Покупка квартиры в России и Франции под сдачу

[nitka]

lento4ka, Я покупала за наличку , везла частями. Мы купили на папу , и через месяц он мне подарил . Это решение было принято с юристом , так я не резедент , там с налогами связано. И если захочу продать , то нужно ждать только три года , а не пять лет, чтобы не платить налог с продажи. А не резедент платит 30 процентов или нужно просидеть на территории России 180 дней. Насчет ипотеки , в России высокий процент , во Французских банках взять кредит дешевле.
А насчет приличных квартирантов , гарантий нет. Это как повезет.

[Mme Colette]

А нерезедент платит 30 процентов или нужно просидеть на территории России 180 дней.

По-моему, эта информация уже устарела.

"С 1 января 2019 года тех, кто не является налоговым резидентом, при продаже недвижимости уравняли в правах с налоговыми резидентами. Теперь при условии владения квартирой не менее определенного срока доходы от ее реализации от налога освобождаются. В общем случае такой срок составляет пять лет. Исключение сделано для недвижимости, полученной по наследству, подаренной родственниками, полученной в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением, — для такой квартиры минимальный срок, необходимый для получения льготы, составляет три года."

[nitka]

По-моему, эта информация уже устарела.

"С 1 января 2019 года тех, кто не является налоговым резидентом, при продаже недвижимости уравняли в правах с налоговыми резидентами. Теперь при условии владения квартирой не менее определенного срока доходы от ее реализации от налога освобождаются. В общем случае такой срок составляет пять лет. Исключение сделано для недвижимости, полученной по наследству, подаренной родственниками, полученной в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением, — для такой квартиры минимальный срок, необходимый для получения льготы, составляет три года."

Спасибо ) но у нас так все стремительно меняется ))) Будем надеяться , что в лучшую сторону)

[lento4ka]

lento4ka, Я покупала за наличку , везла частями. Мы купили на папу , и через месяц он мне подарил . Это решение было принято с юристом , так я не резедент , там с налогами связано. И если захочу продать , то нужно ждать только три года , а не пять лет, чтобы не платить налог с продажи. А не резедент платит 30 процентов или нужно просидеть на территории России 180 дней. Насчет ипотеки , в России высокий процент , во Французских банках взять кредит дешевле.
А насчет приличных квартирантов , гарантий нет. Это как повезет.

Я из этой темы поняла, что ипотеку, живя во Франции, взять не возможно . Или вы имеете ввиду кредит?

[Alena77]

lento4ka, во французском банке берете кредит и покупаете квартиру в России.

[lento4ka]

lento4ka, во французском банке берете кредит и покупаете квартиру в России.

Правда? Так можно? Как интересно. Нужно с моей консультаншей в банке взять рандеву.

[nitka]

lento4ka, во французском банке берете кредит и покупаете квартиру в России.

lento4ka, совершенно верно , это совсем другие деньги. Потому что в России вам помимо процентов на кредит , еще страховку добавят , тоже немалая сумма. Выгоднее здесь взять потребительский кредит , и в Ростове купить за наличные.

[lento4ka]

lento4ka, совершенно верно , это совсем другие деньги. Потому что в России вам помимо процентов на кредит , еще страховку добавят , тоже немалая сумма. Выгоднее здесь взять потребительский кредит , и в Ростове купить за наличные.

Спасибо, интересная информация.