Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 08.06.2021, 12:24
Мэтр
 
Аватара для nitka
 
Дата рег-ции: 29.01.2006
Откуда: Россия. г.Ростов-на-Дону/ France,Creteil 94000
Сообщения: 854
lento4ka, Привет ) Мы с тобой землячки, ростовчанки. Ситуация в Ростове сейчас для аренды не очень хорошая. Сейчас много новостроек , конкуренция большая. Зайди на avito, посмотри что сколько стоит , какое состояние предлагают. Заработать много не получится. Больше головной боли получишь. Я 4 года назад , купила студию для папы , в элитном доме , с панорамой . Сначала мы ее сдавали , почти два года. Жильцов агенты тоже берут с улицы. С первым мне повезло , молодой мальчик , причем случайно узнала , что он сын знакомых мой подруги. Он недолго пожил , Начались проблемы с оплатой , и он съехал. Но квартиру оставил в идеальном состоянии. Потом жила молодая семья. Их семилетняя девочка , додумалась с балконов в проходах лестничных кидать пепельницы с бычками сигарет. Такой скандал был , они испортили несколько дорогих машин. Мне охрана и милиция сюда во Францию на мобильный звонили. Вообщем , мне пришлось ехать и я их выселила . Потом у меня сняла девочка , вроде спокойная , все было нормально. Но она без моего согласия подселила к себе обездоленную подругу . Они напившись , устроили вакханалию на этаже , несколько мужиков притащили , позору было. Меня опять охрана вызвала . Мой отец пожилой человек , и не может этим заниматься. Я ее тоже выселила , но теперь моя новая квартира была в таком состоянии , что мне пришлось многое восстанавливать. А взять с квартиранта ничего не возможно. Я вначале заезда взяла страховочные 3000 руб. Но восстановить квартиру было дороже. Денег я много не заработала , нервов и позора получила сполна. И я просто поселила папу в квартиру. И на этом бизнес закончился.
Итог такой , чтобы не было проблем , нужно самой контролировать. а значит сидеть там. Рано или поздно и знакомые не захотят помогать с присмотром, хотя я приплачивала подруге. Но.....
Это мой опыт.
Но если ты все таки надумаешь покупать , нужна будет помощь , стучись в личку . Я сейчас в Ростове каждые три месяца живу.
nitka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 08.06.2021, 13:25
Мэтр
 
Аватара для lento4ka
 
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
Посмотреть сообщениеnitka пишет:
lento4ka, Привет ) Мы с тобой землячки, ростовчанки. Ситуация в Ростове сейчас для аренды не очень хорошая. Сейчас много новостроек , конкуренция большая. Зайди на avito, посмотри что сколько стоит , какое состояние предлагают. Заработать много не получится. Больше головной боли получишь. Я 4 года назад , купила студию для папы , в элитном доме , с панорамой . Сначала мы ее сдавали , почти два года. Жильцов агенты тоже берут с улицы. С первым мне повезло , молодой мальчик , причем случайно узнала , что он сын знакомых мой подруги. Он недолго пожил , Начались проблемы с оплатой , и он съехал. Но квартиру оставил в идеальном состоянии. Потом жила молодая семья. Их семилетняя девочка , додумалась с балконов в проходах лестничных кидать пепельницы с бычками сигарет. Такой скандал был , они испортили несколько дорогих машин. Мне охрана и милиция сюда во Францию на мобильный звонили. Вообщем , мне пришлось ехать и я их выселила . Потом у меня сняла девочка , вроде спокойная , все было нормально. Но она без моего согласия подселила к себе обездоленную подругу . Они напившись , устроили вакханалию на этаже , несколько мужиков притащили , позору было. Меня опять охрана вызвала . Мой отец пожилой человек , и не может этим заниматься. Я ее тоже выселила , но теперь моя новая квартира была в таком состоянии , что мне пришлось многое восстанавливать. А взять с квартиранта ничего не возможно. Я вначале заезда взяла страховочные 3000 руб. Но восстановить квартиру было дороже. Денег я много не заработала , нервов и позора получила сполна. И я просто поселила папу в квартиру. И на этом бизнес закончился.
Итог такой , чтобы не было проблем , нужно самой контролировать. а значит сидеть там. Рано или поздно и знакомые не захотят помогать с присмотром, хотя я приплачивала подруге. Но.....
Это мой опыт.
Но если ты все таки надумаешь покупать , нужна будет помощь , стучись в личку . Я сейчас в Ростове каждые три месяца живу.
Мы с тобой землячки во Франции тоже.
Ну вот, получается что все квартиранты не надежные. А где надежные живут?
Да, моя мама живет в моей квартире, но я раздумываю над покупкой квартиры специально под сдачу, чтобы выплачивать кредит за неё.

Я смотрела на avito, цены на квартиры в новостройках( те что ещё строятся) и сколько стоит снять квартиру. Но конечно там не указано легко ли найти квартирантов или нет.

Пока что выяснила для себя что при покупке не нужно платить 30% налога для нерезидентов и что нельзя взять ипотеку.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! ***
lento4ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 08.06.2021, 13:30     Последний раз редактировалось Roupy; 08.06.2021 в 13:38..
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
lento4ka, квартира в новостройке продаётся практически без отделки. По крайней мере в нашем городке так. Так что учитывайте не только затраты на отделку, но ещё кому- то надо будет этим заниматься. Под сдачу стоит покупать « вторичное жильё» искать в районе где престижные школы. Тогда есть шанс найти « вменяемых» квартирантов - идеал семья с одним ребёнком или мама с ребёнком, такие квартиры снимают, чтоб записать ребёнка « по месту жительства». Чтоб найти таких квартирантов - или через знакомых или через очень надежного риелтора. В новостройка, да « многоэтажках» многие покупают квартиры чтоб деньги вложить и « под сдачу». И есть риск, что такой дом становится « ашелемом» в худшем значении этого слова. Покупая « вторичное жильё» по крайней мере видишь « обстановку».
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 08.06.2021, 13:36
Мэтр
 
Аватара для nitka
 
Дата рег-ции: 29.01.2006
Откуда: Россия. г.Ростов-на-Дону/ France,Creteil 94000
Сообщения: 854
Посмотреть сообщениеRoupy пишет:
lento4ka, квартира в новостройке продаётся практически без отделки. По крайней мере в нашем городке так. Так что учитывайте не только затраты на отделку, но ещё кому- то надо будет этим заниматься.
Нет , сейчас можно выбрать или без ремонта , а можно с ремонтом , но сами понимает очень минимальным.
nitka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 08.06.2021, 13:39
Мэтр
 
Аватара для lento4ka
 
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
Посмотреть сообщениеRoupy пишет:
lento4ka, квартира в новостройке продаётся практически без отделки. По крайней мере в нашем городке так. Так что учитывайте не только затраты на отделку, но ещё кому- то надо будет этим заниматься.
Спасибо что подсказали. Я проконсультировалась, в нашем городе можно и с отделкой найти.
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! ***
lento4ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 08.06.2021, 13:45
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
lento4ka, для сдачи - самое главное - район, где находится. Я вас серьезно советую- обратите внимание на покупку коммерческой - офисного помещения. Его сдавать проще и выгоднее. ( я всеми силами думаю превратить свою квартиру в офис . Но сложновато. )
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 08.06.2021, 18:04
Мэтр
 
Аватара для lento4ka
 
Дата рег-ции: 13.04.2008
Откуда: 94-61
Сообщения: 10.228
Посмотреть сообщениеRoupy пишет:
lento4ka, для сдачи - самое главное - район, где находится. Я вас серьезно советую- обратите внимание на покупку коммерческой - офисного помещения. Его сдавать проще и выгоднее. ( я всеми силами думаю превратить свою квартиру в офис . Но сложновато. )
А кто будет подыскивать съёмщиков каждую неделю?
__________________
Дай каждому дню шанс стать самым прекрасным в твоей жизни! ***
lento4ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 08.06.2021, 18:30
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
lento4ka, я не для туристов имею в виду
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 08.06.2021, 18:37     Последний раз редактировалось Roupy; 08.06.2021 в 19:52..
Мэтр
 
Аватара для Roupy
 
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.659
Посмотреть сообщениеlento4ka пишет:
А кто будет подыскивать съёмщиков каждую неделю?
Я не для туристов. Я имею в виду под «офис». Массажисты так сейчас снимают, например. Те же риэлторы. Даже, знаю, репетиторы в центре города ищут помещение, чтоб с детьми заниматься. ( не все хотят и могут дома. Короче- думаю над этим вопросом. ).
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек)
Roupy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка под сдачу за 200 тыс. в Париже Mume Жилье во Франции 14 23.09.2020 14:21
Налог за сдачу квартиры в аренду IrinaG Цены, покупки, банки, налоги 10 04.05.2016 11:36
Продажа квартиры в России и покупка во Франции lc06500 Жилье во Франции 45 13.02.2016 21:19
Налог на сдачу квартиры в аренду xcomler Цены, покупки, банки, налоги 1 13.08.2015 21:57
Покупка квартиры французом в России Oks2 Жилье во Франции 21 05.07.2012 17:30


Часовой пояс GMT +2, время: 12:48.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX