия «в браке, без контракта, имущество покупается на семью». Если контракт есть, то и вопрос бы не возникал.

Ну вот, с меня при оформлении покупки квартиры в 2014 году никто не потребовал ни согласия, ни каких-либо сведений о моем семейном положении. Тем не менее, при продаже служба безопасности Сбербанка РФ, через который собирались брать кредит покупатели, завернула досье, потребовав с меня дополнительные документы, а именно, согласие супруга на продажу. При этом, были мои попытки доказать, что квартира была куплена на мои личные средства, что мы в раздельном владении имуществом - это их не волновало. Насколько я понимаю, именно согласие супруга на продажу формально устраняло риск каких-либо возможных имущественных споров. Мы с мужем там никого не интересовали, им надо было просто документы по списку предоставить.

Дополню еще - даже моя сестра-юрист, которая была в курсе всех моих административных походов последних лет и в курсе покупки квартиры, кое-какие действия она выполняла по доверенности от меня, сильно удивилась, когда сам по себе выпал из ниоткуда факт моего замужества (именно тогда, при продаже квартиры). Тогда у меня еще был старый российский паспорт без всяких штампиков.

[Ptu]

Мне кажется, это бомба замедленного действия, мало ли разводиться придется и муж потребует свою долю? Как бы сделку не признали недействительной. Я только что продавала недвижимость, этот вопрос поднимался. Только у меня она была получена по наследству, поэтому согласия мужа не потребовалось.

Никак он не может потребовать, если жилье было куплено задолго до брака. Я же только о продаже спросила.

Если же вы его в браке покупаете, то лучше, конечно, действовать наиболее чисто, в зависимости от режима брака. Так как нужно доказывать, что если вы в браке, средство только лично ваши были использованы на покупку. А если скрывать брак, то это нотариусу нет нреобходимости фиксировать.