|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 29.01.2006
Откуда: Россия. г.Ростов-на-Дону/ France,Creteil 94000
Сообщения: 854
|
lento4ka, Привет ) Мы с тобой землячки, ростовчанки. Ситуация в Ростове сейчас для аренды не очень хорошая. Сейчас много новостроек , конкуренция большая. Зайди на avito, посмотри что сколько стоит , какое состояние предлагают. Заработать много не получится. Больше головной боли получишь. Я 4 года назад , купила студию для папы , в элитном доме , с панорамой . Сначала мы ее сдавали , почти два года. Жильцов агенты тоже берут с улицы. С первым мне повезло , молодой мальчик , причем случайно узнала , что он сын знакомых мой подруги. Он недолго пожил , Начались проблемы с оплатой , и он съехал. Но квартиру оставил в идеальном состоянии. Потом жила молодая семья. Их семилетняя девочка , додумалась с балконов в проходах лестничных кидать пепельницы с бычками сигарет. Такой скандал был , они испортили несколько дорогих машин. Мне охрана и милиция сюда во Францию на мобильный звонили. Вообщем , мне пришлось ехать и я их выселила . Потом у меня сняла девочка , вроде спокойная , все было нормально. Но она без моего согласия подселила к себе обездоленную подругу . Они напившись , устроили вакханалию на этаже , несколько мужиков притащили , позору было. Меня опять охрана вызвала . Мой отец пожилой человек , и не может этим заниматься. Я ее тоже выселила , но теперь моя новая квартира была в таком состоянии , что мне пришлось многое восстанавливать. А взять с квартиранта ничего не возможно. Я вначале заезда взяла страховочные 3000 руб. Но восстановить квартиру было дороже. Денег я много не заработала , нервов и позора получила сполна. И я просто поселила папу в квартиру. И на этом бизнес закончился.
Итог такой , чтобы не было проблем , нужно самой контролировать. а значит сидеть там. Рано или поздно и знакомые не захотят помогать с присмотром, хотя я приплачивала подруге. Но..... Это мой опыт. Но если ты все таки надумаешь покупать , нужна будет помощь , стучись в личку . Я сейчас в Ростове каждые три месяца живу. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
Ну вот, получается что все квартиранты не надежные. А где надежные живут? Да, моя мама живет в моей квартире, но я раздумываю над покупкой квартиры специально под сдачу, чтобы выплачивать кредит за неё. Я смотрела на avito, цены на квартиры в новостройках( те что ещё строятся) и сколько стоит снять квартиру. Но конечно там не указано легко ли найти квартирантов или нет. Пока что выяснила для себя что при покупке не нужно платить 30% налога для нерезидентов и что нельзя взять ипотеку.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
|
lento4ka, квартира в новостройке продаётся практически без отделки. По крайней мере в нашем городке так. Так что учитывайте не только затраты на отделку, но ещё кому- то надо будет этим заниматься. Под сдачу стоит покупать « вторичное жильё» искать в районе где престижные школы. Тогда есть шанс найти « вменяемых» квартирантов - идеал семья с одним ребёнком или мама с ребёнком, такие квартиры снимают, чтоб записать ребёнка « по месту жительства». Чтоб найти таких квартирантов - или через знакомых или через очень надежного риелтора. В новостройка, да « многоэтажках» многие покупают квартиры чтоб деньги вложить и « под сдачу». И есть риск, что такой дом становится « ашелемом» в худшем значении этого слова. Покупая « вторичное жильё» по крайней мере видишь « обстановку».
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 29.01.2006
Откуда: Россия. г.Ростов-на-Дону/ France,Creteil 94000
Сообщения: 854
|
Нет , сейчас можно выбрать или без ремонта , а можно с ремонтом , но сами понимает очень минимальным.
|
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
Спасибо что подсказали. Я проконсультировалась, в нашем городе можно и с отделкой найти.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
|
lento4ka, для сдачи - самое главное - район, где находится. Я вас серьезно советую- обратите внимание на покупку коммерческой - офисного помещения. Его сдавать проще и выгоднее. ( я всеми силами думаю превратить свою квартиру в офис . Но сложновато. )
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
|
А кто будет подыскивать съёмщиков каждую неделю?
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! *** |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
|
lento4ka, я не для туристов имею в виду
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
|
Я не для туристов. Я имею в виду под «офис». Массажисты так сейчас снимают, например. Те же риэлторы. Даже, знаю, репетиторы в центре города ищут помещение, чтоб с детьми заниматься. ( не все хотят и могут дома. Короче- думаю над этим вопросом. ).
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка под сдачу за 200 тыс. в Париже | Mume | Жилье во Франции | 14 | 23.09.2020 14:21 |
Налог за сдачу квартиры в аренду | IrinaG | Цены, покупки, банки, налоги | 10 | 04.05.2016 11:36 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Налог на сдачу квартиры в аренду | xcomler | Цены, покупки, банки, налоги | 1 | 13.08.2015 21:57 |
Покупка квартиры французом в России | Oks2 | Жилье во Франции | 21 | 05.07.2012 17:30 |